2024年地產項目居間合作項目交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產項目居間合作項目交接合同本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯系方式1.2合作方乙1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯系方式第二條合作項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目開發(fā)商第三條合作內容與范圍3.1居間服務內容3.2合作方甲的權利和義務3.3合作方乙的權利和義務第四條合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限屆滿后的處理第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用計算方式5.2居間服務費用支付時間5.3居間服務費用支付方式第六條合作項目交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接手續(xù)6.4交接資料清單第七條合作項目保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同解除后的權利義務12.1合同解除后的權利12.2合同解除后的義務第十三條合同附件13.1附件一：合作項目交接清單13.2附件二：其他相關文件第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.2合作方乙1.2.1公司名稱：YY房地產經紀有限公司1.2.2法定代表人：第二條合作項目基本信息2.1項目名稱：新城2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅、商業(yè)2.4項目面積：100000平方米2.5項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司第三條合作內容與范圍3.1居間服務內容：3.1.1為開發(fā)商提供項目推廣、銷售等服務；3.1.2協助開發(fā)商處理購房者的咨詢、簽約、貸款等事宜；3.1.3負責項目銷售數據的統(tǒng)計和分析。3.2合作方甲的權利和義務：3.2.1負責項目的推廣和銷售；3.2.2提供必要的銷售資料和宣傳材料；3.2.3按時支付居間服務費用。3.3合作方乙的權利和義務：3.3.1提供專業(yè)的居間服務；3.3.2協助開發(fā)商處理購房者事宜；3.3.3維護開發(fā)商的合法權益。第四條合作期限4.1合作期限起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日4.2合作期限屆滿后的處理：雙方可根據項目銷售情況進行續(xù)約或終止合作。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用計算方式：按實際銷售面積計算，每平方米收取元。5.2居間服務費用支付時間：每月末前支付上一個月產生的居間服務費用。5.3居間服務費用支付方式：銀行轉賬或現金支付。第六條合作項目交接6.1交接時間：2024年12月31日前6.2交接地點：新城項目現場6.3交接手續(xù)：6.3.1雙方簽署《合作項目交接清單》；6.3.2合作方甲將項目銷售資料、客戶信息等移交給合作方乙；6.3.3雙方對交接資料進行確認無誤。6.4交接資料清單：6.4.1項目銷售合同；6.4.2購房者信息；6.4.3項目銷售數據；6.4.4其他相關資料。第七條合作項目保密7.1保密內容：合作項目的技術信息、銷售數據、客戶信息等。7.2保密期限：自合作期限屆滿之日起年內。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1未按時支付居間服務費用；8.1.2未履行居間服務義務，導致項目銷售受阻；8.1.3違反保密協議，泄露合作項目信息；8.1.4未經對方同意擅自終止合作；8.1.5其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金按未履行義務部分居間服務費用的%計算；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：10.2.1合作期限屆滿；10.2.2雙方協商一致終止；10.2.3發(fā)生不可抗力，經一方申請，另一方同意；10.2.4違約行為導致合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按約定完成剩余工作；10.3.2履行合同終止手續(xù)；10.3.3結算居間服務費用。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合作期限屆滿前，雙方協商一致解除；11.1.2發(fā)生不可抗力，經一方申請，另一方同意；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到通知之日起日內確認解除；11.2.3協商確定解除后的處理事宜。11.3解除后的處理：11.3.1雙方應按約定完成剩余工作；11.3.2履行合同解除手續(xù)；11.3.3結算居間服務費用。第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則：遵循公平、合理、自愿原則；12.2合同未盡事宜的處理方式：由雙方協商解決，協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：合作項目交接清單13.2附件二：合作項目居間服務費用計算明細表第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作項目中，因特定業(yè)務需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具備相應資質和能力的外部機構、個人或企業(yè)。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入目的：為提高合作項目效率，優(yōu)化資源配置，提升服務質量。2.2第三方介入范圍：2.2.1技術支持與咨詢；2.2.2市場調研與分析；2.2.3營銷策劃與推廣；2.2.4財務審計與稅務籌劃；2.