2024年度地產公司工程監(jiān)理合同帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE14PAGE14RESUMERESUME2024年度地產公司工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“工程”定義1.4合同中所稱的“監(jiān)理”定義第二條監(jiān)理范圍及內容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工作的內容2.3監(jiān)理工程的期限第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量3.2乙方應向甲方提供的監(jiān)理人員資質要求3.3監(jiān)理人員的更換及調整第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的計算方式PAGE14PAGE144.2監(jiān)理費用的支付方式4.3監(jiān)理費用的支付時間第五條監(jiān)理報告及溝通5.1乙方應向甲方提交的監(jiān)理報告內容5.2乙方應向甲方提交的監(jiān)理報告頻率5.3甲乙雙方的溝通機制第六條監(jiān)理結果的驗收6.1監(jiān)理結果的驗收標準6.2監(jiān)理結果的驗收程序6.3監(jiān)理結果的驗收結果處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的解決地點及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件PAGE14PAGE149.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改及補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改及補充程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義PAGE14PAGE141.1甲方名稱：地產有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3合同中所稱的“工程”是指甲方委托乙方監(jiān)理的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)建設項目。1.4合同中所稱的“監(jiān)理”是指乙方按照合同約定，對甲方的工程建設過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工質量、安全、進度、投資控制等方面。第二條監(jiān)理范圍及內容2.1監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2監(jiān)理工作的內容包括：現(xiàn)場施工監(jiān)理、材料驗收、工程質量檢測、安全巡查、進度控制、投資控制等。2.3監(jiān)理工程的期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第三條監(jiān)理人員的配備3.2乙方應向甲方提供的監(jiān)理人員資質要求：具有相應的專業(yè)技術職稱、監(jiān)理資格證書，且有相關的工程監(jiān)理經驗。3.3監(jiān)理人員如有特殊情況需要更換或調整，乙方應提前個工作日通知甲方，并征得甲方同意。PAGE14PAGE14第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用按照工程總投資的%計算，具體金額為萬元。4.2監(jiān)理費用采用分期支付方式，每期支付的比例為%，每期支付的金額為萬元。4.3監(jiān)理費用的支付時間：合同簽訂后個工作日內支付第一期監(jiān)理費用。第五條監(jiān)理報告及溝通5.1乙方應向甲方提交的監(jiān)理報告內容包括：工程進度報告、質量報告、安全報告、投資控制報告等。5.2乙方應向甲方提交的監(jiān)理報告頻率為：每月一次。5.3甲乙雙方的溝通機制：定期召開監(jiān)理例會，及時溝通工程進展、存在的問題及解決方案等。第六條監(jiān)理結果的驗收6.1監(jiān)理結果的驗收標準：按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范執(zhí)行。6.2監(jiān)理結果的驗收程序：工程竣工驗收時，乙方應提供完整的監(jiān)理資料，由甲方進行驗收。6.3監(jiān)理結果的驗收結果處理：如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應責任。PAGE14PAGE14第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，甲方應承擔因此產生的違約責任。7.2乙方違約責任：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改，并有權解除合同，乙方應承擔因此產生的違約責任。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭議的解決地點及法院：合同簽訂地為市區(qū)路號，爭議應提交市區(qū)人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：工程竣工驗收合格，監(jiān)理工作完成。PAGE14PAGE1410.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、談判過程及其他與合同有關的信息予以保密。11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同價格、合同條款、雙方的商業(yè)秘密等。11.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改及補充14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2PAGE14PAGE14合同的修改及補充程序：合同生效后，如雙方認為需要對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、檢測方、保險公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應提前個工作日通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用由提出介入的一方承擔。3.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方明確費用支付方式和支付時間。第四條第三方介入的責任及限額4.1PAGE14PAGE14第三方介入的責任：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。4.2第三方介入的責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，應在其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。第五條第三方介入的溝通協(xié)調5.2甲方、乙方應定期與第三方召開協(xié)調會議，及時解決介入事項中的問題。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：第三方完成介入事項，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方應辦理相關交接手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方對介入事項的相關信息予以保密，不得泄露給無關方。7.2第三方保密信息的范圍：包括但不限于合同價格、合同條款、技術資料等。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如未按約定履行介入職責，應承擔違約責任。8.2第三方如泄露甲方、乙方保密信息，應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決PAGE14PAGE149.1第三方介入的爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點及法院：合同簽訂地為市區(qū)路號，爭議應提交市區(qū)人民法院解決。第十條甲方、乙方的權利義務10.1甲方、乙方應遵守合同約定，履行合同義務。10.2甲方、乙方應對第三方的介入事項進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行職責。第十一條第三方介入的生效、修改及補充11.1第三方介入的生效條件：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議生效。11.2第三方介入的修改及補充程序：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議修改或補充，應經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：工程設計文件附件三：工程監(jiān)理計劃附件四：監(jiān)理人員名單及資質證明PAGE14PAGE14附件五：監(jiān)理報告格式附件六：溝通協(xié)調機制的具體規(guī)定附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭議解決協(xié)議附件一：合同主體資質證明詳細要求：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。附件二：工程設計文件詳細要求：工程的設計圖紙、施工圖紙、設計說明書、設計計算書等。附件三：工程監(jiān)理計劃詳細要求：監(jiān)理工作的時間表、監(jiān)理工作內容、監(jiān)理工作方法等。附件說明：監(jiān)理計劃應明確監(jiān)理工作的具體安排和執(zhí)行標準。附件四：監(jiān)理人員名單及資質證明詳細要求：監(jiān)理人員的姓名、職務、職稱、資質證書等。附件五：監(jiān)理報告格式PAGE14PAGE14詳細要求：監(jiān)理報告的封面、目錄、、附件等格式要求。附件說明：監(jiān)理報告應按照規(guī)定的格式進行編寫，以便于雙方閱讀和審查。附件六：溝通協(xié)調機制的具體規(guī)定詳細要求：溝通協(xié)調會議的時間、地點、參會人員、會議議程等。附件說明：溝通協(xié)調機制應確保雙方在工程監(jiān)理過程中的信息暢通和問題解決。附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：保密協(xié)議應明確雙方對保密信息的保護和違約責任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的事項、第三方的工作職責、第三方的責任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利義務和責任限額。附件九：違約行為記錄表詳細要求：違約行為的描述、違約責任的認定、違約行為的處理等。附件說明：違約行為記錄表應詳細記錄雙方的違約行為和處理結果。附件十：爭議解決協(xié)議PAGE14PAGE14詳細要求：爭議解決的方式、爭議解決的地點及法院、爭議解決的程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和處理機制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作。3.第三方未按約定履行介入職責。4.甲方、乙方泄露第三方保密信息。5.第三方泄露甲方、乙方保密信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致工程進度延誤的，違約方應承擔相應的違約金。3.違約行為涉及保密信息的，違約方應承擔泄露信息