2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收與安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收與安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)接管范圍3.1數(shù)據(jù)中心范圍3.2接管內(nèi)容4.驗收標準及流程4.1驗收標準4.2驗收流程4.3驗收時間5.安全管理要求5.1安全責任5.2安全管理制度5.3安全措施6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基礎設施管理6.2環(huán)境維護6.3設備維護6.4人員管理7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收標準11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：服務費用明細12.合同其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]，地址：[發(fā)包方地址]1.1.2承包方：[承包方全稱]，地址：[承包方地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景[項目背景描述]2.2合同簽訂依據(jù)[依據(jù)的法律法規(guī)、政策文件等]3.物業(yè)接管范圍3.1數(shù)據(jù)中心范圍[數(shù)據(jù)中心的具體范圍描述，包括但不限于機房、配套設施等]3.2接管內(nèi)容[接管的具體內(nèi)容，如設備、設施、文檔等]4.驗收標準及流程4.1驗收標準[詳細列出驗收標準，包括但不限于設備性能、環(huán)境條件等]4.2驗收流程[詳細描述驗收流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等]4.3驗收時間[具體規(guī)定驗收時間，如自接管之日起若干個工作日內(nèi)]5.安全管理要求5.1安全責任[明確雙方的安全責任，包括但不限于安全防范、事故處理等]5.2安全管理制度[列出具體的安全管理制度，如門禁制度、巡查制度等]5.3安全措施[詳細描述安全措施，如消防設備、監(jiān)控設備等]6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基礎設施管理[詳細描述基礎設施管理內(nèi)容，如電力供應、空調(diào)系統(tǒng)等]6.2環(huán)境維護[詳細描述環(huán)境維護內(nèi)容，如清潔、綠化等]6.3設備維護[詳細描述設備維護內(nèi)容，如定期檢查、故障排除等]6.4人員管理[詳細描述人員管理內(nèi)容，如人員培訓、工作職責等]7.服務費用及支付方式7.1服務費用[詳細列出服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等]7.2支付方式[規(guī)定支付方式，如銀行轉賬、支票等]7.3付款時間[規(guī)定付款時間，如每月、每季度等]8.違約責任8.1違約情形8.1.1發(fā)包方違約情形8.1.1.1未按時支付費用的8.1.1.2未按合同規(guī)定提供必要資料的8.1.1.3其他違約情形8.1.2承包方違約情形8.1.2.1未按時完成物業(yè)管理服務的8.1.2.2未按合同規(guī)定維護設施設備的8.1.2.3其他違約情形8.2違約責任8.2.1發(fā)包方違約責任8.2.1.1按照違約金額支付違約金8.2.1.2恢復或賠償因違約造成的損失8.2.2承包方違約責任8.2.2.1按照違約金額支付違約金8.2.2.2恢復或賠償因違約造成的損失8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議解決機構調(diào)解8.3.3訴訟解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構[指定爭議解決機構，如仲裁委員會等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]10.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等]11.合同附件11.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收標準[詳細列出驗收標準，包括但不限于設備性能、環(huán)境條件等]11.2附件二：安全管理制度[列出具體的安全管理制度，如門禁制度、巡查制度等]11.3附件三：服務費用明細[詳細列出服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等]12.合同其他約定12.1通知與送達[規(guī)定通知和送達的方式，如書面通知、電子郵件等]12.2不可抗力[定義不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，以及雙方的處理方式]12.3合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件]13.合同解除及終止13.1合同解除條件[詳細列出合同解除的具體條件，如違約、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止條件[詳細列出合同終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為合同簽訂之日起或雙方另行約定的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定介入合同關系的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、保險機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目驗收、安全管理、設備檢測、咨詢服務、保險理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可共同提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入申請需經(jīng)另一方同意后方可實施。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。16.2.2第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應與本合同相關條款相一致。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議和本合同規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議和本合同規(guī)定，公正、客觀地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能產(chǎn)生的風險進行評估。18.1.2第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2第三方責任限額的執(zhí)行18.2.1如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同規(guī)定承擔責任。18.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權要求第三方對報告的真實性、準確性負責。19.1.2甲方有權要求第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權要求第三方對報告的真實性、準確性負責。19.2.2乙方有權要求第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。19.3.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應積極配合第三方解決爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責履行完畢20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止條件滿足后，甲乙雙方應通知第三方。