2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同模板及安全保障措施3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同模板及安全保障措施本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同份數(shù)1.10合同生效日期2.租賃標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心基本概況2.2數(shù)據(jù)中心地理位置2.3數(shù)據(jù)中心面積2.4數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備2.5數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)2.6數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入2.7數(shù)據(jù)中心安全保障措施3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)租條件4.3租賃終止條件4.4租賃期限變更5.交付與驗(yàn)收5.1數(shù)據(jù)中心交付條件5.2數(shù)據(jù)中心驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.使用與維護(hù)6.1數(shù)據(jù)中心使用范圍6.2數(shù)據(jù)中心使用限制6.3數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任6.4數(shù)據(jù)中心維修責(zé)任6.5數(shù)據(jù)中心保養(yǎng)責(zé)任6.6數(shù)據(jù)中心安全責(zé)任7.數(shù)據(jù)安全保障7.1數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施7.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任7.4數(shù)據(jù)安全事件報(bào)告7.5數(shù)據(jù)安全事件處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付期限8.5違約金爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭(zhēng)議解決10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件爭(zhēng)議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止?fàn)幾h解決12.合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單12.2附件二：數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議12.3附件三：數(shù)據(jù)中心安全保障措施明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)附件13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。1.4合同期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.5合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。1.6合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.7合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.8合同爭(zhēng)議解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心基本概況甲方擁有的數(shù)據(jù)中心位于市區(qū)，占地面積平方米，擁有完善的電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)接入。2.2數(shù)據(jù)中心地理位置數(shù)據(jù)中心地理位置優(yōu)越，交通便利，距離甲方總部?jī)H公里。2.3數(shù)據(jù)中心面積數(shù)據(jù)中心總面積為平方米，其中機(jī)房面積為平方米。2.4數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)中心配備有空調(diào)、消防、安防等設(shè)施設(shè)備，確保數(shù)據(jù)安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.5數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)充足，可滿(mǎn)足乙方需求。2.6數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入帶寬為G，保障數(shù)據(jù)傳輸速度。2.7數(shù)據(jù)中心安全保障措施甲方將為乙方提供完善的數(shù)據(jù)中心安全保障措施，包括但不限于消防、安防、電力、網(wǎng)絡(luò)等方面的保障。3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式本合同租金按月計(jì)算，租金總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付期限租金支付期限為每月X天，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計(jì)算。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日至2027年12月31日。4.2租賃續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3租賃終止條件合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。4.4租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限與本合同具有同等法律效力。5.交付與驗(yàn)收5.1數(shù)據(jù)中心交付條件甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心符合本合同約定的交付條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完善、網(wǎng)絡(luò)接入暢通等。5.2數(shù)據(jù)中心驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間與程序驗(yàn)收時(shí)間為每月X日，驗(yàn)收程序?yàn)橐曳教顚?xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格原因，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.使用與維護(hù)6.1數(shù)據(jù)中心使用范圍乙方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心。6.2數(shù)據(jù)中心使用限制乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害數(shù)據(jù)中心的安全與穩(wěn)定。6.3數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。6.4數(shù)據(jù)中心維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.5數(shù)據(jù)中心保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。6.6數(shù)據(jù)中心安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全保障工作，包括但不限于消防、安防、電力、網(wǎng)絡(luò)等方面的保障。8.數(shù)據(jù)安全保障8.1數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度；定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；實(shí)施訪(fǎng)問(wèn)控制，限制非授權(quán)人員進(jìn)入數(shù)據(jù)中心；對(duì)重要數(shù)據(jù)實(shí)施加密存儲(chǔ)和傳輸；配備專(zhuān)業(yè)的安全設(shè)備和軟件，如防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等。8.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并確保備份數(shù)據(jù)的完整性和可恢復(fù)性。備份頻率：每周進(jìn)行一次全備份，每天進(jìn)行一次增量備份；備份存儲(chǔ)：備份數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在離數(shù)據(jù)中心公里的安全地點(diǎn)；恢復(fù)時(shí)間：在數(shù)據(jù)丟失后，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)恢復(fù)數(shù)據(jù)。8.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任如因甲方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4數(shù)據(jù)安全事件報(bào)告發(fā)生數(shù)據(jù)安全事件時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施防止事件擴(kuò)大。8.5數(shù)據(jù)安全事件處理數(shù)據(jù)安全事件發(fā)生后，甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，制定解決方案，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同中違約行為包括但不限于：逾期支付租金；未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心；違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定；未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分金額的X%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的X%。9.4違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。9.5違約金爭(zhēng)議解決違約金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、設(shè)施設(shè)備、數(shù)據(jù)等事宜。