2024年度建筑機電安裝施工項目合同變更備案合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑機電安裝施工項目合同變更備案合同范本本合同目錄一覽1.合同變更申請及審批程序1.1變更申請的提出1.2變更申請的審核1.3變更申請的審批2.變更事項的范圍及內(nèi)容2.1變更事項的分類2.2變更事項的具體內(nèi)容3.變更事項的影響及評估3.1變更事項對項目進度的影響3.2變更事項對項目成本的影響3.3變更事項對項目質(zhì)量的影響4.變更事項的合同價格調(diào)整4.1變更事項的合同價格調(diào)整原則4.2變更事項的合同價格調(diào)整方法5.變更事項的施工方案及措施5.1變更事項的施工方案5.2變更事項的施工措施6.變更事項的施工進度安排6.1變更事項的施工進度計劃6.2變更事項的施工進度調(diào)整7.變更事項的資料變更及提交7.1變更事項的資料變更要求7.2變更事項的資料提交流程8.變更事項的驗收及結(jié)算8.1變更事項的驗收標準8.2變更事項的結(jié)算方法9.變更事項的爭議解決9.1變更事項的爭議解決原則9.2變更事項的爭議解決途徑10.合同變更備案的相關要求10.1合同變更備案的時限要求10.2合同變更備案的材料要求11.合同變更備案的程序及流程11.1合同變更備案的申請11.2合同變更備案的審核11.3合同變更備案的批準12.合同變更備案的變更記錄及存檔12.1合同變更備案的變更記錄12.2合同變更備案的存檔要求13.合同變更備案的變更通知13.1合同變更備案的變更通知方式13.2合同變更備案的變更通知內(nèi)容14.合同變更備案的附則及終止第一部分：合同如下：1.合同變更申請及審批程序1.1變更申請的提出1.1.1變更申請應以書面形式提出，包括變更原因、變更內(nèi)容、預計影響及所需時間等詳細信息。1.1.2申請變更的單位或個人應向項目管理部門提交變更申請，并附上相關證明材料。1.2變更申請的審核1.2.1項目管理部門收到變更申請后，應在3個工作日內(nèi)進行初步審核。1.2.2審核內(nèi)容包括變更申請的完整性、合理性以及是否符合項目要求。1.3變更申請的審批1.3.1審核通過的變更申請，需報請項目經(jīng)理審批。1.3.2項目經(jīng)理應在5個工作日內(nèi)完成審批，并簽署審批意見。2.變更事項的范圍及內(nèi)容2.1變更事項的分類2.1.1設計變更：包括圖紙、技術規(guī)范、材料等設計方面的變更。2.1.2工程量變更：包括工程量增加、減少或重新計算等。2.1.3施工方法變更：包括施工工藝、施工順序、施工技術等變更。2.2變更事項的具體內(nèi)容2.2.1設計變更：明確變更圖紙的版本號、變更內(nèi)容、變更原因等。2.2.2工程量變更：詳細列出變更前后的工程量對比、變更原因等。2.2.3施工方法變更：描述變更后的施工方法、技術要求等。3.變更事項的影響及評估3.1變更事項對項目進度的影響3.1.1分析變更事項對項目總工期的影響，包括工期延長、縮短或不變。3.1.2制定相應的進度調(diào)整計劃，確保項目按期完成。3.2變更事項對項目成本的影響3.2.1評估變更事項對項目總投資的影響，包括成本增加、減少或不變。3.2.2制定相應的成本控制措施，確保項目成本在預算范圍內(nèi)。3.3變更事項對項目質(zhì)量的影響3.3.1分析變更事項對項目質(zhì)量的影響，包括質(zhì)量提高、降低或不變。3.3.2制定相應的質(zhì)量控制措施，確保項目質(zhì)量符合要求。4.變更事項的合同價格調(diào)整4.1變更事項的合同價格調(diào)整原則4.1.1合同價格調(diào)整應遵循公平、合理、誠實信用的原則。4.1.2合同價格調(diào)整應考慮變更事項對項目成本的影響。4.2變更事項的合同價格調(diào)整方法4.2.1采用單價合同：根據(jù)變更事項的工程量及合同單價計算變更價格。4.2.2采用總價合同：根據(jù)變更事項對項目總投資的影響進行總價調(diào)整。5.變更事項的施工方案及措施5.1變更事項的施工方案5.1.1針對變更事項，制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工順序、施工技術等。5.1.2施工方案應確保變更事項的順利實施。5.2變更事項的施工措施5.2.1針對變更事項，采取相應的施工措施，確保施工質(zhì)量和安全。5.2.2施工措施應考慮變更事項對項目進度和成本的影響。8.變更事項的驗收及結(jié)算8.1變更事項的驗收標準8.1.1變更事項的驗收標準應參照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。8.1.2驗收標準應包括質(zhì)量、安全、功能、環(huán)保等方面的要求。8.2變更事項的結(jié)算方法8.2.1變更事項的結(jié)算應依據(jù)合同約定的價格調(diào)整原則和方法進行。8.2.2結(jié)算時，應將變更事項的實際發(fā)生費用與合同約定價格進行對比，計算變更增減額。9.變更事項的爭議解決9.1變更事項的爭議解決原則9.1.1爭議解決應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。9.1.2爭議解決應優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。9.2變更事項的爭議解決途徑9.2.1協(xié)商：雙方應在收到爭議通知后10個工作日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未達成一致時，任何一方可向合同約定的法院提起訴訟。10.合同變更備案的相關要求10.1合同變更備案的時限要求10.1.1變更事項實施完畢后，應在5個工作日內(nèi)向備案部門提交備案申請。10.1.2備案部門應在收到備案申請后10個工作日內(nèi)完成備案。10.2合同變更備案的材料要求10.2.1變更申請表10.2.2變更事項的審批文件10.2.3變更事項的實施記錄10.2.4變更事項的驗收報告10.2.5變更事項的結(jié)算報告11.合同變更備案的程序及流程11.1合同變更備案的申請11.1.1由變更實施單位向備案部門提交備案申請。11.1.2申請時應附上相關備案材料。11.2合同變更備案的審核11.2.1備案部門對備案材料進行審核。11.2.2審核內(nèi)容包括備案材料的完整性、真實性和合規(guī)性。11.3合同變更備案的批準11.3.1審核通過的備案申請，備案部門應予以批準。11.3.2不通過的備案申請，備案部門應書面通知申請人并說明理由。12.合同變更備案的變更記錄及存檔12.1合同變更備案的變更記錄12.1.1變更記錄應包括變更事項、變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。12.1.2變更記錄應真實、準確、完整。12.2合同變更備案的存檔要求12.2.1變更備案材料應按照國家檔案管理規(guī)定進行存檔。