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第三條第三方選擇與確定3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關合作協議。3.2.1具備合法經營資格；3.2.2具備相關專業(yè)資質和能力；3.2.4能滿足甲乙雙方合作項目需求。第四條第三方責任與義務4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合作協議和甲乙雙方的要求，履行相應職責，確保服務質量；4.1.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按時提交工作成果；4.2.2第三方應配合甲乙雙方開展合作項目；4.2.3第三方應遵守我國法律法規(guī)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，不得超過合作協議約定的金額。5.2責任限額的確定：根據第三方服務內容和甲乙雙方合作項目的風險程度，由甲乙雙方協商確定。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入需經甲乙雙方共同審批；6.2第三方介入的審批程序：6.2.1甲乙雙方共同提出第三方介入申請；6.2.2雙方對第三方進行評估和選擇；6.2.3雙方簽署合作協議；6.2.4雙方將合作協議報送相關部門備案。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行合作協議；7.2第三方介入的管理：7.2.1甲乙雙方應設立項目管理組，負責第三方介入的日常管理工作；7.2.2項目管理組應定期向甲乙雙方匯報第三方工作情況；7.2.3甲乙雙方有權要求第三方提供工作成果及相關資料。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應重新協商并簽訂合作協議；8.2第三方介入的解除：8.2.1如第三方違反合作協議，甲乙雙方有權解除合作協議；8.2.2如第三方無法履行協議，甲乙雙方有權解除合作協議；8.2.3第三方介入的解除程序按合作協議約定執(zhí)行。第九條第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方與甲方的責任劃分：9.1.1第三方應按照合作協議和甲方要求，履行相應職責，甲方對第三方的工作成果進行驗收；9.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。9.2第三方與乙方的責任劃分：9.2.1第三方應按照合作協議和乙方要求，履行相應職責，乙方對第三方的工作成果進行驗收；9.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。9.3第三方與甲乙雙方共同責任：9.3.1如第三方在合作過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔相應責任；9.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目交接清單詳細要求：清單應包括項目名稱、交接時間、交接地點、交接物品清單、交接雙方簽字等。說明：交接清單是確認項目交接是否完整、清晰的重要文件。2.合作項目居間服務費用計算明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項費用計算依據、金額、支付時間等。說明：明細表是雙方確認居間服務費用計算合理性的依據。3.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明：第三方合作協議是規(guī)范第三方服務行為的重要文件。4.項目銷售合同詳細要求：合同應包括買受人信息、銷售價格、付款方式、交房時間等。說明：銷售合同是確認購房者與開發(fā)商之間權利義務的重要文件。5.購房者信息表詳細要求：表格應包括購房者姓名、聯系方式、購房面積、購房款等。說明：購房者信息表是記錄購房者信息的重要文件。6.項目銷售數據統(tǒng)計表詳細要求：表格應包括銷售面積、銷售金額、銷售周期等。說明：銷售數據統(tǒng)計表是分析項目銷售情況的重要文件。7.項目宣傳材料詳細要求：材料應包括項目介紹、戶型圖、配套設施等。說明：宣傳材料是推廣項目的重要工具。8.項目財務報表詳細要求：報表應包括項目收入、支出、利潤等。說明：財務報表是反映項目財務狀況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付居間服務費用：如甲方未在約定時間內支付居間服務費用，視為違約。未履行居間服務義務：如乙方未按照約定提供居間服務，視為違約。違反保密協議：如任何一方泄露合作項目信息，視為違約。未經同意擅自終止合作：如任何一方未經對方同意擅自終止合作，視為違約。2.責任認定標準：違約金：違約方應支付未履行義務部分居間服務費用的%作為違約金。賠償損失：因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按照約定提供居間服務，導致項目銷售受阻，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因銷售受阻造成的損失。示例三：任何一方泄露合作項目信息，導致對方遭受損失，泄露方應承擔賠償責任。全文完。2024年地產項目居間合作項目交接合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項目背景1.項目基本信息2.項目開發(fā)單位3.項目所在地4.項目規(guī)模及類型5.項目審批手續(xù)三、合作內容1.居間服務內容2.合作雙方責任與義務3.居間服務費用及支付方式4.居間服務期限5.居間服務成果四、項目交接1.項目交接時間2.項目交接地點3.項目交接方式4.項目交接內容5.項目交接責任五、權利義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決方式5.合同解除條件六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議八、稅費承擔1.稅費承擔主體2.稅費計算方式3.稅費繳納時間4.稅費爭議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除效力5.