2024年度土地及房屋買賣合同（含環(huán)境污染調(diào)查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含環(huán)境污染調(diào)查）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方住所地2.土地買賣合同條款2.1土地權(quán)屬及使用權(quán)2.2土地面積及位置2.3土地價(jià)格及支付方式2.4交付期限及方式2.5土地使用權(quán)變更登記3.房屋買賣合同條款3.1房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.2房屋面積及位置3.3房屋價(jià)格及支付方式3.4交付期限及方式3.5房屋所有權(quán)變更登記4.環(huán)境污染調(diào)查及治理4.1環(huán)境污染調(diào)查范圍及方法4.2環(huán)境污染治理要求及措施4.3環(huán)境污染治理費(fèi)用承擔(dān)5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告8.4其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1土地及房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4買賣雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]第二條土地買賣合同條款2.1土地權(quán)屬及使用權(quán)甲方承諾所出售土地為甲方合法擁有，并具備完整的土地使用權(quán)。2.2土地面積及位置所出售土地面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。2.3土地價(jià)格及支付方式土地總價(jià)為人民幣[具體金額]元。支付方式為[具體支付方式]，如分期付款或一次性支付。2.4交付期限及方式甲方應(yīng)在[具體日期]前將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式]，如現(xiàn)場交付或過戶登記。2.5土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋買賣合同條款3.1房屋權(quán)屬及使用權(quán)甲方承諾所出售房屋為甲方合法擁有，并具備完整的房屋所有權(quán)。3.2房屋面積及位置所出售房屋面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。3.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。支付方式為[具體支付方式]，如分期付款或一次性支付。3.4交付期限及方式甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式]，如現(xiàn)場交付或過戶登記。3.5房屋所有權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條環(huán)境污染調(diào)查及治理4.1環(huán)境污染調(diào)查范圍及方法對(duì)所購買的土地及房屋進(jìn)行環(huán)境污染調(diào)查，調(diào)查范圍包括但不限于土壤、空氣、水質(zhì)等。4.2環(huán)境污染治理要求及措施如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行治理，并采取有效措施確保環(huán)境污染得到徹底治理。4.3環(huán)境污染治理費(fèi)用承擔(dān)環(huán)境污染治理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方在購買前已支付環(huán)境污染治理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。5.3合同解除程序1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；2）任何一方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；3）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定由[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第八條合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件一為甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。8.2房屋權(quán)屬證明文件本合同附件二為甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.3環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告本合同附件三為第三方機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告，包括但不限于土壤、空氣、水質(zhì)等檢測數(shù)據(jù)。8.4其他相關(guān)文件本合同附件四為雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第九條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十條合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，并妥善保管。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除后的處理13.1土地及房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將所出售的土地及房屋返還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的返還責(zé)任。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、違約金的支付等。13.3其他相關(guān)事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的土地及房屋交付完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需要介入合同履行過程中的其他第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、合同爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1介入程序甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和方式。2.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.3第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入目的，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入目的，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。2）責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其介入目的范圍內(nèi)的權(quán)利，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利，第三方不享有。5.3信息保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第六條第三方的更換與退出6.1更換條件如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2退出條件1）第三方完成本合同約定的介入任務(wù)；2）合同解除或終止；3）第三方因自身原因退出。6.3更換與退出程序第三方更換或退出，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭議可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件本合同附件五為第三方介入的協(xié)議或合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、檢測合同等。第九條本合同的其他修正本合同中涉及第三方介入的條款，如與本修正條款不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方合法擁有土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方合法擁有房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地及房屋進(jìn)行環(huán)境污染調(diào)查的報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含土壤、空氣、水質(zhì)等檢測數(shù)據(jù)，確保環(huán)境污染情況得到準(zhǔn)確評(píng)估。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、合同簽訂證明等。說明：提供相關(guān)文件以證明買賣雙方的合法身份和合同的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方介入本合同的協(xié)議或合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、檢測合同等。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序和后果。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地或房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地或房屋，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付土地款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例：第三方在環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告中未如實(shí)報(bào)告檢測結(jié)果，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致土地交付受阻，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含環(huán)境污染調(diào)查）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗(yàn)收4.1交付日期及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.環(huán)境污染調(diào)查5.1環(huán)境污染調(diào)查內(nèi)容5.2環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告及處理5.3環(huán)境污染責(zé)任承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1土地及房屋權(quán)屬證明文件10.2環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告10.3其他附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2附件簽署人身份證明13.3附件簽署手續(xù)14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案及登記費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于[具體位置]，土地面積為[面積]平方米，土地用途為[用途]。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于[具體位置]，房屋面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地及房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。3.3付款憑證及手續(xù)買受方支付交易價(jià)款后，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證，并辦理相應(yīng)的付款手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付日期及方式出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將土地及房屋交付給買受方，交付方式為[交付方式]。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)土地及房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[天數(shù)]內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或退還部分價(jià)款。第五條環(huán)境污染調(diào)查5.1環(huán)境污染調(diào)查內(nèi)容出賣方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)土地及房屋進(jìn)行環(huán)境污染調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于土壤、空氣、水質(zhì)等。5.2環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告及處理出賣方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后[天數(shù)]內(nèi)向買受方提供環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的問題進(jìn)行處理。