2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化建設合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化建設合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2社區(qū)文化建設合作方名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理方與社區(qū)文化建設合作方合作背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務項目及費用4.社區(qū)文化建設活動4.1文化建設活動內容4.2活動頻率及時間安排4.3活動費用及資金來源5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2費用結算周期5.3費用支付方式及時間6.社區(qū)文化建設活動費用及支付6.1文化建設活動費用6.2費用結算周期6.3費用支付方式及時間7.物業(yè)管理方責任與義務7.1物業(yè)管理方責任7.2物業(yè)管理方義務8.社區(qū)文化建設合作方責任與義務8.1合作方責任8.2合作方義務9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3社區(qū)文化建設合作方名稱：社區(qū)文化建設中心1.4社區(qū)文化建設合作方地址：市區(qū)路號1.5雙方法定代表人或授權代表姓名：1.5.1物業(yè)管理方：1.5.2社區(qū)文化建設合作方：1.6雙方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理方與社區(qū)文化建設合作方基于共同推進社區(qū)和諧發(fā)展、提升居民生活質量的目的，經友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關系。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理服務內容和社區(qū)文化建設活動的具體安排，確保雙方權益得到保障。3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于小區(qū)內綠化、保潔、安保、設施設備維護等工作。3.2物業(yè)服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量。3.3物業(yè)服務項目及費用：3.3.1綠化養(yǎng)護費用：每月人民幣元。3.3.2保潔費用：每月人民幣元。3.3.3安保費用：每月人民幣元。3.3.4設施設備維護費用：按實際發(fā)生費用結算。4.社區(qū)文化建設活動4.1文化建設活動內容：包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動、親子活動等。4.2活動頻率及時間安排：每月至少舉辦1次文化活動，具體時間根據實際情況調整。4.3活動費用及資金來源：4.3.1文化建設活動費用：每月人民幣元。4.3.2資金來源：由物業(yè)管理費中提取。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用：按月結算，每月日前支付當月費用。5.2費用結算周期：每月1次。5.3費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.社區(qū)文化建設活動費用及支付6.1文化建設活動費用：按月結算，每月日前支付當月費用。6.2費用結算周期：每月1次。6.3費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.物業(yè)管理方責任與義務7.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。7.2物業(yè)管理方應定期對小區(qū)設施設備進行檢查、維修，確保正常運行。7.3物業(yè)管理方應積極參與社區(qū)文化建設活動，為活動提供必要支持。7.4物業(yè)管理方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護小區(qū)居民合法權益。8.社區(qū)文化建設合作方責任與義務8.1社區(qū)文化建設合作方負責策劃、組織和實施社區(qū)文化建設活動，確?；顒觾热葚S富、形式多樣。8.2合作方應定期向物業(yè)管理方匯報活動進展及成果，并及時反饋居民意見和建議。8.3合作方應確?；顒影踩瑢顒訄龅?、設施進行安全檢查，并對參與活動的人員進行安全教育。8.4合作方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得以任何形式損害物業(yè)管理方或小區(qū)居民的合法權益。9.爭議解決機制9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同期滿前，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.合同變更與補充11.1合同的變更或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.違約責任12.1如一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.2違約方應立即采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。13.合同解除條件及程序13.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2解除合同應提前通知對方，并書面確認解除合同的日期。13.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務內容明細表14.1.2社區(qū)文化建設活動計劃表14.1.3費用結算明細表14.2合同附件清單：附件1：物業(yè)管理服務內容明細表附件2：社區(qū)文化建設活動計劃表附件3：費用結算明細表14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1當物業(yè)管理服務或社區(qū)文化建設活動需要專業(yè)支持時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方自身權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。17.第三方責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據補充協(xié)議的約定，獨立行使職責，獲取履行職責所需的必要信息。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和居民隱私。