2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的雙方1.4合同生效的條件2.抵押物信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬證明2.5抵押物的評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時間4.2抵押權(quán)設(shè)立的登記4.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力5.抵押物保管5.1抵押物保管的責(zé)任5.2抵押物保管的方式5.3抵押物損壞、滅失的處理6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放的時間6.2貸款發(fā)放的方式6.3貸款發(fā)放的條件7.還款義務(wù)7.1還款的時間7.2還款的金額7.3還款的方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的法律效力13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的雙方14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同在甲乙雙方約定的地點訂立。1.3合同訂立的雙方：甲方（借款人）為________，乙方（貸款人）為________。1.4合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物的名稱：位于________的商鋪。2.2抵押物的位置：________。2.3抵押物的面積：________平方米。2.4抵押物的權(quán)屬證明：甲方提供的________。2.5抵押物的評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的抵押物評估價值為________元。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣________元整。3.2貸款期限：自2024年4月2日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為________%。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時間：本合同生效之日起抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立的登記：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起______日內(nèi)，向________辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力：抵押權(quán)設(shè)立后，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.抵押物保管5.1抵押物保管的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理。5.2抵押物保管的方式：甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變其用途。5.3抵押物損壞、滅失的處理：若抵押物損壞或滅失，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放的時間：甲方在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提交貸款申請。6.2貸款發(fā)放的方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放的條件：甲方提供的相關(guān)資料齊全，乙方審核通過。7.還款義務(wù)7.1還款的時間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每月的______日前將當(dāng)期還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。7.2還款的金額：甲方每月應(yīng)還款金額為________元，包括本金和利息。7.3還款的方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時足額還款。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：若甲方未按合同約定償還貸款本金或利息，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算。8.3違約金的計算：違約金自逾期之日起計算，至實際還款日止。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除10.1合同解除的條件：合同訂立后，若出現(xiàn)不可抗力等原因，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并處理剩余的貸款及抵押物。11.合同終止11.1合同終止的條件：貸款本息全部清償完畢，或合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。11.3合同終止的法律后果：合同終止后，抵押權(quán)自動消滅，抵押物歸甲方所有。12.合同附件抵押物權(quán)屬證明文件貸款申請表貸款評估報告合同簽訂雙方的身份證明文件12.2合同附件的內(nèi)容：上述附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的法律效力：合同附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。13.合同簽署13.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點：本合同在甲乙雙方約定的地點簽署。13.3合同簽署的雙方：甲方（借款人）代表簽字：________；乙方（貸款人）代表簽字：________。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的法律效力：本合同其他約定事項的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本合同條款的建議或修改意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與其他方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的訴訟或仲裁請求，應(yīng)獨立于甲乙雙方，第三方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1本合同約定的事項需要第三方介入，且甲乙雙方同意第三方介入。16.1.2第三方介入的事項應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.3.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同需提前______日通知甲乙雙方，并說明解除原因。18.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：證明抵押物為甲方合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵。2.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：作為申請貸款的正式文件，記錄借款人的基本信息和貸款要求。3.貸款評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的任何補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間還款，視為違約。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金______元。1.2抵押物損壞、滅失責(zé)任認(rèn)定：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。示例：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償乙方損失______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1貸款發(fā)放不及時責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付違約金______元。2.2貸款利率調(diào)整未及時通知責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定及時通知甲方貸款利率調(diào)整。示例：乙方未及時通知甲方利率調(diào)整，應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費用______元。3.2服務(wù)延誤責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定時間完成服務(wù)。示例：第三方延誤服務(wù)一個月，應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時間與地點二、商鋪信息1.商鋪基本情況2.商鋪權(quán)屬證明3.商鋪抵押登記三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本情況2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限六、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款安排3.抵押物管理4.合同變更與解除七、違約責(zé)任1.貸款逾期2.抵押物處置3.擔(dān)保人違約4.其他違約行為八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.擔(dān)保人相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效十三、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件5十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方（借款人）為獲取資金，擬以其擁有的商鋪作為抵押物向乙方（貸款人）申請貸款。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方：_________（借款人全稱）乙方：_________（貸款人全稱）4.合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。二、商鋪信息1.商鋪基本情況商鋪位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，用途為____。2.商鋪權(quán)屬證明甲方已取得商鋪的____權(quán)，權(quán)屬證明文件編號為____。3.商鋪抵押登記甲方已將商鋪抵押給乙方，抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號為____。三、貸款信息1.貸款金額本次貸款金額為人民幣____元。2.貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率貸款利率為____%，按年利率計算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。5.貸款用途本次貸款用途為____。四、抵押物信息1.抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的商鋪，詳見第二條第1款。2.抵押物權(quán)屬證明詳見第二條第2款。3.抵押物評估經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元。五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人為____，與甲方存在____關(guān)系。2.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期限與貸款期限相同。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。六、合同履行1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款安排甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。3.抵押物管理甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.合同變更與解除甲乙雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.貸款逾期甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的逾期利息。2.抵押物處置甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.擔(dān)保人違約擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同附件1.合同附件1商鋪權(quán)屬證明文件2.合同附件2抵押物評估報告3.合同附件3擔(dān)保人相關(guān)文件4.合同附件4其他相關(guān)文件5.合同附件5貸款合同十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同因貸款全部清償、提前還款、合同解除等原因終止。3.合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定情形時，可解除本合同。十一、其他約定1.通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址以本合同附件為準(zhǔn)。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即告成立。2.合同生效本合同自簽訂之日起生效。十三、合同附件清單1.合同附件1商鋪權(quán)屬證明文件2.合同附件2抵押物評估報告3.合同附件3擔(dān)保人相關(guān)文件4.合同附件4其他相關(guān)文件5.合同附件5貸款合同十四、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署人簽字蓋章甲方（借款人）：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：_________簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的貸款審批流程條款內(nèi)容：甲方在貸款審批過程中，有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄、抵押物價值等。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)決定是否批準(zhǔn)貸款。2.甲方對抵押物的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在貸款未全部清償前，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。說明：此條款保障甲方在甲方主導(dǎo)的情況下，能夠在貸款違約時優(yōu)先獲得抵押物的變現(xiàn)收益。3.甲方對貸款用途的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對甲方貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款資金的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。說明：此條款確保甲方在主導(dǎo)貸款的情況下，能夠?qū)J款資金的使用進(jìn)行有效監(jiān)管，防止貸款資金被濫用。4.甲方對貸款利率的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方信用狀況，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予甲方在主導(dǎo)地位下，根據(jù)市場變化和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率的靈活性。5.甲方對違約金的設(shè)定權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)設(shè)定違約金比例，并在此比例范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款使甲方在主導(dǎo)地位下，能夠根據(jù)違約情況設(shè)定合理的違約金，以懲罰違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方信用狀況，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在主導(dǎo)地位下，根據(jù)市場變化和甲方信用狀況調(diào)整貸款利率的靈活性。2.乙方對抵押物的處置權(quán)條款內(nèi)容：在貸款未全部清償前，乙方對抵押物享有處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或抵押。說明：此條款使乙方在主導(dǎo)地位下，能夠在貸款違約時對抵押物進(jìn)行處置，以保障自身權(quán)益。3.乙方對貸款用途的審查權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方貸款資金的用途進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款資金的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。說明：此條款確保乙方在主導(dǎo)貸款的情況下，能夠?qū)J款資金的使用進(jìn)行有效監(jiān)管，防止貸款資金被濫用。4.乙方對貸款期限的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方信用狀況，對貸款期限進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款使乙方在主導(dǎo)地位下，能夠根據(jù)市場變化和甲方信用狀況調(diào)整貸款期限，以適應(yīng)市場變化。5.乙方對違約金的設(shè)定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)設(shè)定違約金比例，并在此比例范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款使乙方在主導(dǎo)地位下，能夠根據(jù)違約情況設(shè)定合理的違約金，以懲罰違約行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，確保中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的合理性和公正性。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止中介機(jī)構(gòu)泄露敏感信息。3.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)的變更通知條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。說明：此條款確保甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)變更時能夠及時了解情況，并作出相應(yīng)決策。5.中介機(jī)構(gòu)的合作期限條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的合作期限，確保甲乙雙方對中介服務(wù)的期限有明確預(yù)期。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：商鋪權(quán)屬證明文件2.合同附件2：抵押物評估報告3.合同附件3：擔(dān)保人相關(guān)文件4.合同附件4：其他相關(guān)文件（如貸款合同、身份證件、財務(wù)報表等）5.合同附件5：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息。甲方違規(guī)使用貸款資金。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶保證責(zé)任：指保證人與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)，債權(quán)人可向保證人或債務(wù)人任一方追償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足款項，逾期未補足的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，如補充抵押物或增加擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時與中介機(jī)構(gòu)溝通，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要資金用于商鋪經(jīng)營或投資。2.乙方作為貸款人，提供商鋪抵押貸款服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行過程。4.合同適用于商鋪抵押貸款的各類情況。全文完。2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在經(jīng)營過程中，需籌集資金用于商鋪的購置、裝修、運營等，乙方同意為甲方提供商鋪抵押貸款服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及履行條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指甲方以其擁有的商鋪為抵押，提供給乙方的貸款擔(dān)保。2.抵押貸款：指乙方向甲方提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。3.貸款期限：指甲方從乙方處取得貸款至全部償還貸款本息的期限。4.還款方式：指甲方按照約定的方式，分期償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物。2.抵押：指甲方將其擁有的商鋪作為擔(dān)保，提供給乙方。