2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)態(tài)3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理服務范圍3.2招商代理服務期限3.3招商代理服務費用3.4招商代理服務成果4.合作伙伴招募條件4.1合作伙伴資格要求4.2合作伙伴招募方式4.3合作伙伴招募流程4.4合作伙伴招募期限5.合作伙伴權益5.1合作伙伴權利5.2合作伙伴義務5.3合作伙伴待遇6.合作伙伴關系管理6.1合作伙伴關系建立6.2合作伙伴關系維護6.3合作伙伴關系終止7.合作伙伴考核與評估7.1合作伙伴考核指標7.2合作伙伴評估標準7.3合作伙伴考核結果應用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：招商代理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：地產(chǎn)商業(yè)綜合體2.2項目地點項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.4項目業(yè)態(tài)項目業(yè)態(tài)：購物中心、寫字樓、酒店、公寓、餐飲、娛樂、教育等。3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理服務范圍3.1.1負責項目整體招商策劃與執(zhí)行；3.1.2負責潛在合作伙伴的篩選、洽談、簽約等工作；3.1.3負責項目招商推廣及品牌宣傳；3.1.4負責項目運營過程中的招商協(xié)調(diào)與支持。3.2招商代理服務期限招商代理服務期限：自合同簽訂之日起至項目整體招商完成之日止。3.3招商代理服務費用招商代理服務費用：根據(jù)項目實際情況及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.4招商代理服務成果4.合作伙伴招募條件4.1合作伙伴資格要求4.1.1具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)；4.1.3具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和運營能力；4.1.4符合甲方項目定位和發(fā)展需求。4.2合作伙伴招募方式4.2.1通過市場調(diào)研、行業(yè)推薦、網(wǎng)絡宣傳等方式；4.2.2參加甲方組織的招商推介會、洽談會等活動；4.2.3主動聯(lián)系甲方，提交招商申請。4.3合作伙伴招募流程4.3.1乙方根據(jù)甲方要求，制定合作伙伴招募方案；4.3.2乙方對招募申請進行初步篩選；4.3.3甲方對乙方篩選后的合作伙伴進行審核；4.3.4雙方就合作事宜進行洽談，達成一致后簽訂合作協(xié)議。4.4合作伙伴招募期限合作伙伴招募期限：自合同簽訂之日起至項目整體招商完成之日止。5.合作伙伴權益5.1合作伙伴權利5.1.1參與甲方項目招商推介活動；5.1.2享受甲方提供的招商支持和服務；5.1.3在甲方項目內(nèi)享有經(jīng)營自主權；5.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，享有項目相關權益。5.2合作伙伴義務5.2.1按照合同約定，履行招商義務；5.2.2嚴格遵守甲方項目管理制度；5.2.3維護甲方項目形象，不得損害甲方利益；5.2.4如有違約行為，承擔相應的法律責任。5.3合作伙伴待遇5.3.1甲方為合作伙伴提供合理的租金優(yōu)惠；5.3.2甲方為合作伙伴提供必要的運營支持；5.3.3甲方與合作伙伴共同推廣項目，提升項目知名度。6.合作伙伴關系管理6.1合作伙伴關系建立6.1.1雙方在簽訂合作協(xié)議后，正式建立合作伙伴關系；6.1.2甲方為合作伙伴提供必要的運營指導和幫助。6.2合作伙伴關系維護6.2.2甲方定期對合作伙伴進行評估，確保合作效果；6.2.3雙方共同應對市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略。6.3合作伙伴關系終止6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；6.3.2合作伙伴關系終止后，雙方應妥善處理相關事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方項目的技術資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等；8.1.2乙方獲取的甲方客戶信息、合作伙伴信息等；8.1.3雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密責任8.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成招商代理服務；9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；9.1.3甲方未按合同約定支付招商代理服務費用；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即終止一切合作行為；11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件包括但不限于招商代理方案、合作伙伴招募方案等。13.合同附件清單13.1招商代理方案13.2合作伙伴招募方案13.3其他相關文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供招商代理服務的技術支持；1.2.2提供合作伙伴招募的市場調(diào)研、評估等服務；1.2.3提供項目運營管理咨詢；1.2.4提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.2.2如無約定，第三方責任限額按合同總金額的%確定。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關工作；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方作為甲方委托的招商代理服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督；4.1.2第三方在履行合同過程中，應積極與甲方溝通，及時反饋工作進展。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方作為乙方合作伙伴招募的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督；4.2.2第三方在履行合同過程中，應積極與乙方溝通，及時反饋工作進展。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；4.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：8.1.1第三方資質(zhì)證明；8.1.2第三方服務協(xié)議；8.1.3第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料項目規(guī)劃圖項目業(yè)態(tài)分布圖項目投資預算項目營銷策略項目管理制度2.乙方招商代理方案招商策略招商流程招商推廣計劃合作伙伴招募計劃3.第三方資質(zhì)證明第三方營業(yè)執(zhí)照第三方專業(yè)服務資質(zhì)證書4.第三方服務協(xié)議服務內(nèi)容服務期限服務費用服務成果5.