合同變更與解除后的處理十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達效力十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力爭議解決5.不可抗力解除合同條件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止效力十三、合同附件1.附件一：項目交接清單2.附件二：保密協議3.附件三：知識產權協議4.附件四：其他協議5.附件五：其他相關文件十四、其他1.合同解釋2.合同補充3.合同修訂4.合同附件的效力5.合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產項目居間合作項目交接合同2.合同雙方：a.居間方：[居間方全稱]b.開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2024年地產項目居間合作中的權利義務，確保項目交接順利進行。6.合同簽訂地：[簽訂地]二、項目背景1.項目基本信息：a.項目名稱：[項目名稱]b.項目開發(fā)單位：[開發(fā)方全稱]c.項目所在地：[項目地址]d.項目規(guī)模及類型：[項目規(guī)模][項目類型]e.項目審批手續(xù)：已取得相關審批文件2.項目開發(fā)單位：[開發(fā)方全稱]3.項目所在地：[項目地址]4.項目規(guī)模及類型：[項目規(guī)模][項目類型]5.項目審批手續(xù)：已取得相關審批文件三、合作內容1.居間服務內容：a.提供項目信息查詢服務b.協助客戶進行項目咨詢和洽談c.協調雙方簽訂正式合作協議2.合作雙方責任與義務：a.居間方負責提供真實、準確的項目信息b.開發(fā)方負責提供項目合作的相關資料c.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合作關系的穩(wěn)定3.居間服務費用及支付方式：a.居間服務費用：[金額]b.支付方式：[支付方式]4.居間服務期限：[服務期限]5.居間服務成果：a.成功促成項目合作b.協助雙方簽訂合作協議四、項目交接1.項目交接時間：[交接時間]2.項目交接地點：[交接地點]3.項目交接方式：[交接方式]4.項目交接內容：a.項目相關文件b.項目技術資料c.項目設備清單5.項目交接責任：a.居間方負責監(jiān)督交接過程b.開發(fā)方負責提供完整、準確的項目交接資料五、權利義務1.雙方權利：a.居間方有權要求開發(fā)方提供項目相關資料b.開發(fā)方有權要求居間方提供真實、準確的項目信息2.雙方義務：a.居間方應盡職盡責，確保項目交接順利進行b.開發(fā)方應配合居間方的工作，提供必要的協助3.違約責任：a.居間方未能履行居間服務義務，應承擔相應的違約責任b.開發(fā)方未能履行合作義務，應承擔相應的違約責任4.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議b.協商不成，可提交仲裁或訴訟解決5.合同解除條件：a.合同雙方協商一致，可解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，可解除合同六、保密條款1.保密內容：a.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.項目信息及合作細節(jié)2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]3.違約責任：a.違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任b.給對方造成損失的，應賠償對方損失七、知識產權1.知識產權歸屬：a.雙方合作產生的知識產權歸雙方共有b.居間方和開發(fā)方各自獨立產生的知識產權歸各自所有2.知識產權使用：a.雙方有權在合作范圍內使用共有知識產權b.使用共有知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)3.知識產權保護：a.雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為b.發(fā)生侵權行為，應及時采取措施制止并追究侵權責任4.知識產權爭議：a.雙方應友好協商解決知識產權爭議b.協商不成，可提交仲裁或訴訟解決八、稅費承擔1.稅費承擔主體：a.居間方應承擔居間服務相關的稅費b.開發(fā)方應承擔項目開發(fā)相關的稅費2.稅費計算方式：a.居間服務稅費按照國家相關法律法規(guī)計算b.項目開發(fā)稅費按照項目所在地稅務機關規(guī)定計算3.稅費繳納時間：a.居間方應在規(guī)定時間內繳納居間服務稅費b.開發(fā)方應在規(guī)定時間內繳納項目開發(fā)稅費4.稅費爭議解決：a.雙方應友好協商解決稅費爭議b.協商不成，可提交稅務機關或法院解決九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協商一致，可對合同內容進行變更b.法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更2.合同解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行b.雙方協商一致，可解除合同3.合同變更與解除程序：a.變更或解除合同應書面通知對方b.變更或解除合同自通知之日起生效4.合同變更與解除效力：a.合同變更或解除不影響已履行部分的效力b.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的內容履行義務5.合同變更與解除后的處理：a.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜b.合同解除后，雙方應相互結算十、通知與送達1.通知方式：a.以書面形式通知對方b.通過電子郵件、傳真等方式通知對方2.送達地址：a.居間方送達地址：[居間方地址]b.開發(fā)方送達地址：[開發(fā)方地址]3.送達方式：a.郵寄、專人遞送、快遞等方式b.送達至對方指定的接收人4.送達證明：a.送達回執(zhí)b.證明文件5.送達效力：a.送達后，視為對方已收到通知b.送達通知產生法律效力十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力范圍：a.