2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3美化工程內(nèi)容1.4合同期限1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.物業(yè)管理服務(wù)2.1基本服務(wù)內(nèi)容2.2定期清潔與維護(hù)2.3設(shè)施管理與維修2.4安全管理2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6應(yīng)急處理3.美化工程實(shí)施3.1工程方案3.2施工進(jìn)度安排3.3施工質(zhì)量要求3.4材料與設(shè)備采購(gòu)3.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.6竣工驗(yàn)收4.合同履行4.1服務(wù)提供4.2質(zhì)量保證4.3價(jià)格與支付4.4服務(wù)驗(yàn)收4.5合同變更5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露7.4保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)清單10.2美化工程圖紙10.3合同履行記錄10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)清單13.2美化工程圖紙13.3合同履行記錄13.4其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同不可抗力14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：學(xué)校名稱（2）乙方：物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理范圍（1）學(xué)校教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓等建筑物的物業(yè)管理（2）校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶的維護(hù)與管理（3）校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理1.3美化工程內(nèi)容（1）校園綠化提升工程（2）校園景觀改造工程（3）校園道路美化工程1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.5術(shù)語(yǔ)和定義（1）“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全、綠化等工作。（2）“美化工程”指乙方對(duì)甲方校園環(huán)境進(jìn)行改造和提升的工程。2.物業(yè)管理服務(wù)2.1基本服務(wù)內(nèi)容（1）定期清潔：每日對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行清潔，每周對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行清潔。（2）設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修校園內(nèi)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2定期清潔與維護(hù)（1）清潔頻率：每日清潔公共區(qū)域，每周清潔建筑物內(nèi)部。（2）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3設(shè)施管理與維修（1）設(shè)施管理：定期檢查設(shè)施狀態(tài)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，保證維修質(zhì)量。2.4安全管理（1）安全管理措施：制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理。（2）安全培訓(xùn)：定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.5環(huán)境衛(wèi)生（1）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）垃圾處理：定期清理垃圾，確保校園環(huán)境衛(wèi)生。2.6應(yīng)急處理（1）應(yīng)急響應(yīng)：制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急事件得到及時(shí)處理。（2）應(yīng)急演練：定期進(jìn)行應(yīng)急演練。3.美化工程實(shí)施3.1工程方案（1）綠化提升工程：對(duì)校園綠化進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，提升校園綠化水平。（2）景觀改造工程：對(duì)校園景觀進(jìn)行改造，提升校園景觀品質(zhì)。（3）道路美化工程：對(duì)校園道路進(jìn)行美化，提升校園道路品質(zhì)。3.2施工進(jìn)度安排（1）綠化提升工程：2024年3月1日至2024年6月30日完成。（2）景觀改造工程：2024年7月1日至2024年9月30日完成。（3）道路美化工程：2024年10月1日至2024年12月31日完成。3.3施工質(zhì)量要求（1）綠化提升工程：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）景觀改造工程：按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。（3）道路美化工程：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4材料與設(shè)備采購(gòu)（1）材料采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的材料。（2）設(shè)備采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的設(shè)備。3.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）現(xiàn)場(chǎng)管理：制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。（2）施工協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.6竣工驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）驗(yàn)收程序：乙方組織驗(yàn)收，甲方參與驗(yàn)收。4.合同履行4.1服務(wù)提供乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符合，乙方應(yīng)立即整改。4.3價(jià)格與支付（1）服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定支付。（2）支付方式：分期支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.4服務(wù)驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。4.5合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。（2）乙方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的服務(wù)的行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持正常履約，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地，即甲方所在地的縣級(jí)人民法院。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的縣級(jí)人民法院。9.保密條款9.1保密信息定義（1）本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。（2）保密信息不包括公開信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止后五年。9.3保密信息的披露（1）在法律要求或法院判決的情況下，雙方可以披露保密信息。（2）披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取一切合理措施以保護(hù)保密信息的秘密性。9.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。10.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由收件人簽字確認(rèn)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。11.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由收件人簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)清單12.2美化工程圖紙12.3合同履行記錄12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)相互發(fā)送合同生效通知。14.其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同由合同雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序合同解除程序按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)顧問(wèn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）美化工程的設(shè)計(jì)師或施工監(jiān)理；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方選定（2）第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方的報(bào)酬和支付方式；（4）第三方的保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同總金額的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總金額的5%。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：合同總金額×責(zé)任限額比例。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方管理不善導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容（1）變更的合同條款；（2）變更后的合同履行期限；（3）變更后的責(zé)任分配。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）合同約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8.1條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方校園內(nèi)所有需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域和設(shè)施。