12.2.2存檔期限應不少于合同履行期限屆滿后的5年。13.合同變更備案的變更通知13.1合同變更備案的變更通知方式13.1.1變更備案完成后，備案部門應向合同雙方發(fā)送變更通知。13.1.2通知方式包括書面通知、電子郵件、短信等。13.2合同變更備案的變更通知內(nèi)容13.2.1通知應包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。13.2.2通知應明確雙方的權利和義務。14.合同變更備案的附則及終止14.1附則14.1.1本合同變更備案合同范本未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2本合同變更備案合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止14.2.1.1合同雙方協(xié)商一致；14.2.1.2合同約定的終止條件成就；14.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指合同雙方之外的獨立實體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、檢測、仲裁等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意并書面確認第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同確定第三方介入的具體事項。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。3.第三方介入的責任劃分3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2合同雙方的責任3.2.1合同雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2合同雙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。4.第三方介入的責權利界定4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗及服務內(nèi)容確定。5.1.2第三方責任限額應包括第三方因違約行為給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。5.2第三方責任限額的調(diào)整5.2.1第三方責任限額在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整。5.2.2如有特殊情況需要調(diào)整，經(jīng)合同雙方書面同意后方可調(diào)整。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入與合同雙方的關系6.1.1第三方介入不改變合同雙方的權利義務關系。6.1.2合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2第三方介入與項目其他參與方的關系6.2.1第三方介入不影響項目其他參與方的合法權益。6.2.2項目其他參與方應尊重第三方的獨立性和公正性。6.3第三方介入與法律法規(guī)的關系6.3.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3.2第三方在履行職責過程中應遵守相關法律法規(guī)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.第三方介入的終止8.1.1合同雙方書面同意終止第三方介入。8.1.2第三方完成合同約定的工作任務。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)實際情況進行結(jié)算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.變更申請表要求：填寫完整，包括變更原因、內(nèi)容、預計影響、所需時間等信息。說明：用于記錄和提交變更申請。2.變更事項審批文件要求：包括項目經(jīng)理的審批意見和簽字。說明：證明變更事項已獲得項目經(jīng)理的批準。3.變更事項實施記錄要求：詳細記錄變更事項的實施過程，包括施工方案、施工措施、施工進度等。說明：用于監(jiān)督和評估變更事項的實施情況。4.變更事項驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：證明變更事項已按標準驗收合格。5.變更事項結(jié)算報告要求：包括變更事項的實際發(fā)生費用、合同約定價格、變更增減額等信息。說明：用于計算變更事項的最終結(jié)算金額。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.項目相關法律法規(guī)及規(guī)范文件要求：包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、施工規(guī)范等。說明：作為合同執(zhí)行和爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1變更事項未經(jīng)批準擅自實施。1.2變更事項實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。1.3第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責。1.4合同雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2修復、更換或重新實施違約事項。2.2.3承擔因違約行為造成的損失賠償。3.違約責任示例：3.1變更事項未經(jīng)批準擅自實施，導致項目進度延誤，違約方應承擔由此產(chǎn)生的延誤費用。3.2變更事項實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導致項目停工，違約方應承擔修復費用及停工期間的損失賠償。3.3第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責，導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4合同雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助，導致第三方無法履行職責，合同雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度建筑機電安裝施工項目合同變更備案合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.項目名稱及地點3.合同簽訂日期及生效日期4.合同金額及支付方式5.合同工期二、變更備案范圍及原則1.變更備案范圍2.變更備案原則3.