10.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。11.4不可抗力事件爭(zhēng)議解決不可抗力事件爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單12.2附件二：數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議12.3附件三：數(shù)據(jù)中心安全保障措施明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)附件13.合同備案13.1合同備案主體本合同需由甲方和乙方雙方共同備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)到合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起X年。13.4合同備案爭(zhēng)議解決合同備案爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、安全保障機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，具體如下：甲方責(zé)任：提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施，保障電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)接入，監(jiān)督第三方履行合同；乙方責(zé)任：使用數(shù)據(jù)中心，支付租金，監(jiān)督第三方履行合同；第三方責(zé)任：按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方權(quán)利義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，并監(jiān)督其履行；乙方有權(quán)要求甲方提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施，并監(jiān)督其履行；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的條件，以履行合同。16.3第三方變更通知當(dāng)?shù)谌阶兏鼤r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的直接損失；第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的間接損失；第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的其他損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е抡{(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方協(xié)議中予以明確。17.4責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決關(guān)于責(zé)任限額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)中心的物理設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力設(shè)備、安全設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。2.附件二：數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括網(wǎng)絡(luò)帶寬、IP地址分配、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等級(jí)協(xié)議（SLA）等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、故障響應(yīng)時(shí)間、數(shù)據(jù)傳輸速率等。3.附件三：數(shù)據(jù)中心安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求：包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全等方面的具體措施。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列出具體的安保措施、安全設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涵蓋的特定條款或條件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于處理合同中未明確或特殊情況的條款。5.附件五：數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)備份的頻率、存儲(chǔ)位置、恢復(fù)流程等。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)確保數(shù)據(jù)在發(fā)生丟失或損壞時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括不同違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的違約金比例和計(jì)算方法。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：清單應(yīng)包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等可能影響合同履行的因素。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、流程和期限。說(shuō)明：程序應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按合同約定使用數(shù)據(jù)中心：乙方違反合同約定的使用范圍或限制。數(shù)據(jù)安全事件：因甲方或第三方的責(zé)任導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露或損壞。設(shè)施設(shè)備損壞：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日千分之X的滯納金。未按合同約定使用數(shù)據(jù)中心：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。數(shù)據(jù)安全事件：甲方和第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付滯納金元。示例二：若因甲方未提供安全設(shè)施導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同模板及安全保障措施1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同期限第二章數(shù)據(jù)中心租賃基本信息2.1數(shù)據(jù)中心位置2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)施2.4數(shù)據(jù)中心功能2.5租賃面積2.6租賃用途2.7租賃價(jià)格2.8租賃支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5保密條款3.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.7合同變更3.8合同解除3.9違約責(zé)任第四章數(shù)據(jù)中心安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全責(zé)任劃分4.3安全防護(hù)措施4.4安全設(shè)施設(shè)備4.5應(yīng)急預(yù)案4.6安全檢查與監(jiān)督4.7事故處理4.8安全培訓(xùn)4.9安全費(fèi)用第五章設(shè)備維護(hù)與維修5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備維修責(zé)任5.3設(shè)備更換與升級(jí)5.4設(shè)備保養(yǎng)5.5維修記錄5.6設(shè)備故障處理5.7設(shè)備報(bào)廢第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理流程6.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督6.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.6運(yùn)營(yíng)管理記錄6.7運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)第七章技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持范圍7.2技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間7.4技術(shù)支持費(fèi)用7.5技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議7.6技術(shù)支持記錄7.7技術(shù)支持改進(jìn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決8.5違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.6合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決保密第十一章合同附件11.1附件一：租賃清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位12.5簽署文件第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料13.4備案費(fèi)用13.5備案期限第十四章合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同生效條件14.4合同終止條件14.5合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.5合同目的與依據(jù)本合同目的為甲方將位于______的數(shù)據(jù)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同期限本合同期限自______起至______止，共計(jì)______年。第二章數(shù)據(jù)中心租賃基本信息2.1數(shù)據(jù)中心位置數(shù)據(jù)中心位于______。2.2數(shù)據(jù)中心面積數(shù)據(jù)中心總面積為_(kāi)_____平方米。2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)施數(shù)據(jù)中心設(shè)施包括但不限于：服務(wù)器機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.4數(shù)據(jù)中心功能數(shù)據(jù)中心具備數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、備份等功能。