17.2.3第三方應按時提交工作報告，對履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。18.1.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。18.2第三方與物業(yè)管理方的關系：18.2.1第三方在物業(yè)管理服務中的職責是協(xié)助物業(yè)管理方，而非替代物業(yè)管理方。18.2.2第三方對物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。18.3第三方與社區(qū)文化建設合作方的關系：18.3.1第三方在社區(qū)文化建設活動中的職責是協(xié)助社區(qū)文化建設合作方，而非替代社區(qū)文化建設合作方。18.3.2第三方對社區(qū)文化建設活動進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。19.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。19.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.4第三方履行職責完成后，向甲乙雙方提交工作報告。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據補充協(xié)議的約定承擔。20.2第三方介入的費用結算周期與物業(yè)管理服務或社區(qū)文化建設活動的結算周期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、費用及結算方式。說明：此表格用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用，便于甲乙雙方進行費用結算和監(jiān)督。2.社區(qū)文化建設活動計劃表詳細要求：包括活動名稱、時間、地點、內容、預期效果、參與人員、費用預算等。說明：此表格用于規(guī)劃和管理社區(qū)文化建設活動，確保活動的有序進行和預期目標的實現(xiàn)。3.費用結算明細表詳細要求：記錄物業(yè)管理服務費用和社區(qū)文化建設活動費用的發(fā)生、結算和支付情況。說明：此表格用于跟蹤和管理費用的支出，確保費用使用的透明和合規(guī)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務及責任限額。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權益得到保障。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到及時、公正的解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更后的合同內容準確無誤。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過程，確保解除后的權益得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致小區(qū)綠化帶雜草叢生，影響居民生活。物業(yè)管理方應賠償因綠化養(yǎng)護不當造成的損失。2.社區(qū)文化建設合作方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定組織社區(qū)文化建設活動或活動質量不符合標準。責任認定：社區(qū)文化建設合作方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：社區(qū)文化建設合作方未按約定組織節(jié)日慶典活動，導致活動取消，影響居民情緒。社區(qū)文化建設合作方應賠償因活動取消造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按補充協(xié)議的約定履行職責或造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并在其責任限額內承擔責任。示例：第三方在社區(qū)文化建設活動中未進行安全檢查，導致活動發(fā)生安全事故。第三方應賠償因安全事故造成的損失，并在其責任限額內承擔責任。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化建設合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2社區(qū)文化建設活動內容2.3服務范圍界定3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準3.2社區(qū)文化建設活動費用3.3費用支付期限3.4付款方式及憑證4.服務期限及終止條件4.1服務期限4.2終止條件4.3終止程序5.物業(yè)管理服務標準及要求5.1物業(yè)服務規(guī)范5.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.3安全管理5.4公共設施維護6.社區(qū)文化建設活動計劃6.1活動主題及內容6.2活動時間安排6.3活動場地及設施6.4參與對象及方式7.雙方權利與義務7.1物業(yè)管理方的權利與義務7.2社區(qū)文化建設的權利與義務7.3雙方合作與協(xié)調義務8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后財產處理12.4終止后債權債務處理13.合同附件13.1服務內容清單13.2費用明細表13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方簽署日期14.2合同份數及效力14.3合同解釋14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[社區(qū)居民委員會名稱或社區(qū)居民自治組織名稱]1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方負責人：[乙方負責人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細地址]乙方住所地：[乙方住所詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護和管理；（2）小區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（4）小區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；（5）小區(qū)居民投訴的受理與處理。2.2社區(qū)文化建設活動內容（1）節(jié)日慶典活動；（2）文體活動；（3）教育培訓活動；（4）社區(qū)志愿服務活動；（5）鄰里交流活動。2.3服務范圍界定本合同服務范圍限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理服務和乙方組織的社區(qū)文化建設活動。