變更備案程序三、變更備案內(nèi)容1.工程量變更2.工程內(nèi)容變更3.工程質(zhì)量變更4.工程工期變更5.工程費用變更四、變更備案審批流程1.變更申請2.變更評審3.變更批準4.變更通知五、變更備案資料1.變更申請報告2.變更設計文件3.變更合同文件4.變更預算文件5.其他相關資料六、變更備案費用1.變更備案費用計算方式2.變更備案費用支付方式3.變更備案費用支付時間七、變更備案爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限八、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除的程序4.合同終止或解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約賠償十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件影響4.不可抗力事件通知十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違反保密責任的追究十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.甲方（建設單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式b.乙方（施工單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目名稱及地點a.項目名稱b.項目地點3.合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期b.合同生效日期4.合同金額及支付方式a.合同總金額b.支付方式及比例5.合同工期a.計劃工期b.實際工期二、變更備案范圍及原則1.變更備案范圍a.工程量變更b.工程內(nèi)容變更c.工程質(zhì)量變更d.工程工期變更e.工程費用變更2.變更備案原則a.合法性原則b.合同性原則c.實用性原則d.經(jīng)濟性原則3.變更備案程序a.變更申請b.變更評審c.變更批準d.變更通知三、變更備案內(nèi)容1.工程量變更a.變更原因b.變更量及計算2.工程內(nèi)容變更a.變更原因b.變更內(nèi)容描述3.工程質(zhì)量變更a.變更原因b.變更質(zhì)量要求4.工程工期變更a.變更原因b.變更工期及計算5.工程費用變更a.變更原因b.變更費用計算及調(diào)整四、變更備案審批流程1.變更申請a.乙方提出變更申請b.甲方審核變更申請2.變更評審a.評審小組組成b.評審程序3.變更批準a.甲方批準變更b.乙方確認變更4.變更通知a.乙方通知施工團隊b.甲方通知相關單位五、變更備案資料1.變更申請報告a.變更原因及必要性b.變更內(nèi)容描述2.變更設計文件a.設計變更圖紙b.設計變更說明3.變更合同文件a.變更合同條款b.變更合同附件4.變更預算文件a.變更預算金額b.預算調(diào)整說明5.其他相關資料a.相關會議紀要b.相關文件六、變更備案費用1.變更備案費用計算方式a.按變更工作量計算b.按變更金額計算2.變更備案費用支付方式a.預付款b.進度款c.結(jié)算款3.變更備案費用支付時間a.每月支付b.每季度支付c.按實際完成量支付七、變更備案爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.民事訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.甲方所在地仲裁委員會b.乙方所在地仲裁委員會3.爭議解決期限a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)b.仲裁：自仲裁申請之日起6個月內(nèi)c.民事訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)八、合同終止及解除1.合同終止條件a.項目完成并驗收合格b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除條件a.甲方違約，乙方有權解除合同b.乙方違約，甲方有權解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同終止或解除的程序a.提出終止或解除合同通知b.雙方確認終止或解除合同c.完成合同終止或解除后的善后工作4.合同終止或解除后的處理a.工程驗收b.費用結(jié)算c.財產(chǎn)移交九、違約責任1.違約情形a.甲方違約b.乙方違約2.違約責任承擔a.甲方違約責任b.乙方違約責任3.違約責任追究a.追究程序b.追究方式4.違約賠償a.賠償金額計算b.賠償支付方式十、不可抗力1.不可抗力事件定義a.自然災害b.社會事件2.不可抗力事件處理a.通知義務b.證明義務3.不可抗力事件影響a.工期延長b.費用調(diào)整4.不可抗力事件通知a.通知方式b.通知時限十一、保密條款1.保密內(nèi)容a.技術秘密b.商業(yè)秘密2.保密期限a.合同期限b.合同終止后3.保密責任a.保密義務b.違約責任4.違反保密責任的追究a.追究程序b.追究方式十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方違約b.乙方違約2.合同終止條件a.項目完成b.雙方協(xié)商一致3.合同解除或終止的程序a.提出解除或終止通知b.雙方確認解除或終止c.完成解除或終止后的善后工作4.合同解除或終止后的處理a.工程驗收b.費用結(jié)算c.財產(chǎn)移交十三、合同爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.民事訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.甲方所在地仲裁委員會b.乙方所在地仲裁委員會3.爭議解決期限a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)b.仲裁：自仲裁申請之日起6個月內(nèi)c.民事訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的變更決策權a.甲方有權根據(jù)項目需求及實際情況，對合同內(nèi)容進行變更。b.乙方需配合甲方進行變更，并在接到變更通知后及時響應。2.甲方指定的設計變更審批流程a.甲方指定設計變更審批流程，包括設計變更申請、評審、批準等環(huán)節(jié)。b.乙方需按照甲方指定的流程提交設計變更申請，并配合相關評審工作。3.甲方提供的材料及設備管理a.甲方負責提供項目所需的材料及設備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。b.乙方需按照甲方提供的材料及設備清單進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。4.甲方負責的協(xié)調(diào)工作a.