2.5租賃面積乙方租賃數(shù)據(jù)中心面積為_(kāi)_____平方米。2.6租賃用途乙方租賃數(shù)據(jù)中心用于______。2.7租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月每平方米______元，共計(jì)______元。2.8租賃支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_____。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用數(shù)據(jù)中心的情況進(jìn)行檢查。3.1.3甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回?cái)?shù)據(jù)中心。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施符合租賃要求。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供安全保障措施。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。3.4.3乙方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)中心的安全管理規(guī)定。3.5保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。3.7合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。3.8合同解除3.8.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.8.2合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。3.9違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章數(shù)據(jù)中心安全保障措施4.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全運(yùn)行。4.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全管理，乙方負(fù)責(zé)其使用過(guò)程中的安全管理。4.3安全防護(hù)措施數(shù)據(jù)中心應(yīng)配備完善的防火、防盜、防雷、防靜電等安全防護(hù)措施。4.4安全設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)中心應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等。4.5應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.6安全檢查與監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.7事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.8安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)。4.9安全費(fèi)用安全費(fèi)用包括但不限于：安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)用等。第五章設(shè)備維護(hù)與維修5.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3設(shè)備更換與升級(jí)如需更換或升級(jí)設(shè)備，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進(jìn)行。5.4設(shè)備保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備性能。5.5維修記錄甲方應(yīng)記錄設(shè)備維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。5.6設(shè)備故障處理設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)盡快處理，確保乙方正常使用。5.7設(shè)備報(bào)廢設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行報(bào)廢處理。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度甲方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度，確保數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定運(yùn)行。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)其使用過(guò)程中的運(yùn)營(yíng)管理。6.3運(yùn)營(yíng)管理流程甲方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)管理流程，確保數(shù)據(jù)中心高效運(yùn)行。6.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量。6.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用等。6.6運(yùn)營(yíng)管理記錄甲方應(yīng)記錄運(yùn)營(yíng)管理情況，包括運(yùn)營(yíng)時(shí)間、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)人員等。6.7運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)甲方應(yīng)不斷改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理，提高數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)效率。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故。8.1.3乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心設(shè)施結(jié)構(gòu)。8.1.4甲方未按時(shí)提供設(shè)備維修服務(wù)。8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。8.2.2乙方違反安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心設(shè)施結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4甲方未按時(shí)提供設(shè)備維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約責(zé)任承擔(dān)中約定的賠償金額為最終賠償金額。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約解除合同8.5.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同期滿(mǎn)。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同解除。9.2.2合同期限屆滿(mǎn)。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。9.3.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。9.4合同終止程序9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4.2合同期滿(mǎn)后，雙方不再履行合同義務(wù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)。10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決保密雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：租賃清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位12.5簽署文件第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料13.4備案費(fèi)用13.5備案期限第十四章合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同生效條件14.4合同終止條件14.5合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者，有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)備更新、系統(tǒng)升級(jí)、運(yùn)營(yíng)策略等。1.2數(shù)據(jù)中心訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限條款：甲方有權(quán)在任何時(shí)間進(jìn)入數(shù)據(jù)中心進(jìn)行檢查、維護(hù)或進(jìn)行緊急處理。說(shuō)明：為確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行和安全，甲方需有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入數(shù)據(jù)中心，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的影響。1.3數(shù)據(jù)中心使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)中心的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止使用特定設(shè)備或軟件。說(shuō)明：甲方為保障數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定性，有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)中心的硬件和軟件使用進(jìn)行限制，以防止?jié)撛诘陌踩L(fēng)險(xiǎn)。1.4數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為數(shù)據(jù)中心的所有者，有責(zé)任確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施處于良好狀態(tài)，以保障乙方正常使用。