2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地下庫房租賃概況2.1庫房位置2.2庫房面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3其他費(fèi)用4.租賃物及配套設(shè)施4.1租賃物清單4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施使用規(guī)范5.升級(jí)改造項(xiàng)目及內(nèi)容5.1升級(jí)改造項(xiàng)目概述5.2升級(jí)改造項(xiàng)目具體內(nèi)容5.3升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)度安排6.升級(jí)改造項(xiàng)目費(fèi)用6.1升級(jí)改造項(xiàng)目總投資6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更及調(diào)整7.合同履行與監(jiān)督7.1租賃物使用要求7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：YY有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.地下庫房租賃概況2.1庫房位置：市區(qū)地下車庫，具體位置為路號(hào)地下第一層2.2庫房面積：200平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2付款方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)4.租賃物及配套設(shè)施4.1租賃物清單4.1.1地下庫房使用權(quán)4.1.2庫房內(nèi)現(xiàn)有貨架、照明設(shè)施4.2配套設(shè)施清單4.2.1自動(dòng)消防系統(tǒng)4.2.224小時(shí)監(jiān)控設(shè)施4.2.3冷庫制冷設(shè)備4.3配套設(shè)施使用規(guī)范4.3.1使用者需遵守相關(guān)安全操作規(guī)程4.3.2不得損壞或擅自改動(dòng)配套設(shè)施5.升級(jí)改造項(xiàng)目及內(nèi)容5.1升級(jí)改造項(xiàng)目概述5.1.1對(duì)地下庫房進(jìn)行加固和裝修5.1.2更新消防系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備5.1.3增設(shè)冷藏庫和通風(fēng)系統(tǒng)5.2升級(jí)改造項(xiàng)目具體內(nèi)容5.2.1庫房加固：包括墻體加固、地面加固等5.2.2裝修：包括地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂?shù)?.2.3消防系統(tǒng)：更新為自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)5.2.4監(jiān)控設(shè)備：安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控5.2.5冷藏庫：安裝冷庫制冷設(shè)備，保證貨物儲(chǔ)存環(huán)境5.2.6通風(fēng)系統(tǒng)：增設(shè)通風(fēng)管道，保證庫房空氣流通5.3升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3.12024年1月至3月：完成庫房加固和裝修5.3.22024年4月至6月：完成消防系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備更新5.3.32024年7月至9月：完成冷藏庫和通風(fēng)系統(tǒng)安裝6.升級(jí)改造項(xiàng)目費(fèi)用6.1升級(jí)改造項(xiàng)目總投資：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付計(jì)劃如下：6.2.1階段一：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%6.2.2階段二：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付項(xiàng)目總費(fèi)用的40%6.2.3階段三：項(xiàng)目投入使用后支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%6.3費(fèi)用變更及調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1租賃物使用要求7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途7.1.2保持租賃物及配套設(shè)施的完好，不得損壞或擅自改動(dòng)7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理7.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督7.3.1承租方有權(quán)監(jiān)督升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)施過程7.3.2出租方應(yīng)按合同約定及時(shí)完成升級(jí)改造項(xiàng)目8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞租賃物或配套設(shè)施8.1.3出租方未按時(shí)完成升級(jí)改造項(xiàng)目8.1.4出租方未履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2承租方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值8.2.3出租方未按時(shí)完成升級(jí)改造項(xiàng)目，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總費(fèi)用的5%8.2.4出租方未履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付8.3.2雙方同意，違約賠償可通過協(xié)商解決，也可通過仲裁或訴訟途徑解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方支付首期租金10.1.3出租方完成升級(jí)改造項(xiàng)目10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物清單11.1.2配套設(shè)施清單11.1.3升級(jí)改造項(xiàng)目詳細(xì)方案11.1.4付款計(jì)劃表11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1出租方代表：（簽字）12.1.2承租方代表：（簽字）12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2.2合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體形式包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、審計(jì)、評(píng)估等工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。16.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出書面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)以甲方需求為準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)以乙方需求為準(zhǔn)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與租賃物及配套設(shè)施的劃分18.3.1第三方對(duì)租賃物及配套設(shè)施的監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)租賃物及配套設(shè)施的任何損壞或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方與升級(jí)改造項(xiàng)目的劃分18.4.1第三方對(duì)升級(jí)改造項(xiàng)目的監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.4.2第三方對(duì)升級(jí)改造項(xiàng)目的任何質(zhì)量問題，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等。附件說明：作為配套設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.升級(jí)改造項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包括升級(jí)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、進(jìn)度安排等。附件說明：作為升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)階段的付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說明：作為合同履行過程中付款的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：作為第三方介入的正式文件。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及解決方案等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物或配套設(shè)施未按時(shí)完成升級(jí)改造項(xiàng)目未履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任提供虛假信息或數(shù)據(jù)違反合同約定，造成對(duì)方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例三：出租方未按時(shí)完成升級(jí)改造項(xiàng)目，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總費(fèi)用的5%。全文完。2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章配套設(shè)施升級(jí)改造5.1改造內(nèi)容5.2改造時(shí)間5.3改造費(fèi)用5.4改造責(zé)任第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2租賃物返還10.3費(fèi)用結(jié)算第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：配套設(shè)施升級(jí)改造方案11.3附件三：租金支付明細(xì)第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期第十四章合同附件14.1附件一：租賃雙方基本信息14.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定收取租金。