2024年小賣部租賃協(xié)議書模板-創(chuàng)新經(jīng)營模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小賣部租賃協(xié)議書模板——創(chuàng)新經(jīng)營模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.小賣部租賃的基本情況2.1.小賣部位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃房屋的設(shè)施及維護3.1.房屋設(shè)施清單3.2.設(shè)施維護責(zé)任4.營業(yè)范圍及經(jīng)營方式4.1.營業(yè)范圍4.2.經(jīng)營模式創(chuàng)新要求5.人員管理5.1.人員配置5.2.人員培訓(xùn)6.財務(wù)管理6.1.收入及支出管理6.2.財務(wù)報表提交7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同變更12.合同簽署12.1.簽署時間及地點12.2.簽署人員13.合同備案13.1.備案機構(gòu)13.2.備案手續(xù)14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.小賣部租賃的基本情況2.1.小賣部位置及面積2.1.1.小賣部地址：_______2.1.2.小賣部總面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.支付方式：_______（月付、季付、年付等）2.3.3.首付款：_______元，于簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付2.3.4.保證金：_______元，用于保證承租方履行合同義務(wù)，合同期滿后無違約行為可全額退還3.租賃房屋的設(shè)施及維護3.1.房屋設(shè)施清單3.1.1.基礎(chǔ)設(shè)施：_______3.1.2.附屬設(shè)施：_______3.2.設(shè)施維護責(zé)任3.2.1.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護3.2.2.承租方負責(zé)小賣部內(nèi)部設(shè)施的維護4.營業(yè)范圍及經(jīng)營方式4.1.營業(yè)范圍4.1.1.營業(yè)范圍：_______4.1.2.經(jīng)營商品種類：_______4.2.經(jīng)營模式創(chuàng)新要求4.2.1.創(chuàng)新經(jīng)營理念：_______4.2.2.創(chuàng)新經(jīng)營策略：_______4.2.3.創(chuàng)新經(jīng)營成果：_______5.人員管理5.1.人員配置5.1.1.人員數(shù)量：_______5.1.2.人員崗位：_______5.2.人員培訓(xùn)5.2.1.培訓(xùn)內(nèi)容：_______5.2.2.培訓(xùn)方式：_______6.財務(wù)管理6.1.收入及支出管理6.1.1.收入管理：_______6.1.2.支出管理：_______6.2.財務(wù)報表提交6.2.1.提交時間：_______6.2.2.提交內(nèi)容：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未按時提交財務(wù)報表8.1.4.承租方違反營業(yè)范圍規(guī)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.2.2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3.承租方未按時提交財務(wù)報表，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.2.4.承租方違反營業(yè)范圍規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)問題無法繼續(xù)使用9.1.2.承租方嚴重違約9.1.3.雙方協(xié)商一致9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)商一致10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為10.2.2.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交仲裁申請11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并蓋章11.1.2.出租方收到首付款及保證金11.2.合同附件11.2.1.房屋租賃合同11.2.2.人員配置及培訓(xùn)計劃11.2.3.財務(wù)管理制度12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知對方12.2.合同變更12.2.1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署13.合同簽署13.1.簽署時間及地點13.1.1.簽署時間：_______13.1.2.簽署地點：_______13.2.簽署人員13.2.1.出租方代表：_______13.2.2.承租方代表：_______14.合同備案14.1.備案機構(gòu)14.1.1._______工商行政管理局14.2.備案手續(xù)14.2.1.雙方應(yīng)于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃協(xié)議履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證租賃協(xié)議的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.第三方介入方式3.1.1.中介方：為租賃雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2.咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3.監(jiān)督方：對租賃雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.1.4.評估方：對租賃房屋的設(shè)施、環(huán)境等進行評估。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過_______元。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.獲得租賃雙方提供的必要信息和資料。5.1.2.在職責(zé)范圍內(nèi)對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3.在必要時，有權(quán)向租賃雙方提出合理建議。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.尊重租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.2.2.在職責(zé)范圍內(nèi)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。5.2.3.對租賃雙方的信息保密，不得用于其他目的。5.3.第三方的責(zé)任：5.3.1.因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2.因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在介入租賃協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1.1.需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.1.2.需要第三方對租賃房屋進行監(jiān)督或評估。7.1.3.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。7.2.引入第三方時，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3.