2024版江蘇新政策下二手房買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江蘇新政策下二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋配套設施3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利義務3.2賣方的權利義務3.3買方違約責任3.4賣方違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移稅費6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備驗收8.增值稅及其他稅費8.1增值稅承擔8.2其他稅費承擔9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2合同雙方1.3合同標的[具體房屋坐落地址]，房屋所有權證號：[房屋所有權證號]，建筑面積：[建筑面積]，結構：[房屋結構]，裝修情況：[裝修情況]，配套設施：[配套設施]。1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況賣方保證所出售房屋為完全產權，不存在任何產權爭議或權利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于[具體位置]，建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房屋結構及裝修情況房屋結構為[房屋結構]，裝修情況為[裝修情況]。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括：[列出配套設施]。3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利義務3.1.1買方有權在合同約定的期限內，按照合同約定的方式支付購房款。3.1.2買方有權在房屋交付后進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。3.1.3買方應按照合同約定支付相關稅費。3.2賣方的權利義務3.2.1賣方應按照合同約定的時間、方式將房屋交付給買方。3.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.3賣方應協助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.3買方違約責任3.3.1如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。3.3.2如買方未按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)，應承擔相應的法律責任。3.4賣方違約責任3.4.1如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。3.4.2如賣方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。4.2房屋交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方應在接收房屋時簽署房屋交接單。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《江蘇省二手房買賣合同房屋驗收標準》。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在[具體處理期限]內修復，直至驗收合格。5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間賣方應在房屋交付后[具體時間]內辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移手續(xù)賣方應協助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理過戶登記等。5.3產權轉移稅費房屋產權轉移稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式買方應按照合同約定的付款方式支付購房款。6.2付款期限買方應在合同約定的期限內支付購房款。6.3付款違約責任如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.增值稅及其他稅費8.1增值稅承擔根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關政策規(guī)定，增值稅由買方承擔。8.2其他稅費承擔除增值稅外，其他稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。9.履約保證金9.1保證金金額買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內向賣方支付履約保證金，保證金金額為購房款的[具體比例]%。9.2保證金退還條件9.2.1買方按合同約定履行完畢全部付款義務后，賣方應在[具體天數]內無息退還保證金。9.2.2如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。9.3保證金違約責任如因賣方違約導致合同解除，賣方應雙倍退還保證金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行其義務的，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體比例]%的購房款。10.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.[具體仲裁委員會名稱]；2.房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數]內確認或提出異議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢。13.2.2合同因違約解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項生效條件補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一并作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同是為了協助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的[具體比例]%。15.2.2第三方責任限額的具體數額由雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方職責15.3.1中介機構：負責提供房源信息、協助雙方進行談判、促成交易、辦理相關手續(xù)等。15.3.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等。15.3.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同義務。16.2第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，其提供的服務不構成對甲乙雙方交易責任的替代。16.3甲乙雙方應自行承擔交易過程中的風險和責任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。17.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方應在甲乙雙方授權的范圍內行事，未經甲乙雙方同意，不得擅自改變合同內容。17.2甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，支付相應的服務費用。18.第三方責任的劃分18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。18.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。18.3甲乙雙方應就第三方責任進行協商，協商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入，甲乙雙方同意對合同進行必要的變更，以適應第三方提供的服務。19.2合同變更應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入后，因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2協商不成的，甲乙雙方可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三方應作為第三人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息清晰可辨。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋交接單詳細要求：房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單，明確房屋現狀及附屬設施情況。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方繳納相關稅費的憑證。7.履約保證金收據詳細要求：提供買方支付履約保證金的收據。8.第三方服務協議詳細要求：如第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議。