甲方負責協(xié)調(diào)項目施工過程中涉及的各方關系，包括政府部門、供應商、施工單位等。b.乙方需積極配合甲方的工作，并協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.甲方對施工進度及質(zhì)量的監(jiān)督a.甲方有權對施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。b.乙方需按照甲方的要求進行整改，并確保項目按時、按質(zhì)完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的施工方案調(diào)整權a.乙方有權根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，對施工方案進行調(diào)整。b.甲方需在接到乙方調(diào)整通知后，對調(diào)整方案進行審核并給予回復。2.乙方負責的材料及設備采購a.乙方負責采購項目所需的材料及設備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。b.甲方需在乙方提交的材料及設備清單上簽字確認。3.乙方負責的施工進度及質(zhì)量保證a.乙方需按照合同約定的施工進度及質(zhì)量標準進行施工。b.甲方有權對施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改要求。4.乙方負責的現(xiàn)場安全管理a.乙方需制定并執(zhí)行現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。b.甲方有權對現(xiàn)場安全管理進行檢查，并提出整改要求。5.乙方負責的施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作a.乙方需協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各項工作，確保施工順利進行。b.甲方有權對施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作進行監(jiān)督，并提出整改要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責a.第三方中介負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。b.第三方中介有權對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)查和處理。2.第三方中介的審批權a.第三方中介對合同變更、設計變更等事項具有審批權。b.合同各方需在提交變更申請或設計變更申請時，附上第三方中介的審批意見。3.第三方中介的爭議解決權a.第三方中介有權對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。b.合同各方需在接到第三方中介的調(diào)解通知后，積極參與調(diào)解工作。4.第三方中介的費用承擔a.第三方中介的費用由合同各方按照約定比例承擔。b.第三方中介的費用支付方式及時間由合同各方在合同中約定。5.第三方中介的監(jiān)督報告a.第三方中介需定期向合同各方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括合同履行情況、存在問題及建議等。b.合同各方需在收到監(jiān)督報告后，對報告內(nèi)容進行審核并提出反饋意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方基本信息表2.項目名稱及地點確認書3.合同簽訂及生效日期證明4.合同金額及支付方式明細5.合同工期安排表6.變更備案范圍及原則說明7.變更備案申請及審批流程圖8.變更備案資料清單9.變更備案費用計算及支付明細10.爭議解決方式及機構(gòu)選擇協(xié)議11.保密協(xié)議12.合同附件清單13.第三方中介資質(zhì)證明14.第三方中介費用承擔協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付合同款項提供的材料及設備不符合質(zhì)量要求未按合同約定提供場地或條件b.乙方違約：未按時完成工程量工程質(zhì)量不符合合同要求未按合同約定進行施工c.第三方中介違約：未按時提交監(jiān)督報告未公正執(zhí)行調(diào)解職責未履行保密義務2.違約認定：a.由合同各方根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行認定b.可通過第三方中介進行調(diào)解或仲裁三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指合同各方就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的保密協(xié)議。4.爭議解決機構(gòu)：指合同各方在合同中約定的，負責處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，并保留相關證據(jù)，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方可要求乙方提供施工進度報告，并督促乙方加快施工進度。3.問題：第三方中介未公正執(zhí)行調(diào)解職責。解決辦法：合同各方可向第三方中介提出投訴，要求其重新進行調(diào)解。五、所有應用場景：1.建筑機電安裝施工項目合同變更備案。2.甲方為主導的施工項目合同管理。3.乙方為主導的施工項目合同管理。4.含有第三方中介的施工項目合同管理。5.需要變更備案的施工項目合同管理。全文完。2024年度建筑機電安裝施工項目合同變更備案合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同變更備案是在2024年度建筑機電安裝施工項目的基礎上，因工程實際情況和甲方需求發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進行變更。2.2目的為確保2024年度建筑機電安裝施工項目順利進行，提高工程質(zhì)量，降低工程成本，保障雙方的合法權益，特訂立本合同變更備案。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）建筑機電安裝：指在建筑物內(nèi)安裝電力、電信、給排水、通風、空調(diào)、消防、安防等設備、設施及其配套工程；（2）施工項目：指甲方委托乙方進行的建筑機電安裝施工工程；（3）合同變更：指在合同履行過程中，因工程實際情況和甲方需求發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進行修改、補充或終止。