2024版假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資及資金來源3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標準3.4建設(shè)工期4.運營管理4.1運營范圍4.2運營模式4.3運營標準4.4運營期限5.質(zhì)量要求5.1建設(shè)工程質(zhì)量5.2運營服務(wù)質(zhì)量5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.投資回報6.1投資回報方式6.2投資回報期限6.3投資回報比例7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3支付時間及條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目設(shè)計方案12.3附件三：合同雙方簽訂的其他協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長1.1.2乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人住所：市區(qū)路號1.2.2乙方法定代表人住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.項目背景及概述2.1項目名稱：假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理項目2.2項目地點：市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，預(yù)計投資額1億元人民幣2.4項目投資及資金來源：甲方向乙方提供項目投資，資金來源為甲方自有資金3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：景區(qū)內(nèi)道路、停車場、觀景臺、休息區(qū)、綠化景觀等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2建設(shè)內(nèi)容：包括道路硬化、停車場建設(shè)、觀景臺搭建、休息區(qū)裝修、綠化景觀設(shè)計等3.3建設(shè)標準：按照國家相關(guān)建設(shè)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的舒適性和安全性3.4建設(shè)工期：自合同簽訂之日起，建設(shè)工期為12個月4.運營管理4.1運營范圍：景區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的運營管理4.2運營模式：采用委托運營模式，乙方負責景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的運營管理工作4.3運營標準：按照國家及行業(yè)標準，確保景區(qū)運營管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量4.4運營期限：自合同簽訂之日起，運營期限為10年5.質(zhì)量要求5.1建設(shè)工程質(zhì)量：確保建設(shè)項目符合設(shè)計要求，滿足使用功能，達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準5.2運營服務(wù)質(zhì)量：確保游客在景區(qū)內(nèi)的游玩體驗，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升游客滿意度5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方對建設(shè)項目進行質(zhì)量監(jiān)督，乙方對運營服務(wù)進行自檢，確保質(zhì)量達標6.投資回報6.1投資回報方式：乙方通過景區(qū)運營所得收入進行投資回報6.2投資回報期限：自合同簽訂之日起，投資回報期限為10年6.3投資回報比例：甲方按照項目總投資額的10%進行投資回報，乙方按照實際運營收入的一定比例進行分成8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的1%。8.1.2乙方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達到質(zhì)量標準的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。8.1.3乙方未按約定進行運營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照守約方的要求，在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參與爭議解決程序。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料之日起3個月內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況結(jié)算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，甲方向乙方支付首期投資款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1運營期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為運營期限屆滿之日或合同解除通知送達之日。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目設(shè)計方案12.3附件三：合同雙方簽訂的其他協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：甲方：（董事長），乙方：（總經(jīng)理）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保項目建設(shè)的質(zhì)量、進度和運營管理的效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項目管理服務(wù)等。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.5第三方責任15.5.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責任由第三方自行承擔。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、現(xiàn)場條件等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解運營管理的需求和目標。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合運營管理的標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不超過第三方服務(wù)合同約定的賠償限額。17.1.2若第三方責任超過賠償限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托或合同，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進展，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與游客的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重游客權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理游客投訴，保障游客的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。20.第三方退出20.1第三方因故退出項目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目建設(shè)的可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟分析等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)編制。2.附件二：項目設(shè)計方案要求：包括景區(qū)整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設(shè)計方案是項目建設(shè)的藍圖，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。