2024年度文化創(chuàng)意園認購合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園認購合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1認購方信息2.2出售方信息3.認購標的3.1標的物名稱3.2標的物規(guī)格3.3標的物數(shù)量3.4標的物質量3.5標的物用途4.認購價格4.1認購價格總額4.2認購價格支付方式4.3認購價格支付時間5.認購期限5.1認購期限起始時間5.2認購期限終止時間5.3認購期限延長條件6.交付與驗收6.1交付方式6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收程序7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：文化創(chuàng)意園認購合同14.2附件二：相關法律法規(guī)14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同訂立于2024年X月X日。1.2合同訂立地點：本合同在文化創(chuàng)意園所在地訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方基本信息2.1認購方信息：認購方名稱：__________認購方法定代表人：__________認購方住所地：__________認購方聯(lián)系電話：__________認購方電子郵箱：__________2.2出售方信息：出售方名稱：文化創(chuàng)意園開發(fā)有限公司出售方法定代表人：__________出售方住所地：__________出售方聯(lián)系電話：__________出售方電子郵箱：__________第三條認購標的3.1標的物名稱：文化創(chuàng)意園A棟商鋪3.2標的物規(guī)格：建筑面積為100平方米3.3標的物數(shù)量：1套3.4標的物質量：符合國家相關質量標準3.5標的物用途：商業(yè)用途第四條認購價格4.1認購價格總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2認購價格支付方式：分兩次支付，首付款為總價的50%，尾款在交付使用前支付完畢。4.3認購價格支付時間：（1）首付款：自合同簽訂之日起10個工作日內支付；（2）尾款：交付使用前支付。第五條認購期限5.1認購期限起始時間：2024年X月X日5.2認購期限終止時間：2024年X月X日5.3認購期限延長條件：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因導致認購期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認購期限可適當延長。第六條交付與驗收6.1交付方式：出售方將文化創(chuàng)意園A棟商鋪交付給認購方使用。6.2交付地點：文化創(chuàng)意園A棟商鋪所在地。6.3驗收標準：符合國家相關質量標準，無安全隱患。6.4驗收時間：交付使用前。6.5驗收程序：（1）認購方在交付使用前對標的物進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽字確認；（3）驗收不合格的，出售方應在10個工作日內進行修復，直至合格。第七條付款方式7.1付款方式：銀行轉賬。7.2付款時間：（1）首付款：自合同簽訂之日起10個工作日內支付；（2）尾款：交付使用前支付。7.3付款條件：按照本合同約定的付款時間和比例支付。7.4付款憑證：雙方應妥善保存付款憑證，作為合同履行的證明。第八條違約責任8.1違約情形：（1）認購方未按約定支付認購價格的；（2）出售方未按約定交付標的物的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（5）任何一方違反合同約定的保密義務的。8.2違約責任承擔：（1）認購方未按約定支付認購價格的，應向出售方支付違約金，違約金為認購價格總額的5%；（2）出售方未按約定交付標的物的，應向認購方支付違約金，違約金為認購價格總額的5%；（3）任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償：（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)則進行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起15日內答復；（3）雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應按照合同約定處理剩余權利和義務。第十二條合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內容。12.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的認購期限屆滿，或合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利和義務。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十四條合同附件14.1附件一：文化創(chuàng)意園認購合同14.2附件二：相關法律法規(guī)14.3附件三：其他附件（如設計圖紙、合同履行情況等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問、仲裁機構等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務的情況。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方在接到邀請后，應在規(guī)定時間內回復是否接受邀請；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同；（5）第三方在合作協(xié)議或服務合同簽訂后，按照約定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權在合作協(xié)議或服務合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2如第三方責任限額不足以彌補因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定；（2）甲方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方在第三方履行職責過程中，應提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定；（2）乙方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向第三方支付服務費用；（3）乙方在第三方履行職責過程中，應提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與合同履行的其他方：（1）第三方在合同履行過程中，應與合同履行的其他方保持溝通和協(xié)調；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及其他方的利益，應公平、公正地處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行剩余的權利和義務。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務合同的約定處理相關事宜。