2024年度地鐵口商鋪租賃資產評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商鋪租賃資產評估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.地鐵口商鋪租賃標的物信息2.1.商鋪具體位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金總額3.4.租金支付方式3.5.租金支付時間4.租金調整機制4.1.調整條件4.2.調整頻率4.3.調整方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息計算方式6.使用范圍及用途6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用用途6.3.使用限制7.交付與接收7.1.商鋪交付時間7.2.商鋪交付條件7.3.商鋪接收手續(xù)8.維修保養(yǎng)責任8.1.租賃方維修保養(yǎng)責任8.2.出租方維修保養(yǎng)責任8.3.商鋪維修保養(yǎng)費用承擔9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算方式10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.2.法定解除10.3.合同解除程序11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁11.3.訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止手續(xù)13.其他約定事項13.1.商鋪轉讓限制13.2.商鋪轉租限制13.3.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.地鐵口商鋪租賃標的物信息2.1.商鋪具體位置：_______地鐵口_______號2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結構：_______2.4.商鋪設施設備：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租金總額：_______元3.4.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.5.租金支付時間：每月_______日前支付當月租金4.租金調整機制4.1.調整條件：根據(jù)_______政策及市場行情，每年_______月進行調整4.2.調整頻率：每年調整一次4.3.調整方式：按市場租金水平及物價上漲指數(shù)進行計算5.租賃保證金5.1.保證金金額：_______元5.2.保證金支付時間：合同簽訂當日支付5.3.保證金退還條件：合同終止后，租賃方無違約行為，保證金全額退還5.4.保證金利息計算方式：按銀行同期存款利率計算6.使用范圍及用途6.1.商鋪使用范圍：_______6.2.商鋪使用用途：_______6.3.使用限制：_______7.交付與接收7.1.商鋪交付時間：_______年_______月_______日7.2.商鋪交付條件：商鋪及配套設施設備符合合同約定，無損壞7.3.商鋪接收手續(xù)：租賃方在商鋪交付當日，辦理商鋪接收手續(xù)，并簽署《商鋪接收確認書》8.維修保養(yǎng)責任8.1.租賃方維修保養(yǎng)責任8.1.1.租賃方負責對商鋪進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2.租賃方應保持商鋪內外整潔，不得擅自改動商鋪結構。8.1.3.租賃方在租賃期間，因自身原因造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。8.2.出租方維修保養(yǎng)責任8.2.1.出租方負責商鋪的公共設施設備的維修保養(yǎng)。8.2.2.出租方應確保商鋪在租賃期間符合安全標準，不得存在安全隱患。8.2.3.出租方應在收到租賃方通知后_______日內對商鋪損壞進行修復。8.3.商鋪維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1.租賃方承擔因正常使用導致的商鋪及設施設備的維修保養(yǎng)費用。8.3.2.出租方承擔因公共設施設備故障或老化導致的維修保養(yǎng)費用。9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付_______倍的違約金。9.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的賠償責任。9.2.出租方違約責任9.2.1.出租方未按時交付商鋪或提供相關設施的，應向租賃方支付_______倍的違約金。9.2.2.出租方未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任。9.3.違約金計算方式9.3.1.違約金的計算以實際損失為基礎，結合市場行情和行業(yè)標準確定。10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.1.1.在租賃期限內，雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.解除合同應當提前_______日通知對方。10.2.法定解除10.2.1.如一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2.解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同應書面通知對方，并送達至對方地址。10.3.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及相關事宜。11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2.仲裁11.2.1.協(xié)商不成時，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。11.2.2.仲裁機構應為本市仲裁委員會。11.3.訴訟11.3.1.如仲裁不成，雙方可以選擇訴訟方式解決爭議。11.3.2.訴訟應向租賃方所在地人民法院提起。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同，并按約定支付保證金后，合同生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止手續(xù)12.3.1.合同終止后，雙方應辦理商鋪的返還手續(xù)。12.3.2.合同終止后，租賃方應退還保證金。13.其他約定事項13.1.商鋪轉讓限制13.1.1.租賃方未經出租方書面同意，不得擅自轉讓商鋪。13.2.商鋪轉租限制13.2.1.租賃方未經出租方書面同意，不得擅自轉租商鋪。13.3.合同附件及補充協(xié)議13.3.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物品清單等。13.