3.2關鍵詞解釋（1）合同變更備案：指在合同變更后，雙方按照規(guī)定程序辦理備案手續(xù)，確保變更內(nèi)容在法律上具有約束力；（2）生效條件：指合同變更備案后，變更內(nèi)容正式生效的條件；（3）終止條件：指合同變更備案后，合同終止的條件；（4）終止程序：指合同變更備案后，合同終止的具體程序；（5）終止后果：指合同終止后，雙方應承擔的法律責任和權益處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成施工任務；（2）甲方有權對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）甲方有權按照合同約定，對乙方進行獎勵或處罰；（5）甲方應按照合同約定，及時支付工程款；（6）甲方應按照合同約定，提供施工所需的資料、設備、場地等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供施工所需的資料、設備、場地等；（2）乙方有權要求甲方對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；（3）乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成施工任務；（4）乙方應按照合同約定，采取有效措施，確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全；（5）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告施工過程中的問題；（6）乙方應按照合同約定，承擔施工過程中的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同變更備案自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工任務完成之日止。5.2合同履行地點本合同變更備案涉及的施工地點為：________________________。5.3合同履行方式（1）按時、保質(zhì)、保量完成施工任務；（2）采取有效措施，確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全；（3）及時向甲方報告施工過程中的問題；（4）按照合同約定，承擔施工過程中的相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同變更備案經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同變更備案之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前通知另一方；（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同變更備案的費用構(gòu)成如下：（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）間接費用：包括企業(yè)管理費、利潤、稅金等；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，分階段支付工程款；（2）乙方應按照合同約定，提交工程進度報告、工程結(jié)算單等相關材料；（3）甲方應在收到乙方提交的工程進度報告、工程結(jié)算單等材料后，按照約定的時間節(jié)點支付工程款。7.3支付時間（1）工程開工后，甲方應在一個月內(nèi)支付工程預付款；（2）工程每完成一定比例的施工進度，乙方應提交相應的工程進度報告和工程結(jié)算單，甲方應在收到后十五個工作日內(nèi)支付相應款項；（3）工程竣工驗收合格后，乙方應在三十日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應在收到后十五個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應按照合同約定的支付比例和金額進行支付；（2）甲方支付工程款時，應向乙方開具稅務發(fā)票；（3）乙方應保證提供的工程進度報告、工程結(jié)算單等材料真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工所需資料、設備、場地的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定保證施工質(zhì)量的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同變更備案涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工程的技術資料、設計圖紙等；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)信息。9.2保密期限本合同變更備案的保密期限為合同履行期限屆滿之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按照公平原則分擔。10.4不可抗力實例本合同變更備案中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同變更備案的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對施工過程中的設計變更、進度調(diào)整等決策權；（2）乙方保留對施工過程中技術難題的解決方案的決策權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更施工內(nèi)容和設計要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)施工過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通；（2）雙方應按照約定的方式和時間節(jié)點履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同，除非以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：代表人（簽字）：日期：乙方（施工單位）：代表人（簽字）：日期：其他相關方：代表人（簽字）：日期：附件：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原建筑機電安裝施工合同文本2.合同變更備案申請表3.施工進度報告4.工程結(jié)算單5.竣工驗收報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認定違約。未按約定提供施工所需資料、設備、場地，認定違約。未按約定進行設計變更、進度調(diào)整等決策，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成施工任務，認定違約。未按約定保證施工質(zhì)量，認定違約。未按約定提供工程進