2024年地鐵口商鋪租賃期限延長協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口商鋪租賃期限延長協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及延長3.1原租賃期限3.2延長后的租賃期限3.3延長原因4.租金及支付方式4.1原租金4.2延長后的租金4.3支付時間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)地鐵口附近2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立門面，內(nèi)設(shè)廚房及衛(wèi)生間3.租賃期限及延長3.1原租賃期限：自2021年1月1日至2024年12月31日3.2延長后的租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.3延長原因：為滿足租賃方經(jīng)營需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意延長租賃期限4.租金及支付方式4.1原租金：每月人民幣10萬元整4.2延長后的租金：每月人民幣10.5萬元整4.3支付時間及方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化，每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過5%5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿或雙方解除合同時，無違約行為，押金全額退還6.3押金退還時間：租賃期滿或雙方解除合同后10個工作日內(nèi)7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于零售業(yè)7.2商鋪裝修：租賃方對商鋪進行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用7.3商鋪維護：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方未按約定使用商鋪8.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.4租賃方損壞商鋪設(shè)施8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金按每月租金的10%計算，累計違約金不超過租金總額的30%8.3違約賠償8.3.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償實際損失8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1租賃方嚴(yán)重違約10.3.2出租方嚴(yán)重違約11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：商鋪租賃合同11.1.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.3附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.2合同未盡事宜11.2.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及租賃雙方協(xié)商一致的原則處理12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月15日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署代表12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1提供租賃商鋪的市場行情分析及評估報告；1.2.2協(xié)助租賃雙方進行合同談判；1.2.3提供租賃合同的法律咨詢；1.2.4作為擔(dān)保方，提供租金支付擔(dān)保；1.2.5其他租賃雙方約定的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；2.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；2.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供錯誤信息或評估報告導(dǎo)致租賃雙方損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的5倍；3.2.2第三方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致租賃雙方損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的10倍；3.2.3第三方因提供虛假擔(dān)保導(dǎo)致租賃雙方損失的，責(zé)任限額為第三方擔(dān)保金額的50%；3.2.4其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由租賃雙方另行協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行中介職責(zé)，維護租賃雙方的合法權(quán)益；4.1.2租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行中介職責(zé)；4.1.3第三方對租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.1.4第三方不參與租賃雙方的糾紛處理，除非租賃雙方另有約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件如下：5.2.1第三方完成所有服務(wù)內(nèi)容；5.2.2租賃雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行中介職責(zé)；5.2.4出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與租賃雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議的附件7.1.1第三方資質(zhì)證明；7.1.2第三方服務(wù)費用清單；7.1.3第三方責(zé)任限額承諾書；7.1.4第三方保密承諾書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同內(nèi)容。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明出租方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方代表簽字并加蓋公章的頁面。說明：證明合同的有效性和雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任范圍等。說明：若第三方介入，本附件將作為合同的一部分，明確第三方的角色和責(zé)任。6.附件六：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對商鋪的現(xiàn)狀進行詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于記錄商鋪租賃前的狀態(tài)，便于后續(xù)的驗收和糾紛處理。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：證明租金已按照合同約定支付。8.附件八：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：證明押金已按照合同約定退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方未按約定使用商鋪1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.4租賃方損壞商鋪設(shè)施1.5出租方未按時交付商鋪1.6出租方擅自提高租金1.7雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按每月租金的10%計算，累計違約金不超過租金總額的30%2.2實際損失賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進行賠償2.3合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.違約行為示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：若租賃方連續(xù)3個月未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。3.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：若租賃方未經(jīng)過出租方同意，擅自對商鋪進行裝修或改造，則構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.3出租方未按時交付商鋪：若出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃期限延長協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在延長甲方所擁有的位于地鐵口商鋪的租賃期限，以滿足乙方繼續(xù)經(jīng)營的需要。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的通過延長租賃期限，保障乙方在地鐵口商鋪的正常經(jīng)營，同時確保雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地鐵口商鋪：指位于地鐵口附近的商業(yè)用房，具備較高的客流量和商業(yè)價值。2.租賃期限：指乙方在地鐵口商鋪租賃期間的有效時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有地鐵口商鋪所有權(quán)的單位或個人。2.乙方：指租賃地鐵口商鋪進行經(jīng)營的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方租賃期間的租金。2.甲方有義務(wù)保障地鐵口商鋪的正常使用，確保乙方經(jīng)營所需的設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行合同終止后的移交手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃地鐵口商鋪進行經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租賃期間的租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保地鐵口商鋪的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限延長至____年____月____日。5.2合同履行地點地鐵口商鋪的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方應(yīng)確保地鐵口商鋪的正常使用，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還乙方租賃期間的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付地鐵口商鋪的物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費和保證金。