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點：_______14.3.合同附件清單14.3.1.商鋪平面圖14.3.2.租賃物品清單14.3.3.《商鋪接收確認書》14.3.4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，經甲乙雙方同意并委托的具有相應資質和能力的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于：商鋪租賃咨詢、資產評估、合同起草、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。3.第三方責任3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元。4.2.如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照責任比例分擔。5.第三方費用5.1.第三方費用包括但不限于：咨詢費、評估費、合同起草費、合同簽訂費、合同履行監(jiān)督費、爭議解決費等。5.2.第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，并按實際發(fā)生額支付。6.第三方權利6.1.第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要資料和信息。6.2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。7.第三方與其他各方的關系7.1.第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求行事。7.2.第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則應立即終止委托代理關系。8.第三方介入程序8.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任限額及費用等事項。8.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成時，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。11.2.第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和政策。11.3.第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的生效及終止12.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第12.3條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入的補充條款13.1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點：_______14.3.合同附件清單14.3.1.《第三方介入?yún)f(xié)議》14.3.2.本合同14.3.3.《商鋪接收確認書》14.3.4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、內部結構等信息。說明：平面圖應標注商鋪的出入口、消防設施、排水系統(tǒng)等關鍵位置。2.租賃物品清單要求：詳細列出商鋪內所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：清單應包括家具、電器、裝飾品等所有租賃物品。3.《商鋪接收確認書》要求：租賃方在接收商鋪時，需簽署確認書，確認商鋪及設施設備狀況。說明：確認書應包含商鋪狀況描述、雙方簽字等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的范圍、權利、義務、責任等。說明：協(xié)議應包括第三方資質證明、費用結算方式等。5.合同補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體內容。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。6.商鋪租金調整記錄要求：記錄每次租金調整的原因、時間、調整金額等。說明：記錄應保留至合同終止后_______年。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。說明：記錄應保留至合同終止后_______年。8.商鋪租賃合同要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說明：合同應按國家相關法律法規(guī)制定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1.未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付_______倍的違約金。示例：租賃方未按時支付3月租金，應支付9倍違約金。1.2.擅自改變商鋪用途或結構責任認定：租賃方應承擔相應的賠償責任。示例：租賃方未經出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫，需賠償出租方損失。2.出租方違約行為2.1.未按時交付商鋪或提供相關設施責任認定：出租方應向租賃方支付_______倍的違約金。示例：出租方未按時交付商鋪，應支付6倍違約金。2.2.未履行維修保養(yǎng)責任責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任。示例：出租方未及時修復商鋪損壞的設施，需賠償租賃方損失。3.第三方違約行為3.1.未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在合同履行過程中，未按約定完成評估工作，需承擔違約責任。4.其他違約行為4.1.未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失，需賠償損失。全文完。2024年度地鐵口商鋪租賃資產評估合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、租賃資產信息1.地鐵口商鋪基本情況2.租賃資產權屬證明3.租賃資產評估范圍三、評估機構及人員1.評估機構資質2.評估人員資質3.評估人員職責四、評估方法及程序1.評估方法選擇2.評估程序步驟3.評估依據(jù)及標準五、評估期限及進度安排1.評估期限2.進度安排及節(jié)點3.報告提交時間六、費用及支付方式1.評估費用總額2.費用支付方式3.付款時間及節(jié)點七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及補充3.合同附件及補充協(xié)議十一、合同附件1.租賃資產權屬證明文件2.評估機構及人員資質證明3.其他相關文件十二、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.資產返還2.費用結算3.