第三方責任限額協(xié)議責任限額責任承擔方式責任賠償標準6.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件7.其他相關文件法定代表人身份證明法定代表人授權委托書合作伙伴招募申請表合作伙伴招募協(xié)議說明要求：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導性陳述。附件如有變更，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成招商代理服務。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定支付招商代理服務費用。第三方未按合同約定提供服務。雙方未按合同約定履行保密義務。雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約責任認定申請。雙方協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構判決。違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復原狀判令排除妨礙判令消除危險判令消除影響3.違約責任示例說明乙方未按合同約定完成招商代理服務，導致甲方項目招商率低于約定標準，乙方應支付違約金萬元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8違約責任1.9爭議解決方式第二章合作伙伴招募2.1合作伙伴資格要求2.2招募流程2.3合作伙伴選擇標準2.4合作伙伴招募數(shù)量2.5合作伙伴招募費用2.6合作伙伴招募時間第三章招商代理職責3.1招商代理資質(zhì)要求3.2招商代理工作內(nèi)容3.3招商代理工作流程3.4招商代理工作目標3.5招商代理費用3.6招商代理考核標準第四章合作伙伴權益4.1合作伙伴權益內(nèi)容4.2合作伙伴權益保障4.3合作伙伴權益變更4.4合作伙伴權益終止第五章招商代理權益5.1招商代理權益內(nèi)容5.2招商代理權益保障5.3招商代理權益變更5.4招商代理權益終止第六章合作伙伴義務6.1合作伙伴義務內(nèi)容6.2合作伙伴義務履行6.3合作伙伴義務變更6.4合作伙伴義務終止第七章招商代理義務7.1招商代理義務內(nèi)容7.2招商代理義務履行7.3招商代理義務變更7.4招商代理義務終止第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同解除后的權利義務11.1合同解除后的權利11.2合同解除后的義務11.3合同解除后的處理第十二章合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限第十三章合同其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同文本效力合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募合同”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募過程中的權利、義務和責任，確保合作順利進行。1.3合同當事人甲方（招商代理方）：__________乙方（合作伙伴方）：__________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約或發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.8違約責任8.1甲方違約責任：若甲方未能履行合同約定的招商代理職責，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：若乙方未能履行合同約定的合作伙伴義務，應承擔相應的違約責任。第二章合作伙伴招募2.1合作伙伴資格要求2.1.1具有合法注冊的企業(yè)法人資格；2.1.3具有與本項目相關的招商經(jīng)驗。2.2招募流程2.2.1甲方發(fā)布合作伙伴招募信息；2.2.2乙方提交報名材料；2.2.3甲方對報名材料進行審核；2.2.4甲方與符合條件的乙方簽訂合作協(xié)議。2.3合作伙伴選擇標準2.3.2乙方具備較強的招商能力和資源；2.4合作伙伴招募數(shù)量2.4.1本項目合作伙伴招募數(shù)量為____家。2.5合作伙伴招募費用2.5.1乙方需向甲方支付____元作為招募費用。2.6合作伙伴招募時間2.6.1合作伙伴招募時間為____年____月____日至____年____月____日。第三章招商代理職責3.1招商代理資質(zhì)要求3.1.1甲方應具備房地產(chǎn)招商代理資質(zhì)。3.2招商代理工作內(nèi)容3.2.1甲方負責制定招商策略；3.2.2甲方負責招商渠道拓展；3.2.3甲方負責組織招商活動；3.2.4甲方負責跟進潛在合作伙伴。3.3招商代理工作流程3.3.1甲方制定招商策略；3.3.2甲方發(fā)布招商信息；3.3.3甲方與潛在合作伙伴洽談；3.3.4甲方與合作伙伴簽訂合作協(xié)議。3.4招商代理工作目標3.4.1完成項目招商目標；3.4.2提升項目品牌知名度。3.5招商代理費用3.5.1甲方招商代理費用為項目總銷售額的____%。3.6招商代理考核標準3.6.1招商代理完成項目招商目標；3.6.2招商代理提升項目品牌知名度。第四章合作伙伴權益4.1合作伙伴權益內(nèi)容4.1.1享有項目招商代理權；4.1.2享有項目宣傳推廣權；4.1.3享有項目資源優(yōu)先使用權。4.2合作伙伴權益保障4.2.1甲方保障乙方權益的合法性；4.2.2甲方保障乙方權益的穩(wěn)定性。4.3合作伙伴權益變更4.3.1合作伙伴權益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4合作伙伴權益終止4.4.1合作伙伴權益終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第五章招商代理權益5.1招商代理權益內(nèi)容5.1.1享有項目招商代理費用；5.1.2享有項目合作資源優(yōu)先使用權。5.2招商代理權益保障5.2.1甲方保障乙方權益的合法性；5.2.2甲方保障乙方權益的穩(wěn)定性。5.3招商代理權益變更5.3.1招商代理權益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4招商代理權益終止5.4.1招商代理權益終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第六章合作伙伴義務6.1合作伙伴義務內(nèi)容6.1.1乙方應按照合同約定，完成項目招商任務；6.1.2乙方應配合甲方進行項目宣傳推廣；6.1.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合作伙伴義務履行6.2.1乙方應按照合同約定，按時完成招商任務；6.2.2乙方應按照合同約定，配合甲方進行項目宣傳推廣；6.2.3乙方應按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3合作伙伴義務變更6.3.1合作伙伴義務變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4合作伙伴義務終止6.4.1合作伙伴義務終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第七章招商代理義務7.1招商代理義務內(nèi)容7.1.1甲方應按照合同約定，提供招商代理服務；7.1.2甲方應按照合同約定，保障合作伙伴權益；7.1.3甲方應按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2招商代理義務履行7.2.1甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的招商代理服務；7.2.2甲方應按照合同約定，保障合作伙伴權益；7.2.3甲方應按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3招商代理義務變更7.3.1招商代理義務變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4招商代理義務終止7.4.1招商代理義務終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務；8.