2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程合同本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議書及房產(chǎn)證過戶的基本原則2.協(xié)議離婚的基本條件及流程3.房產(chǎn)證過戶的申請條件及流程4.房產(chǎn)評估及價(jià)格確定5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及所需材料7.離婚雙方的權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利歸屬及使用9.協(xié)議離婚后子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割10.合同的生效、變更及解除11.違約責(zé)任及爭議解決方式12.合同的簽署及生效日期13.附件及補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.1離婚協(xié)議書及房產(chǎn)證過戶的基本原則1.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信。1.2.2雙方自愿離婚，并就房產(chǎn)證過戶達(dá)成一致意見。1.2.3房產(chǎn)證過戶應(yīng)在離婚協(xié)議書生效后進(jìn)行。1.3協(xié)議離婚的基本條件及流程1.3.1雙方均符合法定離婚條件。1.3.2雙方已就離婚事宜達(dá)成一致意見。1.3.3雙方應(yīng)向人民法院提交離婚協(xié)議書及相關(guān)證據(jù)。1.4房產(chǎn)證過戶的申請條件及流程1.4.1房產(chǎn)證過戶申請人應(yīng)為離婚協(xié)議書約定的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.4.2申請人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、身份證等材料。1.4.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后，依法進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。1.5房產(chǎn)評估及價(jià)格確定1.5.1雙方同意由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。1.5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際情況出具評估報(bào)告。1.5.3房產(chǎn)價(jià)格以評估報(bào)告確定的價(jià)格為準(zhǔn)。1.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)1.6.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.6.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.7離婚雙方的權(quán)利義務(wù)1.7.1雙方在離婚協(xié)議書生效后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.7.2雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)證過戶手續(xù)的辦理。1.7.3雙方應(yīng)妥善處理子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割事宜。8.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利歸屬及使用8.1房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸協(xié)議約定的買受人所有。8.2買受人有權(quán)依法使用、收益、處分房產(chǎn)。8.3賣方不得干涉買受人依法享有的房產(chǎn)權(quán)利。9.協(xié)議離婚后子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割9.1雙方應(yīng)就子女撫養(yǎng)問題達(dá)成一致，明確撫養(yǎng)方式、撫養(yǎng)費(fèi)支付等事項(xiàng)。9.2雙方應(yīng)就共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。9.3分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮子女權(quán)益、雙方貢獻(xiàn)等因素，公平合理地進(jìn)行。10.合同的生效、變更及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任及爭議解決方式11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、離婚協(xié)議書等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，各份合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保存本合同及附件，以便日后查閱和證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。17.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。17.3甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，并在三方協(xié)議中明確。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由三方協(xié)議約定。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。22.第三方介入的法律適用及爭議解決22.1本合同及三方協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2雙方因本合同及三方協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：離婚協(xié)議書應(yīng)包含雙方離婚意愿、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：離婚協(xié)議書是本合同生效的前提條件之一。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且未被查封、扣押或限制權(quán)利。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的必要文件。3.身份證詳細(xì)要求：身份證應(yīng)真實(shí)、有效，且為雙方本人。說明：身份證是辦理過戶手續(xù)的必備證件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)過戶價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含申請人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容。說明：申請書是申請房產(chǎn)過戶的正式文件。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必備文件。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：轉(zhuǎn)賬憑證是支付費(fèi)用的證明。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.離婚協(xié)議書未按時(shí)簽署責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)簽署離婚協(xié)議書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：甲乙雙方約定于2024年3月1日簽署離婚協(xié)議書，但甲方未按約定時(shí)間簽署，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.房產(chǎn)證信息不符責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)證信息與實(shí)際情況不符的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)正房產(chǎn)證信息、賠償對方損失。示例：房產(chǎn)證上顯示的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)正房產(chǎn)證信息，并向甲方賠償因此造成的損失。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告未達(dá)到約定的準(zhǔn)確性要求，甲方有權(quán)要求退還評估費(fèi)用，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.未按時(shí)支付過戶稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付過戶稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繳納滯納金、賠償損失。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。5.協(xié)議解除或變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議解除或變更未達(dá)成一致的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲乙雙方就合同解除或變更未達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、協(xié)議離婚事項(xiàng)2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議2.3離婚登記2.4離婚證明三、房產(chǎn)證過戶事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本情況3.2過戶原因3.3過戶雙方信息3.4過戶房產(chǎn)評估四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方權(quán)利4.2合同雙方義務(wù)五、房產(chǎn)過戶流程5.1房產(chǎn)信息核實(shí)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶申請5.4過戶審核5.5過戶登記5.6領(lǐng)取新房產(chǎn)證六、費(fèi)用及支付方式6.1過戶稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間七、違約責(zé)任7.1一方違約7.2雙方違約7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署文件確認(rèn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程合同1.2合同目的：明確雙方在協(xié)議離婚及房產(chǎn)證過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（離婚方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.4.2乙方（離婚方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.4.3房產(chǎn)所有人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式二、協(xié)議離婚事項(xiàng)2.1離婚原因：_______2.2離婚協(xié)議：雙方已就離婚事宜達(dá)成一致，簽訂離婚協(xié)議。2.3離婚登記：雙方已完成離婚登記，取得離婚證明。2.4離婚證明：甲方已取得離婚證明，證明甲方與乙方已正式離婚。三、房產(chǎn)證過戶事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)證號：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______3.1.4房產(chǎn)類型：_______3.2過戶原因：根據(jù)雙方離婚協(xié)議，甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶雙方信息：3.3.1甲方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.3.2乙方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.4過戶房產(chǎn)評估：經(jīng)評估，該房產(chǎn)價(jià)值為_______元。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2合同雙方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。五、房產(chǎn)過戶流程5.1房產(chǎn)信息核實(shí)：雙方確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤。5.2材料準(zhǔn)備：甲方提供離婚證明、房產(chǎn)證、身份證等材料；乙方提供身份證、戶口本等材料。5.3過戶申請：雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。5.4過戶審核：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對雙方提供的材料進(jìn)行審核。5.5過戶登記：審核通過后，進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記。5.6領(lǐng)取新房產(chǎn)證：雙方共同領(lǐng)取新房產(chǎn)證。六、費(fèi)用及支付方式6.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，過戶稅費(fèi)為_______元。6.2其他費(fèi)用：_______6.3支付方式：乙方在過戶申請前一次性支付全部費(fèi)用。6.4付款時(shí)間：____年__月__日前。七、違約責(zé)任7.1一方違約：7.1.1甲方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方違約：7.2.1雙方均未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.3.2雙方違約，應(yīng)共同向守約方支付違約金，違約金為_______元。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日。10.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)：以收件人簽收或系統(tǒng)確認(rèn)接收為準(zhǔn)。十二、合同附件12.1合同附件清單：離婚協(xié)議房產(chǎn)證身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料12.2合同附件內(nèi)容：上述清單中所列附件的具體內(nèi)容。十三、其他約定13.1合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人信息：14.2.1甲方（離婚方）：姓名：_______簽字/蓋章：_________________14.2.2乙方（離婚方）：姓名：_______簽字/蓋章：_________________14.2.3房產(chǎn)所有人：姓名：_______簽字/蓋章：_________________14.3簽署文件確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并愿意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（離婚方）：姓名：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________乙方（離婚方）：姓名：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________房產(chǎn)所有人：姓名：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、確定過戶時(shí)間、決定過戶方式等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整房產(chǎn)過戶方案，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等證明材料。1.2.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)對乙方在過戶過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在房產(chǎn)過戶過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、確定過戶時(shí)間、決定過戶方式等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整房產(chǎn)過戶方案，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等證明材料。2.2.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)對甲方在過戶過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇3.1.1雙方共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)過戶經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)過戶信息，確保過戶順利進(jìn)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的信息和材料，以便完成過戶手續(xù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方在過戶過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.離婚協(xié)議2.房產(chǎn)證3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料。b)一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。c)一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a)根據(jù)合同約定，由對方提供書面通知，并要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。b)若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議離婚：指夫妻雙方自愿達(dá)成離婚意愿，并簽訂離婚協(xié)議的行為。2.房產(chǎn)證：是國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方故意拖延過戶時(shí)間。解決辦法：通過書面通知要求對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若對方拒絕，可申請仲裁。2.問題：一方拒絕配合提供材料。解決辦法：通過書面通知要求對方提供材料，若對方拒絕，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；如溝通無效，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，并約定房產(chǎn)過戶至其中一方名下。2.離婚雙方因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生爭議，需要通過合同約定解決。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)過戶過程，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。全文完。2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶詳細(xì)流程合同2合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（女方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)過充分協(xié)商，同意協(xié)議離婚，并對共同擁有的房產(chǎn)證過戶事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件；（2）過戶：指房屋所有權(quán)人在房屋所有權(quán)證書上變更登記，使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指夫妻雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系的行為；（2）協(xié)議離婚：指夫妻雙方在自愿離婚的前提下，達(dá)成一致意見，簽訂離婚協(xié)議書的行為；（3）房產(chǎn)證過戶：指將房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理離婚手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在離婚協(xié)議書中約定有關(guān)房產(chǎn)分割的條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理離婚手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在離婚協(xié)議書中約定有關(guān)房產(chǎn)分割的條款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_______（年）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，共同辦理離婚手續(xù)和房產(chǎn)證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除合同前達(dá)成書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議書的約定處理共同財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）離婚手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等；（2）房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、傭金等。7.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）離婚手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在辦理離婚手續(xù)前支付；（2）房產(chǎn)證過戶費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的_______%計(jì)算；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由雙方按比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付離婚手續(xù)費(fèi)用或房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行離婚協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付離婚手續(xù)費(fèi)用或房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行離婚協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償相應(yīng)的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在離婚過程中涉及的個(gè)人隱私信息；（2）雙方在房產(chǎn)證過戶過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行過戶；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及個(gè)人隱私的信息；（2）涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)立即停止合同履行，并向有關(guān)部門報(bào)告；（2）如本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均應(yīng)采取必要的保密措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成離婚手續(xù)和房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）在履行合同過程中，如一方需要對方協(xié)助，另一方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚手續(xù)和房產(chǎn)證過戶事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________日期：____________________甲方（男方）簽字/蓋章：乙方（女方）簽字/蓋章：附件：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)證過戶申請書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)證過戶申請書3.房產(chǎn)證原件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.雙方婚姻狀況證明8.雙方銀行賬戶信息9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；甲方或乙方未按約定履行離婚協(xié)議；甲方或乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；甲方或乙方泄露合同中約定的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)；