2024年小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)模板-創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)模板——?jiǎng)?chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.小賣(mài)部租賃的基本情況2.1.小賣(mài)部位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃房屋的設(shè)施及維護(hù)3.1.房屋設(shè)施清單3.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.營(yíng)業(yè)范圍及經(jīng)營(yíng)方式4.1.營(yíng)業(yè)范圍4.2.經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新要求5.人員管理5.1.人員配置5.2.人員培訓(xùn)6.財(cái)務(wù)管理6.1.收入及支出管理6.2.財(cái)務(wù)報(bào)表提交7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同變更12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.簽署人員13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.2.備案手續(xù)14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.小賣(mài)部租賃的基本情況2.1.小賣(mài)部位置及面積2.1.1.小賣(mài)部地址：_______2.1.2.小賣(mài)部總面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.支付方式：_______（月付、季付、年付等）2.3.3.首付款：_______元，于簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.4.保證金：_______元，用于保證承租方履行合同義務(wù)，合同期滿后無(wú)違約行為可全額退還3.租賃房屋的設(shè)施及維護(hù)3.1.房屋設(shè)施清單3.1.1.基礎(chǔ)設(shè)施：_______3.1.2.附屬設(shè)施：_______3.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)3.2.2.承租方負(fù)責(zé)小賣(mài)部?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.營(yíng)業(yè)范圍及經(jīng)營(yíng)方式4.1.營(yíng)業(yè)范圍4.1.1.營(yíng)業(yè)范圍：_______4.1.2.經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)：_______4.2.經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新要求4.2.1.創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念：_______4.2.2.創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)策略：_______4.2.3.創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)成果：_______5.人員管理5.1.人員配置5.1.1.人員數(shù)量：_______5.1.2.人員崗位：_______5.2.人員培訓(xùn)5.2.1.培訓(xùn)內(nèi)容：_______5.2.2.培訓(xùn)方式：_______6.財(cái)務(wù)管理6.1.收入及支出管理6.1.1.收入管理：_______6.1.2.支出管理：_______6.2.財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.2.1.提交時(shí)間：_______6.2.2.提交內(nèi)容：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.4.承租方違反營(yíng)業(yè)范圍規(guī)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.2.2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3.承租方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.2.4.承租方違反營(yíng)業(yè)范圍規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)使用9.1.2.承租方嚴(yán)重違約9.1.3.雙方協(xié)商一致9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)商一致10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為10.2.2.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并蓋章11.1.2.出租方收到首付款及保證金11.2.合同附件11.2.1.房屋租賃合同11.2.2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃11.2.3.財(cái)務(wù)管理制度12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方12.2.合同變更12.2.1.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意并簽署13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1.簽署時(shí)間：_______13.1.2.簽署地點(diǎn)：_______13.2.簽署人員13.2.1.出租方代表：_______13.2.2.承租方代表：_______14.合同備案14.1.備案機(jī)構(gòu)14.1.1._______工商行政管理局14.2.備案手續(xù)14.2.1.雙方應(yīng)于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃協(xié)議履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證租賃協(xié)議的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.第三方介入方式3.1.1.中介方：為租賃雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2.咨詢方：為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議。3.1.3.監(jiān)督方：對(duì)租賃雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.1.4.評(píng)估方：對(duì)租賃房屋的設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)_______元。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.獲得租賃雙方提供的必要信息和資料。5.1.2.在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3.在必要時(shí)，有權(quán)向租賃雙方提出合理建議。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.尊重租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.2.2.在職責(zé)范圍內(nèi)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。5.2.3.對(duì)租賃雙方的信息保密，不得用于其他目的。5.3.第三方的責(zé)任：5.3.1.因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2.因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在介入租賃協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。7.1.2.需要第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。7.1.3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。7.2.引入第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3.引入第三方后，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：此附件是租賃協(xié)議的重要組成部分，應(yīng)與租賃協(xié)議同時(shí)簽署。2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小賣(mài)部所需人員崗位、人員數(shù)量、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于明確小賣(mài)部的人員管理要求，確保人員素質(zhì)符合經(jīng)營(yíng)需求。3.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括收入及支出管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范小賣(mài)部的財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.設(shè)施清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小賣(mài)部?jī)?nèi)所有設(shè)施，并記錄設(shè)施的維護(hù)情況。說(shuō)明：此附件用于確保小賣(mài)部設(shè)施的正常使用，并便于跟蹤設(shè)施的維護(hù)情況。5.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供小賣(mài)部營(yíng)業(yè)許可及相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明小賣(mài)部具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入租賃協(xié)議履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決租賃雙方在履行協(xié)議過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月_______元，逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元滯納金。2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.承租方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若財(cái)務(wù)報(bào)表逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元滯納金。4.