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項，包括滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供地鐵口商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的地鐵口商鋪的相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)；2.保密期限自合同終止之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致地鐵口商鋪無法使用；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致地鐵口商鋪無法使用；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致地鐵口商鋪無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地鐵口商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押地鐵口商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對地鐵口商鋪進行修繕、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議的條款不一致時，以修改和補充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地鐵口商鋪的正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決經(jīng)營中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議各條款相互獨立，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章1.甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________2.乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地鐵口商鋪租賃合同原件4.地鐵口商鋪平面圖5.地鐵口商鋪租賃期限延長協(xié)議修改和補充條款6.甲方收款賬戶信息7.乙方付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供地鐵口商鋪或提供的商鋪不符合約定條件：認(rèn)定違約，支付乙方相應(yīng)違約金。自行終止合同：認(rèn)定違約，支付乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金。未按時收取租金：認(rèn)定違約，支付乙方____%的滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、物業(yè)管理費或保證金：認(rèn)定違約，支付甲方____%的違約金。自行終止合同：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于____個月租金的違約金。擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成和解。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議事項進行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進行判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供地鐵口商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對地鐵口商鋪進行日常維護和管理。第三方應(yīng)確保地鐵口商鋪的安全和衛(wèi)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對地鐵口商鋪進行必要的修繕和改造。第三方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)管理費。第三方應(yīng)確保地鐵口商鋪的正常運營，不得影響乙方的經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的地鐵口商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得收取額外的費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)將地鐵口商鋪出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守地鐵口商鋪的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對地鐵口商鋪進行必要的修繕和改造。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。乙方不得在租賃期間擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃期限延長協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃期限3.1原租賃期限3.2延長期限3.3延長期限起止時間四、租金及支付方式4.1原租金4.2延長期間租金4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程六、商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪轉(zhuǎn)租七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費繳納方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點十四、附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪圖紙14.3其他相關(guān)文件合同編號2024100101一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于地鐵口商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃期限延長事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在延長租賃期限期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)地鐵站出口處，具體地址為。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，其中營業(yè)面積為平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，層高米，室內(nèi)裝修為。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有、等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。三、租賃期限3.1原租賃期限原租賃期限自年月日至年月日。3.2延長期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長租賃期限為年，自原租賃期限屆滿之日起計算。3.3延長期限起止時間延長后的租賃期限為年月日至年月日。四、租金及支付方式4.1原租金原租金為每月人民幣元，共計人民幣元。4.2延長期間租金延長期間租金為每月人民幣元，共計人民幣元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日%的比例向甲方支付滯納金。五、租賃保證金5.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣元。5.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。5.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)手續(xù)，甲方在收到手續(xù)后日內(nèi)退還保證金。六、商鋪使用6.1商鋪用途乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。6.2商鋪裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3商鋪維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.4商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安保等。7.3物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類乙方應(yīng)依法承擔(dān)與商鋪租賃相關(guān)的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2稅費承擔(dān)主體稅費由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。8.3稅費繳納方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，通過合法途徑繳納相關(guān)稅費。九、違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院的名稱及地址。10.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。11.3協(xié)議解除協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪圖紙等。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2簽署日期________________________13.3簽署地點________________________十四、附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪圖紙14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1商鋪裝修監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進行的商鋪裝修進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供裝修設(shè)計方案，并在裝修過程中進行現(xiàn)場監(jiān)督。1.2商鋪經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出建議和指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇、服務(wù)質(zhì)量等，乙方應(yīng)予以配合。1.3商鋪形象維護權(quán)甲方有權(quán)要求乙方維護商鋪的整體形象，包括但不限于店招、店內(nèi)裝飾、環(huán)境衛(wèi)生等，確保商鋪符合甲方品牌