2024年度商鋪門(mén)面房屋租賃合同包含附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門(mén)面房屋租賃合同，包含附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及附屬設(shè)施情況2.1租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金支付5.租賃房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃房屋及附屬設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)及處理流程7.租賃房屋及附屬設(shè)施移交7.1租賃房屋及附屬設(shè)施移交條件7.2租賃房屋及附屬設(shè)施移交程序7.3租賃房屋及附屬設(shè)施移交時(shí)間8.租賃房屋及附屬設(shè)施退租8.1退租條件8.2退租程序8.3租賃房屋及附屬設(shè)施退還標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃房屋及附屬設(shè)施清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效日期14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：_________________________地址：______________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：_________________________地址：______________________________2.租賃房屋及附屬設(shè)施情況2.1租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃房屋位于：_____________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________2.2附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明附屬設(shè)施清單：1.水電表2.空調(diào)3.照明設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.廚房設(shè)施使用說(shuō)明：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_____________________租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付款支付首付款支付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2月租金支付月租金支付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）月租金支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3保證金支付保證金支付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）保證金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍租賃房屋及其附屬設(shè)施僅用于_________________________。5.2使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及附屬設(shè)施。3.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.3維護(hù)責(zé)任1.租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.租賃房屋及附屬設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任劃分1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。2.出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。2.出租方承擔(dān)房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修費(fèi)用。6.3維修申請(qǐng)及處理流程1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。2.出租方應(yīng)在接到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。7.租賃房屋及附屬設(shè)施移交7.1租賃房屋及附屬設(shè)施移交條件1.租賃期滿或合同解除。2.租賃房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求。7.2租賃房屋及附屬設(shè)施移交程序1.租賃期滿或合同解除前____個(gè)工作日，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給出租方。2.租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后辦理移交手續(xù)。7.3租賃房屋及附屬設(shè)施移交時(shí)間移交時(shí)間：_________________________8.租賃房屋及附屬設(shè)施退租8.1退租條件1.租賃期滿。2.承租方因特殊原因需要提前退租，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租方。3.出租方因房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定后，有權(quán)要求承租方提前退租。8.2退租程序1.承租方提出退租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.出租方在收到退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議。8.3租賃房屋及附屬設(shè)施退還標(biāo)準(zhǔn)1.租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。2.若租賃房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于租賃房屋及附屬設(shè)施清單、租賃房屋照片等。合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿或合同解除。2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。12.合同附件12.1租賃房屋及附屬設(shè)施清單12.2租賃房屋照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更及解除14.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律、法規(guī)或政策變化。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方介入中介方是指在租賃雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，協(xié)助租賃雙方辦理租賃手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在租賃房屋及附屬設(shè)施價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的第三方。16.4法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)是指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的第三方。16.5技術(shù)顧問(wèn)介入技術(shù)顧問(wèn)是指在房屋及附屬設(shè)施的技術(shù)鑒定、維修等方面提供專業(yè)意見(jiàn)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，超出其專業(yè)領(lǐng)域范圍的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_____%的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估金額_____%的責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.技術(shù)顧問(wèn)：技術(shù)顧問(wèn)在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，技術(shù)顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額_____%的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.出租方與承租方對(duì)合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)自身專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)。3.第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)監(jiān)管范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分1.出租方與承租方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。3.第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)利。18.3費(fèi)用承擔(dān)1.出租方與承租方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定。3.第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。19.第三方變更及解除19.1第三方變更1.合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方解除1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知合同雙方。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即書(shū)面通知合同雙方，并積極配合合同雙方尋找替代第三方。3.第三方解除合同后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及附屬設(shè)施的清單。說(shuō)明：此清單作為租賃房屋及附屬設(shè)施移交和退租的依據(jù)。2.租賃房屋照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，清晰展示房屋及附屬設(shè)施的整體狀況。說(shuō)明：照片作為租賃房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的移交和退租對(duì)比。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的文件，用于證明合同已經(jīng)生效。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同生效的證據(jù)，雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付情況的憑證，包括支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方各執(zhí)一份。5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：對(duì)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)作為附屬設(shè)施使用指南，確保承租方正確使用。6.維修申請(qǐng)及處理流程詳細(xì)要求：明確維修申請(qǐng)的流程，包括申請(qǐng)方式、處理時(shí)間等。說(shuō)明：流程圖作為維修服務(wù)的指南，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.退租協(xié)議詳細(xì)要求：明確退租條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議作為退租的依據(jù)，確保雙方在退租過(guò)程中的權(quán)益。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議作為合同履行的保障，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。c.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。d.出租方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。e.出租方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失。3.示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。c.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。e.出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪門(mén)面房屋租賃合同，包含附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.2限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍7.