引入第三方后，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此附件是租賃協(xié)議的重要組成部分，應(yīng)與租賃協(xié)議同時簽署。2.人員配置及培訓(xùn)計劃詳細要求：詳細列出小賣部所需人員崗位、人員數(shù)量、人員培訓(xùn)計劃等。說明：此附件用于明確小賣部的人員管理要求，確保人員素質(zhì)符合經(jīng)營需求。3.財務(wù)管理制度詳細要求：包括收入及支出管理制度、財務(wù)報表提交要求等。說明：此附件用于規(guī)范小賣部的財務(wù)管理，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。4.設(shè)施清單及維護記錄詳細要求：詳細列出小賣部內(nèi)所有設(shè)施，并記錄設(shè)施的維護情況。說明：此附件用于確保小賣部設(shè)施的正常使用，并便于跟蹤設(shè)施的維護情況。5.營業(yè)許可及資質(zhì)證明詳細要求：提供小賣部營業(yè)許可及相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明小賣部具備合法經(jīng)營資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入租賃協(xié)議履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和仲裁機構(gòu)等。說明：此附件用于解決租賃雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說明：若租金為每月_______元，逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元滯納金。2.承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.承租方未按時提交財務(wù)報表責(zé)任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說明：若財務(wù)報表逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元滯納金。4.承租方違反營業(yè)范圍規(guī)定責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致他人權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.出租方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金。6.第三方違反職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年小賣部租賃協(xié)議書模板——創(chuàng)新經(jīng)營模式1合同目錄第一章：協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.協(xié)議簽訂地點及時間第二章：租賃標的物2.1.租賃物概述2.2.租賃物產(chǎn)權(quán)2.3.租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限變更3.3.租賃續(xù)約第四章：租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式4.2.押金及退還4.3.其他費用及支付第五章：經(jīng)營模式5.1.經(jīng)營宗旨5.2.經(jīng)營策略5.3.創(chuàng)新經(jīng)營方式第六章：合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行義務(wù)6.2.合同履行監(jiān)督6.3.違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.合同解除條件第八章：爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.仲裁機構(gòu)8.3.訴訟管轄第九章：保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章：通知與送達10.1.通知方式10.2.送達地址10.3.送達方式第十一章：合同附件11.1.租賃物清單11.2.經(jīng)營計劃書11.3.其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同解除后的處理第十三章：協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.甲方簽字蓋章13.2.乙方簽字蓋章第十四章：附件14.1.租賃物照片14.2.租賃物使用說明14.3.其他相關(guān)附件合同編號_________第一章：協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3協(xié)議簽訂地點及時間簽訂地點：（填寫簽訂協(xié)議的地點）簽訂時間：（填寫簽訂協(xié)議的日期）第二章：租賃標的物2.1租賃物概述租賃物名稱：小賣部租賃物位置：（填寫小賣部具體位置）租賃物面積：（填寫小賣部面積）2.2租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：（填寫租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬方）2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀描述：（詳細描述租賃物現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等）第三章：租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：（填寫租賃起始日期）租賃終止時間：（填寫租賃終止日期）3.2租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限及條件按原協(xié)議執(zhí)行。第四章：租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金金額：（填寫租金金額）支付方式：（填寫租金支付方式，如月付、季付等）4.2押金及退還押金金額：（填寫押金金額）押金退還條件：（詳細說明押金退還的條件）4.3其他費用及支付其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。第五章：經(jīng)營模式5.1經(jīng)營宗旨乙方在小賣部經(jīng)營過程中，應(yīng)遵循誠信、合法、合規(guī)的原則，提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)。5.2經(jīng)營策略乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，提高小賣部競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。5.3創(chuàng)新經(jīng)營方式乙方可在經(jīng)營過程中嘗試創(chuàng)新經(jīng)營模式，提高經(jīng)營效益。第六章：合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。7.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好歸還甲方；（2）甲方退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）8.3訴訟管轄如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向（填寫法院名稱）提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及涉及商業(yè)敏感的信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十章：通知與送達10.