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定的貸款額度、期限、還款方式等條件向乙方申請貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、合規(guī)，并確保抵押物在貸款期間不得被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓等。4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、監(jiān)管等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。4.乙方有權(quán)在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，采取法律手段追償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為______年。5.2合同履行地點貸款發(fā)放、還款等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)在約定的地點辦理。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，將抵押物返還乙方。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.抵押登記費：甲方需支付抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.評估費：甲方需支付對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用。4.保險費：甲方需按照乙方要求，對抵押物進(jìn)行保險，并支付相應(yīng)的保險費用。5.其他費用：包括但不限于律師費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。2.乙方有權(quán)要求甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬直接將貸款資金劃轉(zhuǎn)至抵押物的購買方賬戶。7.3支付時間1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.還款時間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時間表，按時足額償還貸款本息。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供有效的還款憑證，包括但不限于銀行回單、現(xiàn)金支付憑證等。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的還款憑證后，對還款情況進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定支付相關(guān)費用，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息，構(gòu)成違約。4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，構(gòu)成違約。8.2乙方違約1.乙方未按照約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的_____%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。3.違約金支付方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致抵押物損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為______天，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在履行本合同過程中，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的審查權(quán)，包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性。2.乙方保留對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定使用貸款。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約的情況下，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，及時解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式溝通，并保留相關(guān)通信記錄。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物保險單3.還款計劃表4.雙方協(xié)商的書面文件5.爭議解決的相關(guān)文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額償還貸款本息，認(rèn)定為違約。未按照約定支付相關(guān)費用，認(rèn)定為違約。未提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息，認(rèn)定為違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時足額發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。未提供貸款服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有于債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行評估，如價值下降，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物的評估工作。第三方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需要，選擇合適的還款方式。甲方可要求乙方在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供更優(yōu)惠的貸款條件。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的貸款期限。甲方可享受合同約定的貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。全文完。2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、商鋪抵押物1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制5.抵押物處置方式三、貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及費用5.貸款用途四、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人基本情況2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除條件五、合同履行1.還款計劃2.貸款使用監(jiān)督3.抵押物保管4.抵押權(quán)實現(xiàn)5.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息計算3.抵押物處置違約責(zé)任4.擔(dān)保人違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件2.擔(dān)保人基本情況證明3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十、合同解除后的處理1.抵押物返還2.貸款本金及利息返還3.違約金及賠償金支付4.擔(dān)保責(zé)任解除5.合同解除后的其他事宜十一、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)督部門簽字3.證明文件簽字4.合同簽署日期5.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案后的效力十四、合同其他事項1.合同解釋2.合同附件效力3.合同變更4.合同解除5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪抵押貸款合同2.合同雙方：甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年，自合同生效之日起計算6.合同目的：甲方同意向乙方提供商鋪抵押貸款，乙方用于購買商鋪7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、商鋪抵押物1.抵押物基本情況：商鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，土地使用年限至____年2.抵押物權(quán)屬證明：乙方提供有效的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書3.抵押物評估價值：經(jīng)甲方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為____元4.抵押物權(quán)利限制：抵押物不得用于任何違法活動，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分5.抵押物處置方式：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)三、貸款金額及期限1.貸款金額：____元人民幣2.貸款期限：____年，自合同生效之日起計算3.還款方式：等額本息或等額本金4.利率及費用：年利率為____%，貸款期間如遇國家利率調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行5.貸款用途：乙方用于購買商鋪，不得用于其他用途四、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人基本情況：擔(dān)保人為____，保證人基本情況詳見附件2.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證范圍內(nèi)乙方對甲方的全部債務(wù)4.擔(dān)保期限：與貸款期限一致5.擔(dān)保解除條件：在貸款全部還清且抵押物解除抵押后，擔(dān)保責(zé)任解除五、合同履行1.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》2.貸款使用監(jiān)督：乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督3.抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全4.抵押權(quán)實現(xiàn)：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)5.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：逾期還款的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金2.逾期利息計算：逾期貸款利息按逾期天數(shù)計算，利率為____%3.