3.附件三：合同雙方簽訂的其他協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：其他協(xié)議是合同履行過程中的補充文件，需確保各方權(quán)益。4.附件四：項目建設(shè)合同要求：明確項目建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期、投資額等。說明：項目建設(shè)合同是項目建設(shè)的主要依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。5.附件五：運營管理合同要求：明確運營管理的范圍、模式、標準、期限等。說明：運營管理合同是運營管理的主要依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：由施工單位提供，保證項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：質(zhì)量保證書是項目建設(shè)質(zhì)量的重要保障，需由施工單位出具。7.附件七：安全生產(chǎn)責任書要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。說明：安全生產(chǎn)責任書是保障項目安全生產(chǎn)的重要文件。8.附件八：環(huán)境保護責任書要求：明確甲乙雙方在環(huán)境保護方面的責任和義務(wù)。說明：環(huán)境保護責任書是保障項目環(huán)境保護的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資資金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年4月1日前提供1000萬元投資資金，但實際提供900萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未達到質(zhì)量標準。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：若乙方未按合同約定在12個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，則乙方應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行運營管理。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。示例：若乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)運營服務(wù)，導(dǎo)致游客滿意度下降，則乙方應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同約定的賠償限額。示例：若第三方未按設(shè)計合同約定完成設(shè)計工作，則第三方應(yīng)支付合同約定的賠償限額作為違約金。全文完。2024版假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同生效日期7.合同有效期二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目建設(shè)規(guī)模4.項目投資估算5.項目資金來源三、建設(shè)內(nèi)容與標準1.建設(shè)內(nèi)容2.設(shè)計標準3.施工標準4.質(zhì)量要求5.安全要求四、項目進度安排1.項目總體進度2.各階段進度安排3.進度調(diào)整機制4.進度延誤責任五、投資管理1.投資控制2.投資審計3.投資調(diào)整4.投資回收六、合同價款及支付方式1.合同價款確定2.支付方式3.付款節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責任七、工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收1.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)2.質(zhì)量驗收標準3.驗收程序4.質(zhì)量爭議處理5.工程保修八、安全管理與環(huán)保1.安全管理責任2.安全管理制度3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施5.環(huán)保責任九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)保密3.技術(shù)創(chuàng)新獎勵4.專利申請5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算4.違約賠償5.違約解除合同十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十二、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責任十三、合同附件1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.附件清單5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同變更4.合同終止后的處理5.合同附件及補充協(xié)議的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方信息：甲方：_________（假山景區(qū)投資方）乙方：_________（假山景區(qū)建設(shè)與運營管理方）5.合同簽訂地點：_________6.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.合同有效期：2024年1月1日至2029年12月31日二、項目背景及目標1.項目背景：為了提升假山景區(qū)的旅游品質(zhì)，吸引更多游客，甲方?jīng)Q定對景區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理。2.項目目標：提升景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平優(yōu)化景區(qū)運營管理提高游客滿意度3.項目建設(shè)規(guī)模：包括但不限于道路、停車場、景觀綠化、旅游服務(wù)設(shè)施等。4.項目投資估算：總額為_________萬元人民幣。5.項目資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款。三、建設(shè)內(nèi)容與標準1.建設(shè)內(nèi)容：道路建設(shè)：包括景區(qū)主路、次路及輔助道路。停車場建設(shè)：提供足夠的停車位，滿足游客需求。景觀綠化：打造特色景觀，提升景區(qū)環(huán)境。旅游服務(wù)設(shè)施：建設(shè)游客服務(wù)中心、休息亭、觀景臺等。2.設(shè)計標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.施工標準：確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，達到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。4.質(zhì)量要求：材料合格，施工工藝規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.安全要求：施工現(xiàn)場安全措施到位，確保施工人員及游客安全。四、項目進度安排1.項目總體進度：項目啟動：2024年2月1日施工階段：2024年2月1日至2025年12月31日竣工驗收：2026年1月1日至2026年3月31日2.各階段進度安排：詳見附件一《項目進度計劃表》。3.進度調(diào)整機制：如遇不可抗力或重大政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進度計劃。4.進度延誤責任：因乙方原因?qū)е碌倪M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、投資管理1.投資控制：甲方對項目投資進行嚴格控制，確保投資合理使用。2.投資審計：項目完成后，由甲方委托審計機構(gòu)進行審計。3.投資調(diào)整：如項目實際投資與估算投資有較大差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。4.投資回收：項目運營收益用于償還項目投資及利息。六、合同價款及支付方式1.