2.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)。2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.2租賃方義務(wù)2.2.1按照合同約定提供符合要求的租賃物。2.2.2保證租賃物的安全使用。2.2.3享有合同約定的其他義務(wù)。2.3承租方權(quán)利2.3.1按照合同約定使用租賃物。2.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。2.4承租方義務(wù)2.4.1按時(shí)足額支付租金。2.4.2合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.4.3享有合同約定的其他義務(wù)。第三章租賃物概況3.1租賃物名稱租賃物名稱為地下庫房。3.2租賃物位置租賃物位于____________________。3.3租賃物面積租賃物面積為____________________平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月______日前支付。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。第五章配套設(shè)施升級(jí)改造5.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：____________________。5.2改造時(shí)間改造時(shí)間自______年______月起至______年______月止。5.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.4改造責(zé)任改造責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：____________________。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________。6.3合同解除程序合同解除程序如下：____________________。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：____________________。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、配套設(shè)施升級(jí)改造方案、租金支付明細(xì)等。9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2租賃物返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。10.3費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同簽署（此處為合同雙方簽字蓋章部分）出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日第十三章合同備案（此處為合同備案信息）第十四章合同附件（此處列出合同附件清單）出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方享有對(duì)租賃物及配套設(shè)施升級(jí)改造的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.3配套設(shè)施升級(jí)改造監(jiān)督1.3.1甲方對(duì)配套設(shè)施升級(jí)改造過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4租金調(diào)整權(quán)限1.4.1甲方根據(jù)市場行情和租賃物價(jià)值，有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方享有對(duì)租賃物及配套設(shè)施升級(jí)改造的最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途。2.2租賃物使用責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得造成不必要的損壞。2.3配套設(shè)施升級(jí)改造建議權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施升級(jí)改造提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)督和驗(yàn)收。2.4租金調(diào)整協(xié)商機(jī)制2.4.1雙方應(yīng)建立租金調(diào)整協(xié)商機(jī)制，確保租金調(diào)整合理。2.4.2雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商租金調(diào)整事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交接和配套設(shè)施升級(jí)改造等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為______。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定的，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施升級(jí)改造方案3.租金支付明細(xì)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方基本信息6.租賃物產(chǎn)權(quán)證明7.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。出租方未按約定提供租賃物。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決，裁決具有法律約束力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，通常按日計(jì)算。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物和配套設(shè)施所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：租賃物或配套設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：配套設(shè)施升級(jí)改造進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時(shí)可延長合同期限或調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造。2.租賃雙方為不同企業(yè)的法人或自然人。4.配套設(shè)施升級(jí)改造涉及水電、消防、通風(fēng)等。5.合同雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議。全文完。2024年地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，地下空間資源得到了廣泛的應(yīng)用。為了提高地下庫房的使用效率，滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有地下庫房進(jìn)行租賃，并對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）配套設(shè)施：指為地下庫房提供電力、通訊、消防、安防等輔助設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將地下庫房使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）升級(jí)改造：指對(duì)地下庫房及其配套設(shè)施進(jìn)行技術(shù)、設(shè)備等方面的改進(jìn)，提高其使用性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)地下庫房及其配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造；（3）甲方有義務(wù)保證地下庫房及其配套設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下庫房及其配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)地下庫房及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：地下庫房位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方按照合同約定提供地下庫房及其配套設(shè)施；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下庫房及其配套設(shè)施完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)地下庫房的實(shí)際面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所支付的費(fèi)用。（3）升級(jí)改造費(fèi)用：甲方對(duì)地下庫房及其配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）升級(jí)改造費(fèi)用：升級(jí)改造費(fèi)用可在改造工程完成后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基礎(chǔ)租金：每月____日前。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：使用后____日內(nèi)。（3）升級(jí)改造費(fèi)用：改造工程完成后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供地下庫房及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下庫房及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下庫房及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下庫房及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下庫房租賃及配套設(shè)施升級(jí)改造的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下庫房租賃協(xié)議2.配套設(shè)施使用說明3.升級(jí)改造方案及預(yù)算4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方身份證明文件7.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議8.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供地下庫房或配套設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行升級(jí)改造；未按合同約定履行保密義務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用；未按合同約定使用地下