自然災害b.社會事件c.法律法規(guī)或政策調整3.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應立即通知對方b.暫停合同履行，協商解決4.不可抗力爭議解決：a.雙方應友好協商解決b.協商不成，可提交仲裁或訴訟解決5.不可抗力解除合同條件：a.不可抗力導致合同無法履行b.雙方協商一致，可解除合同十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行3.合同終止后的處理：a.雙方應相互結算b.妥善處理合同終止后的善后事宜4.合同終止通知：a.書面通知對方b.通知內容包括合同終止日期5.合同終止效力：a.合同終止后，雙方權利義務終止b.合同終止不影響已履行部分的效力十三、合同附件1.附件一：項目交接清單2.附件二：保密協議3.附件三：知識產權協議4.附件四：其他協議5.附件五：其他相關文件十四、其他1.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋2.合同補充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議3.合同修訂：a.合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂4.合同附件的效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力5.合同簽訂地點：a.[簽訂地]居間方（簽字）：開發(fā)方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定項目的開發(fā)方向和規(guī)模調整。b.甲方有權對項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行最終審批。c.甲方有權根據市場情況調整項目銷售策略。2.甲方投資條款a.甲方需在合同簽訂后[時間]內，向項目注入首期投資款，金額為[金額]。b.甲方后續(xù)投資款按項目進度和資金需求分階段投入。c.甲方投資款的使用情況需向乙方定期匯報。3.甲方項目管理條款a.甲方設立項目管理團隊，負責項目日常管理。b.乙方需配合甲方項目管理團隊的工作，提供必要的協助。c.項目管理團隊的決定權屬于甲方。4.甲方風險承擔條款a.甲方承擔項目開發(fā)過程中可能出現的政策、市場等風險。b.乙方在合作過程中產生的風險由乙方自行承擔。c.甲方對乙方因項目開發(fā)產生的債務不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權對項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行最終審批。b.乙方有權根據市場情況調整項目銷售策略。c.乙方有權對甲方提供的設計、施工、材料等提出修改意見。2.乙方銷售管理條款a.乙方負責項目銷售團隊的管理和培訓。b.甲方需配合乙方銷售團隊的工作，提供必要的市場信息。c.乙方銷售團隊的決定權屬于乙方。3.乙方風險承擔條款a.乙方承擔項目開發(fā)過程中可能出現的政策、市場等風險。b.甲方在合作過程中產生的風險由甲方自行承擔。c.乙方對甲方因項目開發(fā)產生的債務不承擔責任。4.乙方收益分配條款a.乙方按合同約定比例獲得項目收益。b.乙方收益的分配方式為：按月或按季度結算。c.乙方收益分配需扣除相關費用和稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款a.第三方中介負責協調甲方、乙方及項目相關方的溝通。b.第三方中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權益。c.第三方中介不得泄露項目及合作方的商業(yè)秘密。2.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方、乙方按比例承擔。b.第三方中介費用在合同簽訂后[時間]內支付。c.第三方中介費用支付方式為：[支付方式]。3.第三方中介違約責任條款a.第三方中介未能履行職責，導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應責任。b.第三方中介違約，甲方、乙方有權終止合作，并要求賠償損失。c.第三方中介違約責任的具體賠償標準由雙方另行協商確定。4.第三方中介合同解除條款a.第三方中介在合同期限內未能履行職責，甲方、乙方有權解除合同。b.第三方中介合同解除后，甲方、乙方應按合同約定支付剩余費用。c.第三方中介合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目交接清單2.保密協議3.知識產權協議4.其他協議5.其他相關文件6.第三方中介服務協議7.甲方投資承諾書8.乙方銷售團隊管理協議9.第三方中介費用結算單10.違約責任認定及賠償協議二、違約行為及認定：1.居間方違約行為：a.未提供真實、準確的項目信息。b.未按時完成居間服務。c.泄露合作方商業(yè)秘密。2.開發(fā)方違約行為：a.未按時支付居間服務費用。b.未按時提供項目相關資料。c.未按時完成項目交接。3.第三方中介違約行為：a.未履行職責，導致合作方權益受損。b.泄露合作方商業(yè)秘密。c.未按時完成中介服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對特定信息保密。3.知識產權：指在科學、文學、藝術等領域創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方投資款未按時到位。解決辦法：與甲方協商，明確投資款支付時間和違約責任。2.問題：乙方銷售團隊管理不善。解決辦法：加強乙方銷售團隊培訓，完善銷售管理制度。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協商，明確服務標準和違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為主導的項目開發(fā)。2.乙方為主導的項目銷售。3.有第三方中介參與的項目合作。4.地產項目居間合作。5.項目交接過程中的合作。全文完。2024年地產項目居間合作項目交接合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產市場日益繁榮。