2024年小區(qū)電梯加裝合同法律保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)電梯加裝合同法律保障條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2電梯加裝項目概況1.3合同目的和依據(jù)2.電梯加裝項目設(shè)計2.1設(shè)計原則和標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計內(nèi)容要求2.3設(shè)計變更及審批流程3.電梯加裝項目施工3.1施工準(zhǔn)備3.2施工進(jìn)度安排3.3施工現(xiàn)場管理3.4施工質(zhì)量保證4.電梯加裝項目驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程4.3驗收不合格的處理5.電梯加裝項目費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.電梯加裝項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用7.電梯加裝項目風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2不可抗力風(fēng)險7.3其他風(fēng)險8.電梯加裝項目合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效、變更、解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1電梯加裝項目設(shè)計圖紙12.2電梯加裝項目施工方案12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（電梯加裝施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2電梯加裝項目概況1.2.1加裝電梯數(shù)量：____________________1.2.2加裝電梯位置：____________________1.2.3加裝電梯類型：____________________1.2.4加裝電梯預(yù)計完工時間：____________________1.3合同目的和依據(jù)1.3.1合同目的：為規(guī)范小區(qū)電梯加裝項目，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保電梯加裝工程順利進(jìn)行。1.3.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.電梯加裝項目設(shè)計2.1設(shè)計原則和標(biāo)準(zhǔn)2.1.1設(shè)計應(yīng)遵循安全、可靠、適用的原則。2.1.2設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行電梯設(shè)計規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)計內(nèi)容要求2.2.1設(shè)計圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。2.2.2設(shè)計應(yīng)包括電梯設(shè)備選型、安裝位置、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等。2.3設(shè)計變更及審批流程2.3.1任何設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。2.3.2設(shè)計變更應(yīng)重新進(jìn)行審批，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.電梯加裝項目施工3.1施工準(zhǔn)備3.1.1乙方應(yīng)按設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工準(zhǔn)備。3.1.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.2施工進(jìn)度安排3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度。3.3施工現(xiàn)場管理3.3.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的法律法規(guī)。3.4施工質(zhì)量保證3.4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和控制。4.電梯加裝項目驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行電梯驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.1.2驗收應(yīng)包括設(shè)備安裝、運行、安全等方面。4.2驗收流程4.2.1乙方應(yīng)在施工完成后向甲方提出驗收申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。4.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收。5.電梯加裝項目費用5.1費用構(gòu)成5.1.1設(shè)備購置費5.1.2安裝工程費5.1.3材料費5.1.4人工費5.1.5其他費用5.2費用支付方式5.2.1甲方按合同約定分期支付費用。5.2.2乙方應(yīng)在收到款項后及時開具發(fā)票。5.3費用調(diào)整5.3.1因市場價格變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進(jìn)行調(diào)整。6.電梯加裝項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1.2電梯故障排除6.1.3電梯日常咨詢6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為自電梯交付使用之日起三年。6.2.2售后服務(wù)期間，乙方應(yīng)保證電梯正常運行。6.3售后服務(wù)費用6.3.1售后服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。8.電梯加裝項目風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致電梯加裝項目受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.1.2甲方在自然災(zāi)害發(fā)生時應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)和修復(fù)。8.2不可抗力風(fēng)險8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同執(zhí)行問題。8.2.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3其他風(fēng)險8.3.1因電梯加裝項目涉及第三方責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马椖渴軗p，責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以減輕因意外事件造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將已完成的工程及設(shè)備交付甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成電梯加裝工程的。10.1.2乙方提供的電梯設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效、變更、解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合第九條規(guī)定的條件，并按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1電梯加裝項目設(shè)計圖紙13.2電梯加裝項目施工方案13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為____________________。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至電梯加裝工程驗收合格之日止。14.3合同保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師、檢驗機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1設(shè)計單位：負(fù)責(zé)電梯加裝項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對電梯加裝項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。15.2.3監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的具體細(xì)節(jié)，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。15.2.4檢驗機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對電梯加裝項目進(jìn)行驗收，確保項目符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.5保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為電梯加裝項目提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。15.2.6融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為電梯加裝項目提供資金支持。15.2.7法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對電梯加裝項目進(jìn)行審查、監(jiān)督和驗收。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)對甲方和乙方提出意見和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保電梯加裝項目的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨立開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與甲方、乙方在電梯加裝項目中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，不得因甲方或乙方的責(zé)任而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方協(xié)議自動失效。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝項目設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)包含電梯設(shè)備選型、安裝位置、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等內(nèi)容，且符合國家現(xiàn)行電梯設(shè)計規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是電梯加裝項目施工的重要依據(jù)，需清晰、完整、準(zhǔn)確。2.