3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準（1）住宅物業(yè)：[收費標準]元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：[收費標準]元/平方米·月。3.2社區(qū)文化建設活動費用社區(qū)文化建設活動費用由乙方自行承擔，具體費用根據活動預算確定。3.3費用支付期限甲方物業(yè)管理服務費用于每月[支付日期]前支付；乙方社區(qū)文化建設活動費用于活動結束后[支付日期]內支付。3.4付款方式及憑證甲方物業(yè)管理服務費用通過銀行轉賬方式支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票；乙方社區(qū)文化建設活動費用通過銀行轉賬方式支付，甲方開具收據。4.服務期限及終止條件4.1服務期限本合同服務期限為[服務期限]年，自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。4.2終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）違反本合同約定，經協(xié)商無法解決。4.3終止程序合同終止前，雙方應提前[通知期限]通知對方，并協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。5.物業(yè)管理服務標準及要求5.1物業(yè)服務規(guī)范甲方應遵守國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供規(guī)范、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生甲方應確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行綠化養(yǎng)護，保持公共設施完好。5.3安全管理甲方應加強小區(qū)安全管理，落實消防安全措施，確保居民生命財產安全。5.4公共設施維護甲方應定期對小區(qū)公共設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。6.社區(qū)文化建設活動計劃6.1活動主題及內容乙方應根據社區(qū)居民需求，制定年度社區(qū)文化建設活動計劃，包括活動主題、內容、時間安排等。6.2活動時間安排社區(qū)文化建設活動時間安排應充分考慮居民時間，盡量避開工作日和節(jié)假日。6.3活動場地及設施乙方應提前規(guī)劃活動場地及設施，確保活動順利進行。6.4參與對象及方式社區(qū)文化建設活動參與對象為全體社區(qū)居民，參與方式可通過線上報名、線下宣傳等方式進行。固定字符“”作為第一段落的開篇標識進行輸出。8.違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化、設施損壞或居民權益受損；（2）乙方未按約定組織社區(qū)文化建設活動，影響社區(qū)居民生活質量；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定，造成對方經濟損失。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3違約金及賠償標準（1）物業(yè)管理服務違約金：[違約金比例]%；（2）社區(qū)文化建設活動違約金：[違約金比例]%；（3）其他違約行為賠償標準：根據實際情況確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交[仲裁機構名稱]仲裁；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]或有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構受理并啟動程序；（3）爭議解決機構作出裁決或判決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經協(xié)商無法解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）確認解除合同；（3）處理合同解除后的相關事宜。11.3合同解除通知解除合同通知應以書面形式發(fā)出，并在[通知期限]內送達對方。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件合同終止條件同第11.1條。12.2合同終止程序合同終止程序同第11.2條。12.3終止后財產處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余財產。12.4終止后債權債務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余債權債務。13.合同附件13.1服務內容清單[詳細列出物業(yè)管理服務和社區(qū)文化建設活動內容]13.2費用明細表[詳細列出物業(yè)管理服務費用和社區(qū)文化建設活動費用]13.3其他相關文件[列出其他與本合同相關的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等]14.其他約定事項14.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數及效力本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性（1）第三方介入可確保合同履行的公正性和專業(yè)性；（2）第三方可提供技術支持、咨詢服務或監(jiān)督管理服務；（3）第三方可協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入的方式（1）中介方：作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）技術支持方：提供技術支持，確保合同履行過程中的技術需求得到滿足。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與受托關系，第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。17.3第三方的責任限額（1）中介方的責任限額：[金額]元；（2）監(jiān)督方、咨詢服務方和技術支持方的責任限額：[金額]元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；18.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任；18.3第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入的費用應納入合同總費用中，由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方發(fā)出終止通知；（2）第三方確認終止；（3）處理終止后的相關事宜。