爭議處理十四、合同解除及終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在地鐵口商鋪租賃資產評估過程中的權利、義務及責任。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、租賃資產信息1.地鐵口商鋪基本情況地鐵口商鋪地址：[具體地址]商鋪面積：[面積]商鋪類型：[類型]2.租賃資產權屬證明甲方提供商鋪的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書等。3.租賃資產評估范圍評估范圍包括商鋪本身及附屬設施，如裝修、設備等。三、評估機構及人員1.評估機構資質乙方為具有合法評估資質的機構，具體資質證明文件見附件。2.評估人員資質乙方派遣的評估人員具有相關領域的專業(yè)資質，具體資質證明文件見附件。3.評估人員職責四、評估方法及程序1.評估方法選擇乙方將采用市場法、成本法、收益法等多種評估方法，綜合確定租賃資產的價值。2.評估程序步驟現(xiàn)場勘查資料收集數(shù)據(jù)分析3.評估依據(jù)及標準評估依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及市場慣例。五、評估期限及進度安排1.評估期限乙方應在合同簽訂后30個工作日內完成評估工作。2.進度安排及節(jié)點現(xiàn)場勘查：合同簽訂后第5個工作日資料收集：合同簽訂后第10個工作日數(shù)據(jù)分析：合同簽訂后第15個工作日3.報告提交時間乙方應在評估期限屆滿后3個工作日內提交評估報告。六、費用及支付方式1.評估費用總額評估費用總額為人民幣[金額]元。2.費用支付方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付評估費用的50%作為預付款。評估報告提交后，甲方應在5個工作日內支付剩余的50%。3.付款時間及節(jié)點預付款：合同簽訂后第5個工作日剩余費用：評估報告提交后第5個工作日七、保密條款1.保密內容本合同內容、評估數(shù)據(jù)、評估報告等均為保密信息。2.保密期限本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內。3.違約責任若任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議雙方應按照法定程序提交訴訟材料，并參與庭審活動。九、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后30日內仍未改正的，另一方有權解除合同。2.合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止所有未履行完畢的義務，并按照合同約定處理剩余款項。十、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.租賃資產權屬證明文件2.評估機構及人員資質證明3.其他相關文件十二、合同生效及備案1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同需在合同生效后進行備案，備案手續(xù)由甲方負責。3.合同備案機構合同備案機構為[備案機構名稱]。十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.資產返還合同解除或終止后，甲方應將租賃資產完好無損地返還給乙方。2.費用結算合同解除或終止后，雙方應進行最終費用結算。3.爭議處理合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第八章的約定解決。十四、合同解除及終止后的爭議解決1.爭議解決方式同第八章爭議解決方式。2.爭議解決機構同第八章爭議解決機構。3.爭議解決程序同第八章爭議解決程序。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.評估結果確認權甲方有權對乙方提交的評估報告進行審核，并在收到報告后[天數(shù)]日內提出異議。若甲方對評估結果無異議，則評估結果為最終確認結果。2.評估結果調整權若在評估過程中出現(xiàn)新的信息或情況，甲方有權要求乙方重新進行評估，并有權根據(jù)新的評估結果調整租賃資產的價值。3.評估費用調整權若評估過程中出現(xiàn)超出原定評估范圍的情況，甲方有權要求乙方增加評估費用，并按照實際發(fā)生費用進行結算。4.評估結果使用范圍甲方有權將評估結果用于租賃資產租賃價格的確定、資產處置、融資等用途。5.評估報告保密期限評估報告在提交甲方后，乙方應確保評估報告內容在[保密期限]內保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.評估報告獨立審查權乙方有權對甲方提供的租賃資產信息進行獨立審查，確保評估過程的公正性。2.評估結果爭議處理權若甲方對評估結果有異議，乙方有權要求甲方提供相關證據(jù)，并有權根據(jù)證據(jù)重新評估或提出合理的解釋。3.評估報告修改權乙方有權根據(jù)評估過程中的實際情況，對評估報告進行必要的修改和完善。4.評估費用支付期限乙方有權要求甲方在收到評估報告后[天數(shù)]日內支付評估費用，逾期未支付的，乙方有權暫停評估工作。5.評估結果使用限制乙方有權要求甲方在將評估結果用于其他用途前，獲得乙方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選擇權雙方共同協(xié)商確定具有資質的第三方中介機構，負責本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。2.中介機構職責第三方中介機構負責監(jiān)督評估過程，確保評估的公正性和準確性，并在必要時提供咨詢服務。3.中介機構費用第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及期限。4.中介機構報告第三方中介機構應在評估工作完成后，向雙方提交評估監(jiān)督報告，報告內容包括評估過程、結果及結論。5.中介機構責任第三方中介機構應承擔其職責范圍內的責任，若因中介機構原因導致評估結果出現(xiàn)重大偏差，中介機構應承擔相應責任。6.中介機構保密義務第三方中介機構在執(zhí)行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及評估結果。7.中介機構更換若雙方認為有必要更換第三方中介機構，應協(xié)商一致并書面通知對方。更換后的中介機構應具備與原中介機構相當或更高的資質。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃資產權屬證明文件2.評估機構及人員資質證明3.評估方法及程序說明4.第三方中介機構資質證明（如有）5.中介機構服務費用協(xié)議（如有）6.評估監(jiān)督報告（如有）7.評估報告8.評估費用支付憑證9.爭議解決相關文件10.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費用。乙方未按時提交評估報告。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：甲方未按時支付評估費用，視為違約。乙方未按時提交評估報告，視為違約。