9.補充協議詳細要求：如對本合同有補充條款，提供雙方簽訂的補充協議。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)；1.4任何一方未按合同約定承擔稅費；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體比例]%的購房款；2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失；2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；3.2賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3任何一方未按合同約定辦理房屋產權轉移手續(xù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版江蘇新政策下二手房買賣合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權屬證書第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責任第四章履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間4.5保證金退還方式第五章交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4驗收標準5.5驗收方式5.6驗收異議處理第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間6.5稅費爭議處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約金爭議處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改10.4合同解除條件10.5合同解除程序第十一章合同簽訂11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂程序11.3合同簽訂日期11.4合同生效日期11.5合同備案第十二章合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4交房驗收記錄12.5合同簽訂證明第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序13.5合同解除或終止后的處理第十四章合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同解除證明14.3合同終止證明14.4合同備案證明14.5合同變更證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版江蘇新政策下二手房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1全名：1.4.1.2身份證號碼：1.4.1.3聯系電話：1.4.2賣方：1.4.2.1全名：1.4.2.2身份證號碼：1.4.2.3聯系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權性質：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋權屬證書：_______第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款方式變更：_______3.5逾期付款責任：_______第四章履約保證金4.1保證金金額：_______4.2保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件：_______4.4保證金退還時間：_______4.5保證金退還方式：_______第五章交房及驗收5.1交房時間：_______5.2交房地點：_______5.3交房條件：_______5.4驗收標準：_______5.5驗收方式：_______5.6驗收異議處理：_______第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶時間：_______6.2稅費承擔：_______6.3稅費繳納方式：_______6.4稅費繳納時間：_______6.5稅費爭議處理：_______第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1買方違約：7.1.1.1逾期付款：7.1.1.2未按約定交房：7.1.1.3未按約定辦理產權過戶：7.1.2賣方違約：7.1.2.1逾期交房：7.1.2.2未按約定辦理產權過戶：7.1.2.3房屋產權瑕疵：7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：7.2.1.1逾期付款違約金：_______7.2.1.2未按約定交房違約金：_______7.2.1.3未按約定辦理產權過戶違約金：_______7.2.2賣方違約責任：7.2.2.1逾期交房違約金：_______7.2.2.2未按約定辦理產權過戶違約金：_______7.2.2.3房屋產權瑕疵違約金：_______7.3違約金計算方式：_______7.4違約金支付方式：_______7.5違約金爭議處理：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決程序：_______8.4爭議解決費用：_______8.5爭議解決期限：_______第九章其他約定9.1合同附件：_______9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同解除條件：_______9.5合同解除程序：_______第十章合同簽訂10.1合同簽訂主體：本合同由買方和賣方雙方簽訂。10.2.1雙方協商一致；10.2.2雙方閱讀合同內容；10.2.3雙方簽字（或蓋章）；10.2.4合同備案。10.3合同簽訂日期：_______10.4合同生效日期：_______10.5合同備案：_______第十一章合同附件11.1房屋權屬證書復印件：_______11.2房屋測繪報告：_______11.3付款憑證：_______11.4交房驗收記錄：_______11.5合同簽訂證明：_______第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件：_______12.2合同解除程序：_______12.3合同終止條件：_______12.4合同終止程序：_______12.5合同解除或終止后的處理：_______第十三章合同附件13.1合同簽訂證明：_______13.2合同解除證明：_______13.3合同終止證明：_______13.4合同備案證明：_______13.5合同變更證明：_______第十四章合同附件14.1合同簽訂證明：_______14.2合同解除證明：_______14.3合同終止證明：_______14.4合同備案證明：_______14.5合同變更證明：_______買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在交易過程中，若因政策變動或市場原因導致交易條件發(fā)生變化，甲方有權優(yōu)先調整交易價格或條款，乙方應予以配合。1.2甲方提供信息真實性承諾說明：本條款要求甲方保證向乙方提供房屋權屬、交易價格、房屋狀況等信息的真實性，若信息不實，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方協助辦理過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。1.4甲方房屋租賃權處理說明：若房屋在交易前存在租賃關系，本條款要求甲方在交易前解除租賃合同或取得承租人同意，以保證交易的順利進行。1.5甲方違約責任加重說明：本條款規(guī)定，若甲方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)或造成乙方損失，甲方應承擔比合同約定更高的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款約定，在交易過程中，若因政策變動或市場原因導致交易條件發(fā)生變化，乙方有權優(yōu)先選擇是否接受調整后的交易價格或條款。2.2乙方房屋狀況檢查權說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同前有權對房屋進行實地檢查，了解房屋實際情況，以確保交易安全。2.3乙方要求甲方提供無抵押證明說明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供房屋無抵押證明，以保障乙方在交易過程中不受房屋抵押權的影響。2.4乙方拒絕支付額外費用說明：若交易過程中因政策變動或市場原因產生額外費用，本條款規(guī)定乙方有權拒絕支付，除非雙方另有約定。2.5乙方違約責任減輕說明：本條款規(guī)定，若乙方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)或造成甲方損失，乙方應承擔比合同約定較低的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方根據中介服務合同約定承擔，若雙方對費用有異議，可協商解決。