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；21.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；21.3第三方介入期間，如甲乙雙方無法達成一致，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列出物業(yè)管理服務和社區(qū)文化建設活動的內容，包括服務項目、服務標準、活動類型、活動頻率等。2.費用明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用和社區(qū)文化建設活動費用的計算方式、支付周期、支付方式等。3.第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的方式、職責、權利、義務和責任，以及介入費用的承擔。4.物業(yè)管理服務規(guī)范列出物業(yè)管理服務的具體規(guī)范和要求，如環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設施維護等。5.社區(qū)文化建設活動計劃詳細列出年度社區(qū)文化建設活動的主題、內容、時間安排、場地及設施需求等。6.雙方簽署日期證明證明合同簽署日期的文件，如簽字、蓋章的合同副本。7.合同變更協(xié)議詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等。8.爭議解決文件記錄爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。9.第三方評估報告第三方對物業(yè)管理服務和社區(qū)文化建設活動進行評估的報告。10.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化、設施損壞或居民權益受損。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償居民損失。（2）乙方未按約定組織社區(qū)文化建設活動，影響社區(qū)居民生活質量。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因活動未舉辦造成的損失。（3）任何一方未按約定支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此產生的滯納金。（4）任何一方違反合同約定，造成對方經濟損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的經濟損失。2.違約責任認定標準：（1）違約金比例：根據違約行為的嚴重程度和造成的損失，確定違約金的比例。（2）賠償標準：根據違約行為造成的直接經濟損失，確定賠償金額。示例說明：若甲方未按約定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化帶內植物枯死，影響小區(qū)環(huán)境，居民投訴。經協(xié)商，甲方應支付[金額]元的違約金，并賠償因綠化帶受損造成的居民損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化建設合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2社區(qū)文化建設合作方信息2.合同簽訂背景與目的2.1物業(yè)管理方背景2.2社區(qū)文化建設合作方背景2.3合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)基本管理服務3.2物業(yè)專項服務3.3應急管理與維護服務4.社區(qū)文化建設活動安排4.1活動策劃與實施4.2活動預算與資金管理4.3活動效果評估5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費計算標準5.2費用支付時間及方式5.3費用結算與糾紛處理6.社區(qū)文化建設費用及支付方式6.1活動費用預算6.2費用支付時間及方式6.3費用結算與糾紛處理7.產權及使用權規(guī)定7.1物業(yè)產權歸屬7.2社區(qū)文化建設設施使用權7.3產權爭議處理8.合同期限與終止8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件8.4合同解除與通知9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2社區(qū)文化建設合作方違約責任9.3違約賠償與處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容及解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署代表12.3簽署單位13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與補充14.3合同解釋與法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2社區(qū)文化建設合作方信息1.2.1合作方名稱：社區(qū)文化服務中心1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條合同簽訂背景與目的2.1物業(yè)管理方背景2.1.1物業(yè)管理有限公司成立于20年，具有豐富的物業(yè)管理經驗。2.1.2公司擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，致力于提供高品質的物業(yè)服務。2.2社區(qū)文化建設合作方背景2.2.1社區(qū)文化服務中心成立于20年，專注于社區(qū)文化建設和文化活動組織。2.2.2中心擁有一支專業(yè)的策劃團隊，成功舉辦了多項社區(qū)文化活動。2.3合同簽訂目的2.3.1本合同旨在明確物業(yè)管理方與社區(qū)文化建設合作方之間的合作內容、權利和義務。2.3.2通過合作，提升社區(qū)文化氛圍，增強社區(qū)居民的凝聚力和歸屬感。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)基本管理服務3.1.1負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。3.1.2確保小區(qū)內設施設備正常運行，及時維修故障設備。3.1.3保障小區(qū)居民的安全，加強小區(qū)治安管理。3.2物業(yè)專項服務3.2.1定期組織小區(qū)消防演練，提高居民消防安全意識。3.2.2開展小區(qū)環(huán)境整治活動，美化小區(qū)環(huán)境。3.2.3定期舉辦小區(qū)居民活動，豐富居民文化生活。3.3應急管理與維護服務3.3.1建立應急預案，應對突發(fā)事件。3.3.2確保小區(qū)設施設備安全，定期進行維護保養(yǎng)。