合同價款確定：根據(jù)項目實際投資估算，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.支付方式：分階段支付，詳見附件二《支付計劃表》。3.付款節(jié)點：根據(jù)項目進度及完成情況確定。4.付款條件：乙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核無誤后支付。5.逾期付款責任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。七、工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收1.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。2.質(zhì)量驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。3.驗收程序：工程完成后，由乙方組織驗收，甲方派員參與。4.質(zhì)量爭議處理：如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。5.工程保修：乙方對工程提供_________年的保修期。八、安全管理與環(huán)保1.安全管理責任：乙方負責景區(qū)運營過程中的安全管理，確保游客和員工的生命財產(chǎn)安全。2.安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、安全檢查等。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保景區(qū)運營過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。4.環(huán)保措施：包括污水處理、垃圾處理、噪音控制等，確保景區(qū)環(huán)境質(zhì)量。5.環(huán)保責任：如因乙方責任造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.技術(shù)保密：乙方應(yīng)對項目技術(shù)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.技術(shù)創(chuàng)新獎勵：對于乙方在項目實施過程中提出的技術(shù)創(chuàng)新，經(jīng)甲方認可，可獲得相應(yīng)的獎勵。4.專利申請：項目相關(guān)專利申請權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成專利申請工作。5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求等。2.違約責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金按合同價款的_________%計算。4.違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。5.違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費和其他費用。5.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)解決。十二、合同解除與終止1.合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。2.合同終止情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：按照合同約定的程序進行。4.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。5.合同解除后的責任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。十三、合同附件1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.附件清單5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同補充：如需對本合同進行補充，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。5.合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案和施工標準進行最終審批。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)項目涉及的政府審批、土地使用、環(huán)保許可等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，確保項目按計劃推進。2.甲方主導(dǎo)說明：甲方作為投資方，對項目的成功與否負有最終責任，因此需要主導(dǎo)項目的整體決策。甲方負責與政府部門溝通，確保項目符合國家政策法規(guī)，避免后期出現(xiàn)法律風險。定期召開協(xié)調(diào)會議，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保項目順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負責項目的設(shè)計、施工和運營管理，對項目質(zhì)量、進度和成本負責。乙方應(yīng)提交詳細的施工計劃、進度報告和財務(wù)報表，供甲方審核。乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行定期檢查和整改。2.乙方主導(dǎo)說明：乙方作為專業(yè)團隊，擁有豐富的項目經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠更好地完成項目任務(wù)。乙方提交的施工計劃、進度報告和財務(wù)報表，有助于甲方了解項目進展，及時提供支持。定期檢查和整改，有助于確保項目質(zhì)量，降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：項目可引入第三方中介機構(gòu)，如設(shè)計院、監(jiān)理公司等，對項目進行專業(yè)監(jiān)督和管理。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。第三方中介機構(gòu)的費用由甲方承擔，并納入項目總預(yù)算。2.第三方中介說明：引入第三方中介機構(gòu)，有助于提高項目管理的專業(yè)性和公正性，降低風險。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其監(jiān)督和管理能力。第三方中介機構(gòu)的費用納入項目總預(yù)算，有助于甲方對項目成本進行控制。3.第三方中介職責：設(shè)計院：負責項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。監(jiān)理公司：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。質(zhì)量檢測機構(gòu)：負責對項目材料、設(shè)備進行檢測，確保其質(zhì)量符合標準。4.第三方中介報告：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交工作報告，包括但不限于設(shè)計進度、施工進度、質(zhì)量檢測報告等。甲方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)對項目進行專項檢查，并提出整改意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.政府審批文件6.土地使用證明7.環(huán)保許可證明8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.甲方提供的資金證明10.乙方提交的施工計劃、進度報告和財務(wù)報表11.第三方中介機構(gòu)工作報告12.合同補充協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.違約責任認定及處理協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款未按約定完成工程工程質(zhì)量不符合要求違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故侵犯知識產(chǎn)權(quán)未按規(guī)定進行環(huán)保措施未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認定：甲方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方違約行為進行認定。