2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.3抵押權(quán)登記5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物價(jià)值及評(píng)估6.1抵押物價(jià)值6.2抵押物評(píng)估7.抵押物使用及維護(hù)7.1抵押物使用7.2抵押物維護(hù)8.抵押貸款金額及期限8.1抵押貸款金額8.2抵押貸款期限9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置抵押物位置：____________________3.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物用途抵押物用途：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用抵押合同的方式。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。5.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。6.抵押物價(jià)值及評(píng)估6.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。6.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。7.抵押物使用及維護(hù)7.1抵押物使用抵押人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。7.2抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的正常使用。8.抵押貸款金額及期限8.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2抵押貸款期限抵押貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式抵押貸款利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2利息支付方式抵押人應(yīng)于每月的____________________日前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件在抵押人未履行債務(wù)或者發(fā)生其他合同約定的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。如有剩余，歸抵押人所有。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行職責(zé)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、其他第三方的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的條件；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、位置、面積、用途、價(jià)值評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：乙方近一年的信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行或相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具。9.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。10.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定履行債務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。（2）擅自改變抵押物用途，責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定履行權(quán)利，責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。（2）擅自處置抵押物，責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.抵押人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標(biāo)的范圍5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)行使方式6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用條件6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物價(jià)值維護(hù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物出租條件7.3抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓與出租的同意8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押權(quán)人對(duì)處置的同意9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.抵押物價(jià)值變動(dòng)10.1抵押物價(jià)值變動(dòng)原因10.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“抵押人”指將工業(yè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的一方；1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押設(shè)定，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的一方；1.1.3本合同中，“抵押物”指抵押人提供的工業(yè)用地使用權(quán)；1.1.4本合同中，“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；1.1.5本合同中，“第三方法律關(guān)系”指與本合同相關(guān)的第三方法律關(guān)系；1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：________________________2.1.2抵押人法定代表人：____________________2.1.3抵押人住所地：________________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2.3抵押權(quán)人住所地：________________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人名稱：________________________2.3.2第三方擔(dān)保人法定代表人：____________________2.3.3第三方擔(dān)保人住所地：________________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物位置：________________________3.1.3抵押物面積：________________________3.1.4抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押人擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件；3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________3.3.3抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押人同意將抵押物設(shè)定抵押；4.1.2抵押權(quán)人同意接受抵押設(shè)定；4.1.3抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件；4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.2.1抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.2.2抵押權(quán)人審查抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.2.3抵押人、抵押權(quán)人簽訂本合同；4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)人持本合同及相關(guān)文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；4.3.2土地管理部門(mén)依法進(jìn)行抵押權(quán)登記。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標(biāo)的范圍5.1.1抵押權(quán)標(biāo)的為抵押人提供的工業(yè)用地使用權(quán)；5.1.2抵押權(quán)標(biāo)的范圍包括抵押物的全部權(quán)利和利益；5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2.1抵押權(quán)人在抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)等處置過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)；5.2.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人其他債權(quán)人；5.3抵押權(quán)行使方式5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還債務(wù)；5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用條件6.1.1抵押人需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用抵押物；6.1.2抵押人不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)；6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理；6.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的安全和使用功能；6.3抵押物價(jià)值維護(hù)6.3.1抵押人應(yīng)采取措施防止抵押物價(jià)值降低；6.3.2抵押人不得損害抵押物的使用價(jià)值和增值潛力。8.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意；8.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓不得損害抵押權(quán)人的利益；8.2抵押物出租條件8.2.1抵押物出租需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意；8.2.2抵押物出租合同需報(bào)送抵押權(quán)人備案；8.3抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓與出租的同意8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物轉(zhuǎn)讓或出租申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.2抵押權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕同意抵押物轉(zhuǎn)讓或出租。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或達(dá)到合同約定的處置條件時(shí)處置抵押物；9.1.2抵押物處置需遵循公開(kāi)、公平、公正的原則；9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；9.2.2抵押人有權(quán)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出異議；9.2.3抵押權(quán)人依法進(jìn)行抵押物處置；9.3抵押權(quán)人對(duì)處置的同意9.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物處置有最終決定權(quán)；9.3.2抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)；10.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知；10.2.2抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；10.2.3抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)；10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)轉(zhuǎn)讓。