2024版精裝公寓租賃獨家代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝公寓租賃獨家代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源裝修情況2.4房源配套設施3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)內(nèi)容5.2獨家代理權(quán)期限6.合作方式及責任6.1合作方式6.2雙方責任7.房源信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.房源展示及推廣8.1展示方式8.2推廣方式8.3展示及推廣費用9.簽約及傭金9.1簽約流程9.2傭金比例9.3傭金支付10.房源成交后的后續(xù)服務10.1后續(xù)服務內(nèi)容10.2服務期限10.3服務費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（代理方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房源信息2.1房源地址：________2.2房源面積：________平方米2.3房源裝修情況：________2.4房源配套設施：________3.代理范圍及期限3.1代理范圍：乙方作為甲方指定的獨家代理方，負責上述房源的出租代理業(yè)務。3.2代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至________止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用：甲方應支付乙方代理費用總額為________元。4.2支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部代理費用。5.獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)內(nèi)容：在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，甲方同意乙方在上述房源的出租代理業(yè)務中享有獨家代理權(quán)。5.2獨家代理權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至________止。6.合作方式及責任6.1合作方式：乙方負責尋找合適的承租人，甲方負責與承租人簽訂租賃合同。6.2雙方責任：甲方負責提供房源信息及相關(guān)證明文件，乙方負責促成租賃合同的簽訂并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.房源信息保密7.1保密內(nèi)容：乙方在代理過程中獲取的甲方房源信息及相關(guān)商業(yè)秘密。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后________年。7.3違約責任：如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。8.房源展示及推廣8.1展示方式：乙方應通過線上線下多種渠道展示房源，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。8.2推廣方式：乙方應制定推廣計劃，包括廣告文案、宣傳材料等，以提高房源的曝光度。8.3展示及推廣費用：展示及推廣費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.簽約及傭金9.1簽約流程：乙方促成租賃合同簽訂后，應及時通知甲方，并由甲方與承租人進行簽約。9.2傭金比例：租賃合同簽訂后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為租金總額的________%。9.3傭金支付：傭金應在租賃合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付給乙方。10.房源成交后的后續(xù)服務10.1后續(xù)服務內(nèi)容：乙方應協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)，以及租賃期間的日常溝通協(xié)調(diào)工作。10.2服務期限：后續(xù)服務期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。10.3服務費用：后續(xù)服務費用為________元，由甲方支付。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除13.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效及修改：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本協(xié)議的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入：在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并由第三方按照約定提供相應服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務，對因其提供服務而造成的損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍，收取合理的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供其服務的相關(guān)證明材料，甲方對第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及費用承擔最終責任。17.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供其服務的相關(guān)證明材料，乙方對第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及費用承擔最終責任。17.3第三方與其他方：第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，任何糾紛應由第三方自行解決。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供服務造成的損失，其責任限額為本協(xié)議約定代理費用總額的________%。18.2超出責任限額：如第三方責任造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。19.第三方服務內(nèi)容與標準19.1第三方服務內(nèi)容：第三方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：房源評估、法律咨詢、合同審核、租賃管理等。19.2第三方服務標準：第三方提供的服務應滿足行業(yè)標準，確保服務內(nèi)容、質(zhì)量及效率。20.第三方費用承擔20.1第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.2費用支付：第三方服務的費用應在服務完成后________個工作日內(nèi)支付。21.第三方保密義務21.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，對獲取的房源信息、合同內(nèi)容等保密。21.2保密期限：保密期限自服務終止之日起________年。22.第三方變更與終止22.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由更換后的第三方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。22.2第三方終止：如第三方違反本協(xié)議約定的義務，甲乙雙方有權(quán)終止其服務，并追究其違約責任。23.第三方與其他協(xié)議的關(guān)系23.1第三方與其他協(xié)議：第三方提供的服務與本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準及費用等，應與其他協(xié)議相一致。23.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間的關(guān)系，應按照各自協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單要求：詳細列出房源的地址、面積、裝修情況、配套設施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房源的基本情況。2.代理協(xié)議書要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、代理范圍、期限、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議書作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.展示及推廣方案要求：包括展示和推廣的具體方式、時間表、預算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確推廣工作的具體安排。4.簽約流程說明要求：詳細說明租賃合同的簽訂流程、所需文件、注意事項等。說明：此說明作為合同附件，用于指導甲乙雙方完成簽約工作。5.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明傭金已支付。6.后續(xù)服務記錄要求：記錄后續(xù)服務的具體內(nèi)容、時間、費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明后續(xù)服務的履行情況。