2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人住所地、聯(lián)系方式1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表1.6抵押權(quán)人住所地、聯(lián)系方式第二條借款本金2.1借款本金金額2.2借款本金支付方式2.3借款本金支付期限第三條借款利率3.1借款利率標(biāo)準(zhǔn)3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付期限第四條借款期限4.1借款期限起始日期4.2借款期限終止日期4.3借款期限變更條件第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)5.4抵押物處置方式5.5抵押物保管責(zé)任第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)支付借款本金及利息6.2提供相關(guān)資料和文件6.3不得擅自處置抵押物6.4不得違反合同約定第七條抵押權(quán)人權(quán)利7.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.2查驗(yàn)抵押物權(quán)屬及狀態(tài)7.3對(duì)借款人違約行為的追償權(quán)7.4其他法律規(guī)定的權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人姓名：________________職務(wù)：________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________身份證號(hào)碼：________________授權(quán)代表職務(wù)：________________1.3借款人住所地、聯(lián)系方式住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人姓名：________________職務(wù)：________________1.5抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________身份證號(hào)碼：________________授權(quán)代表職務(wù)：________________1.6抵押權(quán)人住所地、聯(lián)系方式住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條借款本金2.1借款本金金額人民幣（大寫）：____________________人民幣（小寫）：____________________2.2借款本金支付方式一次性支付2.3借款本金支付期限自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第三條借款利率3.1借款利率標(biāo)準(zhǔn)年利率為____%3.2利息計(jì)算方式按日計(jì)息，按月結(jié)息3.3利息支付期限每月的____日支付上月產(chǎn)生的利息第四條借款期限4.1借款期限起始日期____年____月____日4.2借款期限終止日期____年____月____日4.3借款期限變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款期限進(jìn)行變更第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為____________________5.4抵押物處置方式抵押物處置方式：拍賣或變賣5.5抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)支付借款本金及利息借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付借款本金及利息6.2提供相關(guān)資料和文件借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和文件6.3不得擅自處置抵押物借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物6.4不得違反合同約定借款人應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定支付借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.1.2若借款人違反合同約定，擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.1.3若借款人未按照合同約定提供相關(guān)資料和文件，抵押權(quán)人有權(quán)要求其限期提供，逾期不提供的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.2.2若抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，借款人應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期支付借款本金或利息超過____個(gè)月。10.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未按約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面送達(dá)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息。10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押權(quán)，并辦理抵押物過戶手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同備案本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物登記證明3.借款人提供的其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款相應(yīng)失效。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1借款本金及利息全部清償完畢。14.1.2抵押權(quán)人已解除抵押權(quán)，并辦理抵押物過戶手續(xù)。14.2合同終止程序14.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交合同終止申請(qǐng)書。14.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物過戶、登記證明等。14.3.2雙方應(yīng)相互提供合同終止后的相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因借款人、抵押權(quán)人或其他原因，需要介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的必要性2.1借款人或抵押權(quán)人因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或合同其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同借款本金及利息總額的_____%，超過部分由借款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求借款人或抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人或抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)借款人或抵押權(quán)人的違約行為提出異議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于借款人和抵押權(quán)人，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、其他債權(quán)人等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保各方權(quán)益得到保障，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，借款人或抵押權(quán)人應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由借款人或抵押權(quán)人根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。8.1.2借款人或抵押權(quán)人同意終止第三方介入。8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入終止后，借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)前景等。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)隨本合同一并備案。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：抵押登記證明作為抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，應(yīng)隨本合同一并備案。3.借款人提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：借款人提供的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。附件說明：相關(guān)文件作為借款人資信狀況的重要依據(jù)，應(yīng)隨本合同一并備案。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：借款人或抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方協(xié)議作為本合同履行過程中的重要補(bǔ)充，應(yīng)隨本合同一并備案。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人或抵押權(quán)人與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)隨本合同一并備案。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款人或抵押權(quán)人之間簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同履行過程中變更條款的法律依據(jù)，應(yīng)隨本合同一并備案。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：借款人或抵押權(quán)人提供的不可抗力證明，證明合同無法履行或無法完全履行。附件說明：不可抗力證明作為免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)隨本合同一并備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期支付借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。