2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（讓與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將其在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)中的部分權(quán)益讓與乙方，并由乙方提供擔(dān)保，以保證甲方在履行相關(guān)義務(wù)時(shí)的權(quán)益得到保障。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)資產(chǎn)：指甲方在2024年度住宅小區(qū)中擁有的各類資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）讓與：指甲方將其在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)中的部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行其在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)中的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)中的相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供擔(dān)保措施，確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為2024年度住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已收取的款項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為保證甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)用：甲方在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付貨幣：本協(xié)議項(xiàng)下所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)?；蚵男辛x務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述條款約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)中享有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利享有獨(dú)立的處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下?lián)?quán)的行使權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議以外的權(quán)利或義務(wù)。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（讓與人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及份數(shù)）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保協(xié)議書(shū)3.費(fèi)用結(jié)算單4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方在2024年度住宅小區(qū)中擁有的各類資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不明確。解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，制定詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。2.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：在協(xié)議中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，減少因意外情況導(dǎo)致的損失。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：在協(xié)議中明確修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在需要時(shí)能夠及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)向甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行物業(yè)資產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，要求甲方支付滯納金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行物業(yè)資產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方未按約定提供擔(dān)保時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供擔(dān)保、未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息1.6協(xié)議目的1.7協(xié)議范圍二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬2.3物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值2.4物業(yè)資產(chǎn)用途三、讓與擔(dān)保方式3.1讓與方式3.2擔(dān)保方式3.3讓與擔(dān)保期限3.4讓與擔(dān)保條件四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3丙方權(quán)利義務(wù)4.4丁方權(quán)利義務(wù)五、費(fèi)用及支付5.1讓與擔(dān)保費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、擔(dān)保期限及解除6.1擔(dān)保期限6.2擔(dān)保解除條件6.3擔(dān)保解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時(shí)間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明十一、協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1保密條款12.2爭(zhēng)議管轄12.3協(xié)議變更12.4協(xié)議解除十三、協(xié)議解除條件13.1協(xié)議解除情形13.2協(xié)議解除程序十三、協(xié)議解除后的處理14.1物業(yè)資產(chǎn)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭(zhēng)議解決14.4協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：2024年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)1.5雙方基本信息：甲方（讓與人）：_______乙方（受讓人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______丁方（債權(quán)人）：_______1.6協(xié)議目的：甲方將其擁有的住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，并由丙方提供擔(dān)保，以確保乙方在特定條件下的權(quán)益。1.7協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的讓與及擔(dān)保事宜。二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)基本情況：物業(yè)資產(chǎn)名稱：_______物業(yè)資產(chǎn)地址：_______物業(yè)資產(chǎn)類型：_______物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______2.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值：物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______2.4物業(yè)資產(chǎn)用途：物業(yè)資產(chǎn)主要用于_______。三、讓與擔(dān)保方式3.1讓與方式：甲方同意將物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)益無(wú)償讓與乙方。3.2擔(dān)保方式：丙方同意對(duì)乙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利提供擔(dān)保。3.3讓與擔(dān)保期限：讓與擔(dān)保期限自協(xié)議生效之日起至_______。3.4讓與擔(dān)保條件：乙方須按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。丙方須履行擔(dān)保義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)獲得物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：丙方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。4.4丁方權(quán)利義務(wù)：丁方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。五、費(fèi)用及支付5.1讓與擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)支付_______作為讓與擔(dān)保費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用應(yīng)一次性支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議生效之日起_______內(nèi)支付。5.4違約責(zé)任：任何一方違反費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______的違約金。六、擔(dān)保期限及解除6.1擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自協(xié)議生效之日起至_______。6.2擔(dān)保解除條件：乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。丙方履行擔(dān)保義務(wù)。6.3擔(dān)保解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂擔(dān)保解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自_______年____月____日起生效。9.3協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的讓與擔(dān)保期限屆滿或提前解除。9.4協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)簽訂協(xié)議終止書(shū)，明確終止事宜。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______丙方送達(dá)地址：_______丁方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力的證明：不可抗力的發(fā)生及影響應(yīng)提供相關(guān)官方證明。十二、協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4協(xié)議解除：本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，并簽訂解除協(xié)議。十四、協(xié)議解除后的處理14.1物業(yè)資產(chǎn)返還：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)返還給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算協(xié)議解除前的所有費(fèi)用。14.3爭(zhēng)議解決：協(xié)議解除后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.4協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的其他事宜。甲方（讓與人）：____________________乙方（受讓人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________丁方（債權(quán)人）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保期間，享有對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)。除非乙方同意或法律另有規(guī)定，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)資產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合。甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)資產(chǎn)使用報(bào)告。1.3甲方收益權(quán)條款：甲方在讓與擔(dān)保期間，享有物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，除非乙方同意或法律另有規(guī)定。1.4甲方解除權(quán)條款：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還物業(yè)資產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在物業(yè)資產(chǎn)使用和處置方面享有決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的用途。