泄露保密信息的行為，一經發(fā)現(xiàn)，視為違約。未履行合同約定的其他義務，經另一方書面通知后未在合理期限內改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。3.保密：是指對合同內容、評估數(shù)據(jù)、評估報告等未經授權不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：是指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中發(fā)現(xiàn)新的信息或情況。解決辦法：根據(jù)實際情況，重新評估或調整評估結果，并及時通知對方。2.問題：甲方對評估結果有異議。解決辦法：要求甲方提供相關證據(jù)，乙方根據(jù)證據(jù)重新評估或提出合理的解釋。3.問題：中介機構更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面通知對方，并確保新中介機構具備相應資質。4.問題：評估費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定進行結算，若出現(xiàn)爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.地鐵口商鋪租賃資產價值評估。2.地鐵口商鋪租賃價格確定。3.地鐵口商鋪資產處置。4.地鐵口商鋪融資。5.地鐵口商鋪相關法律糾紛解決。全文完。2024年度地鐵口商鋪租賃資產評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，就甲方將其擁有的地鐵口商鋪租賃給乙方進行資產評估事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在地鐵口商鋪租賃資產評估過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于地鐵口處的商業(yè)經營場所。2.資產評估：指對商鋪的市場價值、經營狀況、潛在風險等進行綜合評估。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的具有一定金額的款項。3.抵押：指乙方為保證履行合同義務，將其擁有的財產作為擔保物。4.解約：指在合同履行過程中，任何一方提出解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行資產評估，并收取相應的評估費用。2.甲方應保證商鋪的合法性和安全性，確保乙方租賃期間不受非法干擾。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方提供租賃商鋪。4.甲方應配合乙方進行資產評估，提供相關資料。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供合法、安全的租賃商鋪。2.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地鐵口商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后，應按照約定的時間、地點向甲方支付租金、保證金等費用。2.乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.甲方在合同履行期間，應保障乙方租賃商鋪的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并結清相關費用；2.雙方應相互退還已支付的保證金；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.資產評估費：乙方應支付給甲方一定數(shù)額的資產評估費，用于支付評估機構的專業(yè)評估費用。2.服務費：甲方提供租賃商鋪的相關服務，乙方應支付相應的服務費。3.其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬方式向甲方支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.資產評估費：在簽訂本合同時，乙方應預付一定比例的資產評估費。2.服務費：在合同約定的服務開始后，乙方應按照約定時間支付服務費。3.其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，乙方應在規(guī)定的時間內支付其他費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應在3個工作日內確認收到款項。3.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫?；蚪K止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃商鋪存在安全隱患，甲方應立即采取措施消除隱患，否則應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫?；蚪K止合同履行。2.若乙方擅自改變商鋪的結構和用途，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方財務狀況、經營狀況等非公開信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內，雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。3.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致的合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.乙方為合同履行提供擔保的，未經擔保人同意，不得轉讓合同權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃商鋪的物權，乙方不得擅自處置或轉讓。2.甲方保留對租賃商鋪的經營權，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在必要時對商鋪進行改造的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同條款的履行。2.雙方應就租賃商鋪的經營管理事宜進行協(xié)商，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，進行必要的溝通和協(xié)調。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃商鋪資產評估的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.地鐵口商鋪租賃合同4.資產評估報告5.雙方身份證復印件6.任何與本合同相關的補充協(xié)議或函件7.任何與本合同相關的政府文件或政策規(guī)定8.任何與本合同相關的法律文件或判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、安全的租賃商鋪（認定：違反合同第二條）。未按合同約定時間、地點、方式提供租賃