20.2.2第三方應在接到通知后，完成其剩余職責，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收標準詳細要求和說明：包括機房環(huán)境、電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等方面的具體驗收標準。驗收標準應參照國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的特殊要求。2.附件二：安全管理制度詳細要求和說明：包括安全管理制度、應急預案、安全培訓、安全檢查等方面的具體內(nèi)容。安全管理制度應全面覆蓋數(shù)據(jù)中心的安全管理需求，確保人員、設備、環(huán)境的安全。3.附件三：服務費用明細詳細要求和說明：包括物業(yè)管理費、維修費、能耗費、人員工資等方面的具體費用明細。費用明細應清晰明確，便于甲乙雙方進行費用核算和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的原因、范圍、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容應與本合同相關條款相一致，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決的途徑和方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用的未按合同規(guī)定提供必要資料的未按時完成物業(yè)管理服務的未按合同規(guī)定維護設施設備的其他違約行為2.違約責任認定標準：違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間3.違約責任示例說明：未按時支付費用：如發(fā)包方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，應按照合同約定支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。未按時完成物業(yè)管理服務：如承包方未在約定的時間內(nèi)完成設備維修，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。未按合同規(guī)定維護設施設備：如承包方未按照合同規(guī)定進行設備維護，導致設備故障，應承擔維修費用和相應的違約責任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收與安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.接管方基本信息1.2.驗收方基本信息1.3.安全協(xié)議方基本信息2.數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管范圍2.1.物業(yè)接管具體范圍2.2.物業(yè)接管時間節(jié)點3.驗收標準與流程3.1.驗收標準3.2.驗收流程3.3.驗收時間安排4.安全協(xié)議內(nèi)容4.1.安全責任劃分4.2.安全管理制度4.3.應急預案5.物業(yè)接管費用5.1.物業(yè)接管費用總額5.2.費用支付方式5.3.費用支付時間6.物業(yè)接管后的管理責任6.1.接管方管理責任6.2.驗收方管理責任6.3.安全協(xié)議方管理責任7.合同期限7.1.合同生效時間7.2.合同終止條件7.3.合同續(xù)簽8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收標準11.2.附件二：安全管理制度11.3.附件三：應急預案12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同簽署13.1.簽署地點13.2.簽署日期13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.接管方基本信息1.1.1.名稱：數(shù)據(jù)中心接管方1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.驗收方基本信息1.2.1.名稱：數(shù)據(jù)中心驗收方1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：11.3.安全協(xié)議方基本信息1.3.1.名稱：數(shù)據(jù)中心安全協(xié)議方1.3.2.法定代表人：1.3.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4.聯(lián)系電話：22.數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管范圍2.1.物業(yè)接管具體范圍2.1.1.數(shù)據(jù)中心建筑主體及附屬設施2.1.2.數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設備及系統(tǒng)2.1.3.數(shù)據(jù)中心周邊配套設施2.2.物業(yè)接管時間節(jié)點2.2.1.物業(yè)接管時間為2024年3月1日2.2.2.驗收時間為2024年4月1日至2024年4月30日3.驗收標準與流程3.1.驗收標準3.1.1.符合國家標準和行業(yè)規(guī)范3.1.2.設備運行穩(wěn)定，無故障3.1.3.系統(tǒng)安全可靠，無安全隱患3.2.驗收流程3.2.1.驗收方對接管方提交的驗收資料進行審核3.2.2.驗收方對數(shù)據(jù)中心進行現(xiàn)場檢查3.2.3.驗收方根據(jù)檢查結果出具驗收報告3.3.驗收時間安排3.3.1.驗收時間不少于7天3.3.2.驗收時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整4.安全協(xié)議內(nèi)容4.1.安全責任劃分4.1.1.接管方負責數(shù)據(jù)中心的安全運行4.1.2.驗收方負責驗收過程中的安全問題4.1.3.安全協(xié)議方負責制定和實施安全管理制度4.2.安全管理制度4.2.1.制定安全操作規(guī)程4.2.2.定期進行安全檢查4.2.3.及時處理安全隱患4.3.應急預案4.3.1.制定應急預案4.3.2.定期進行應急演練4.3.3.確保應急響應能力5.物業(yè)接管費用5.1.物業(yè)接管費用總額5.1.1.物業(yè)接管費用總額為人民幣萬元整5.2.費用支付方式5.2.1.接管方在物業(yè)接管前支付50%的費用5.2.2.驗收合格后支付剩余50%的費用5.3.費用支付時間5.3.1.第一次支付時間為2024年2月1日5.3.2.第二次支付時間為2024年5月1日6.物業(yè)接管后的管理責任6.1.接管方管理責任6.1.1.負責數(shù)據(jù)中心日常運營管理6.1.2.負責數(shù)據(jù)中心設備維護保養(yǎng)6.1.3.負責數(shù)據(jù)中心安全管理6.2.驗收方管理責任6.2.1.監(jiān)督接管方履行管理職責6.2.2.定期對接管方進行考核6.3.安全協(xié)議方管理責任6.3.1.負責安全管理制度實施6.3.2.定期進行安全培訓和演練6.3.3.確保安全管理制度的有效性8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.接管方未按時完成物業(yè)接管工作8.1.2.驗收方未按時完成驗收工作8.1.3.安全協(xié)議方未履行安全管理制度8.1.4.任何一方未按時支付費用8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔相應的違約責任8.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金8.2.3.違約金計算方式：按未履行義務部分的金額的%計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議雙方應友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構9.2.