為進一步拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方決定與乙方開展地產項目居間合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產項目居間合作中的權利、義務、履行條件等，確保合作項目的順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.居間服務：指乙方為甲方提供地產項目銷售渠道、客戶資源、市場推廣等服務的活動。2.項目交接：指甲方將項目相關資料、權利義務等完整移交給乙方的過程。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔出賣方義務的一方。2.乙方：指本合同中承擔買受方義務的一方。3.項目：指甲方擁有的地產項目。4.居間費：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。2.甲方應向乙方提供項目相關資料，確保乙方能夠正常開展居間服務。3.甲方應按照合同約定支付居間費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目相關資料。2.乙方應按照合同約定提供居間服務，確保項目銷售業(yè)績。3.乙方應按照合同約定收取居間費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目銷售完畢或雙方另行約定的時間止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，積極開展居間服務，提高項目銷售業(yè)績。2.甲方應按照合同約定，配合乙方開展居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.雙方在合同約定的履行時間內，完成項目交接。6.2終止條件：1.合同履行期滿，項目銷售完畢。2.雙方協商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.雙方按照合同約定，辦理項目交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的居間費。2.雙方應按照合同約定，處理項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方根據合同約定和項目銷售業(yè)績，按照一定比例向甲方支付居間服務費。2.廣告宣傳費：甲方承擔項目廣告宣傳費用，乙方在項目銷售過程中，可提出合理的廣告宣傳需求，經甲方同意后，費用由甲方承擔。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，按照雙方約定方式承擔。7.2支付方式1.居間服務費：乙方在項目銷售完成后，按照合同約定的時間和比例，向甲方支付居間服務費。2.廣告宣傳費：甲方在廣告宣傳實施前，按照合同約定的時間和金額，向乙方支付廣告宣傳費用。7.3支付時間1.居間服務費：項目銷售完成后，乙方應在15個工作日內向甲方支付居間服務費。2.廣告宣傳費：廣告宣傳實施前，甲方應在5個工作日內向乙方支付廣告宣傳費用。7.4支付條款1.居間服務費：乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方應在收到乙方支付通知后，將居間服務費匯入乙方指定賬戶。2.廣告宣傳費：乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方應在支付廣告宣傳費用前，將費用匯入乙方指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應支付居間服務費的10%。2.甲方未按合同約定提供項目相關資料，導致乙方無法正常開展居間服務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務，導致項目銷售業(yè)績未達到約定目標，應向甲方支付違約金，違約金為應支付居間服務費的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，按照合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，按照雙方約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方項目的技術參數、設計圖紙、銷售策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項目銷售完畢或雙方另行約定的時間止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在保密期限內，應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目的設計、開發(fā)、銷售等權利。2.乙方保留對居間服務過程中獲得的客戶信息、市場數據的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對項目進行必要的調整和修改的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務方式進行適當調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容，應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與本合同同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進項目銷售工作。2.甲方應協助乙方了解項目情況，提供必要的支持。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目銷售進展情況。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方在地產項目居間合作中的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項目介紹資料，包括項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售策略等。2.乙方居間服務方案，包括市場推廣計劃、客戶資源等。3.甲方收款賬戶信息。4.