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)變更或退出情況，重新協(xié)商確定第三方介入的相關事宜。說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意園認購合同要求：合同文本應完整、清晰，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：相關法律法規(guī)要求：提供與合同相關的法律法規(guī)文本，包括但不限于房地產(chǎn)交易法、合同法、公司法等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同內容的合法性。3.附件三：文化創(chuàng)意園規(guī)劃設計圖要求：提供文化創(chuàng)意園的規(guī)劃設計圖，包括建筑風格、功能分區(qū)、配套設施等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，確保文化創(chuàng)意園的建設符合設計要求。4.附件四：文化創(chuàng)意園施工圖紙要求：提供文化創(chuàng)意園的施工圖紙，包括結構、水電、通風等設計細節(jié)。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，確保文化創(chuàng)意園的施工質量。5.附件五：文化創(chuàng)意園配套設施清單要求：列出文化創(chuàng)意園的配套設施，如停車場、綠化、安保等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，確保文化創(chuàng)意園的配套設施齊全。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方責任和權利。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的角色和職責。7.附件七：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，證明付款行為的發(fā)生。8.附件八：驗收報告要求：提供文化創(chuàng)意園交付使用前的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，證明文化創(chuàng)意園符合驗收標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認購方未按約定支付首付款或尾款。責任認定：認購方應向出售方支付違約金，違約金為認購價格總額的5%。示例：認購方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款，未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出售方未按約定交付標的物。責任認定：出售方應向認購方支付違約金，違約金為認購價格總額的5%。示例：出售方應于合同約定的交付時間內交付標的物，未按時交付，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：因一方原因導致合同無法履行，造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方在合同訂立過程中提供虛假信息，造成對方損失，違約方應承擔法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度文化創(chuàng)意園認購合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.認購對象及范圍4.1認購對象4.2認購范圍5.認購價格及支付方式5.1認購價格5.2支付方式6.認購期限及使用期限6.1認購期限6.2使用期限7.使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.交付及驗收8.1交付8.2驗收9.違約責任9.1違約責任9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同其他約定13.2其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《文化創(chuàng)意園管理規(guī)定》及《文化創(chuàng)意園租賃合同示范文本》。1.2法律適用1.2.1合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；1.2.2合同如涉及國際法律法規(guī)，則按相關國際慣例處理。2.定義和解釋2.1定義2.1.1“文化創(chuàng)意園”指位于（具體地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.1.2“甲方”指（甲方名稱）；2.1.3“乙方”指（乙方名稱）。2.2解釋2.2.1合同中的術語和定義如有歧義，應以本合同為準；2.2.2如合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：（甲方名稱）3.1.2甲方地址：（甲方地址）3.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：（乙方名稱）3.2.2乙方地址：（乙方地址）3.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.認購對象及范圍4.1認購對象4.1.1認購對象為文化創(chuàng)意園內（具體區(qū)域或設施）的使用權。4.2認購范圍4.2.1認購范圍包括但不限于空間使用權、物業(yè)管理服務、公共設施使用等。5.認購價格及支付方式5.1認購價格5.1.1認購價格為人民幣（金額）元；5.1.2認購價格包括但不限于使用權費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。5.2支付方式5.2.1乙方應于合同簽訂之日起（具體時間）內支付首期認購款人民幣（金額）元；5.2.2乙方應在合同約定的每個支付周期內，按時足額支付認購款及相應費用。6.認購期限及使用期限6.1認購期限6.1.1認購期限為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。6.2使用期限6.2.1乙方在認購期限內取得的使用期限為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。7.使用條件及限制7.1使用條件7.1.1乙方應按照合同約定及文化創(chuàng)意園管理規(guī)定使用認購對象；7.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及文化創(chuàng)意園管理規(guī)定。7.2使用限制7.2.1乙方不得將認購對象用于違法、違規(guī)活動；7.2.2乙方不得擅自改變認購對象的用途及結構；7.2.3乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分認購對象。8.交付及驗收8.1交付8.1.1甲方應于合同約定的交付期限內，將認購對象交付乙方使用；8.1.2交付時，甲方應提供相關產(chǎn)權證明文件及物業(yè)管理服務資料。8.2驗收8.2.1乙方應在收到交付通知之日起（具體時間）內進行驗收；8.2.2驗收內容包括但不限于認購對象的結構、設施、設備等是否符合合同約定；8.2.