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址甲方送達地址：（填寫甲方送達地址）乙方送達地址：（填寫乙方送達地址）10.3送達方式送達方式：（詳細說明送達方式，如專人送達、掛號郵寄等）第十一章：合同附件11.1租賃物清單租賃物清單：（詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）11.2經(jīng)營計劃書經(jīng)營計劃書：（詳細說明乙方的經(jīng)營計劃，包括目標、策略等）11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（如有其他文件，需列明文件名稱）第十二章：其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好歸還甲方；（2）甲方退還乙方已支付租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十三章：協(xié)議雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）第十四章：附件14.1租賃物照片（租賃物照片）14.2租賃物使用說明（租賃物使用說明）14.3其他相關(guān)附件（其他相關(guān)附件）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽字日期）日期：（填寫簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在小賣部經(jīng)營中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對小賣部的經(jīng)營方向、商品種類、價格等進行決策。1.1.2甲方有權(quán)對小賣部的日常運營進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.1.3甲方有權(quán)對乙方進行管理，包括但不限于人事安排、培訓(xùn)等。1.2甲方投資回報條款說明：本條款規(guī)定甲方在投資小賣部后，應(yīng)得的回報比例及支付方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對小賣部的投資回報比例為（填寫具體比例）。1.2.2投資回報按年度進行結(jié)算，于次年度第一季度支付。1.3甲方財務(wù)監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對小賣部財務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)查閱小賣部的財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方對報表的真實性負責(zé)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款規(guī)定乙方在小賣部經(jīng)營中的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、商品選擇等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定小賣部的經(jīng)營策略、商品種類、價格等。2.1.2乙方有權(quán)自主安排小賣部的人事、培訓(xùn)等。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在小賣部經(jīng)營中的收益分配比例及支付方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在小賣部經(jīng)營中的收益分配比例為（填寫具體比例）。2.2.2收益按月進行結(jié)算，于次月支付。2.3乙方財務(wù)自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在小賣部財務(wù)上的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)自行管理小賣部的財務(wù)，包括但不限于收入、支出、利潤等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方對報表的真實性負責(zé)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在小賣部租賃協(xié)議中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費用為（填寫具體金額）。3.2.2中介費用由雙方按比例分擔(dān)，于協(xié)議簽訂時支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，如因協(xié)議內(nèi)容違法導(dǎo)致雙方損失，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.經(jīng)營計劃書3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物照片5.租賃物使用說明6.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、廣告宣傳材料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。認定：甲方未按協(xié)議約定的支付期限支付租金或押金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。認定：乙方未按協(xié)議約定的費用支付期限繳納相關(guān)費用，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變租賃物用途或造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)。認定：甲方未按協(xié)議約定對乙方進行監(jiān)督和管理，視為違約。5.違約行為：乙方未按協(xié)議約定進行創(chuàng)新經(jīng)營。認定：乙方未按協(xié)議約定的創(chuàng)新經(jīng)營模式進行經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起止時間。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.仲裁：指雙方在爭議解決方式中選擇的仲裁機構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，甲方應(yīng)在催告后（填寫具體期限）內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定繳納費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，乙方應(yīng)在催告后（填寫具體期限）內(nèi)繳納費用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的（填寫具體期限）內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.問題：創(chuàng)新經(jīng)營效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，評估創(chuàng)新經(jīng)營效果，并根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。五、所有應(yīng)用場景：1.小賣部租賃合同的簽訂。2.創(chuàng)新經(jīng)營模式在小賣部中的應(yīng)用。3.甲方與乙方之間的合作與糾紛解決。4.第三方中介在租賃合同中的參與與服務(wù)。5.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的適用。全文完。