2024年度長(zhǎng)春市二手房交易合同效力認(rèn)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春市二手房交易合同效力認(rèn)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息及交易雙方基本信息2.1房源信息2.2買方信息2.3賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于長(zhǎng)春市范圍內(nèi)二手房交易1.2.2本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易2.房源信息及交易雙方基本信息2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2買方信息2.2.1買方姓名：[買方姓名]2.2.2買方身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]2.3賣方信息2.3.1賣方姓名：[賣方姓名]2.3.2賣方身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2房款支付時(shí)間：[具體日期]4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)及長(zhǎng)春市相關(guān)政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)交易過程中的全部稅費(fèi)4.2.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求按時(shí)繳納稅費(fèi)4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為[具體日期]6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2.2如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2合同因履行完畢而終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[具體日期]11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2合同自簽署之日起生效，保管雙方應(yīng)妥善保存合同原件14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，為協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤?，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.2第三方的職責(zé)不替代買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；17.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限于其接受服務(wù)費(fèi)用的合理比例。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的交易總價(jià)的一定比例（如5%）。19.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則以本合同約定的交易總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；20.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；20.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1買賣雙方可隨時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議；21.2第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大過失或違反服務(wù)協(xié)議的，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；22.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，買賣雙方的合同履行應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行；23.2第三方介入不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實(shí)有效。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付房款的證據(jù)，確保交易資金安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：作為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明應(yīng)包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記信息，如登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：買方未按時(shí)支付房款10萬元，按1%的比例計(jì)算違約金1000元。1.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋日租金的一定比例計(jì)算。示例：買方未按時(shí)接收房屋，按日租金1000元的1%計(jì)算違約金10元。2.賣方違約2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋日租金的一定比例計(jì)算。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，按日租金1000元的1%計(jì)算違約金10元。2.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的1%計(jì)算。示例：房屋價(jià)值100萬元，按1%的比例計(jì)算違約金10000元。3.第三方違約3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，按合同約定支付違約金5000元。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，賠償買方損失50000元。全文完。2024年度長(zhǎng)春市二手房交易合同效力認(rèn)定1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格的認(rèn)定1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰度2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記情況3.房屋交易的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的裝修情況3.3房屋的配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的確定依據(jù)4.3交易價(jià)格的調(diào)整4.4支付方式4.5付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的條件10.4合同轉(zhuǎn)讓的程序11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同份數(shù)的效力13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的方式14.合同備案與登記14.1合同備案的條件14.2合同登記的條件14.3合同備案與登記的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格的認(rèn)定（1）賣方應(yīng)保證其具有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，能夠依法進(jìn)行房屋交易。（2）買方應(yīng)保證其具有購買房屋的合法資格，能夠依法支付購房款。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)（1）本合同于2024年X月X日訂立于長(zhǎng)春市。（2）合同訂立地點(diǎn)為賣方提供的房屋現(xiàn)場(chǎng)或雙方約定的其他地點(diǎn)。1.3合同訂立的方式（1）本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰度（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)等限制。（2）賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何法律瑕疵。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)已登記在賣方名下，且登記信息真實(shí)、完整。（2）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件。第三條房屋交易的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋位于長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。（2）房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。3.2房屋的裝修情況（1）房屋內(nèi)部裝修為，包括但不限于墻面、地面、門窗等。（2）房屋裝修狀況符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋的配套設(shè)施（1）房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾?。?）配套設(shè)施齊全，能夠滿足居住需求。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。（2）交易價(jià)格包含房屋本體價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2交易價(jià)格的確定依據(jù)（1）交易價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。（2）交易價(jià)格不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。4.3交易價(jià)格的調(diào)整（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等，交易價(jià)格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)書面通知對(duì)方。4.4支付方式（1）買方應(yīng)按合同約定支付購房款。（2）購房款支付方式為。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用（1）除交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)交易稅費(fèi)及除購房款外的其他費(fèi)用。（2）買方承擔(dān)購房款。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間（1）賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買方。（2）交房時(shí)間以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。（2）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）修復(fù)期間，房屋使用權(quán)歸買方所有。