1.5數(shù)據(jù)中心安全保障責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施數(shù)據(jù)中心的安全保障措施，確保數(shù)據(jù)中心安全。說(shuō)明：甲方需對(duì)數(shù)據(jù)中心的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于防火、防盜、防雷、防靜電等安全措施，以保障乙方數(shù)據(jù)的安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1數(shù)據(jù)中心配置調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整數(shù)據(jù)中心配置，但需提前通知甲方。說(shuō)明：乙方作為數(shù)據(jù)中心的使用者，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求調(diào)整數(shù)據(jù)中心配置，但需提前通知甲方，以便甲方做出相應(yīng)的安排。2.2數(shù)據(jù)中心使用優(yōu)先權(quán)條款：在數(shù)據(jù)中心資源充足的情況下，乙方享有使用資源的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：為確保乙方業(yè)務(wù)不受影響，當(dāng)數(shù)據(jù)中心資源充足時(shí)，乙方應(yīng)享有優(yōu)先使用資源的權(quán)利。2.3數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)控權(quán)條款：乙方有權(quán)獲取數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便對(duì)自身業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)控和分析。說(shuō)明：乙方為優(yōu)化業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，有權(quán)獲取數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、網(wǎng)絡(luò)流量等。2.4數(shù)據(jù)中心故障處理權(quán)條款：在數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)故障時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方盡快處理，并保障乙方業(yè)務(wù)不受影響。說(shuō)明：為確保乙方業(yè)務(wù)連續(xù)性，乙方在數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方盡快處理，并采取措施保障乙方業(yè)務(wù)不受影響。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，需收取一定的費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：為確保雙方商業(yè)秘密的安全，中介機(jī)構(gòu)需對(duì)合同內(nèi)容以及雙方業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的中介協(xié)議，以確保合同的有效履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：安全管理制度4.附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反安全管理制度，造成安全事故。乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心設(shè)施結(jié)構(gòu)。甲方未按時(shí)提供設(shè)備維修服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)記錄租金支付情況，認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金。甲方通過(guò)安全檢查報(bào)告，認(rèn)定乙方違反安全管理制度。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方報(bào)告，認(rèn)定乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心設(shè)施結(jié)構(gòu)。甲方通過(guò)維修記錄，認(rèn)定甲方未按時(shí)提供設(shè)備維修服務(wù)。甲方通過(guò)保密協(xié)議的違反情況，認(rèn)定任何一方違反保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)施進(jìn)行不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障，并在修復(fù)期間提供必要的替代方案。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并明確合同條款，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于數(shù)據(jù)中心租賃業(yè)務(wù)。2.適用于數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理。3.適用于數(shù)據(jù)中心安全保障。4.適用于數(shù)據(jù)中心設(shè)備維護(hù)與維修。5.適用于數(shù)據(jù)中心技術(shù)支持與服務(wù)。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同模板及安全保障措施2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心作為信息存儲(chǔ)、處理和傳輸?shù)闹匾A(chǔ)設(shè)施，在現(xiàn)代社會(huì)中扮演著越來(lái)越重要的角色。為了滿(mǎn)足業(yè)務(wù)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的數(shù)據(jù)中心進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心租賃及相關(guān)安全保障措施方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿(mǎn)足信息化需求，提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)确?wù)的專(zhuān)業(yè)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心的起止時(shí)間。（3）安全保障措施：指為保障數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運(yùn)行，采取的各項(xiàng)技術(shù)和管理措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）乙方設(shè)施：指乙方擁有的、用于租賃給甲方的數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方服務(wù)：指乙方為甲方提供的數(shù)據(jù)中心租賃及相關(guān)安全保障服務(wù)。（3）甲方業(yè)務(wù)：指甲方在數(shù)據(jù)中心進(jìn)行的各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方設(shè)施進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)合理使用乙方設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全保障措施的落實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供安全穩(wěn)定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施。（2）乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保數(shù)據(jù)中心安全穩(wěn)定運(yùn)行。（5）乙方應(yīng)按照約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心地址：（填寫(xiě)數(shù)據(jù)中心地址）5.3合同履行方式甲方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方提供數(shù)據(jù)中心租賃及相關(guān)安全保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理租金、費(fèi)用等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付數(shù)據(jù)中心租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)，包括但不限于電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.附加服務(wù)費(fèi)用：甲方如需使用乙方提供的附加服務(wù)，如技術(shù)支持、安全監(jiān)控等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前支付第一個(gè)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在使用附加服務(wù)后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票或賬單支付費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以備查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供數(shù)據(jù)中心服務(wù)。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能提供符合合同約定條件的數(shù)據(jù)中心服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)，甲方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時(shí)進(jìn)入數(shù)據(jù)中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下采取措施保障數(shù)據(jù)中心安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論數(shù)據(jù)中心的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃及安全保障措施的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或缺失而影響其效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增