抵押物處置違約責(zé)任：乙方違約導(dǎo)致抵押物處置的，乙方應(yīng)承擔(dān)處置過程中產(chǎn)生的費用4.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件2.擔(dān)保人基本情況證明3.貸款用途證明4.其他相關(guān)文件九、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同附件齊全2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址5.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)十、合同解除后的處理1.抵押物返還：乙方將抵押物返還甲方2.貸款本金及利息返還：乙方按照合同約定返還貸款本金及利息3.違約金及賠償金支付：乙方支付違約金及賠償金4.擔(dān)保責(zé)任解除：擔(dān)保人責(zé)任解除5.合同解除后的其他事宜：雙方協(xié)商解決十一、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____2.監(jiān)督部門簽字：____3.證明文件簽字：____4.合同簽署日期：____年__月__日5.合同簽署地點：____十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行3.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)4.合同備案費用：____5.合同備案后的效力：合同自備案之日起具有法律效力十四、合同其他事項1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)甲方（貸款銀行）簽字：乙方（借款人）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款審批權(quán)甲方保留對乙方貸款申請的審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率、期限等關(guān)鍵條件。2.貸款額度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方還款能力，在不違反合同約定的前提下，對貸款額度進(jìn)行調(diào)整。3.貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率。4.抵押物價值評估甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，并以此作為貸款額度確定的基礎(chǔ)。5.抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全與完整。6.貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。7.貸款逾期處理甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段處理貸款逾期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款用途變更乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方提出貸款用途變更申請，經(jīng)甲方同意后可變更。2.貸款還款計劃調(diào)整乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方提出調(diào)整還款計劃申請，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整。3.貸款利率協(xié)商乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，若雙方協(xié)商一致，可調(diào)整貸款利率。4.抵押物處置優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在抵押物處置時，享有優(yōu)先購買權(quán)。5.貸款提前還款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款。6.貸款逾期利息減免乙方有權(quán)在特定情況下，與甲方協(xié)商減免逾期利息。7.貸款還款方式變更乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方提出變更還款方式的申請。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的借款人和抵押物信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對借款人和抵押物的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.中介機(jī)構(gòu)合同簽訂中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害甲方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與甲方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，若出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件2.擔(dān)保人基本情況證明3.貸款用途證明4.貸款審批材料5.貸款合同附件6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為：逾期還款未按約定用途使用貸款未按約定保管抵押物未履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假信息或隱瞞重要事實2.甲方違約行為：未按約定提供貸款未按約定調(diào)整貸款條件未按約定處置抵押物未按約定履行保密義務(wù)未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確解決辦法：委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)重新評估。2.問題：貸款用途被濫用解決辦法：加強貸款使用監(jiān)督，定期檢查貸款使用情況。3.問題：乙方逾期還款解決辦法：催收、訴訟等法律手段處理逾期貸款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作解決辦法：終止中介服務(wù)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪購買者申請抵押貸款2.商鋪購買者作為乙方提供擔(dān)保3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)4.貸款到期后，乙方償還貸款5.抵押物處置過程中，處理相關(guān)法律事務(wù)全文完。2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3商鋪1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9逾期還款2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間2.4貸款發(fā)放金額2.5貸款發(fā)放賬戶3.抵押物登記3.1抵押登記申請3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費用3.4抵押登記時間3.5抵押登記結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)設(shè)立時間4.4抵押權(quán)設(shè)立費用4.5抵押權(quán)設(shè)立結(jié)果5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制5.3貸款用途證明5.4貸款用途監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間6.4還款金額6.5逾期還款責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物保險7.4抵押物評估8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更內(nèi)容8.4貸款變更結(jié)果9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款金額9.4提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止結(jié)果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解除13.4合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在合同中明確指定的金融機(jī)構(gòu)或貸款人。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，從貸款人處取得貸款的商鋪業(yè)主或經(jīng)營實體。1.3商鋪：指借款人擁有所有權(quán)的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。1.4抵押物：指借款人以其商鋪為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。1.5貸款金額：指借款人與貸款人約定的貸款本金總額。1.6貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。1.7利率：指借款人按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。1.8還款方式：指借款人按照貸款合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.9逾期還款：指借款人未按照貸款合同約定的還款期限償還貸款本金和利息。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、具備還款能力等。2.2貸款發(fā)放程序：借款人需按照貸款人規(guī)定的程序提交申請，經(jīng)貸款人審核通過后發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在審核通過后的一定工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.4貸款發(fā)放金額：貸款金額應(yīng)與借款人申請的金額一致，不得超出。2.5貸款發(fā)放賬戶：貸款應(yīng)發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.抵押物登記3.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。3.2抵押登記手續(xù)：借款人需提交相關(guān)文件和資料，包括但不限于抵押合同、身份證明等。3.3抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)。3.4抵押登記時間：抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。3.5抵押登記結(jié)果：抵押登記完成后，借款人應(yīng)取得抵押登記證明。