2025年度假村度假民宿租用合同

2025年度假村度假民宿租用合同合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方于______（簽訂日期）簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系______（甲方名稱），擁有位于______（地點(diǎn)）的度假民宿，愿意出租其物業(yè)供乙方（以下簡稱“乙方”）使用。

乙方（以下簡稱“乙方”）為______（乙方名稱），因度假需求，愿向甲方租用其度假民宿。

鑒于雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，且就租用度假民宿事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其度假民宿出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

二、簽訂背景

1.甲方擁有合法的度假民宿物業(yè)，符合出租條件，且愿意出租給乙方使用。

2.乙方因度假需求，同意租賃甲方度假民宿，并支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用。

3.雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為______（合同期限），自______（開始日期）至______（結(jié)束日期）。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證其度假民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、舒適的住宿環(huán)境。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間等。

1.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

1.4甲方應(yīng)提供24小時保安巡邏，確保乙方住宿安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1度假民宿應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合衛(wèi)生防疫要求。

2.2度假民宿設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不得因維修等原因影響乙方正常使用。

2.3甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對度假民宿進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

三、價格支付

3.1本合同租金為人民幣______元/晚（大寫：______元整），乙方應(yīng)于入住前支付。

3.2乙方如需提前退房，甲方有權(quán)按實際入住天數(shù)收取相應(yīng)費(fèi)用。

3.3乙方如需延長住宿時間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按約定的租金支付。

3.4乙方在入住期間產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方度假民宿的經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的度假民宿，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

-甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

-甲方有權(quán)對乙方在度假民宿內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保房屋安全和正常運(yùn)營。

1.2甲方的義務(wù)：

-甲方可根據(jù)乙方需求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的度假民宿。

-甲方應(yīng)確保度假民宿設(shè)施設(shè)備的完好，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時維修或更換。

-甲方應(yīng)提供24小時保安巡邏，確保乙方住宿安全。

-甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對度假民宿進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

-甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的度假民宿。

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備。

-乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，使用度假民宿。

-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對度假民宿進(jìn)行合理使用。

2.2乙方的義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

-乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得在度假民宿內(nèi)從事違法活動。

-乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。

-乙方應(yīng)保持度假民宿的整潔、衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

-乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用水電、網(wǎng)絡(luò)、電話等資源。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護(hù)度假民宿的正常運(yùn)營。

3.2乙方在入住前應(yīng)向甲方提供有效身份證件，以便甲方登記入住信息。

3.3乙方入住期間，如遇問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。

3.4乙方退房時，應(yīng)將度假民宿恢復(fù)至入住前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

3.5雙方應(yīng)定期就度假民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行溝通，共同探討改進(jìn)措施。

3.6如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、合同終止后的處理

5.1本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

5.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需作變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均由甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同利益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。

5.法律適用：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定適用的法律。

6.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院，即合同雙方約定的或法律規(guī)定的法院。

7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同內(nèi)容對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

8.合同變更：指在合同生效后，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。

9.合同解除：指合同生效后，因法定事由或雙方約定的事由，使合同關(guān)系提前終止的行為。

10.法院管轄：指法院對特定案件有審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級別管轄。

11.法院判決：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對案件進(jìn)行審理后作出的具有法律效力的裁定或判決。

12.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。

13.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。

14.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**：

-**問題**：乙方可能存在拖欠租金的情況。

-**解決辦法**：在合同中明確租金支付的時間、方式以及逾期支付的違約金計算方式。設(shè)立明確的催款程序，如書面通知、電話催款等，確保租金按時支付。

2.**服務(wù)質(zhì)量問題**：

-**問題**：甲方提供的設(shè)施設(shè)備可能不符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)列明度假民宿的設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.**合同變更問題**：

-**問題**：合同履行過程中可能需要變更合同條款。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)包含變更條款，明確變更的程序和條件。任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

4.**爭議解決**：

-**問題**：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。鼓勵通過協(xié)商解決爭議，避免不必要的法律訴訟。

5.**不可抗力**：

-**問題**：自然災(zāi)害或其他不可抗力事件可能影響合同履行。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施，包括合同中止或解除的條件。

6.**合同解除**：

-**問題**：合同一方可能因違約或其他原因要求解除合同。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件和程序，確保解除行為的合法性和正當(dāng)性。

7.**合同履行監(jiān)督**：

-**問題**：合同履行過程中可能存在監(jiān)督不到位的情況。

-**解決辦法**：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，如定期檢查、第三方評估等，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

8.**保密問題**：

-**問題**：合同內(nèi)容或商業(yè)秘密可能被泄露。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確保密條款，規(guī)定保密內(nèi)容和保密期限，并對違反保密義務(wù)的行為設(shè)定相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.**合同履行通知**：

-**問題**：合同一方可能未及時通知另一方合同履行情況。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定通知義務(wù)和通知方式，確保雙方能夠及時了解合同履行情況。

10.**合同終止后的處理**：

-**問題**：合同終止后可能存在遺留問題未得到妥善處理。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確合同終止后的處理流程，包括設(shè)施設(shè)備的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

適用場景：

適用場景：

1.度假村度假民宿租賃：適用于個人或團(tuán)體租賃度假村或民宿，用于度假、休閑等目的。

2.商業(yè)運(yùn)營合作：適用于度假民宿所有者與租賃方之間的商業(yè)合作，包括長期或短期租賃。

3.房地產(chǎn)租賃市場：適用于房地產(chǎn)租賃市場中的民宿租賃業(yè)務(wù)，涉及業(yè)主與租客之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.旅游服務(wù)行業(yè)：適用于旅游服務(wù)行業(yè)中民宿租賃業(yè)務(wù)，涉及旅游公司與度假民宿所有者之間的合作關(guān)系。

5.商務(wù)住宿服務(wù)：適用于商務(wù)人士或企業(yè)租賃度假民宿作為商務(wù)住宿，滿足商務(wù)旅行的需求。

6.家庭度假租賃：適用于家庭度假時租賃度假民宿，提供家庭休閑住宿解決方案。

7.團(tuán)體活動住宿：適用于團(tuán)體組織（如公司團(tuán)建、學(xué)校旅行等）租賃度假民宿，滿足集體住宿需求。

8.臨時住宿解決方案：適用于因突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、緊急事件等）需要臨時住宿的人群。

9.特殊需求住宿：適用于有特殊需求（如殘疾人士、寵物友好等）的顧客租賃度假民宿。

10.房地產(chǎn)投資與租賃：適用于房地產(chǎn)投資者將度假民宿作為投資物業(yè)，并通過租賃獲取收益。

11.旅游地產(chǎn)開發(fā)：適用于旅游地產(chǎn)開發(fā)項目中，度假民宿的租賃與運(yùn)營管理。

12.休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游：適用于結(jié)合休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的度假民宿租賃業(yè)務(wù)。

13.文化旅游體驗：適用于提供文化體驗的度假民宿租賃，吸引游客體驗當(dāng)?shù)匚幕?/p>

14.生態(tài)旅游住宿：適用于生態(tài)旅游區(qū)域的度假民宿租賃，提供環(huán)保、生態(tài)的住宿體驗。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件。

3.乙方身份證件復(fù)印件（個人）或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（企業(yè)）。

4.度假民宿設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

5.度假民宿內(nèi)部管理制度及安全須知。

6.合同變更協(xié)議（如有）。

7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）。

8.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）。

9.合同解除證明文件。

10.租金支付憑證。

11.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。

12.設(shè)施設(shè)備損壞或維修記