包括清潔、維護(hù)、安全、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.美化工程圖紙?zhí)峁┬@美化工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括綠化布局、景觀設(shè)計(jì)、道路改造等。圖紙應(yīng)標(biāo)明材料規(guī)格、施工要求等。3.合同履行記錄記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)提供情況，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、質(zhì)量等。包括第三方介入時(shí)的服務(wù)報(bào)告和成果。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、設(shè)施維護(hù)周期、安全管理制度等。5.美化工程施工規(guī)范明確美化工程施工過(guò)程中的規(guī)范要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、安全措施等。6.應(yīng)急預(yù)案制定校園物業(yè)管理服務(wù)中的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證乙方提供服務(wù)后的付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。9.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的服務(wù)。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。第三方未履行合同約定的服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未履行合同約定的服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)完成美化工程，導(dǎo)致甲方校園環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5公共設(shè)施管理三、校園環(huán)境美化內(nèi)容3.1綠化規(guī)劃3.2美化設(shè)計(jì)3.3藝術(shù)品布置3.4道路景觀3.5室內(nèi)裝飾四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境美化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2環(huán)境美化費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、合同履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供時(shí)間6.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告6.3質(zhì)量監(jiān)督6.4客戶滿意度調(diào)查七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序九、合同附件9.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2合同附件二：校園環(huán)境美化設(shè)計(jì)圖紙9.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用清單9.4合同附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范十、合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同簽署與蓋章12.1合同簽署12.2合同蓋章12.3合同副本十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件的效力十四、合同終止后的處理14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]1.2.2學(xué)校方：[學(xué)校名稱]1.3合同簽訂日期：2024年[日期]1.4合同期限：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]1.5合同目的：明確物業(yè)服務(wù)方和學(xué)校方在物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生：2.1.1定期清掃校園道路、公共區(qū)域2.1.2清潔廁所、垃圾收集點(diǎn)2.1.3確保校園環(huán)境整潔2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.2.1定期檢查和維護(hù)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.2.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3安全保衛(wèi)：2.3.124小時(shí)巡邏校園，確保校園安全2.3.2處理校園突發(fā)事件2.3.3定期進(jìn)行安全檢查2.4綠化養(yǎng)護(hù)：2.4.1定期修剪樹木和草坪2.4.2確保綠化植物生長(zhǎng)良好2.4.3處理病蟲害問(wèn)題2.5公共設(shè)施管理：2.5.1管理和維護(hù)校園內(nèi)的公共設(shè)施2.5.2及時(shí)更換損壞的公共設(shè)施2.5.3確保公共設(shè)施完好三、校園環(huán)境美化內(nèi)容3.1綠化規(guī)劃：3.1.1設(shè)計(jì)合理的綠化布局3.1.2選擇適合校園環(huán)境的植物3.1.3確保綠化效果美觀3.2美化設(shè)計(jì)：3.2.1設(shè)計(jì)校園美化方案3.2.2實(shí)施美化設(shè)計(jì)方案3.2.3保持校園美化效果3.3藝術(shù)品布置：3.3.1選擇合適的藝術(shù)品3.3.2安裝和布置藝術(shù)品3.3.3確保藝術(shù)品安全3.4道路景觀：3.4.1設(shè)計(jì)道路景觀3.4.2實(shí)施道路景觀設(shè)計(jì)3.4.3保持道路景觀效果3.5室內(nèi)裝飾：3.5.1設(shè)計(jì)室內(nèi)裝飾方案3.5.2實(shí)施室內(nèi)裝飾方案3.5.3確保室內(nèi)裝飾美觀四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.1.3定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估4.2環(huán)境美化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1美化效果符合設(shè)計(jì)要求4.2.2確保美化效果持久4.2.3定期進(jìn)行美化效果檢查4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理4.3.2確保校園安全無(wú)事故4.3.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付5.1.2費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、維修等5.1.3具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三5.2環(huán)境美化費(fèi)用：5.2.1環(huán)境美化費(fèi)用按項(xiàng)目支付5.2.2費(fèi)用包括設(shè)計(jì)、施工、材料等5.2.3具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1學(xué)校方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.2項(xiàng)目費(fèi)用在項(xiàng)目完成后[日期]內(nèi)支付5.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.4.1費(fèi)用調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行5.4.2任何一方需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)提前[日期]通知對(duì)方六、合同履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供時(shí)間：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)全天候提供6.1.2環(huán)境美化服務(wù)按項(xiàng)目進(jìn)度提供6.1.3任何一方不得無(wú)故拖延服務(wù)6.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告：6.2.1物業(yè)服務(wù)方每月向?qū)W校方提交服務(wù)進(jìn)度報(bào)告6.2.2環(huán)境美化項(xiàng)目完成后提交最終報(bào)告6.3質(zhì)量監(jiān)督：6.3.1學(xué)校方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合學(xué)校方的監(jiān)督6.4客戶滿意度調(diào)查：6.4.1學(xué)校方每年對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行滿意度調(diào)查6.4.2調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供或提供不符合合同約定的服務(wù)8.1.2學(xué)校方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.4.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書十、合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2合同附件二：校園環(huán)境美化設(shè)計(jì)圖紙10.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用清單10.4合同附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范十一、合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同11.3合同修改效力：11.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1以書面形式通知12.1.2通過(guò)電子郵件、傳真等方式通知12.2送達(dá)地址：12.2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方地址]12.2.2學(xué)校方：[學(xué)校地址]12.3送達(dá)方式：12.3.1通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)12.3.2確認(rèn)送達(dá)日期十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3合同附件的效力：13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十四、合同終止后的處理14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.1.