2.2乙方收益分配權(quán)條款：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，從物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益中獲得一定比例的收益分配。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若甲方在讓與擔(dān)保期間擬出售物業(yè)資產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.4乙方違約責(zé)任限制條款：乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)予以理解，并減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：本協(xié)議中涉及的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供。雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔(dān)。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除權(quán)條款：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定或服務(wù)不合格，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)合同5.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.通知與送達(dá)證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議生效后_______日內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)過(guò)戶，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：丙方在擔(dān)保期間未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.讓與：指甲方將其對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。3.擔(dān)保：指丙方對(duì)乙方的權(quán)利提供擔(dān)保，確保乙方在特定條件下的權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在協(xié)議簽訂前，明確物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬，必要時(shí)進(jìn)行法律鑒定。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：在協(xié)議中明確費(fèi)用支付時(shí)間，并設(shè)置違約金條款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不合格。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并在服務(wù)合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知和證明要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)資產(chǎn)的擔(dān)保融資。3.物業(yè)資產(chǎn)的租賃。4.物業(yè)資產(chǎn)的物業(yè)管理。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)1.2讓與1.3擔(dān)保1.4住宅小區(qū)1.5物業(yè)服務(wù)1.6當(dāng)事人1.7合同1.8期限1.9通知1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12不可抗力1.13保密1.14合同的修改和補(bǔ)充1.15合同的解除2.物業(yè)資產(chǎn)的讓與2.1讓與的標(biāo)的2.2讓與的條件2.3讓與的期限2.4讓與的生效2.5讓與的登記2.6讓與的變更2.7讓與的解除3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保的范圍3.2擔(dān)保的方式3.3擔(dān)保的期限3.4擔(dān)保的變更3.5擔(dān)保的解除4.物業(yè)服務(wù)的提供4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)費(fèi)用的支付4.6服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督4.7服務(wù)合同的解除5.住宅小區(qū)的管理5.1管理范圍5.2管理標(biāo)準(zhǔn)5.3管理費(fèi)用的收取5.4管理費(fèi)用的支付5.5管理合同的解除6.當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)6.1當(dāng)事人的權(quán)利6.2當(dāng)事人的義務(wù)6.3當(dāng)事人的違約責(zé)任7.合同的生效和解除7.1合同的生效7.2合同的解除條件7.3合同的解除程序7.4合同的解除通知7.5合同的解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限9.法律適用9.1合同的法律適用9.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理11.保密11.1保密信息的定義11.2保密信息的處理11.3保密信息的期限12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的程序12.3修改和補(bǔ)充的生效13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序13.3解除通知13.4解除后果14.其他14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署14.3合同的附件14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)：指本合同所指的住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)土地使用權(quán)。1.2讓與：指甲方將其名下的物業(yè)資產(chǎn)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3擔(dān)保：指甲方為保證履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保。1.4住宅小區(qū)：指本合同所指的具體住宅小區(qū)名稱，位于[具體地址]。1.5物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.6當(dāng)事人：指本合同中的甲方（物業(yè)資產(chǎn)所有者）和乙方（接受物業(yè)資產(chǎn)及擔(dān)保的一方）。1.7合同：指本《2024年度住宅小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議》。2.物業(yè)資產(chǎn)的讓與2.1讓與的標(biāo)的：本合同所涉及的物業(yè)資產(chǎn)包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)土地使用權(quán)。2.2讓與的條件：甲方必須保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。2.3讓與的期限：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的讓與。2.4讓與的生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，物業(yè)資產(chǎn)的讓與自生效之日起完成。2.5讓與的登記：甲方應(yīng)在物業(yè)資產(chǎn)讓與后30日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.6讓與的變更：如因不可抗力或其他合理原因?qū)е挛飿I(yè)資產(chǎn)的讓與無(wú)法按約定完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.7讓與的解除：如甲方未按約定完成物業(yè)資產(chǎn)的讓與，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保的范圍：甲方以物業(yè)資產(chǎn)作為擔(dān)保，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)得的權(quán)益。3.2擔(dān)保的方式：甲方應(yīng)向乙方提供本合同項(xiàng)下物業(yè)資產(chǎn)的抵押擔(dān)保。3.3擔(dān)保的期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)資產(chǎn)讓與完成之日止。3.4擔(dān)保的變更：如因不可抗力或其他合理原因?qū)е聯(lián)７绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5擔(dān)保的解除：如甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)的提供4.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照本合同約定，提供住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限：自本合同生效之日起至物業(yè)資產(chǎn)讓與完成之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.5服務(wù)費(fèi)用的支付：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.6服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.住宅小區(qū)的管理5.1管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)土地使用權(quán)進(jìn)行管理。5.2管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理。5.3管理費(fèi)用的收?。杭追綉?yīng)按照本合同約定，向住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取管理費(fèi)用。5.4管理費(fèi)用的支付：業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。5.5管理合同的解除：如甲方未按約定履行管理義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除管理合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)6.1當(dāng)事人的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的讓與、擔(dān)保的提供、物業(yè)服務(wù)的提供等。6.2當(dāng)事人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的讓與、擔(dān)保的提供、物業(yè)服務(wù)的提供等。6.3當(dāng)事人的違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同的生效和解除7.1合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3合同的解除程序：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。7.4合同的解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。7.5合同的解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的返還、擔(dān)保的解除、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.5爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)[具體時(shí)間]。9.法律適用9.1合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用：仲裁或訴訟過(guò)程中的法律適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知：一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力的處理：遭受不可抗力的一方有權(quán)暫時(shí)或永久解除合同，并免除其在此期間的責(zé)任。11.保密11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的處理：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3修改和補(bǔ)充的生效：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的解除13.1.1任何一方喪失履行合同的能力；13.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；13.1.3合同履行對(duì)一方或雙方造成重大損害。13.2解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的返還、擔(dān)保的解除、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他14.1合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行必要的活動(dòng)，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獲取必要的信息和資料，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越授權(quán)范圍。4.2.1物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估；4.2.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督；4.2.3合同履行過(guò)程中的見(jiàn)證；4.2.4法律咨詢和文件起草。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