爭議解決機構9.2.1.選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2.爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費等10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.發(fā)生不可抗力事件10.1.3.違約方嚴重違約10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2.雙方應在接到通知后日內(nèi)確認解除10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項10.3.2.任何一方違反解除合同后的處理約定，應承擔相應的違約責任11.合同附件11.1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收標準11.1.1.驗收標準應包括設備性能、系統(tǒng)功能、安全指標等11.1.2.驗收標準應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范11.2.附件二：安全管理制度11.2.1.安全管理制度應包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應急處理制度等11.2.2.安全管理制度應由安全協(xié)議方制定并執(zhí)行11.3.附件三：應急預案11.3.1.應急預案應包括火災、地震、網(wǎng)絡攻擊等突發(fā)事件的應對措施11.3.2.應急預案應由安全協(xié)議方制定并定期更新12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1.簽署地點13.1.1.合同簽署地點為省市區(qū)路號13.2.簽署日期13.2.1.合同簽署日期為2024年1月1日13.3.簽署人員13.3.1.接管方代表：13.3.2.驗收方代表：13.3.3.安全協(xié)議方代表：14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或進行中介服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項下的工作，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，可以邀請第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項、職責、費用等達成一致意見。15.3.2.邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的背景信息和合同內(nèi)容。16.第三方職責16.1.第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：16.1.1.提供專業(yè)咨詢或技術支持；16.1.2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.1.3.監(jiān)督合同履行的進度和質(zhì)量。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作；16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3.第三方有權獲得合同約定的報酬。17.第三方義務17.1.第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；17.1.2.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3.第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責任限額18.1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過合同總價款的%。18.2.第三方責任限額的計算方式：18.2.1.以合同總價款為基數(shù)，乘以約定的百分比；18.2.2.若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務或意見，甲方應予以認可，但甲方有權對第三方的服務或意見提出質(zhì)疑；19.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權根據(jù)合同約定和第三方的責任限額要求賠償。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務或意見，乙方應予以認可，但乙方有權對第三方的服務或意見提出質(zhì)疑；19.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權根據(jù)合同約定和第三方的責任限額要求賠償。19.3.第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1.第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，應承擔相應的責任；19.3.2.若第三方責任無法完全覆蓋損失，剩余部分由甲乙雙方按比例承擔。20.第三方變更與退出20.1.若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同協(xié)商更換第三方；20.2.第三方退出合同后，甲乙雙方應就剩余合同內(nèi)容達成一致，并繼續(xù)履行合同。21.第三方報酬及支付21.1.第三方的報酬應根據(jù)合同約定和實際工作量確定；21.2.第三方的報酬支付方式、時間等，應在合同中明確約定；21.3.第三方的報酬支付，應按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收標準要求：詳細列明數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收的具體標準，包括但不限于設備性能、系統(tǒng)功能、安全指標、環(huán)境條件等。說明：此附件作為驗收方和接管方進行物業(yè)接管驗收的依據(jù)。2.附件二：安全管理制度要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應急處理制度等。說明：此附件用于指導安全協(xié)議方制定和實施安全管理制度。3.附件三：應急預案要求：詳細列出數(shù)據(jù)中心可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災、地震、網(wǎng)絡攻擊等）的應急預案，包括應對措施和責任分工。說明：此附件用于指導安全協(xié)議方制定和實施應急預案。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：費用支付明細表要求：詳細列出合同中涉及的所有費用項目，包括物業(yè)接管費用、驗收費用、安全協(xié)議費用等。說明：此附件用于明確費用的支付方式和時間節(jié)點。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的程序和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.接管方未按時完成物業(yè)接管工作。1.2.驗收方未按時完成驗收工作。1.3.安全協(xié)議方未履行安全管理制度。1.4.任何一方未按時支付費用。1.5.第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔相應的違約責任。2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.3.違約金計算方式：按未履行義務部分的金額的%計算。3.違約責任示例說明：3.1.