2024版中國房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中國房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及成交價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2成交價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.3房地產(chǎn)瑕疵及處理5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行方式5.3房地產(chǎn)交付6.合同款項(xiàng)支付6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3尾款支付7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記申請(qǐng)7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記時(shí)間8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.合同標(biāo)的及成交價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述：____________________3.2成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.3價(jià)格支付方式：3.3.1首付款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3.2按揭貸款：買受人將向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整，用于支付購房款。3.3.3尾款支付：貸款審批通過后，剩余款項(xiàng)于貸款發(fā)放之日支付。4.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更：合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3房地產(chǎn)瑕疵及處理：如房地產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，買受人支付首付款，出賣人交付房地產(chǎn)。5.2履行方式：買受人按照合同約定的方式支付購房款，出賣人按照合同約定的方式交付房地產(chǎn)。5.3房地產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)按照約定接收房地產(chǎn)。6.合同款項(xiàng)支付6.1首付款支付：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。6.2按揭貸款：買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整，用于支付購房款。6.3尾款支付：貸款審批通過后，剩余款項(xiàng)于貸款發(fā)放之日支付。7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記申請(qǐng)：合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3過戶登記時(shí)間：買受人應(yīng)在貸款審批通過后____日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.1.1購房契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅按成交價(jià)的____%計(jì)算。8.1.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅按成交價(jià)的____%計(jì)算。8.1.3其他稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅率及計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：____%8.2.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：____%9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人逾期交付房地產(chǎn)；9.1.2買受人逾期支付購房款；9.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；9.1.4買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。9.2.2買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。9.2.3出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.4買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1出賣人嚴(yán)重違約；11.1.2買受人嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止情形11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由而終止。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣人已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.2合同附件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；12.2.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.2.3其他相關(guān)文件；12.3合同其他約定12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施予以補(bǔ)正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行的過程，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行合同履行監(jiān)督。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：16.1.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；16.1.1.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤；16.1.1.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的失誤。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)終止介入服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令或干預(yù)。18.1.2第三方在執(zhí)行介入工作時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令或干預(yù)。18.2.2第三方在執(zhí)行介入工作時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)適用于甲乙雙方。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；19.1.2第三方介入的時(shí)間安排；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果要求。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。20.3第三方介入的后續(xù)處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3.2第三方介入終止后，如有必要，甲乙雙方可另行協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由房產(chǎn)證登記部門簽章確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明出賣人對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。3.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為合同附件，證明合同雙方的主體資格。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的面積。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為合同附件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于辦理房地產(chǎn)過戶登記。7.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字蓋章，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：作為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受人，應(yīng)支付買受人____元違約金。1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房產(chǎn)證不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：買受人未在合同約定的支付日期前支付購房款，應(yīng)支付出賣人____元違約金。2.2買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例：買受人未在合同約定的過戶登記日期前辦理過戶登記，應(yīng)支付出賣人____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)意見或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版中國房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2不可抗力條款10.3合同附件10.4合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版中國房地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方住所地：____________________1.3.2乙方（買受方）：乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方住所地：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____________________地點(diǎn)簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售房地產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置：所出售房地產(chǎn)的具體地址為：____________________。2.3房地產(chǎn)面積：所出售房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：所出售房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____________________。2.5房地產(chǎn)用途：所出售房地產(chǎn)的用途為____________________。2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：所出售房地產(chǎn)包含的附屬設(shè)施有____________________。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.1.2享有所購買房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；3.1.3在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；3.1.4在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)足額支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定；3.2.3按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；3.2.4接受房地產(chǎn)的交付并驗(yàn)收。3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按照約定支付購房款；3.3.2享有合同約定的違約金；3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；3.3.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法；3.4.2按時(shí)交付房地產(chǎn)；3.4.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；3.4.4遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：付款方式為分期付款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；4.2.2其余款項(xiàng)：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第四條付款方式。4.4付款條件：買方在付款時(shí)需提供付款憑證。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為____________________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：5.4.1乙方在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；5.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)安排驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為____日內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記期限：登記期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.4登記程序：登記程序如下：6.4.1甲方提供相關(guān)證明文件；6.4.2甲方、乙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；6.4.3辦理登記手續(xù)后，乙方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.1.2買方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.1.3買方拒絕接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。