2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金支付時間4.4保證金金額及支付方式4.5租金調(diào)整方式及周期5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3使用范圍6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費用7.3裝修期限8.保險責任8.1租賃物保險8.2承租方責任保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修設計圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結構：________2.5租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前支付當月租金至租賃方指定賬戶。4.3首期租金支付時間：承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期租金，包括第一個月的租金及保證金。4.4保證金金額及支付方式：保證金為人民幣________元整，承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶。4.5租金調(diào)整方式及周期：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.租賃物使用5.1租賃物用途：承租方僅可用于________用途。5.2.1改變租賃物的結構；5.2.2損壞租賃物的設施；5.2.3從事違法活動；5.3使用范圍：承租方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的使用范圍。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任：6.1.1保證租賃物符合約定的使用條件；6.1.2維護租賃物的公共設施；6.1.3在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任：6.2.1按照約定的用途使用租賃物；6.2.2保持租賃物的清潔和完好；6.2.3在租賃期間，負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.裝修與改造7.1裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。7.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但租賃方應保證裝修質(zhì)量符合約定標準。7.3裝修期限：裝修期限不得超過____個月，且應在租賃期限屆滿前完成。8.保險責任8.1租賃物保險：租賃期間，租賃物及其附屬設施由租賃方投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值，保險費用由租賃方承擔。8.2承租方責任保險：承租方應自行投保營業(yè)責任險，保險金額不低于租金總額的____倍，保險費用由承租方承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定用途使用租賃物；9.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進行維修；9.1.4承租方未按時進行裝修或改造；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應支付違約金，違約金為應付款項的____%；9.2.2租賃方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為造成的全部責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2合同解除程序：10.2.1提前____個月書面通知對方；10.2.2雙方確認解除事宜；10.2.3按照約定處理租賃物及相關事宜。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為租賃物所在地仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修設計圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，如無特殊情況，租賃關系自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，為租賃雙方提供咨詢、代理、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保公司、保險公司、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等，應在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務導致租賃雙方權益受損的賠償；15.3.2.2第三方違反合同約定導致租賃雙方權益受損的賠償；15.3.3.3第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方權益受損的賠償。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；15.4.1.2獲取合同約定的服務費用；15.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)代表租賃雙方進行相關事宜。15.4.2第三方義務：15.4.2.1嚴格遵守合同約定，履行合同義務；15.4.2.2對租賃雙方的信息保密；15.4.2.3及時向租賃雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題；15.4.2.4按照合同約定承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對租賃雙方之間的權利義務承擔責任。15.5.2第三方與租賃雙方之間的爭議，應按照合同約定解決，租賃雙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。15.5.3第三方在提供擔保、保險等第三方服務時，其與租賃雙方之間的關系應另行簽訂合同，明確各自的權利義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時，租賃雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提供相關證明文件。16.2第三方介入時，租賃雙方應將第三方服務內(nèi)容、費用、責任等在合同中明確約定。16.3第三方介入時，租賃雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得損害租賃雙方的合法權益。16.4第三方介入時，租賃雙方應按照合同約定，及時向第三方支付相關費用。16.5第三方介入時，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權益受損，租賃雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。17.2第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方之間原有的權利義務關系。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應按照合同約定解決，租賃雙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。18.2第三方介入后的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：裝修設計圖紙要求：提供租賃物裝修前后的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設計圖紙作為合同附件，用于明確租賃物裝修的具體內(nèi)容和標準，確保裝修工作符合雙方約定。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物簽訂合同時的現(xiàn)場照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明租賃物簽訂合同時的具體狀況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：保險單據(jù)要求：提供租賃物保險、承租方責任保險等相關保險單據(jù)。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃雙方已按照合同約定購買了相關保險，確保雙方權益。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方介入的相關服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定用途使用租賃物。1.3承租方損壞租賃物或未按約定進行維修。1.4承租方未按時進行裝修或改造。1.5租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.6第三方違反合同約定，導致租賃雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1違約方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.2租賃方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。2.3違約方應承擔因違約行為造成的全部責任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，違約金為應付款項的10%。3.2承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償租賃方相應的維修費用。3.3第三方在提供擔保服務時，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間節(jié)假日安排4.租賃期限延長四、租金及支付方式1.基礎租金2.租金支付方式3.租金支付日期4.租金調(diào)整機制五、租金收取及違約責任1.租金收取時間2.租金收取方式3.違約責任4.違約金計算方法六、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物維修費用4.租賃物損壞賠償七、附屬設施及服務1.附屬設施使用2.附屬設施維護3.附屬設施費用4.附屬設施變更八、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還方式九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設施清單3.其他相關文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______b.承租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______二、租賃物概況1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結構：_______5.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期間節(jié)假日安排：_______4.租賃期限延長：_______四、租金及支付方式1.基礎租金：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付日期：_______4.租金調(diào)整機制：_______五、租金收取及違約責任1.租金收取時間：_______2.租金收取方式：_______3.違約責任：_______4.違約金計算方法：_______六、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：_______2.租賃物維護責任：_______3.租賃物維修費用：_______4.租賃物損壞賠償：_______七、附屬設施及服務1.附屬設施使用：_______2.附屬設施維護：_______3.附屬設施費用：_______4.附屬設施變更：_______八、租賃保證金1.保證金數(shù)額：_______元2.保證金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.保證金退還方式：_______九、違約責任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變租賃物用途c.承租方造成租賃物損壞d.