承租方違反營(yíng)業(yè)范圍規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若因違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致他人權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金。6.第三方違反職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)模板——?jiǎng)?chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式1合同目錄第一章：協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第二章：租賃標(biāo)的物2.1.租賃物概述2.2.租賃物產(chǎn)權(quán)2.3.租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限變更3.3.租賃續(xù)約第四章：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.押金及退還4.3.其他費(fèi)用及支付第五章：經(jīng)營(yíng)模式5.1.經(jīng)營(yíng)宗旨5.2.經(jīng)營(yíng)策略5.3.創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式第六章：合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行義務(wù)6.2.合同履行監(jiān)督6.3.違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.合同解除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.仲裁機(jī)構(gòu)8.3.訴訟管轄第九章：保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章：通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)方式第十一章：合同附件11.1.租賃物清單11.2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)11.3.其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同解除后的處理第十三章：協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.甲方簽字蓋章13.2.乙方簽字蓋章第十四章：附件14.1.租賃物照片14.2.租賃物使用說(shuō)明14.3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)及時(shí)間簽訂地點(diǎn)：（填寫(xiě)簽訂協(xié)議的地點(diǎn)）簽訂時(shí)間：（填寫(xiě)簽訂協(xié)議的日期）第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述租賃物名稱(chēng)：小賣(mài)部租賃物位置：（填寫(xiě)小賣(mài)部具體位置）租賃物面積：（填寫(xiě)小賣(mài)部面積）2.2租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：（填寫(xiě)租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬方）2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等）第三章：租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：（填寫(xiě)租賃起始日期）租賃終止時(shí)間：（填寫(xiě)租賃終止日期）3.2租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限及條件按原協(xié)議執(zhí)行。第四章：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：（填寫(xiě)租金金額）支付方式：（填寫(xiě)租金支付方式，如月付、季付等）4.2押金及退還押金金額：（填寫(xiě)押金金額）押金退還條件：（詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件）4.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五章：經(jīng)營(yíng)模式5.1經(jīng)營(yíng)宗旨乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信、合法、合規(guī)的原則，提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)策略乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高小賣(mài)部競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。5.3創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式乙方可在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嘗試創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，提高經(jīng)營(yíng)效益。第六章：合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。7.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好歸還甲方；（2）甲方退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）8.3訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向（填寫(xiě)法院名稱(chēng)）提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及涉及商業(yè)敏感的信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（填寫(xiě)甲方送達(dá)地址）乙方送達(dá)地址：（填寫(xiě)乙方送達(dá)地址）10.3送達(dá)方式送達(dá)方式：（詳細(xì)說(shuō)明送達(dá)方式，如專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)郵寄等）第十一章：合同附件11.1租賃物清單租賃物清單：（詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等）11.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)：（詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括目標(biāo)、策略等）11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（如有其他文件，需列明文件名稱(chēng)）第十二章：其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好歸還甲方；（2）甲方退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十三章：協(xié)議雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）第十四章：附件14.1租賃物照片（租賃物照片）14.2租賃物使用說(shuō)明（租賃物使用說(shuō)明）14.3其他相關(guān)附件（其他相關(guān)附件）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽字日期）日期：（填寫(xiě)簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)方向、商品種類(lèi)、價(jià)格等進(jìn)行決策。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于人事安排、培訓(xùn)等。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在投資小賣(mài)部后，應(yīng)得的回報(bào)比例及支付方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對(duì)小賣(mài)部的投資回報(bào)比例為（填寫(xiě)具體比例）。1.2.2投資回報(bào)按年度進(jìn)行結(jié)算，于次年度第一季度支付。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)小賣(mài)部財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)查閱小賣(mài)部的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)表的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)中的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、商品選擇等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)策略、商品種類(lèi)、價(jià)格等。2.1.2乙方有權(quán)自主安排小賣(mài)部的人事、培訓(xùn)等。2.2乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)中的收益分配比例及支付方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)中的收益分配比例為（填寫(xiě)具體比例）。2.2.2收益按月進(jìn)行結(jié)算，于次月支付。2.3乙方財(cái)務(wù)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在小賣(mài)部財(cái)務(wù)上的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)自行管理小賣(mài)部的財(cái)務(wù)，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)表的真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在小賣(mài)部租賃協(xié)議中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為（填寫(xiě)具體金額）。3.2.2中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，于協(xié)議簽訂時(shí)支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，如因協(xié)議內(nèi)容違法導(dǎo)致雙方損失，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物照片5.租賃物使用說(shuō)明6.其他相關(guān)文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、廣告宣傳材料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定的支付期限支付租金或押金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定的費(fèi)用支付期限繳納相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變租賃物用途或造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，視為違約。