7.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。9.合同修改協(xié)議要求：包括合同修改的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。乙方未按時完成房源展示和推廣。乙方泄露房源信息或違反保密義務。第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求。雙方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的________%。乙方未按時完成房源展示和推廣，應向甲方支付違約金，違約金為________元。乙方泄露房源信息或違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求，應向甲乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。雙方未按約定履行合同解除程序，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按時支付代理費用，導致乙方無法履行推廣義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元。乙方在推廣過程中泄露房源信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失________元。第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致租賃合同無法正常履行，第三方應賠償甲乙雙方損失________元。全文完。2024版精裝公寓租賃獨家代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.使用與維護7.1房源使用規(guī)定7.2房源維護責任7.3房源損壞賠償8.房源轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.房源出租代理服務9.1代理服務內(nèi)容9.2代理服務期限9.3代理服務費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版精裝公寓租賃獨家代理協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指將精裝公寓出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方精裝公寓的自然人或法人。1.1.4“房源”指出租方擁有的、同意出租給承租方的精裝公寓。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房源出租給承租方的起止日期。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額。1.1.7“代理服務”指出租方委托承租方作為其獨家代理人，負責房源的出租事宜。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房源信息3.1房源地址：3.2房源面積：平方米3.3房源戶型：3.4房源設施：3.4.1廚房：3.4.2衛(wèi)生間：3.4.3客廳：3.4.4臥室：3.4.5其他設施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間：每月的日期5.4逾期支付：5.4.1逾期支付租金的，承租方應向出租方支付逾期支付金額的千分之二的違約金。6.保證金6.1保證金金額：元6.2保證金支付：6.2.1承租方應在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向出租方支付保證金。6.3保證金退還：6.3.1租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方核實，無違約行為的，出租方應在七個工作日內(nèi)退還保證金。7.使用與維護7.1房源使用規(guī)定：7.1.1承租方應按照房源的用途使用，不得擅自改變用途。7.1.2承租方不得擅自拆改、損壞房源的設施設備。7.2房源維護責任：7.2.1房源的日常維護責任由承租方承擔。7.3房源損壞賠償：7.3.1承租方在使用過程中造成的房源損壞，應承擔相應的賠償責任。8.房源轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房源轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應將轉(zhuǎn)讓意向通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方的基本信息報送出租方審核。8.2.2出租方應在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方信息后的五個工作日內(nèi)給予書面答復。8.3轉(zhuǎn)讓費用8.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓雙方自行承擔。9.房源出租代理服務9.1代理服務內(nèi)容9.1.1承租方作為出租方的獨家代理人，負責房源的出租推廣、看房安排、合同簽訂等工作。9.1.2承租方應確保出租方獲得合理的租金回報。9.2代理服務期限9.2.1本代理服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3代理服務費用9.3.1代理服務費用為租金的5%，在每月租金支付時一并支付。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)信息均為保密內(nèi)容。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的；11.1.2承租方擅自改變房源用途的；11.1.3承租方未按約定進行房源維護的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按未支付租金的千分之五計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并采取必要措施防止損失擴大。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托參與合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計師等。15.2范圍15.2.1第三方的介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房源評估、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。17.第三方的介入程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任所承擔的職責。17.2第三方的介入17.2.1第三方的介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2責任限額應綜合考慮第三方的能力、經(jīng)驗、服務費用等因素。18.3責任限額的履行18.3.1第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償。18.3.2若損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究第三方其他法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，由第三方承擔主要責任。19.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，若因自身過錯導致?lián)p失，由各自承擔。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有相應的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，享有相應的權(quán)利。19.3義務劃分19.3.1第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務。19.3.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行相應的義務。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在履行職責過程中，若違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應妥善處理相關(guān)事務，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及描述要求：提供房源的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設施設備等，并附上詳細的文字描述。2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房源的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：附件用于證明房源的產(chǎn)權(quán)狀況，確保出租方的合法權(quán)益。3.房源設施清單要求：詳細列出房源內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號、使用狀況等。說明：附件用于明確房源內(nèi)的設施設備情況，便于承租方了解和使用。4.房源租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件用于證明雙方租賃關(guān)系的合法性和具體條款。5.