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人須在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：借款人需按照貸款人規(guī)定的程序辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立時間：抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。4.4抵押權(quán)設(shè)立費用：抵押權(quán)設(shè)立費用由借款人承擔(dān)。4.5抵押權(quán)設(shè)立結(jié)果：抵押權(quán)設(shè)立完成后，借款人應(yīng)取得抵押權(quán)設(shè)立證明。5.貸款用途5.1貸款用途范圍：貸款只能用于商鋪的購置、裝修、經(jīng)營等合法用途。5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于非法用途或禁止事項。5.3貸款用途證明：借款人需提供貸款用途的合法證明文件。5.4貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。6.貸款還款6.1還款計劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。6.2還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式。6.3還款時間：借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款時間內(nèi)償還貸款本金和利息。6.4還款金額：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款金額進(jìn)行還款。6.5逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付罰息。8.貸款變更8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率等條款時，應(yīng)向貸款人提出書面申請。8.2貸款變更程序：借款人提交變更申請后，貸款人應(yīng)在一定工作日內(nèi)審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.3貸款變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.4貸款變更結(jié)果：貸款變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，可向貸款人提出提前還款申請。9.2提前還款程序：借款人需提前向貸款人提交書面申請，并說明提前還款的原因。9.3提前還款金額：借款人可提前償還部分或全部貸款本金。9.4提前還款費用：提前還款可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款合同到期或借款人違約，貸款人有權(quán)終止貸款合同。10.2貸款終止程序：貸款人應(yīng)提前一定期限通知借款人，并要求借款人清理債務(wù)。10.3貸款終止結(jié)果：貸款終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由法院指定。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除：本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除，但應(yīng)提前通知對方。14.合同附件14.1合同附件：包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用。3.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2若第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確界定。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行不受影響。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同補充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同涉及第三方的條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解釋。13.2第三方介入后的合同解釋，應(yīng)以不損害甲乙雙方合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫完整的借款申請書，包括借款金額、用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于核實借款人的身份信息。3.商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：借款人提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：商鋪所有權(quán)證明文件用于確認(rèn)借款人對商鋪的所有權(quán)。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪抵押物評估報告。說明：評估報告用于確定商鋪的抵押價值。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。7.還款計劃表詳細(xì)要求：借款人制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按時還款。8.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方之間的書面通知函，用于傳達(dá)重要信息。說明：通知函用于確保甲乙雙方及時了解合同履行情況。9.變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的變更協(xié)議，用于修改合同條款。說明：變更協(xié)議用于在合同履行過程中對合同條款進(jìn)行調(diào)整。10.解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的解除協(xié)議，用于終止合同關(guān)系。說明：解除協(xié)議用于在合同履行過程中終止合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照合同約定的還款期限償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)和約定的逾期利率支付罰息。示例：若借款人逾期3天，應(yīng)支付逾期利息。2.未按約定使用貸款違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.提供虛假信息違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未履行保密義務(wù)違約行為：第三方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露借款人商業(yè)秘密，借款人有權(quán)要求賠償。5.未按約定提供協(xié)助違約行為：第三方未按照合同約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，借款人有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度商鋪抵押貸款合同范本匯編5合同編號_________一、合同主體甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在經(jīng)營活動中，為實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)，擬向乙方提供商鋪抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指乙方擁有的位于____________________的商鋪，面積為____________________，建筑面積為____________________。2.抵押物：指乙方以其商鋪為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保。3.貸款本金：指甲方向乙方發(fā)放的貸款金額。4.利息：指甲方根據(jù)貸款金額、貸款期限及約定的利率計算的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指乙方以其商鋪為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。2.貸款：指甲方向乙方提供的資金支持。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可依據(jù)本合同約定，向乙方提供商鋪抵押貸款。2.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本金及利息時，行使抵押權(quán)。4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請商鋪抵押貸款。2.乙方應(yīng)如實向甲方提供有關(guān)抵押物的信息。3.乙方應(yīng)按時償還貸款本金及利息。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。2.乙方按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按時償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前通知甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.評估費：乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪評估所產(chǎn)生的費用。3.利息：根據(jù)貸款金額、貸款期限及約定的利率計算。4.逾期利息：如乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)按約定的逾期利率計收逾期利息。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行費用支付。7.3支付時間1.抵押登記費、評估費等費用應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。2.利息應(yīng)在每個還款日支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金×0.1%×逾期天數(shù)。2.如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×0.1%×逾期天數(shù)。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式如上所述。2.如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與任何其他合同或協(xié)議捆綁轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時償還貸款時，提前收回貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_________