租賃房屋附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃房屋維修責(zé)任8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1雙方全稱租賃方：有限公司承租方：個(gè)人1.2雙方法定代表人租賃方：承租方：1.3雙方住所地租賃方：市區(qū)路號(hào)承租方：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)商鋪2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)商業(yè)用途，框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途零售、餐飲2.5房屋現(xiàn)狀房屋已裝修完畢，滿足租賃要求3.租賃期限3.1租賃起止日期2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限4年3.3租賃續(xù)租條件租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件相同4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)租金不調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額人民幣10,000元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞5.3押金退還方式租賃期滿后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)6.2限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍化妝品、藥品零售7.租賃房屋附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)7.1附屬設(shè)施清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.供水供電設(shè)施3.衛(wèi)生間4.公共區(qū)域照明7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.附屬設(shè)施僅供租賃房屋使用2.使用過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知租賃方維修3.不得私自改動(dòng)附屬設(shè)施7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任1.附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)2.房屋非承重墻、地面、門(mén)窗等非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任在租賃期間由承租方承擔(dān)8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任1.附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)2.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)1.修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商解決2.因承租方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類(lèi)型1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元9.3保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形1.未按約定支付租金2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.故意或過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施4.逾期退還押金10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀并賠償損失3.承租方故意或過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施，需賠償實(shí)際損失4.承租方逾期退還押金，每逾期一日需支付押金總額的1%作為違約金10.3違約金計(jì)算違約金總額不得超過(guò)租金總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力事件12.2合同解除程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方2.在解除合同前，妥善處理未了事宜13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.交付房屋13.2合同生效時(shí)間雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.房屋租賃合同2.附屬設(shè)施清單14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行；2.第三方作為甲乙雙方的共同委托人，協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方同意變更。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否同意變更。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方完成合同約定的工作；2.甲乙雙方一致同意；3.第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序1.第三方書(shū)面通知甲乙雙方退出事宜；2.甲乙雙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)退出事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容分擔(dān)；2.如無(wú)約定，甲乙雙方各承擔(dān)一半。20.2費(fèi)用支付1.第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：此合同為本合同的主要文件，雙方需簽字蓋章后生效。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、供水供電設(shè)施、衛(wèi)生間、公共區(qū)域照明等。附件說(shuō)明：此清單為房屋附屬設(shè)施的具體說(shuō)明，作為租賃雙方共同遵守的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說(shuō)明：此照片作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的有效證明。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的合同。附件說(shuō)明：此合同為租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)和雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.故意或過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若承租方因故意或過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施，需賠償由此造成的實(shí)際損失。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付押金總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期退還押金，乙方有權(quán)要求承租方支付逾期押金及相應(yīng)的違約金。5.違約金計(jì)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金總額不得超過(guò)租金總額的20%。示例說(shuō)明：若違約金計(jì)算后超過(guò)租金總額的20%，則僅按20%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致或仲裁解決。示例說(shuō)明：若甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024年度商鋪門(mén)面房屋租賃合同，包含附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2維修責(zé)任7.3裝修審批8.附屬設(shè)施協(xié)議8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同生效13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽署方14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：[房屋具體位置]地圖坐標(biāo)：[房屋坐標(biāo)]2.2房屋面積使用面積：[房屋使用面積]建筑面積：[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]樓層：[所在樓層]朝向：[房屋朝向]2.4房屋附屬設(shè)施供水設(shè)施：[供水設(shè)施狀況]供電設(shè)施：[供電設(shè)施狀況]燃?xì)庠O(shè)施：[燃?xì)庠O(shè)施狀況]衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施狀況]通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施狀況]其他設(shè)施：[其他附屬設(shè)施清單]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：[續(xù)約需滿足的條件]續(xù)約程序：[續(xù)約的具體流程]第四條租金及支付方式4.1租金金額基礎(chǔ)租金：[每月租金金額]其他費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]4.2租金支付方式支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間每月[具體日期]前支付4.4違約責(zé)任違約金：[未按時(shí)支付租金的違約金比例或金額]第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：[押金總金額]5.2押金退還條件退還條件：[退還押金的條件，如合同期滿、房屋無(wú)損壞等]5.3押金退還程序退還程序：[退還押金的具體流程]第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍使用范圍：[房屋用途，如商業(yè)用途、辦公用途等]6.2使用限制使用限制：[房屋使用中的限制，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)等]6.3維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)：[租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修范圍]出租方負(fù)責(zé)：[出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修范圍]第七條裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求裝修要求：[裝修的具體要求，如裝修風(fēng)格、材料等]7.2維修責(zé)任維修責(zé)任：[裝修后設(shè)施的維修責(zé)任劃分]7.3裝修審批裝修審批：[裝修前需提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行裝修]第八條附屬設(shè)施協(xié)議8.1附屬設(shè)施清單設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]設(shè)施數(shù)量：[設(shè)施數(shù)量]設(shè)施狀況：[設(shè)施狀況描述]8.2使用規(guī)定使用規(guī)則：[設(shè)施使用規(guī)則]使用時(shí)間：[設(shè)施使用時(shí)間限制]8.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)義務(wù)：[各方對(duì)設(shè)施維護(hù)的義務(wù)]維護(hù)費(fèi)用：[設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]第九條合同變更與解除9.1變更條件變更情形：[可以變更合同的情形]9.2解除條件解除情形：[可以解除合同的情形]9.3解除程序解除通知：[解除合同的通知方式及期限]解除后果：[合同解除后的后果及處理]第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約行為：[定義各種違約行為]10.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任形式：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)形式，如賠償、支付違約金等]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)的名稱及地址]訴訟法院：[訴訟法院的名稱及地址]第十二條其他約定12.1合同附件附件名稱：[合同附件的名稱]附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]12.2通知送達(dá)送達(dá)方式：[通知送達(dá)的方式，如書(shū)面、電子等]送達(dá)地址：[通知送達(dá)的地址]12.3合同生效生效條件：[合同生效的條件]生效日期：[合同生效的具體日期]第十三條合同簽訂13.1簽訂日期[具體日期]13.2簽署方租賃方代表簽名：出租方代表簽名：第十四條合同附件14.1房屋租賃合同[合同文本]14.2附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)[附屬設(shè)施協(xié)議書(shū)文本]第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