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2違約金9.2.1如乙方未按時支付認購款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）；9.2.2如甲方未按時交付認購對象，應向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為（具體機構名稱）；10.2.2雙方同意將爭議提交爭議解決機構進行調解或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。11.2合同終止11.2.1合同因下列原因終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1認購對象平面圖；12.1.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議；12.1.1.3其他相關文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定13.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；14.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1促成甲乙雙方達成交易；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；15.2.1.3執(zhí)行合同約定的擔保、監(jiān)督等職能。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其介入職責；16.2.2第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行其介入職責，確保合同履行；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方責任限額為（具體金額）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于其介入職責范圍內。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于其介入職責范圍內。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及相關協(xié)議約定；19.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任應包括其介入職責范圍內和合同約定的其他責任。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更20.1.1第三方介入期間，如需變更介入內容或范圍，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2合同終止20.2.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；20.2.2.2第三方喪失履行介入職責的能力；20.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認購對象平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明認購對象的范圍、布局、面積等信息，并附有必要的標注和說明。說明：平面圖是確認認購對象范圍和使用權的基礎文件。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的范圍、質量標準、收費標準、服務期限等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是保障乙方使用權益的重要文件。3.專業(yè)咨詢報告詳細要求：報告應包含對文化創(chuàng)意園的評估、可行性分析、市場預測等內容。說明：專業(yè)咨詢報告為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.評估報告詳細要求：報告應詳細評估文化創(chuàng)意園的價值、市場潛力、風險等。說明：評估報告用于確定認購價格和合同條款。5.擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保人的責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保協(xié)議保障甲乙雙方的權益，特別是在乙方違約時。6.監(jiān)理報告詳細要求：報告應記錄文化創(chuàng)意園的建設、使用過程中的監(jiān)督、檢查情況。說明：監(jiān)理報告確保文化創(chuàng)意園的建設和使用符合合同要求。7.合同履行情況記錄詳細要求：記錄應包括合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄等。說明：記錄用于后續(xù)爭議解決和合同履行情況的追溯。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是預防、解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付認購對象。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為認購對象價值的一定比例。示例：如甲方未按時交付認購對象，應向乙方支付相當于認購對象價值5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付認購款及相應費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的一定比例。示例：如乙方未按時支付認購款，應向甲方支付相當于未支付款項5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的介入職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：如第三方未履行監(jiān)理職責，導致文化創(chuàng)意園出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變認購對象用途。責任認定：違約方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：如乙方擅自改變認購對象用途，導致甲方利益受損，應承擔賠償責任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園認購合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1認購方2.2出售方3.認購內容3.1文化創(chuàng)意園概況3.2認購面積與價格4.認購流程4.1認購申請4.2認購審批4.3付款方式4.4合同簽訂5.認購費用5.1認購費用構成5.2付款時間5.3逾期付款責任6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3違約責任7.產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移條件7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“認購方”指根據(jù)本合同約定，向出售方認購文化創(chuàng)意園部分面積的______（公司/個人）。1.1.3“認購面積”指認購方認購的文化創(chuàng)意園的具體建筑面積，以合同約定為準。