2024年度影視基地土地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地土地租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.使用范圍7.1土地使用性質(zhì)7.2土地使用限制7.3土地用途變更8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.安全責(zé)任9.1租賃方安全責(zé)任9.2出租方安全責(zé)任9.3安全事故處理10.附屬設(shè)施10.1設(shè)施清單10.2設(shè)施維護(hù)10.3設(shè)施損壞賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度影視基地土地租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有影視基地土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“租賃方”指承租影視基地土地的乙方。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.7“附屬設(shè)施”指租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)乙方有權(quán)使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解有爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，具體范圍以雙方確認(rèn)的界址為準(zhǔn)。2.2地塊面積租賃標(biāo)的物的總面積為[具體面積]平方米。2.3土地性質(zhì)租賃標(biāo)的物的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，用途為[具體用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限延長如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款日期如遇法定節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)提前至最近的工作日支付租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式]，調(diào)整幅度為[具體幅度]。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[具體頻率]。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]以書面形式通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方繳納保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納保證金應(yīng)一次性繳納至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。8.使用范圍8.1土地使用性質(zhì)乙方租賃土地僅用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。8.2土地使用限制8.2.1乙方不得改變租賃土地的用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行任何形式的土地平整、建筑或設(shè)施建設(shè)。8.2.2乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、污染環(huán)境等。8.2.3乙方不得在租賃土地上設(shè)置廣告牌、宣傳欄等非合同約定的設(shè)施。8.3土地用途變更如因特殊情況需要變更土地用途，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.維護(hù)和保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如供水、供電、排水等。9.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.安全責(zé)任10.1租賃方安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物及其使用過程中的安全負(fù)責(zé)，確保人員安全。10.2出租方安全責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)報(bào)告相關(guān)部門。11.附屬設(shè)施11.1設(shè)施清單雙方應(yīng)共同制定附屬設(shè)施清單，明確設(shè)施的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。11.2設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照清單中的約定執(zhí)行。11.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。13.3爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同終止14.1終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約等原因。14.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。14.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題，包括但不限于退還保證金、拆除設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為其服務(wù)條款的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立執(zhí)行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任，除非合同另有約定。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保任務(wù)的順利進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的17.1.1第三方介入的目的是為了[具體目的]，例如提供技術(shù)支持、監(jiān)督工程質(zhì)量等。17.2第三方介入的程序17.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開始工作，并向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。17.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作情況，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用報(bào)告等。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。17.4.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，由雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于備案和存檔。2.地塊位置圖詳細(xì)要求：位置圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃地塊的具體位置、面積和界址。說明：位置圖作為租賃地塊的界定依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀況。說明：附屬設(shè)施清單作為租賃標(biāo)的物的一部分。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含支付金額、日期和收款人信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含繳納金額、日期和收款人信息。說明：繳納憑證作為保證金繳納的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：制度作為安全生產(chǎn)的指導(dǎo)文件。8.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：記錄作為維護(hù)保養(yǎng)工作的證明。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決等。說明：文件作為爭議解決的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用土地，或改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方租賃土地用于影視拍攝，如擅自改變用途用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約。3.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期前繳納保證金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)繳納保證金，如逾期未繳納，視為違約。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)每月對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，如未履行，視為違約。5.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。示例說明：乙方未對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。全文完。2024年度影視基地土地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1出租方3.2承租方4.租賃物4.1土地位置及面積4.2土地性質(zhì)及用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整頻率8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.土地維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)。（2）“承租方”指[承租方全稱]，指依法取得租賃物使用權(quán)的單位或個(gè)人。（3）“出租方”指[出租方全稱]，指擁有租賃物所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.2解釋本合同中的定義及解釋均以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。3.合同雙方3.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃物4.1土地位置及面積租賃物位于[具體地址]，土地總面積為[面積]平方米。4.2土地性質(zhì)及用途租賃物性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，用途為[具體用途]。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，租賃期限為[租賃期限]年。5.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]，租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃物租金為每平方米[租金單價(jià)]元，租金總額為[租金總額]元。6.2支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定賬戶。6.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式租金自合同生效之日起，每年[調(diào)整時(shí)間]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]%。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.使用范圍及限制8.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，包括但不限于影視拍攝、影視制作、文化交流等活動(dòng)。8.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建。（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。9.土地維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完整和正常使用。9.2保養(yǎng)要求（1）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。（2）承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在其上堆放雜物。（3）承租方應(yīng)采取必要措施，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。（2）如承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。（2）如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件（1）租賃物平面圖（2）租賃物現(xiàn)狀描述（3）租金支付憑證14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂及合同履行過程中的溝通。（2）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。（4）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償限額]元。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或合同雙方同意的情形導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強(qiáng)迫任何一方履行合同。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的提醒和警告。18.第三方變更18.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更內(nèi)容變更第三方的內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同雙方或第三方提出終止第三方介入請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的法律適用21.1適用法律第三方介入的法律適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，適用本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、邊界、面積等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃物范圍。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：該描述作為合同附件，用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.土地使用證明要求：提供租賃物土地使用權(quán)的證明文件。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。6.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：該文件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期至6日，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.未按時(shí)支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月底前支付水電費(fèi)，如逾期至次月5日，則應(yīng)支付5日的滯納金。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用限制，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未定期檢查租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)提供合同約定的資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度影視基地土地租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用維護(hù)8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于[具體地址]的特定區(qū)域，用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將影視基地出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，詳細(xì)坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.1.2土地面積：[具體面積]，單位為平方米。3.2土地用途3.2.1土地用途為影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。3.2.2承租方不得將土地用于本合同約定用途以外的任何活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期滿前，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)簽期限最長不超過[具體年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行]。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方在履行完本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。7.使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃土地上從事影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。7.1.2承租方不得擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)。7.2土地使用限制7.2.1承租方不得在租賃土地上從事任何危害國家安全、社會(huì)公共利益或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7.3土地使用維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)保持租賃土地的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.1.1本合同附屬設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施，如辦公室、更衣室、化妝間、倉庫等]。8.1.2設(shè)施清單詳見附件一。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)附屬設(shè)施，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和必要的維修。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自租賃開始之日起，自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的[具體百分比]。9.1.2承租方應(yīng)保證出租方為第一受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并覆蓋租賃期內(nèi)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金的。10.1.2承租方違反土地使用規(guī)范的。10.1.3承租方擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)范等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不糾正的。13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1出現(xiàn)本合同約定外的特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方介入以協(xié)助解決。15.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以優(yōu)化合同執(zhí)行或提高效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.2.1中介服務(wù)方應(yīng)保證其推薦的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.2專業(yè)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.2.3技術(shù)支持方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)技術(shù)支持效果負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)