示例說明：若借款人逾期支付借款本金10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金3000元。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若借款人擅自將抵押物出售，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失50萬元，借款人應(yīng)賠償50萬元。2.抵押權(quán)人違約行為2.1逾期提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例說明：若抵押權(quán)人逾期提供抵押物，導(dǎo)致借款人損失1萬元，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金1000元。2.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，擅自處置抵押物，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若抵押權(quán)人擅自將抵押物出售，導(dǎo)致借款人遭受損失30萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償30萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同履行期限1.10合同履行地點(diǎn)1.11合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息（如有）2.5合同履行代理人（如有）第三章借款金額及用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款資金劃撥3.6借款資金使用監(jiān)督第四章抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.5抵押物登記手續(xù)4.6抵押物保管責(zé)任4.7抵押物轉(zhuǎn)讓限制第五章抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保方式5.4抵押物處置權(quán)5.5抵押物處置程序5.6抵押物處置收益分配第六章保證6.1保證方式6.2保證范圍6.3保證期限6.4保證責(zé)任6.5保證人權(quán)利第七章監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督范圍7.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告制度第八章利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付頻率8.3利息計(jì)算方法8.4利息支付責(zé)任8.5利息逾期支付第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約糾紛解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4通知方式13.5合同保密13.6合同解除和終止后的義務(wù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人簽字14.5簽署人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同背景為借款人因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金需求，向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押擔(dān)保借款。1.2合同目的1.2.1明確借款用途，保障借款人項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同原則1.3.1合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.5合同簽訂地點(diǎn)1.5.1合同簽訂地點(diǎn)為借款人所在地。1.6合同生效條件1.6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.8合同終止條件1.8.1借款期限屆滿，合同自然終止。1.9合同履行期限1.9.1借款期限自合同生效之日起至202X年X月X日止。1.10合同履行地點(diǎn)1.10.1合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。1.11合同附件1.11.1合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)資本：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)資本：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________2.3保證人信息（如有）2.3.1保證人名稱：________________2.3.2法定代表人：________________2.3.3注冊(cè)資本：________________2.3.4注冊(cè)地址：________________2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息（如有）2.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：________________2.4.2聯(lián)系人：________________2.4.3聯(lián)系電話：________________2.4.4通訊地址：________________2.5合同履行代理人（如有）2.5.1代理人姓名：________________2.5.2代理人職務(wù)：________________2.5.3代理人授權(quán)范圍：________________第三章借款金額及用途3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為____________年。3.3借款利率3.3.1借款利率為____________%。3.4借款用途3.4.1借款用途為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.5借款資金劃撥3.5.1借款資金劃撥至借款人指定賬戶。3.6借款資金使用監(jiān)督3.6.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第四章抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2抵押物所有權(quán)4.2.1抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.3抵押物價(jià)值4.3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。4.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.4.1抵押物評(píng)估報(bào)告由____________機(jī)構(gòu)出具。4.5抵押物登記手續(xù)4.5.1抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。4.6抵押物保管責(zé)任4.6.1抵押物保管責(zé)任由借款人承擔(dān)。4.7抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.7.1抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。第五章抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.1.1抵押擔(dān)保范圍為借款本金及利息。5.2抵押擔(dān)保期限5.2.1抵押擔(dān)保期限與借款期限一致。5.3抵押擔(dān)保方式5.3.1抵押擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。5.4抵押物處置權(quán)5.4.1抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物。5.5抵押物處置程序5.5.1抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.6抵押物處置收益分配5.6.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第六章保證6.1保證方式6.1.1保證方式為連帶責(zé)任保證。6.2保證范圍6.2.1保證范圍為借款本金及利息。6.3保證期限6.3.1保證期限與借款期限一致。6.4保證責(zé)任6.4.1保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按時(shí)償還借款本金及利息。6.5保證人權(quán)利6.5.1保證人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物或追加擔(dān)保。第七章監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督借款資金的使用情況。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)保守借款人商業(yè)秘密。7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督范圍7.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督范圍包括但不限于借款資金使用、項(xiàng)目進(jìn)展等。7.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告制度7.5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告監(jiān)督情況。第八章利息支付8.1利息支付方式8.1.1利息按月支付，借款人應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月利息。8.2利息支付頻率8.2.1利息支付頻率為每月一次。8.3利息計(jì)算方法8.3.1利息計(jì)算方法為按實(shí)際借款金額和約定的利率計(jì)算。8.4利息支付責(zé)任8.4.1借款人承擔(dān)利息支付責(zé)任，如逾期支付，應(yīng)按約定支付逾期利息。8.5利息逾期支付8.5.1利息逾期支付，借款人應(yīng)按逾期天數(shù)向抵押權(quán)人支付滯納金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金。9.1.2借款人未按合同約定使用借款資金。9.1.3借款人未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部借款及利息。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約。