承租方違反合同約定2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約金計算方法：_______4.違約金支付方式：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.一方違約，另一方解除合同c.不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后處理：_______十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.合同約定的終止條件成就2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后處理：_______十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設施清單3.其他相關文件十四、其他約定1.不可抗力條款：_______2.通知方式：_______3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保承租方遵守租賃物的使用規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，以維護租賃物的安全和正常使用。2.甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知承租方。說明：甲方有權對租賃物進行必要的維護，以保證其正常使用，同時需確保不會對承租方的經(jīng)營活動造成不必要的干擾。3.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前_______日通知承租方。說明：甲方保留根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權利，但需提前足夠的時間通知承租方，以便承租方有足夠的時間準備相應的資金。4.甲方有權要求承租方在租賃期內(nèi)保持租賃物的外觀和內(nèi)部裝飾，不得擅自改動。說明：甲方希望保持租賃物的整體形象，因此要求承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改動租賃物的外觀和內(nèi)部裝飾。5.甲方有權在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給承租方。說明：甲方希望與承租方建立長期的合作關系，因此賦予承租方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.承租方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備等。說明：承租方有權了解租賃物的詳細情況，以便做出合理的租賃決策。2.承租方有權要求甲方在合同期內(nèi)保證租賃物的安全和正常使用，不得影響承租方的經(jīng)營活動。說明：承租方有權享受安全的租賃環(huán)境，甲方應確保租賃物的安全和正常使用。3.承租方有權要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、安保等。說明：承租方有權要求甲方提供與租賃物相關的物業(yè)管理服務，以保障租賃物的使用質(zhì)量。4.承租方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的改動，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：承租方在遵守相關規(guī)定的前提下，有權對租賃物進行必要的改動，以適應其業(yè)務需求。5.承租方有權在合同期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機會。說明：承租方希望保持與甲方的合作關系，因此有權要求甲方提供同等條件的續(xù)租機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方在合同簽訂過程中提供的服務費用由甲方支付。說明：中介方在促成合同簽訂過程中提供服務，其費用應由甲方承擔。2.中介方有權要求甲方和承租方在合同簽訂前支付一定比例的中介服務費。說明：中介方在合同簽訂前提供中介服務，有權要求甲方和承租方支付一定的服務費用。3.中介方在合同簽訂后，有權獲得合同約定的中介服務費。說明：中介方在合同簽訂后提供的服務，其服務費應按照合同約定支付。4.中介方有權監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時向甲方和承租方提出建議。說明：中介方作為第三方，有權對合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理的建議。5.中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或承租方有違約行為，有權向另一方提出警告，并要求其采取措施糾正。說明：中介方作為第三方，有權對甲方和承租方的違約行為進行監(jiān)督，并要求其糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設施清單3.中介服務協(xié)議（如有）4.租賃保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明（如有）6.合同履行過程中的任何補充協(xié)議或函件7.合同解除或終止的通知函二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變租賃物用途c.承租方造成租賃物損壞d.甲方未按約定提供租賃物或相關設施e.甲方未按約定進行租賃物維修和保養(yǎng)f.任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：a.由合同雙方根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行認定b.如有爭議，可提交約定的爭議解決機構進行判定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交約定的爭議解決機構。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由承租方負責修復或賠償損失，如屬甲方責任則由甲方負責。3.問題：合同解除解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商解除合同或按約定程序進行。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.辦公室租賃3.零售商鋪租賃4.寫字樓租賃5.工業(yè)廠房租賃6.酒店租賃7.居住用途以外的租賃合同全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的物業(yè)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給乙方使用的主體。（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（3）甲方有權在合同約定的條件下，提前解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有權按照本合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)。（3）乙方應當按照本合同約定支付租金。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護租賃商業(yè)地產(chǎn)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于__________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（3）甲方在合同約定的條件下，可以提前解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應妥善處理租賃商業(yè)地產(chǎn)的交接事宜。（2）合同終止后，甲方有權收回租賃的商業(yè)地產(chǎn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方有權要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付甲方租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，于每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應自行承擔使用租賃商業(yè)地產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有水電費用。（4）稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔所有稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月支付日將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）水電費支付：乙方應在水電費用產(chǎn)生后，按照實際使用情況支付費用。（4）稅費支付：乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時足額支付稅費。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付的款項應準確無誤，如有誤，甲方有權要求乙方在收到通知后____日內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃商業(yè)地產(chǎn)的，應向乙方支付____天租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付____天滯納金。（2）乙方擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途，或損壞租賃商業(yè)地產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃等。（2）乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營范圍、經(jīng)營計劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃商業(yè)地產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或租賃商業(yè)地產(chǎn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反保密條款。（3）乙方擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃商業(yè)地產(chǎn)進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關資料和文件。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營資料和報告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃用途證明文件。3.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)設施設備清單。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和費用標準。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方提供的經(jīng)營計劃書。7.乙方提供的支付能力證明文件。8.乙方提供的個人或企業(yè)基本信息表。9.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議。10.任何與本合同相關的其他文件或憑證。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供租賃商業(yè)地產(chǎn)：認定違約，應向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定違約，應向甲方支付滯納金。擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途：認定違約，應承擔相應的賠償責任。損壞租賃商業(yè)地產(chǎn)：認定違約，應承擔相應的賠償責任。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的物業(yè)，包括但不限于商場、寫字樓