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)為長(zhǎng)春市。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效與解除9.1合同生效的條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有法律手續(xù)。9.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件（1）因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）買方因特殊原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）賣方同意買方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）買方應(yīng)提前30日書面通知賣方轉(zhuǎn)讓意向。（2）賣方同意后，買方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋測(cè)繪報(bào)告（3）房屋裝修清單11.2合同附件的內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)信息。（2）房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。（3）房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。11.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件作為合同組成部分，與本合同共同構(gòu)成完整的合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。（2）以快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不影響合同的效力。12.4合同份數(shù)的效力（1）每份合同具有同等法律效力。（2）合同份數(shù)的增減不影響合同內(nèi)容的完整性。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間（1）本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署的方式（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）簽字（或蓋章）應(yīng)由合同當(dāng)事人親自進(jìn)行。第十四條合同備案與登記14.1合同備案的條件（1）合同簽署后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。（2）備案材料包括但不限于合同原件、身份證件等。14.2合同登記的條件（1）合同備案后，雙方應(yīng)到房屋管理部門進(jìn)行登記。（2）登記材料包括但不限于備案證明、身份證件等。14.3合同備案與登記的程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備備案和登記材料。（2）備案和登記手續(xù)完成后，相關(guān)部門應(yīng)出具相應(yīng)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入，是指第三方以任何形式參與到甲乙雙方合同關(guān)系中，并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的情形。2.第三方介入的認(rèn)定2.1第三方介入的認(rèn)定，以第三方的實(shí)際參與行為為依據(jù)。2.2第三方的參與行為包括但不限于提供擔(dān)保、承擔(dān)債務(wù)、提供技術(shù)支持、參與談判等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中的義務(wù)范圍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其介入合同關(guān)系后產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無法履行或履行不到位所產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，與甲乙雙方分別履行合同義務(wù)。5.2第三方與合同關(guān)系外第三方的責(zé)任（1）第三方對(duì)合同關(guān)系外第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方不參與合同關(guān)系外第三方之間的爭(zhēng)議解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。6.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于增加、修改或刪除條款。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋符合合同約定的交付條件。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、條件等。說明：用于確保交易安全，由第三方提供擔(dān)保。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的%計(jì)算。示例：賣方未在2024年X月X日前交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按購房款總額的%計(jì)算。示例：買方未在2024年X月X日前支付購房款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向違約方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的%計(jì)算。示例：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向違約方支付萬元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)春市二手房交易合同效力認(rèn)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.二手房交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3營業(yè)稅4.4個(gè)人所得稅4.5其他稅費(fèi)5.二手房交易合同生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3二手房交易合同登記備案6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3需提交的材料6.4辦理過戶手續(xù)費(fèi)用7.二手房交易合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致7.2一方違約7.3不可抗力因素8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期過戶違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話。1.1.2買受方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。2.二手房交易基本信息2.1房屋位置：具體街道、門牌號(hào)碼、所在小區(qū)。2.2房屋面積：房屋總面積及各功能區(qū)域的面積。2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等。3.二手房交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整。3.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付、分期支付等。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：具體支付日期及金額。4.二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受方承擔(dān)。4.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受方承擔(dān)。4.3營業(yè)稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受方承擔(dān)。4.4個(gè)人所得稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受方承擔(dān)。4.5其他稅費(fèi)：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體由雙方協(xié)商確定。5.二手房交易合同生效條件5.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。5.3二手房交易合同登記備案：合同在相關(guān)部門登記備案后生效。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。6.3需提交的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.4辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.二手房交易合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2一方違約：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買受方未按時(shí)支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易款總額的_______‰作為違約金。8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元作為違約金。8.2逾期過戶違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元作為違約金。8.2.2出賣方未按時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元作為違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟：仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效期限12.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同如有變更，須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)簽字蓋章后生效。13.2合同解除：本合同解除須符合第七條約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以最新簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2第三方范圍：第三方可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的具體事項(xiàng)及原因。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方增加的額外條款及說明18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍及責(zé)任；18.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方介入的時(shí)間安排；18.1.4第三方介入后的溝通機(jī)制及爭(zhēng)議解決方式。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方提供