11.抵押物價(jià)值變動(dòng)11.1抵押物價(jià)值變動(dòng)原因11.1.1因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值變動(dòng)；11.1.2因抵押物自身狀況變化導(dǎo)致抵押物價(jià)值變動(dòng)；11.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理11.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人及時(shí)報(bào)告抵押物價(jià)值變動(dòng)情況；11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；11.2.3抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整抵押擔(dān)保額度。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；12.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；14.2合同生效日期14.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)的必要性。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的10%；16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的法律關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；19.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決；19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免損害抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1合同雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和條件；20.2合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行情況通知對(duì)方；20.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行；21.2第三方的介入應(yīng)有助于合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的；21.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，能夠證明抵押人擁有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)內(nèi)容。4.抵押權(quán)登記證明要求：土地管理部門(mén)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)人信息等。5.違約金支付憑證要求：合同一方違約時(shí)，支付違約金的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、違約方信息等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽訂的解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘蜻`約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：合同一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同另一方因此遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落地點(diǎn)2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物的權(quán)利狀況3.1抵押物的權(quán)屬證明3.2抵押物的土地使用權(quán)證書(shū)3.3抵押物的其他權(quán)利證明4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估依據(jù)4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押物的抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍5.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.3抵押擔(dān)保的利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6.抵押物的抵押期限6.1抵押期限6.2抵押期限的起止時(shí)間7.抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管人7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費(fèi)用8.抵押物的處置方式8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置費(fèi)用9.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的行使條件9.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的行使程序10.抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更10.2抵押合同的解除10.3抵押合同變更與解除的條件11.違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________抵押人身份證號(hào)碼：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________________第二條抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物坐落地點(diǎn)：________________________2.3抵押物面積：________________________平方米2.4抵押物用途：________________________2.5抵押物現(xiàn)狀：________________________第三條抵押物的權(quán)利狀況3.1抵押物的權(quán)屬證明：________________________3.2抵押物的土地使用權(quán)證書(shū)：________________________3.3抵押物的其他權(quán)利證明：________________________第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員：________________________4.2評(píng)估時(shí)間：________________________4.3評(píng)估依據(jù)：________________________4.4評(píng)估結(jié)果：________________________第五條抵押物的抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍：________________________5.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)：________________________5.3抵押擔(dān)保的利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：________________________第六條抵押物的抵押期限6.1抵押期限：________________________6.2抵押期限的起止時(shí)間：________________________第七條抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管人：________________________7.2抵押物的保管方式：________________________7.3抵押物的保管費(fèi)用：________________________第八條抵押物的處置方式8.1抵押物的處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。8.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；8.2.2抵押人在接到通知后，有權(quán)提出異議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；8.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，抵押權(quán)人可以依法向人民法院提起訴訟；8.2.4人民法院依法判決后，抵押權(quán)人有權(quán)執(zhí)行判決，處置抵押物。8.3抵押物的處置費(fèi)用：抵押物的處置費(fèi)用包括但不限于拍賣(mài)傭金、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第九條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償，其優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀橹鱾鶛?quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的行使條件：在抵押債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人可以行使優(yōu)先受償權(quán)。9.3.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出行使優(yōu)先受償權(quán)的通知；9.3.2抵押人在接到通知后，有權(quán)提出異議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；9.3.3雙方協(xié)商不成時(shí)，抵押權(quán)人可以依法向人民法院提起訴訟；9.3.4人民法院依法判決后，抵押權(quán)人有權(quán)執(zhí)行判決，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。第十條抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更：在抵押期間，抵押人和抵押權(quán)人可以協(xié)商一致變更抵押合同的內(nèi)容，但不得損害第三人的合法權(quán)益。10.2.1抵押債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償；10.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.2.3抵押人放棄抵押物；10.2.4抵押合同約定的解除條件成就；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任：抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：抵押債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人受清償后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.1抵押物的權(quán)屬證明；14.4.2抵押物的土地使用權(quán)證書(shū)；14.4.3評(píng)估報(bào)告；14.4.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方的選任16.1抵押人和抵押權(quán)人可以共同選任第三方，或由任何一方選任后通知另一方。16.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由抵押人和抵押權(quán)人在合同中約定。17.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容或抵押人、抵押權(quán)人商業(yè)秘密時(shí)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況、抵押人的履約能力等進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或拍賣(mài)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的有效履行。19.2第三方應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3