3.3.3及時處理居民投訴，提高居民滿意度。第四條社區(qū)文化建設活動安排4.1活動策劃與實施4.1.1社區(qū)文化建設合作方負責策劃年度社區(qū)文化活動。4.1.2物業(yè)管理方配合活動策劃，提供必要的場地和設備支持。4.2活動預算與資金管理4.2.1活動預算由社區(qū)文化建設合作方提出，經雙方協(xié)商確定。4.2.2活動資金由物業(yè)管理方負責收取和管理。4.3活動效果評估4.3.2根據評估結果，對活動策劃和實施進行改進。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費計算標準5.1.1物業(yè)管理費按住宅面積計費，收費標準為每平方米元。5.1.2商業(yè)及其他用途物業(yè)的收費標準根據實際情況另行約定。5.2費用支付時間及方式5.2.1物業(yè)管理費每月繳納一次，具體繳納時間為每月的日前。5.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3費用結算與糾紛處理5.3.1雙方應按約定時間繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權采取催收措施。5.3.2發(fā)生費用糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條社區(qū)文化建設費用及支付方式6.1活動費用預算6.1.1社區(qū)文化建設活動費用由社區(qū)文化建設合作方提供預算，經雙方協(xié)商確定。6.1.2預算內容應包括活動策劃、場地租賃、設備租賃、宣傳費用等。6.2費用支付時間及方式6.2.1社區(qū)文化建設活動費用在活動結束后，由物業(yè)管理方按照實際發(fā)生費用進行結算。6.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3費用結算與糾紛處理6.3.1雙方應按約定時間結算社區(qū)文化建設活動費用，逾期未結算的，雙方應協(xié)商解決。6.3.2發(fā)生費用糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條產權及使用權規(guī)定7.1物業(yè)產權歸屬7.1.1小區(qū)內的房屋、土地等產權歸業(yè)主所有。7.1.2小區(qū)內的公共設施、設備等產權歸物業(yè)管理方所有。7.2社區(qū)文化建設設施使用權7.2.1社區(qū)文化建設合作方在舉辦活動時，有權使用小區(qū)內的公共設施和場地。7.2.2使用前應征得物業(yè)管理方同意，并遵守相關規(guī)定。7.3產權爭議處理7.3.1發(fā)生產權爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同期限與終止8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。8.3.2一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。8.4合同解除與通知8.4.1合同解除需提前一個月書面通知對方。8.4.2解除合同的通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第九條違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務的，應向社區(qū)文化建設合作方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的%。9.1.2物業(yè)管理方未按時繳納社區(qū)文化建設費用的，應向社區(qū)文化建設合作方支付滯納金，滯納金為應繳費用每日的%。9.2社區(qū)文化建設合作方違約責任9.2.1社區(qū)文化建設合作方未按約定舉辦活動的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未舉辦活動部分費用的%。9.2.2社區(qū)文化建設合作方未按時結算費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應結算費用每日的%。9.3違約賠償與處理9.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起日內提交書面爭議解決請求。10.3.2人民法院應在收到爭議解決請求之日起日內立案，并依法進行審理。第十一條合同附件11.1合同附件清單物業(yè)管理服務細則社區(qū)文化建設活動計劃費用結算明細表11.2附件內容及解釋11.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2.2合同附件內容如有與合同不一致之處，以附件內容為準。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署代表12.2.1物業(yè)管理方代表：，職務：總經理12.2.2社區(qū)文化建設合作方代表：，職務：主任12.3簽署單位12.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司12.3.2社區(qū)文化建設合作方：社區(qū)文化服務中心第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，合同生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需報送相關部門備案。13.3合同備案機構13.3.1合同備案機構為合同簽訂地市場監(jiān)督管理局。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同變更與補充14.2.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋與法律適用14.3.1本合同解釋權歸物業(yè)管理方與社區(qū)文化建設合作方共同所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。1.提供專業(yè)咨詢或評估服務；2.協(xié)調解決合同履行過程中的爭議；3.執(zhí)行合同約定的特定任務；4.其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方的選定與授權16.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面授權其代表雙方行使相關權利、履行相關義務。16.2第三方應在收到甲乙雙方授權書后，及時通知甲乙雙方，并取得雙方的確認。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應責任。17.2第三方的權利包括：1.獲取履行合同所需的必要信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，提出合理化建議。17.3第三方的責任包括：