1.1.4“認購價格”指認購方應支付給出售方的認購費用，包括但不限于土地使用費、建筑費、配套設施費等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出售方在合同執(zhí)行過程中，有權對合同內容進行必要的解釋和說明。2.合同雙方2.1認購方2.1.1認購方名稱：______2.1.2認購方法定代表人：______2.1.3認購方注冊地址：______2.2出售方2.2.1出售方名稱：______2.2.2出售方法定代表人：______2.2.3出售方注冊地址：______3.認購內容3.1文化創(chuàng)意園概況3.1.1文化創(chuàng)意園位于______，占地面積______畝，總建筑面積______平方米。3.1.2文化創(chuàng)意園規(guī)劃功能包括但不限于：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)購物、休閑娛樂、教育培訓等。3.2認購面積與價格3.2.1認購方認購的文化創(chuàng)意園面積為______平方米。3.2.2認購價格：每平方米______元，總計______元。4.認購流程4.1認購申請4.1.1認購方應在合同簽訂前向出售方提交認購申請，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。4.2認購審批4.2.1出售方在收到認購申請后______個工作日內完成審批。4.3付款方式4.3.1認購方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款，總額為______元。4.3.2余款分期支付，支付時間及金額按合同約定執(zhí)行。4.4合同簽訂4.4.1認購方與出售方在完成認購審批和付款后，簽訂本合同。5.認購費用5.1認購費用構成5.1.1認購費用包括但不限于土地使用費、建筑費、配套設施費、稅費等。5.2付款時間5.2.1認購方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款。5.3逾期付款責任5.3.1如認購方逾期付款，每逾期一日，應向出售方支付______元的滯納金。6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1認購方應按照文化創(chuàng)意園的規(guī)劃用途進行使用。6.2維護責任6.2.1認購方應負責所認購區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。6.3違約責任6.3.1如認購方違反使用規(guī)定，造成文化創(chuàng)意園設施損壞或影響其他使用者權益，認購方應承擔相應的賠償責任。7.產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移條件7.1.1在本合同約定的付款期限屆滿且認購方無違約行為的情況下，出售方應將文化創(chuàng)意園的產(chǎn)權轉移給認購方。7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2.1出售方應在產(chǎn)權轉移條件滿足后______個工作日內，協(xié)助認購方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.3產(chǎn)權轉移費用7.3.1產(chǎn)權轉移費用包括但不限于登記費、稅費等，由認購方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1出售方未按約定提供文化創(chuàng)意園或提供的文化創(chuàng)意園不符合合同約定的；9.1.1.2認購方未按約定支付認購費用或存在重大違約行為的；9.1.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日以書面形式通知對方。9.2.2收到解除通知后，雙方應在______個工作日內共同簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除費用9.3.1合同解除后，雙方應按照已履行部分的比例分擔合同解除費用。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬保密內容。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應共同簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的權利義務。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方約定，與本合同有關的任何爭議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1.1認購申請表14.1.2文化創(chuàng)意園規(guī)劃圖14.1.3認購費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務的第三方機構，其職能為促成甲乙雙方達成交易或提供相關咨詢服務。15.1.3“協(xié)助方”指為甲乙雙方提供技術、法律、財務等協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務瑕疵、違約行為或過失造成的損失。15.2.3如第三方責任限額低于甲乙雙方的實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或超出責任限額的賠償責任。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方同意，第三方介入合同關系時，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的服務內容和范圍；15.3.2.3第三方的責任限額；15.3.2.4第三方的違約責任；15.3.2.5第三方的退出機制。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入后，其責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔因第三方行為產(chǎn)生的責任。15.4.2如第三方行為導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方責任劃分如下：15.4.3.1中介方的責任限于其提供的服務范圍內，不承擔因甲乙雙方直接行為導致的損失；15.4.3.2協(xié)助方的責任限于其提供的技術、法律、財務等協(xié)助范圍內，不承擔因甲乙雙方直接行為導致的損失。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方提供的服務的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其服務義務，并對第三方的服務質量負責。16.1.3如第三方因甲方提供的信息不準確或存在誤導而造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。16.2乙方的責任16.2.1在第三方介入期間，乙方應確保第三方提供的服務的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行其服務義務，并對第三方的服務質量負責。16.2.3如第三方因乙方提供的信息不準確或存在誤導而造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配