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同終止后[日期]內(nèi)結(jié)清14.2合同終止后的資料移交：14.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料移交給學(xué)校方14.2.2學(xué)校方應(yīng)在收到資料后[日期]內(nèi)確認(rèn)14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：14.3.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：_______代表簽字：_______日期：_______學(xué)校方（蓋章）：_______代表簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整1.1.2環(huán)境美化設(shè)計(jì)方案的選擇1.1.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整1.1.4爭(zhēng)議解決的決定1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1定期檢查服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度1.2.2要求乙方提交服務(wù)報(bào)告1.2.3對(duì)乙方進(jìn)行考核評(píng)估1.3甲方變更權(quán)條款1.3.1服務(wù)內(nèi)容的增減1.3.2服務(wù)期限的調(diào)整1.3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行2.1.2環(huán)境美化設(shè)計(jì)方案的執(zhí)行2.1.3服務(wù)費(fèi)用的收取2.1.4爭(zhēng)議解決的建議2.2乙方自主權(quán)條款2.2.1選擇合適的供應(yīng)商2.2.2制定服務(wù)計(jì)劃2.2.3確定服務(wù)人員2.3乙方報(bào)告權(quán)條款2.3.1每月服務(wù)報(bào)告2.3.2項(xiàng)目完成報(bào)告2.3.3重大事件報(bào)告三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)的選擇和授權(quán)3.1.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利3.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式3.2中介監(jiān)督權(quán)條款3.2.1定期檢查服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度3.2.2要求甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告3.2.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行考核評(píng)估3.3中介協(xié)調(diào)權(quán)條款3.3.1組織雙方進(jìn)行協(xié)商3.3.2提出解決方案3.3.3協(xié)助雙方達(dá)成一致意見3.4中介報(bào)告權(quán)條款3.4.1每月服務(wù)報(bào)告3.4.2項(xiàng)目完成報(bào)告3.4.3重大事件報(bào)告附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：校園環(huán)境美化設(shè)計(jì)圖紙3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用清單4.合同附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.合同附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同附件六：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板7.合同附件七：客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷8.合同附件八：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供或提供不符合合同約定的服務(wù)1.2學(xué)校方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及附件八2.2違約行為的認(rèn)定由中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行綜合管理，保障物業(yè)安全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善。3.環(huán)境美化：指對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升校園美觀度和舒適度。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：?jiǎn)?dòng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方進(jìn)行考核，必要時(shí)更換乙方。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任不清解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)工作效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校物業(yè)管理2.校園環(huán)境美化3.物業(yè)服務(wù)與學(xué)校合作4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行5.合同違約處理全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_______學(xué)校地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______物業(yè)管理公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作日益受到重視。為了提高學(xué)校物業(yè)管理水平，保障師生生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的順利進(jìn)行，共同為學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)學(xué)校公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保其正常運(yùn)行和使用。2.校園環(huán)境美化：指乙方對(duì)學(xué)校公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化、凈化等工作，提升校園整體環(huán)境水平。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的主體之一，即_______學(xué)校。2.乙方：指本合同的主體之一，即_______物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.校園環(huán)境美化費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的校園環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和校園環(huán)境美化費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和校園環(huán)境美化費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.乙方應(yīng)確保校園環(huán)境整潔、美觀、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將校園環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和校園環(huán)境美化費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等費(fèi)用。2.校園環(huán)境美化費(fèi)：包括但不限于綠化工程、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境整治、美化工程等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的特殊服務(wù)、應(yīng)急維修等費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)和校園環(huán)境美化費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月_______日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.校園環(huán)境美化費(fèi)：按季度支付，每季度_______日前支付上季度費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用前，有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和校園環(huán)境美化費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方未能提供必要的工作條件或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е滦@環(huán)境安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償非違約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故不能履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何影響學(xué)校安全管理的問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，其效力不得優(yōu)于原合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進(jìn)行有效溝通，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的工作小組，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整合同，任何一方不得單方面修改、增刪或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______學(xué)校乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理公司代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.校園環(huán)境美化方案5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.校園環(huán)境美化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)