第三方中介機構(gòu)可提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方進行違約認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，明確責任，加強監(jiān)管。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，嚴格執(zhí)行驗收標準，及時整改。3.問題：資金不足解決辦法：優(yōu)化資金使用計劃，尋求融資渠道，確保項目資金需求。4.問題：安全事故解決辦法：加強安全管理，落實安全措施，及時處理事故，防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.假山景區(qū)運營管理3.政府投資與項目管理4.工程設(shè)計與施工5.第三方中介服務(wù)全文完。2024版假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：3.1相關(guān)方名稱：____________________________相關(guān)方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬在_________________________地區(qū)投資建設(shè)假山景區(qū)，旨在提升地區(qū)旅游形象，豐富市民休閑娛樂生活。為實現(xiàn)此目標，甲方與乙方達成一致，共同投資建設(shè)與運營管理該假山景區(qū)。本合同目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.假山景區(qū)：指以假山、水景、植被、建筑等元素構(gòu)成的，具有觀賞、休閑、娛樂、教育等功能于一體的綜合性旅游景區(qū)。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指為假山景區(qū)提供交通、供水、供電、通訊、環(huán)保等必要條件的設(shè)施。3.運營管理：指對假山景區(qū)進行日常管理、維護、營銷、宣傳、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資建設(shè)：指甲方投入資金，乙方負責施工、安裝、調(diào)試等工作，共同完成假山景區(qū)的建設(shè)。2.運營管理：指乙方在合同有效期內(nèi)，負責假山景區(qū)的日常運營管理，確保景區(qū)正常、安全、有序地運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成假山景區(qū)的建設(shè)與運營管理工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對不符合合同要求的行為提出整改意見。3.甲方負責提供項目建設(shè)所需的土地、審批手續(xù)等相關(guān)條件。4.甲方負責支付乙方按合同約定的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對假山景區(qū)進行投資建設(shè)與運營管理。2.乙方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。3.乙方應(yīng)負責假山景區(qū)的日常運營管理，確保景區(qū)正常、安全、有序地運行。4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點假山景區(qū)建設(shè)地點：____________________________假山景區(qū)運營管理地點：____________________________5.3合同履行方式1.甲方負責提供項目建設(shè)所需的土地、審批手續(xù)等相關(guān)條件。2.乙方負責假山景區(qū)的投資建設(shè)與運營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將假山景區(qū)移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建設(shè)費用：包括但不限于土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)備采購費用等。2.運營管理費用：包括但不限于人員工資、日常維護費用、市場營銷費用、安全保障費用、能源消耗費用等。3.其他費用：根據(jù)項目實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的__%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方根據(jù)項目進度，向甲方提供工程進度報告及相應(yīng)發(fā)票，甲方在收到報告及發(fā)票后__日內(nèi)支付進度款。3.尾款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提供的驗收報告及發(fā)票后__日內(nèi)支付尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付。2.進度款：根據(jù)項目進度，每個支付周期后__日內(nèi)支付。3.尾款：項目竣工驗收合格后__日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票進行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后__日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。2.甲方未按照合同約定提供土地、審批手續(xù)等條件，導(dǎo)致項目延期或，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。2.乙方未按照合同約定進行運營管理，導(dǎo)致景區(qū)運營出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應(yīng)按照違約金額的__%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中，所了解到的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家秘密的。2.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及他人權(quán)益的。3.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對假山景區(qū)的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對假山景區(qū)的運營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對假山景區(qū)運營管理的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對假山景區(qū)運營管理改進的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出合同修改或補充要求，應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保所有溝通和協(xié)調(diào)的記錄完整、準確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于假山景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字確認。2.任何未經(jīng)雙方簽字確認的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.假山景區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計圖紙。2.項目用地批準文件及相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方提供的土地使用證明。4.乙方提交的施工方案及施工進度計劃。5.乙方提交的運營管理方案。6.項目預(yù)算及費用清單。7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款、進度款或尾款。未提供土地或?qū)徟掷m(xù)：甲方未按合同約