2024年小賣部租賃協(xié)議書模板——創(chuàng)新經(jīng)營模式2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃地點1.7租賃物描述1.8租賃用途第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.5雙方合作方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5違約責(zé)任第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修責(zé)任4.5租賃物更新與改造第五章營業(yè)管理與監(jiān)督5.1營業(yè)許可5.2營業(yè)時間5.3營業(yè)范圍5.4營業(yè)質(zhì)量管理5.5營業(yè)安全與消防5.6營業(yè)監(jiān)督與評估第六章營業(yè)收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益支付時間6.4收益調(diào)整機制6.5收益爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：營業(yè)許可證明10.3附件三：租賃物使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同修改11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同生效條件第十二章合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署方式第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料13.4備案程序第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：營業(yè)許可證明14.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2024年小賣部租賃協(xié)議書1.2合同雙方：租賃方：[租賃方名稱]承租方：[承租方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：[租賃期限]1.6租賃地點：[具體地址]1.7租賃物描述：[租賃物具體描述]1.8租賃用途：[租賃物用途]第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：對租賃物的使用權(quán)對租賃物的收益權(quán)對承租方的監(jiān)督權(quán)在合同到期或承租方違約時終止合同的權(quán)利2.2租賃方義務(wù)：保證租賃物符合使用要求維護租賃物的正常使用提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)2.3承租方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)使用租賃物獲得租賃物的收益依法變更或終止合同2.4承租方義務(wù)：按時支付租金合法使用租賃物保持租賃物的完好遵守相關(guān)法律法規(guī)2.5雙方合作方式：定期召開會議協(xié)商經(jīng)營事宜共同制定經(jīng)營策略第三章租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3租金支付時間：[支付具體日期]3.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]3.5違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則：不得擅自改變租賃物的用途不得擅自拆改租賃物不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能4.2租賃物維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護承租方負責(zé)租賃物的正常使用過程中的維護4.3租賃物損壞賠償：承租方因使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償4.4租賃物維修責(zé)任：租賃物出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜4.5租賃物更新與改造：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租賃物進行更新與改造第五章營業(yè)管理與監(jiān)督5.1營業(yè)許可：承租方應(yīng)取得合法的營業(yè)許可5.2營業(yè)時間：[具體營業(yè)時間]5.3營業(yè)范圍：[具體營業(yè)范圍]5.4營業(yè)質(zhì)量管理：承租方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品5.5營業(yè)安全與消防：承租方應(yīng)確保營業(yè)場所的安全和消防設(shè)施的有效性5.6營業(yè)監(jiān)督與評估：租賃方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和評估第六章營業(yè)收益分配6.1收益計算方式：[具體計算方式]6.2收益分配比例：[具體分配比例]6.3收益支付時間：[具體支付時間]6.4收益調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]6.5收益爭議解決：[爭議解決方式]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況承租方嚴重違約租賃方嚴重違約7.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除7.3合同解除程序：雙方書面通知對方確認解除合同7.4合同終止程序：雙方書面確認終止合同清理租賃物及場地7.5解除或終止后的處理：租賃方收回租賃物承租方結(jié)清所有費用雙方簽署解除或終止合同書面文件第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未修復(fù)或賠償違反營業(yè)許可規(guī)定其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償方式：現(xiàn)金賠償其他約定的賠償方式8.4違約爭議解決：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱][法院名稱]9.3爭議解決程序：雙方書面提出爭議爭議解決機構(gòu)受理進行仲裁或訴訟9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：營業(yè)許可證明10.3附件三：租賃物使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2合同修改：合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份11.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同簽署12.1簽署代表：租賃方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]12.2簽署日期：[簽署日期]12.3簽署地點：[簽署地點]12.4簽署方式：簽字第十三章合同備案13.1備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]13.2備案時間：[備案時間]13.3備案材料：本合同及附件13.4備案程序：[備案程序]第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：營業(yè)許可證明14.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對小賣部經(jīng)營決策的最終決定權(quán)，包括但不限于商品采購、價格制定、促銷活動等。1.2甲方品牌管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對小賣部使用的品牌進行管理，包括品牌授權(quán)、品牌形象維護等。1.3甲方市場推廣責(zé)任條款說明：甲方負責(zé)小賣部的市場推廣活動，包括廣告宣傳、線上線下營銷等。1.4甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保承租方能夠按照甲方的要求進行經(jīng)營活動。1.5甲方監(jiān)督與評估權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對小賣部的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。1.6甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同到期或承租方違約時，甲方享有對小賣部租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)