代理服務協(xié)議要求：提供代理服務協(xié)議的正式文本，包括代理服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件用于明確代理服務方的權(quán)利義務，確保代理服務順利進行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方職責、責任限額、退出條件等。說明：附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件用于證明爭議解決的結(jié)果和過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明：附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付房源或交付的房源不符合約定；未按時收取租金；故意隱瞞房源瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約：未按時支付租金；損壞房源設施設備；違反合同約定的使用規(guī)定；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出租方違約：出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金按未交付房源或未按時收取租金的千分之五計算。2.2承租方違約：承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計算。3.違約示例說明：3.1出租方未按時交付房源：出租方應在約定交付日期前將房源交付給承租方。若未按時交付，出租方應向承租方支付違約金。3.2承租方損壞房源設施設備：承租方在使用房源過程中，若損壞設施設備，應負責維修或賠償損失。全文完。2024版精裝公寓租賃獨家代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)3.4房源設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.物業(yè)費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費標準7.2公共事業(yè)費標準7.3費用支付責任8.代理服務費用8.1代理服務費用標準8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.房源展示及推廣9.1房源展示方式9.2房源推廣方式9.3推廣效果評估10.獨家代理權(quán)10.1獨家代理權(quán)范圍10.2獨家代理權(quán)期限10.3獨家代理權(quán)終止11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版精裝公寓租賃獨家代理協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指擁有并出租精裝公寓的一方。1.1.3“承租方”指租賃精裝公寓的一方。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負責精裝公寓租賃獨家代理的一方。1.1.5“房源”指出租方擁有的精裝公寓。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃房源的起始日至結(jié)束日的期間。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.8“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.9“物業(yè)費”指房源所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由承租方支付給物業(yè)管理公司的費用。1.1.10“公共事業(yè)費”指承租方在租賃期間產(chǎn)生的水電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系人：2.3.4代理方聯(lián)系電話：第三條房源信息3.1房源地址：3.2房源面積：3.3房源結(jié)構(gòu)：3.4房源設施：3.4.1廚房設施：3.4.2衛(wèi)浴設施：3.4.3室內(nèi)設施：3.4.4其他設施：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限延長：4.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1承租方應在每月的指定日期前支付當月租金。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日千分之二的滯納金。5.4租金調(diào)整：5.4.1租金如有調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方。第六條押金及退還6.1押金金額：6.2押金支付方式：6.2.1承租方應在簽訂本合同時支付押金。6.3押金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務后，出租方應在七個工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還流程：6.4.1承租方應在租賃期滿后，將房源恢復原狀，并通知出租方驗收。6.4.2出租方驗收合格后，七個工作日內(nèi)退還押金。第七條物業(yè)費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)費標準：7.2公共事業(yè)費標準：7.3費用支付責任：7.3.1承租方應在每月的指定日期前支付物業(yè)費及公共事業(yè)費。7.3.2如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)費及公共事業(yè)費增加，由承租方承擔。第八條代理服務費用8.1代理服務費用標準8.1.1代理服務費用為租金總額的5%。8.1.2代理服務費用應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付。8.2費用支付方式8.2.1代理服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2代理方應向出租方提供正規(guī)發(fā)票。8.3費用結(jié)算時間8.3.1代理服務費用每年結(jié)算一次，具體時間為每年的12月31日。第九條房源展示及推廣9.1房源展示方式9.1.1代理方應通過線上平臺、線下門店等多種方式進行房源展示。9.1.2代理方應確保房源信息的真實性、準確性和及時性。9.2房源推廣方式9.2.1代理方應利用各種渠道進行房源推廣，包括但不限于廣告投放、社交媒體營銷等。9.2.2代理方應定期向出租方報告推廣效果。9.3推廣效果評估9.3.1推廣效果以實際帶看量和租賃量作為評估標準。第十條獨家代理權(quán)10.1獨家代理權(quán)范圍10.1.1代理方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有對房源的獨家代理權(quán)。10.1.2獨家代理權(quán)包括但不限于房源的租賃推廣、帶看服務、租賃合同簽訂等。10.2獨家代理權(quán)期限10.2.1獨家代理權(quán)期限為租賃期限。10.3獨家代理權(quán)終止10.3.1如出租方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，獨家代理權(quán)隨之終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金為違約行為所造成損失的一定比例。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出租方或承租方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指除出租方、承租方和代理方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方的介入2.1第三方的介入應經(jīng)出租方、承租方和代理方書面同意。2.2第三方的介入應在本合同的約定范圍內(nèi)，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方和代理方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3.2第三方應按照本合同約定的時間、方式履行其義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方和代理方之間為合作關(guān)系，各方應相互配合，共同完成合同約定的目標。4.2第三方不得干涉出租方、承租方和代理方之間的權(quán)利義務關(guān)系。4.3第三方與出租方、承租方和代理方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定代理服務費用的兩倍。5.2如第三方因違約行為導致出租方、承租方或代理方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，應在本合同的基礎(chǔ)上，與出租方、承租方和代理方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.2.1第三方的具體職責和權(quán)限；6.2.2第三方的報酬及支付方式；6.2.3第三方的責任范圍和責任限額；6.2.4第三方與其他各方之間的爭議解決方式。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入后，出租方、承租方和代理方應確保本合同的履行不受影響。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，出租方、承