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.3任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實際損失；8.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接損失。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同及其附件中的所有技術、商業(yè)信息；9.1.2任何一方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同及其附件中的保密信息自合同簽訂之日起____年。9.3保密責任9.3.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務；9.3.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3發(fā)生不可抗力；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2雙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)完成相關事宜的處理。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除或終止后的事宜；10.4.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的權益得到保障。第十一章合同解除后的權利義務11.1合同解除后的權利11.1.1雙方有權要求對方履行合同約定的剩余義務；11.1.2雙方有權要求對方支付違約金或賠償損失。11.2合同解除后的義務11.2.1雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)、債權債務等事宜；11.2.2雙方應相互配合，確保合同解除后的權益得到保障。第十二章合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求；12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議提出之日起____個月。第十三章合同其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力與本合同效力一致。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招商代理方）簽字：__________乙方（合作伙伴方）簽字：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方有權決定招商代理的具體策略和方案；1.1.2甲方有權對乙方的工作進度和成果進行監(jiān)督和評估；1.1.3甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整招商代理策略，乙方應予以配合。1.2甲方費用承擔條款1.2.1招商代理過程中的廣告宣傳費用；1.2.2乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費用；1.2.3甲方根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略所需的費用。1.3甲方保密責任條款說明：甲方在招商代理過程中，對乙方提供的信息負有保密義務：1.3.1甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；1.3.2甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方有權決定合作伙伴的招募標準和流程；2.1.2乙方有權對甲方的工作進度和成果進行監(jiān)督和評估；2.1.3乙方有權根據(jù)市場變化調(diào)整合作伙伴招募策略，甲方應予以配合。2.2乙方費用承擔條款2.2.1合作伙伴招募過程中的廣告宣傳費用；2.2.2甲方在合作伙伴招募過程中產(chǎn)生的合理費用；2.2.3乙方根據(jù)市場情況調(diào)整合作伙伴招募策略所需的費用。2.3乙方保密責任條款說明：乙方在合作伙伴招募過程中，對甲方提供的信息負有保密義務：2.3.1乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.3.2乙方不得利用甲方信息進行不正當競爭。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任條款3.1.1第三方中介應遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的招商代理和合作伙伴招募服務；3.1.2第三方中介應保證所提供服務的真實性、合法性和有效性；3.1.3第三方中介在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介費用承擔條款3.2.1甲方和乙方根據(jù)實際情況，共同承擔第三方中介服務費用；3.2.2甲方和乙方可協(xié)商確定第三方中介服務費用的具體數(shù)額。3.3第三方中介保密責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務：3.3.1第三方中介不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；3.3.2第三方中介不得利用甲方和乙方信息進行不正當競爭。3.4第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招商代理方案2.合作伙伴招募方案3.保密協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.合作伙伴資質(zhì)證明文件6.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方和乙方簽訂的商務合作協(xié)議8.甲方和乙方簽訂的招商代理合同9.甲方和乙方簽訂的合作伙伴招募合同10.甲方和乙方簽訂的第三方中介服務合同二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按照合同約定履行義務；2.任何一方違反合同約定的保密條款；3.任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行；4.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認定：1.違約方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量等要求履行義務；2.