5.違約行為：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起止時(shí)間。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對(duì)協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，甲方應(yīng)在催告后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定繳納費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，乙方應(yīng)在催告后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)繳納費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，評(píng)估創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)效果，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小賣(mài)部租賃合同的簽訂。2.創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式在小賣(mài)部中的應(yīng)用。3.甲方與乙方之間的合作與糾紛解決。4.第三方中介在租賃合同中的參與與服務(wù)。5.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的適用。全文完。2024年小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)模板——?jiǎng)?chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃地點(diǎn)1.7租賃物描述1.8租賃用途第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.5雙方合作方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約責(zé)任第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修責(zé)任4.5租賃物更新與改造第五章?tīng)I(yíng)業(yè)管理與監(jiān)督5.1營(yíng)業(yè)許可5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3營(yíng)業(yè)范圍5.4營(yíng)業(yè)質(zhì)量管理5.5營(yíng)業(yè)安全與消防5.6營(yíng)業(yè)監(jiān)督與評(píng)估第六章?tīng)I(yíng)業(yè)收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益支付時(shí)間6.4收益調(diào)整機(jī)制6.5收益爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：營(yíng)業(yè)許可證明10.3附件三：租賃物使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同修改11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同生效條件第十二章合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料13.4備案程序第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：營(yíng)業(yè)許可證明14.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)1.2合同雙方：租賃方：[租賃方名稱(chēng)]承租方：[承租方名稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：[租賃期限]1.6租賃地點(diǎn)：[具體地址]1.7租賃物描述：[租賃物具體描述]1.8租賃用途：[租賃物用途]第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：對(duì)租賃物的使用權(quán)對(duì)租賃物的收益權(quán)對(duì)承租方的監(jiān)督權(quán)在合同到期或承租方違約時(shí)終止合同的權(quán)利2.2租賃方義務(wù)：保證租賃物符合使用要求維護(hù)租賃物的正常使用提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)2.3承租方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)使用租賃物獲得租賃物的收益依法變更或終止合同2.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金合法使用租賃物保持租賃物的完好遵守相關(guān)法律法規(guī)2.5雙方合作方式：定期召開(kāi)會(huì)議協(xié)商經(jīng)營(yíng)事宜共同制定經(jīng)營(yíng)策略第三章租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3租金支付時(shí)間：[支付具體日期]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]3.5違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則：不得擅自改變租賃物的用途不得擅自拆改租賃物不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的正常使用過(guò)程中的維護(hù)4.3租賃物損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4租賃物維修責(zé)任：租賃物出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜4.5租賃物更新與改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃物進(jìn)行更新與改造第五章?tīng)I(yíng)業(yè)管理與監(jiān)督5.1營(yíng)業(yè)許可：承租方應(yīng)取得合法的營(yíng)業(yè)許可5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]5.3營(yíng)業(yè)范圍：[具體營(yíng)業(yè)范圍]5.4營(yíng)業(yè)質(zhì)量管理：承租方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品5.5營(yíng)業(yè)安全與消防：承租方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的安全和消防設(shè)施的有效性5.6營(yíng)業(yè)監(jiān)督與評(píng)估：租賃方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第六章?tīng)I(yíng)業(yè)收益分配6.1收益計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]6.2收益分配比例：[具體分配比例]6.3收益支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]6.4收益調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]6.5收益爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況承租方嚴(yán)重違約租賃方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除7.3合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)解除合同7.4合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)終止合同清理租賃物及場(chǎng)地7.5解除或終止后的處理：租賃方收回租賃物承租方結(jié)清所有費(fèi)用雙方簽署解除或終止合同書(shū)面文件第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未修復(fù)或賠償違反營(yíng)業(yè)許可規(guī)定其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償方式：現(xiàn)金賠償其他約定的賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)][法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方書(shū)面提出爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理進(jìn)行仲裁或訴訟9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：營(yíng)業(yè)許可證明10.3附件三：租賃物使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同修改：合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份11.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同簽署12.1簽署代表：租賃方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]12.2簽署日期：[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.4簽署方式：簽字第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]13.2備案時(shí)間：[備案時(shí)間]13.3備案材料：本合同及附件13.4備案程序：[備案程序]第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：營(yíng)業(yè)許可證明14.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、促銷(xiāo)活動(dòng)等。1.2甲方品牌管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部使用的品牌進(jìn)行管理，包括品牌授權(quán)、品牌形象維護(hù)等。1.3甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)小賣(mài)部的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)等。1.4甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保承租方能夠按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5甲方監(jiān)督與評(píng)估權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.6甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在合同到期或承租方違約時(shí)，甲方享有對(duì)小賣(mài)部租賃權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)