電梯加裝項目施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工步驟、施工方法、施工進(jìn)度、安全措施等內(nèi)容。說明：施工方案是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。3.電梯加裝項目合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、項目概況、設(shè)計要求、施工安排、費用、售后服務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)、爭議解決等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在項目中的地位和責(zé)任的重要文件。5.電梯加裝項目驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是確認(rèn)電梯加裝項目是否合格的依據(jù)。6.電梯加裝項目施工日志要求：施工日志應(yīng)記錄施工過程中的重要事項，包括施工進(jìn)度、天氣情況、材料使用、人員變動等。說明：施工日志是反映施工過程的重要記錄，有助于后續(xù)的審計和追溯。7.電梯加裝項目相關(guān)文件要求：包括但不限于工程圖紙變更單、材料驗收單、施工進(jìn)度報告、驗收合格證明等。說明：相關(guān)文件是反映項目實際情況和進(jìn)展的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間完成電梯加裝工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定工期為3個月，乙方實際完成時間為4個月，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于工期延誤期間每日工程款一定比例的違約金。2.乙方提供的電梯設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。示例：若合同約定電梯設(shè)備需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方需在每月底支付工程款，甲方未按時支付，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額一定比例的違約金。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行驗收，導(dǎo)致項目無法按時交付，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致項目信息泄露，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年小區(qū)電梯加裝合同法律保障條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同依據(jù)二、電梯加裝項目1.電梯品牌及型號2.電梯安裝位置3.電梯規(guī)格及參數(shù)4.電梯加裝工程范圍5.電梯加裝工程進(jìn)度6.電梯加裝工程驗收三、工程款項1.電梯加裝工程總價2.款項支付方式及時間3.預(yù)付款比例及支付時間4.驗收合格后付款比例及支付時間5.工程尾款支付條件及時間6.逾期付款違約責(zé)任四、工程期限1.工程開工時間2.工程竣工時間3.工期延誤及違約責(zé)任五、質(zhì)量保證1.電梯質(zhì)量保證期限2.電梯維修及保養(yǎng)責(zé)任3.電梯質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量違約責(zé)任六、安全責(zé)任1.電梯加裝工程安全責(zé)任2.電梯運行安全責(zé)任3.事故處理及責(zé)任承擔(dān)4.安全事故賠償七、知識產(chǎn)權(quán)1.電梯加裝工程知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.電梯加裝工程圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、保密條款1.合同內(nèi)容及相關(guān)資料保密2.保密期限3.保密違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同份數(shù)4.合同生效日期十三、合同附件1.電梯加裝工程預(yù)算2.電梯加裝工程圖紙3.電梯加裝工程驗收報告4.電梯質(zhì)量保證書5.電梯維修保養(yǎng)合同十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小區(qū)電梯加裝合同2.合同簽訂雙方：甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：電梯加裝工程施工單位3.合同簽訂時間：2024年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)5.合同目的：為提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境，同意在小區(qū)內(nèi)加裝電梯。6.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、電梯加裝項目1.電梯品牌及型號：____品牌____型號2.電梯安裝位置：____棟____單元____號3.電梯規(guī)格及參數(shù)：____人乘、____層/____站、____米/____秒4.電梯加裝工程范圍：包括電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。5.電梯加裝工程進(jìn)度：具體進(jìn)度安排見附件一。6.電梯加裝工程驗收：驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件二。三、工程款項1.電梯加裝工程總價：人民幣____元整2.款項支付方式及時間：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價____%；中期付款：電梯安裝完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價____%；尾款：電梯正常運行滿____個月無故障后____個工作日內(nèi)支付合同總價____%。3.預(yù)付款比例及支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價____%。4.驗收合格后付款比例及支付時間：電梯安裝完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價____%。5.工程尾款支付條件及時間：電梯正常運行滿____個月無故障后____個工作日內(nèi)支付合同總價____%。6.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按每日____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、工程期限1.工程開工時間：____年____月____日2.工程竣工時間：____年____月____日3.工期延誤及違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。五、質(zhì)量保證1.電梯質(zhì)量保證期限：自電梯投入運行之日起____年2.電梯維修及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維修和保養(yǎng)，確保電梯正常運行。3.電梯質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)電梯質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。4.質(zhì)量違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е码娞葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、安全責(zé)任1.電梯加裝工程安全責(zé)任：乙方在電梯加裝過程中應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.電梯運行安全責(zé)任：電梯投入運行后，乙方應(yīng)確保電梯安全運行，對電梯事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.事故處理及責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生電梯事故，乙方應(yīng)及時上報，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故。4.安全事故賠償：因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)1.電梯加裝工程知識產(chǎn)權(quán)歸屬：電梯加裝工程圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.電梯加裝工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因乙方原因造成知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、保密條款1.合同內(nèi)容及相關(guān)資料保密：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除與終止乙方未按約定時間完成工程；乙方存在重大違約行為；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的工作和未履行部分的義務(wù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同附件：附件一、附件二等。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同生效日期：____年____月____日。十三、合同附件1.電梯加裝工程預(yù)算2.電梯加裝工程圖紙3.電梯加裝工程驗收報告4.電梯質(zhì)量保證書5.電梯維修保養(yǎng)合同十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（業(yè)主委員會）：（簽字蓋章）代表：____職務(wù)：____乙方（電梯加裝工程施工單位）：（簽字蓋章）代表：____職務(wù)：____附件：附件一：電梯加裝工程進(jìn)度安排附件二：電梯加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各業(yè)主的意見，確保電梯加裝工程得到廣泛支持和配合。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方定期提交工程進(jìn)度報告和施工方案調(diào)整。2.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保在施工前完成相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防審批等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)，確保施工期間不影響其他業(yè)主的正常生活。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因電梯加裝工程引起的鄰里糾紛。3.甲方權(quán)利與限制甲方有權(quán)要求乙方提供電梯加裝工程的相關(guān)資質(zhì)證明和技術(shù)資料。甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。