7.4違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序如下：8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；8.3.4調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：9.1.1乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.1.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：合同解除程序如下：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.4一方不同意解除合同的，另一方可依法向人民法院提起訴訟。9.3.1甲方應(yīng)將已收取的購房款退還乙方；9.3.2乙方應(yīng)將已支付的購房款退還甲方；9.3.3雙方應(yīng)將已辦理的房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)撤銷；9.3.4雙方應(yīng)將合同解除后的剩余款項(xiàng)退還對(duì)方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。10.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件：合同終止條件包括合同解除、合同期滿、合同約定的終止條件成就等。11.4合同終止日期：合同終止日期為合同解除、合同期滿或合同約定的終止條件成就的日期。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房地產(chǎn)買賣合同：本合同文本。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同變更13.1變更條件：合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。13.2變更程序：合同變更程序如下：13.2.1雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；13.2.2雙方達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十四條合同解除及終止后的處理14.1.1甲方應(yīng)將已收取的購房款退還乙方；14.1.2乙方應(yīng)將已支付的購房款退還甲方；14.1.3雙方應(yīng)將已辦理的房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)撤銷；14.1.4雙方應(yīng)將合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)退還對(duì)方。14.2.1甲方應(yīng)將已收取的購房款以外的費(fèi)用退還乙方；14.2.2乙方應(yīng)將已支付的購房款以外的費(fèi)用退還甲方；14.2.3雙方應(yīng)將合同解除或終止后的剩余費(fèi)用結(jié)算清楚。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司、政府部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任界定：15.2.1如果在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.1甲方應(yīng)向乙方支付因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；15.2.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任；15.2.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。15.2.3.1乙方應(yīng)向甲方支付因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；15.2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任；15.2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1.1甲方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元；15.3.1.2乙方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1如果第三方介入是因?yàn)榧追降男袨榛蚴韬鰧?dǎo)致的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.1.2如果第三方介入是因?yàn)橐曳降男袨榛蚴韬鰧?dǎo)致的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.1.3如果第三方介入是由于不可抗力或其他非甲乙雙方原因?qū)е碌模p方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失。15.5第三方介入的處理：15.5.1第三方介入發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決；15.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；15.5.3第三方介入的處理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同承擔(dān)因處理第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6第三方介入后的合同履行：15.6.1第三方介入不影響本合同的履行；15.6.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同第十四條“合同解除及終止后的處理”條款執(zhí)行；15.6.3如第三方介入不影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入后的合同變更：15.7.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容；15.7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的違約責(zé)任：15.8.1第三方介入導(dǎo)致合同違約的，違約方應(yīng)按照本合同第十七條“違約責(zé)任”條款承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決：15.9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同第十八條“爭(zhēng)議解決”條款解決。15.10第三方介入后的合同終止：15.10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同第十三條“合同解除及終止后的處理”條款終止合同。15.11第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：15.11.1如第三方介入導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)的承繼方；15.11.2權(quán)利義務(wù)承繼方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的全部權(quán)利義務(wù)。15.12第三方介入后的合同解除：15.12.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第十三條“合同解除及終止后的處理”條款解除合同。15.13第三方介入后的損失賠償：15.13.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。15.14第三方介入后的合同終止后的處理：15.14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十三條“合同解除及終止后的處理”條款處理剩余款項(xiàng)、合同文件等。15.15第三方介入后的其他事項(xiàng)：15.15.1本合同中“第三方介入”的概念、責(zé)任劃分、處理方式等，均適用于本合同中的所有條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說明：合同文本需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括具體買賣條款。說明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。4.付款憑證要求：買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：測(cè)繪報(bào)告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)書要求：買方和甲方共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的申請(qǐng)書。說明：申請(qǐng)書需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知書要求：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的受理通知書。說明：通知書需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。9.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：買方取得的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。說明：證書需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。10.其他相關(guān)文件要求：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等。說明：相關(guān)文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，未按時(shí)支付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，未按時(shí)交付的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，未按時(shí)辦理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理權(quán)屬登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拒絕接受房地產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：買方拒絕接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版中國房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)6.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.4交易風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金7.4損害賠償8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律變更及適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.5合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，若發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證。2.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：分期付款，首付款____元，剩余款項(xiàng)____元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.交房條件及時(shí)間4.2交房時(shí)間：____年____月____日。4.3交房手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、契稅證等手續(xù)。4.4交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)，確保乙方順利入住。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用：在交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：甲方保證辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，不違反法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證所出售房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證所出售房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，由保險(xiǎn)公司賠償，乙方不追究甲方責(zé)任。6.4交易風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1甲方未按時(shí)交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。8.1.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。8.1.1.3甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責(zé)任：8.1.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。8.1.2.2乙方單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之五的違約金。8.1.2.3乙方未按時(shí)辦理交房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五的滯納金支付。8.2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。9.解除合同條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按時(shí)交房且超過約定交房期限的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同的通知：一方解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2解除合同生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件名稱：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