5.3環(huán)境污染責(zé)任承擔(dān)如調(diào)查發(fā)現(xiàn)土地及房屋存在環(huán)境污染問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限如協(xié)商不成，爭議應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1土地及房屋權(quán)屬證明文件附件一：土地使用權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)證10.2環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告附件三：環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告10.3其他附件附件四：付款憑證附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.3簽署手續(xù)雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的簽署手續(xù)。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同附件的簽署時(shí)間及地點(diǎn)與合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)一致。13.2附件簽署人身份證明附件簽署時(shí)，簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3附件簽署手續(xù)附件簽署時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的簽署手續(xù)。第十四條合同備案及登記14.1合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同登記本合同備案后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。14.3合同備案及登記費(fèi)用合同備案及登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度土地及房屋買賣合同（含環(huán)境污染調(diào)查）中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的[百分比]%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，或由第三方提供擔(dān)保。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，第三方應(yīng)自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行承擔(dān)后果。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議要求提供服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。10.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充12.1本條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充，不影響原合同條款的效力。12.2如本條款與原合同條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件附件一：土地使用權(quán)證要求：證明出賣方對(duì)該土地享有合法的土地使用權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證要求：證明出賣方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。2.環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告附件三：環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄調(diào)查結(jié)果及結(jié)論。3.付款憑證附件四：付款憑證要求：證明買受方已按照合同約定支付交易價(jià)款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方在交付后[天數(shù)]內(nèi)出具，記錄驗(yàn)收結(jié)果。5.服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.其他附件附件七：不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)及影響。7.爭議解決文件附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按時(shí)交付土地及房屋買受方未按時(shí)支付交易價(jià)款第三方未按服務(wù)協(xié)議要求提供服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明出賣方未按時(shí)交付土地及房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃使用，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲使用而造成的損失。買受方未按時(shí)支付交易價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議要求提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含環(huán)境污染調(diào)查）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地及房屋買賣基本情況2.1土地及房屋坐落地址2.2土地及房屋面積2.3土地及房屋權(quán)屬證書3.環(huán)境污染調(diào)查3.1環(huán)境污染調(diào)查機(jī)構(gòu)3.2環(huán)境污染調(diào)查范圍3.3環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告4.土地及房屋價(jià)格及付款方式4.1土地及房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.土地及房屋交付5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2土地及房屋交付條件5.3土地及房屋交付手續(xù)6.土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證書12.2環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.土地及房屋買賣基本情況2.1土地及房屋坐落地址：2.1.1土地坐落地址：2.1.2房屋坐落地址：2.2土地及房屋面積：2.2.1土地面積：2.2.2房屋面積：2.3土地及房屋權(quán)屬證書：2.3.1土地權(quán)屬證書：2.3.2房屋權(quán)屬證書：3.環(huán)境污染調(diào)查3.1環(huán)境污染調(diào)查機(jī)構(gòu)：3.1.1調(diào)查機(jī)構(gòu)名稱：3.1.2調(diào)查機(jī)構(gòu)資質(zhì)：3.2環(huán)境污染調(diào)查范圍：3.2.1調(diào)查范圍：3.2.2調(diào)查內(nèi)容：3.3環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告：3.3.1報(bào)告名稱：3.3.2報(bào)告出具時(shí)間：3.3.3報(bào)告結(jié)論：4.土地及房屋價(jià)格及付款方式4.1土地及房屋總價(jià)：4.1.1土地總價(jià)：4.1.2房屋總價(jià)：4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間：4.3逾期付款違約責(zé)任：4.3.1違約金比例：4.3.2違約金支付方式：5.土地及房屋交付5.1土地及房屋交付時(shí)間：5.1.1土地交付時(shí)間：5.1.2房屋交付時(shí)間：5.2土地及房屋交付條件：5.2.1土地交付條件：5.2.2房屋交付條件：5.3土地及房屋交付手續(xù)：5.3.1土地交付手續(xù)：5.3.2房屋交付手續(xù)：6.土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶所需文件：6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：6.2.1過戶費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：6.3.1過戶時(shí)間：6.3.2過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1逾期付款；8.1.1.2未按約定時(shí)間接收土地及房屋；8.1.1.3未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1土地及房屋存在權(quán)屬瑕疵；8.1.2.2土地及房屋存在環(huán)境污染問題；8.1.2.3未按約定時(shí)間交付土地及房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2賠償賣方損失；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2賠償買方損失；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計(jì)算公式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方；9.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3違約行為致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同；10.2.2接受解除合同；10.2.3合同解除通知；10.3合同解除后的處理10.3.1土地及房屋退還；10.3.2退還款項(xiàng)；10.3.3解除合同后的其他處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2付款完畢；11.1.3交付完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1土地及房屋權(quán)屬確認(rèn)；11.3.2退還款項(xiàng)；11.3.3合同解除后的其他處理：12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證書；12.2環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.2合同份數(shù)使用：13.3合同份數(shù)保管：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在買賣過程中，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)土地及房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方專家。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。15.4第三方責(zé)任限額界定15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：15.5.1.1中介方：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.1.2評(píng)估方：對(duì)土地及房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，但不保證評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值完全一致。15.5.1.3咨詢方：提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，但不保證咨詢意見的準(zhǔn)確性或適用性。15.5.2權(quán)利：15.5.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.2.2評(píng)估方：有權(quán)獲取土地及房屋的相關(guān)資料，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.2.3咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.3利益：15.5.3.1中介方：從中介服務(wù)中獲得收益。15.5.3.2評(píng)估方：從評(píng)估服務(wù)中獲得收益。15.5.3.3咨詢方：從咨詢服務(wù)中獲得收益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分：16.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2第三方作為評(píng)估方，應(yīng)向買方提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，但不保證評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值完全一致。16.1.3第三方作為咨詢方，應(yīng)向買方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，但不保證咨詢意見的準(zhǔn)確性或適用性。16.2第三方與賣方的劃分：16.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方作為評(píng)估方，應(yīng)向賣方提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，但不保證評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值完全一致。16.2.3第三方作為咨詢方，應(yīng)向賣方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，但不保證咨詢意見的準(zhǔn)確性或適用性。16.3第三方與合同雙方的劃分：16.3.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，但不承擔(dān)交易本身