違約方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行；4.違約方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作伙伴招募過程中，乙方未能按時完成招商任務。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，分析原因，并制定相應的補救措施，如延長合作期限、調(diào)整招商策略等。2.問題：第三方中介服務過程中，出現(xiàn)服務質(zhì)量問題。解決辦法：甲方和乙方應與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務質(zhì)量，或更換第三方中介。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募；2.合作伙伴資質(zhì)審核與選擇；3.招商代理費用結算與支付；4.合作伙伴權益保障與維護；5.第三方中介服務管理與監(jiān)督。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場競爭日益激烈。為提升甲方地產(chǎn)商業(yè)項目的市場競爭力，實現(xiàn)雙方共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募過程中的權利、義務及合作方式，確保合作順利進行，實現(xiàn)項目招商目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）招商代理：指乙方根據(jù)甲方委托，負責地產(chǎn)商業(yè)項目的招商工作，包括市場調(diào)研、客戶拓展、租賃談判等。2）合作伙伴：指甲方在招商過程中，與乙方達成合作協(xié)議的企業(yè)或個人。3）招商代理費用：指甲方支付給乙方的招商代理服務費用。3.2關鍵詞解釋：1）地產(chǎn)商業(yè)項目：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、商業(yè)街、寫字樓等。2）招商：指甲方通過乙方代理，吸引各類企業(yè)或個人入駐地產(chǎn)商業(yè)項目，實現(xiàn)項目運營。3）合作期限：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行招商代理職責。2）甲方有權對乙方招商代理工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。3）甲方有權根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整招商策略。4）甲方應按照合同約定，按時支付招商代理費用。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照甲方要求，積極開展招商代理工作，確保項目招商目標的實現(xiàn)。2）乙方應定期向甲方匯報招商進度，并及時溝通解決招商過程中遇到的問題。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方及合作伙伴的合法權益。4）乙方應按時完成甲方委托的其他相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方地產(chǎn)商業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應根據(jù)甲方要求，制定招商代理方案，并組織實施。2）乙方應定期向甲方匯報招商進度，包括招商數(shù)量、租賃面積等。3）乙方應協(xié)助甲方處理招商過程中產(chǎn)生的相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合作期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，結清招商代理費用；2）合同終止后，乙方應將項目招商情況向甲方進行移交。七、費用與支付7.1費用構成：1）招商代理服務費：乙方根據(jù)甲方地產(chǎn)商業(yè)項目的招商成果，按比例收取招商代理服務費。2）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、推廣宣傳費、租賃合同起草費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）招商代理服務費：甲方應在乙方完成招商任務并經(jīng)甲方確認后，按照約定的支付比例和金額支付給乙方。2）其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生并經(jīng)乙方提供相應憑證后，按照約定的支付方式和時間支付給乙方。7.3支付時間：7.4支付條款：1）甲方應在支付款項時，按照約定的支付方式將款項支付至乙方指定的賬戶。2）甲方支付款項時，應附上付款通知書，注明支付款項的具體用途。3）乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：2）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：2）若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）涉及甲方地產(chǎn)商業(yè)項目的招商信息、客戶資料等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1）因地震導致甲方地產(chǎn)商業(yè)項目受損，無法正常招商；2）因政策調(diào)整，導致乙方無法正常開展招商工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同內(nèi)容；2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。2）甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權利，不受本合同條款的限制。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對地產(chǎn)商業(yè)項目的設計、建設、運營等管理權。2）乙方保留對招商代理工作的獨立決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容與本合同條款有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進地產(chǎn)商業(yè)項目的招商工作。2）甲乙雙方應積極配合，及時解決招商過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通招商工作進展。2）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，確保招商工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于地產(chǎn)商業(yè)項目招商代理與合作伙伴招募的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)商業(yè)項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、營銷策略等。2.乙方招商代理方案及執(zhí)行計劃。3.招商合作協(xié)議樣本。4.項目招商進度報告。5.招商代理費用明細