甲方無權(quán)干涉乙方的正常施工活動，除非涉及安全問題或嚴(yán)重違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的設(shè)計與施工乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地條件，設(shè)計合理的電梯加裝方案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場管理，確保工程順利進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需事先通知甲方并獲得同意。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)保證電梯加裝工程的質(zhì)量，確保電梯安全可靠。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理和場地恢復(fù)。3.乙方權(quán)利與限制乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、水源、電源等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。乙方無權(quán)干涉甲方的業(yè)主協(xié)調(diào)工作，除非涉及施工安全和質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入合同簽訂前，甲方或乙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目評估和咨詢。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對電梯加裝工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，并提出改進(jìn)建議。3.第三方中介的費用及責(zé)任第三方中介服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并計入合同總價。第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。4.第三方中介與合同各方的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方和乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作獨立于合同各方。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持客觀公正，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯加裝工程預(yù)算2.電梯加裝工程圖紙3.電梯加裝工程進(jìn)度安排4.電梯加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.電梯質(zhì)量保證書6.電梯維修保養(yǎng)合同7.第三方中介評估報告8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.甲方業(yè)主委員會成員名單10.乙方施工單位資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成電梯加裝工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)專家鑒定，電梯加裝工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響使用，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商或施工單位對產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工期。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，調(diào)整工期和工程款項。2.問題：電梯加裝工程驗收不合格。解決辦法：乙方整改，直至驗收合格。3.問題：業(yè)主對電梯加裝工程提出異議。解決辦法：甲方協(xié)調(diào)業(yè)主意見，必要時可召開業(yè)主大會進(jìn)行表決。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或與原機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)電梯加裝工程。2.住宅樓電梯改造工程。3.公共建筑電梯加裝工程。4.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同。5.第三方中介服務(wù)合同。全文完。2024年小區(qū)電梯加裝合同法律保障條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“電梯加裝”是指將原有不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯更換為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電梯，包括但不限于電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)等設(shè)備的更換。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的業(yè)主方，即小區(qū)業(yè)主。（2）乙方：指本合同中的電梯加裝施工方，即具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯加裝企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成電梯加裝工程。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在電梯加裝過程中，對小區(qū)居民的生活、出行造成的影響降至最低。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電梯加裝工程款項。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成電梯加裝工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期工程款，乙方應(yīng)在收到款項后三個月內(nèi)完成電梯加裝工程。5.2合同履行地點本合同約定的電梯加裝工程地點為甲方所在小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的施工地點進(jìn)行電梯加裝工程，并確保施工過程中的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，加蓋公章或合同專用章。6.2終止條件（1）合同約定的電梯加裝工程已完成，經(jīng)雙方驗收合格。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。?）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見，并簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將電梯加裝工程交付甲方使用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余工程款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯設(shè)備費用：包括電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)等設(shè)備的購置費用。（2）安裝費用：包括電梯安裝、調(diào)試、檢驗等費用。（3）施工費用：包括人工、材料、機(jī)械等施工費用。（4）其他費用：包括設(shè)計、監(jiān)理、驗收等費用。7.2支付方式（1）首期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為首期工程款。（2）進(jìn)度支付：在電梯加裝工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付該階段工程款的70%。（3）尾款支付：電梯加裝工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間（1）首期支付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度支付時間：每個階段的電梯加裝工程完成后十個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：電梯加裝工程全部完成后十個工作日內(nèi)。7.4支付章件甲方支付工程款時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后七個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日延誤工程總價的0.5%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成電梯加裝工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延誤工程總價的0.5%。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過原合同金額的10%，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金應(yīng)在收到索賠通知后十五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）電梯加裝工程的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、施工方案等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、封鎖、禁運等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致電梯加裝工程無法按期完成。（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致電梯設(shè)備無法正常運輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行臨時調(diào)整。（2）如遇法律、法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后十五個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保電梯加裝工程的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決電梯加裝工程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。（2）雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的合同，不因任何其他合同的存在而改變其獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯加裝工程預(yù)算書2.電梯加裝工程圖紙3.電梯加裝工程進(jìn)度表4.電梯加裝工程驗收報告5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂及修改記錄9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。乙方未按約定時間完成電梯加裝工程。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)。未經(jīng)對方同意，單方面修改合同內(nèi)容。2.違約