10.1.2抵押權(quán)人有權(quán)解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知借款人。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)于合同解除之日起X日內(nèi)送達(dá)借款人。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款期限屆滿。11.1.2借款人提前償還全部借款。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知借款人。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，借款人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止通知11.4.1合同終止通知應(yīng)于合同終止之日起X日內(nèi)送達(dá)借款人。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十三章其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.4通知方式13.4.1通知方式為書面形式，送達(dá)至合同約定的地址。13.5合同保密13.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.6合同解除和終止后的義務(wù)13.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署人姓名14.2.1借款人簽署人：________________14.2.2抵押權(quán)人簽署人：________________14.2.3保證人簽署人（如有）：________________14.3簽署人職務(wù)14.3.1借款人簽署人職務(wù)：________________14.3.2抵押權(quán)人簽署人職務(wù)：________________14.3.3保證人簽署人職務(wù)（如有）：________________14.4簽署人簽字14.4.1借款人簽署人簽字：________________14.4.2抵押權(quán)人簽署人簽字：________________14.4.3保證人簽署人簽字（如有）：________________14.5簽署人蓋章14.5.1借款人蓋章：________________14.5.2抵押權(quán)人蓋章：________________14.5.3保證人蓋章（如有）：________________________________借款人（蓋章）________________抵押權(quán)人（蓋章）________________保證人（蓋章）________________見證人（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。借款人應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中采用的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3市場(chǎng)營(yíng)銷條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，并承擔(dān)市場(chǎng)推廣和銷售費(fèi)用。借款人應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)項(xiàng)目銷售。1.4財(cái)務(wù)監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目資金使用、成本控制等。借款人應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1借款人決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在借款資金的使用、項(xiàng)目進(jìn)度等方面擁有決策權(quán)。借款人應(yīng)充分尊重乙方的決策，并積極配合乙方的工作。2.2乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工技術(shù)指導(dǎo)等。借款人應(yīng)接受乙方的技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3乙方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)供需等。借款人應(yīng)配合乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后，向雙方出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款說明：如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機(jī)構(gòu)或終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物清單3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件6.市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金。認(rèn)定：通過借款人提供的還款記錄和銀行對(duì)賬單進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款資金。認(rèn)定：通過借款人提供的資金使用記錄和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度或提供技術(shù)支持。認(rèn)定：通過項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)指導(dǎo)記錄進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目銷售或承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)定：通過銷售記錄和市場(chǎng)分析報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告和服務(wù)記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.連帶責(zé)任保證：保證人與債務(wù)人共同對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任主體，加大資源投入。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管，定期審計(jì)資金使用情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行追責(zé)。3.問題：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷策略，分散風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.抵押擔(dān)保借款業(yè)務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決和合同履行監(jiān)督。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在2024年度內(nèi)開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.抵押擔(dān)保借款：指乙方以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方提供的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的具有法律效力的財(cái)產(chǎn)。2.借款期限：指乙方向甲方借款的期限，自借款發(fā)放之日起至借款到期之日止。3.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。3.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按期償還本金及利息。4.甲方有權(quán)在借款到期后依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)按期償還本金及利息。4.乙方有權(quán)在借款到期后依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用借款。3.乙方應(yīng)按照合同約定按期償還本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款到期，乙方按期償還本金及利息。2.甲方依法處置抵押物，乙方償還全部借款。3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.借款到期，乙方未按期償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.借款到期，乙方未按期償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，解除雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款本金：指乙方從甲方借取的款項(xiàng)總額。2.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的報(bào)酬，包括但不限于固定利率和浮動(dòng)利率。3.抵押物評(píng)估費(fèi)：指乙方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.抵押登記費(fèi)：指乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間或合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在借款期間對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定償還借款時(shí)，要求乙方提前償還全部借款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均需符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件對(duì)本合同內(nèi)容構(gòu)成補(bǔ)充或修改的，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件：1.抵押物清單2.借款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同附件3.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、登記證明、保險(xiǎn)單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供抵押物。未按合同約定收取利息。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知乙方。2.乙方違約：未按合同約