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介在交易過程中對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任界定說明：本條款明確中介在交易過程中應盡到的責任，包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.4中介傭金退還說明：若因政策變動或市場原因導致交易無法繼續(xù)，本條款規(guī)定中介應退還部分或全部傭金。3.5中介爭議解決說明：本條款約定，若中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過協商或仲裁方式解決，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.交房驗收記錄5.合同簽訂證明6.合同解除證明7.合同終止證明8.合同備案證明9.合同變更證明10.中介服務合同11.甲方提供的信息真實性承諾書12.乙方房屋狀況檢查報告13.甲方房屋租賃權處理證明14.無抵押證明15.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交房未按約定辦理產權過戶提供虛假信息違反保密條款未履行中介服務合同約定2.違約行為認定：逾期付款：買方未按約定時間支付款項逾期交房：賣方未按約定時間交付房屋未按約定辦理產權過戶：雙方未在約定時間內完成產權過戶手續(xù)提供虛假信息：一方故意隱瞞或提供虛假信息違反保密條款：泄露對方提供的信息未履行中介服務合同約定：中介未履行合同約定的服務內容三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.測繪報告：對房屋進行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積等。3.產權過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約責任：一方違反合同約定應承擔的法律后果。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。6.中介服務合同：中介提供服務的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現政策變動。解決辦法：雙方協商調整交易價格或條款，確保交易繼續(xù)進行。2.問題：房屋存在租賃關系。解決辦法：甲方在交易前解除租賃合同或取得承租人同意。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協商解決，或通過法律途徑維護自身權益。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易2.政策變動下的交易調整3.存在租賃關系的房屋交易4.中介服務過程中出現的問題5.違約行為的處理全文完。2024版江蘇新政策下二手房買賣合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合江蘇省最新政策，規(guī)范二手房買賣行為，保障交易雙方合法權益。2.2目的：為明確甲方、乙方及其他相關方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、公平、公正，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并用于居住、辦公、經營等用途的房屋。2.房屋所有權證：指由房屋管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權的法律文件。3.產權清晰：指房屋所有權、土地使用權等權利明確，無爭議，無查封、抵押等限制。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.合同價格：指甲乙雙方協商一致，作為房屋買賣交易的對價。4.交易稅費：指根據國家法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。5.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務向乙方提供房屋所有權證等相關證明文件。4.甲方有義務保證房屋產權清晰，無查封、抵押等限制。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證等相關證明文件。3.乙方有義務按照合同約定支付合同價格。4.乙方有義務按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。5.2合同履行地點：甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋交付乙方使用，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照合同約定支付合同價格。3.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理交易稅費繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權轉移至乙方。2.甲乙雙方協商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策處理。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策繳納或退還交易稅費。3.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付或退還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣成交價格。2.交易稅費：指根據國家法律法規(guī)和相關政策，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指因房屋買賣產生的其他費用，如房屋評估費、測繪費、中介服務費等。7.2支付方式1.現金支付：甲乙雙方約定，房屋買賣合同價格及其他相關費用可通過現金支付。2.銀行轉賬：甲乙雙方約定，房屋買賣合同價格及其他相關費用可通過銀行轉賬方式進行支付。3.其他支付方式：甲乙雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等。7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為房屋買賣合同價格的____%。2.尾款支付：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內向甲方支付尾款，尾款金額為房屋買賣合同價格的____%。3.交易稅費繳納：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內，各自繳納相應的交易稅費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收據。2.乙方在支付尾款前，甲方應確保房屋產權清晰，無查封、抵押等限制。3.交易稅費繳納后，甲乙雙方應向稅務機關提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的房屋產權不清晰，導致交易的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間支付首付款或尾款，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按實際逾期天數計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。2.賠償方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，如守約方同意，違約金可抵作損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內容及相關文件。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密、技術秘密等，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如新冠疫情、國際油價波動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完全部合同價格。2.乙方在房屋所有權轉移前，不得擅自對房屋進行裝修、改建或轉讓。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調整，影響房屋買賣合同履行，雙方應協商解決。2.如遇不可抗力事件，雙方有權要求變更或解除合同，并保留相關權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內容，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.如修改或補充的內容與原有條款相沖突，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應保持誠實信用，不得故意拖延或阻撓合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.房屋測繪報告6.買賣雙方身份證明復印件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。房屋產權不清晰：認定違約，應承擔全部責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付首付款或尾款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定