接管方未按時完成物業(yè)接管工作，導致驗收方無法按時驗收，違約方應賠償驗收方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.2.安全協(xié)議方未履行安全管理制度，導致數(shù)據(jù)中心發(fā)生安全事故，違約方應承擔事故造成的全部損失，并支付違約金。3.3.第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，違約方應根據(jù)第三方未履行職責的程度，承擔相應的責任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)接管驗收與安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.物業(yè)接管范圍與內(nèi)容3.1接管范圍3.2接管內(nèi)容3.3接管時間4.安全責任與義務4.1安全責任4.2安全義務4.3安全管理措施5.物業(yè)維護與管理5.1維護內(nèi)容5.2維護標準5.3維護周期5.4管理內(nèi)容5.5管理標準6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量6.2服務標準6.3服務評價機制7.人員配備與培訓7.1人員配備7.2人員培訓7.3人員考核8.資金結算與支付8.1結算方式8.2支付方式8.3付款期限8.4逾期付款處理9.違約責任與處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2續(xù)簽條件11.3續(xù)簽程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3住所地或經(jīng)營場所甲方住所地/經(jīng)營場所：[甲方住所地/經(jīng)營場所詳細地址]乙方住所地/經(jīng)營場所：[乙方住所地/經(jīng)營場所詳細地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的本合同旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心物業(yè)交由乙方接管，并就雙方在接管過程中的安全責任、維護管理、服務質(zhì)量等方面達成一致。2.2簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。3.物業(yè)接管范圍與內(nèi)容3.1接管范圍本合同接管范圍包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有建筑物、附屬設施及設備。3.2接管內(nèi)容接管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設施的維護、安全管理、環(huán)境監(jiān)控、設施設備運行等。4.安全責任與義務4.1安全責任甲方負責提供安全、可靠的物業(yè)設施，乙方負責對物業(yè)設施進行安全管理，確保人員、財產(chǎn)的安全。4.2安全義務乙方應遵守國家有關安全法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.物業(yè)維護與管理5.1維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全巡查等。5.2維護標準維護標準應達到國家標準及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)設施正常運行。5.3維護周期維護周期為每日、每周、每月或每年，具體周期由雙方協(xié)商確定。5.4管理內(nèi)容管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理費收取、公共區(qū)域管理、設施設備管理、用戶服務管理等。5.5管理標準管理標準應滿足用戶需求，確保物業(yè)服務質(zhì)量。6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量服務質(zhì)量應達到國家標準及行業(yè)規(guī)范，滿足用戶需求。6.2服務標準服務標準應包括但不限于：服務態(tài)度、服務效率、服務效果等。6.3服務評價機制服務評價機制應包括用戶滿意度調(diào)查、服務質(zhì)量考核等，以監(jiān)督服務質(zhì)量。7.人員配備與培訓7.1人員配備乙方應配備符合崗位要求的物業(yè)管理團隊，包括但不限于：物業(yè)管理人員、維修人員、安保人員等。7.2人員培訓乙方應定期對物業(yè)管理團隊進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。7.3人員考核乙方應建立考核制度，對物業(yè)管理團隊進行定期考核，確保服務質(zhì)量。8.資金結算與支付8.1結算方式雙方約定采用銀行轉賬方式進行資金結算。8.2支付方式乙方應按照合同約定，在每月[具體日期]前向甲方提交上月物業(yè)服務費、設施設備維修費等費用的結算清單，甲方應在收到清單后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。8.3付款期限付款期限為收到結算清單后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.違約責任與處理9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。如違約行為導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限本合同期限為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2續(xù)簽條件合同期滿前[具體時間]，如雙方均同意繼續(xù)合作，應在本合同期滿前[具體時間]內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序應與本合同簽訂程序相同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應按照合同約定進行善后處理，包括但不限于移交物業(yè)、結算費用等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督管理或其他相關活動的獨立主體。15.2范圍（1）提供項目管理服務；（2）提供技術支持與咨詢服務；（3）進行安全評估與監(jiān)督；（4）提供法律、財務等專業(yè)服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動。16.第三方介入的引入與程序16.1引入第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容、服務標準和費用；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關工作。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，對自身提供的服務承擔相應的責任。17.2義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和技術規(guī)范；（3）第三方應配合甲乙雙方的工作，及時溝通信息，提供必要的支持。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關工作；18.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定收取相應的服務費用。19.第三方的責任限額19.1明確責任限額甲乙雙方應與第三方在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。19.2責任限額的計算責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍、風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方應向甲乙雙方承擔直接責任；（2）甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方與其他第三方的責任