2024版跨境電商倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境電商倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的基本情況2.2倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的使用范圍3.抵押事項(xiàng)3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押登記4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.1倉儲(chǔ)服務(wù)范圍5.2倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求5.3倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用6.倉儲(chǔ)管理責(zé)任6.1甲方管理責(zé)任6.2乙方管理責(zé)任7.倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備7.1倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬7.2倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.倉儲(chǔ)安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.2安全管理制度8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的基本情況倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)用途：____________________2.2倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的使用范圍倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)可用于存儲(chǔ)貨物、產(chǎn)品、原材料等，不得用于生產(chǎn)、生活居住或其他違法用途。3.抵押事項(xiàng)3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：____________________3.2抵押物抵押物為甲方擁有的上述倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)。3.3抵押登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.1倉儲(chǔ)服務(wù)范圍乙方有權(quán)在倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、裝卸、保管等活動(dòng)。5.2倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保倉儲(chǔ)服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.3倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.倉儲(chǔ)管理責(zé)任6.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備完好。6.2乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)管理規(guī)章制度，負(fù)責(zé)所存儲(chǔ)貨物的安全，不得擅自改變倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.倉儲(chǔ)安全管理8.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的消防安全、治安管理等安全工作，乙方負(fù)責(zé)所存儲(chǔ)貨物的安全管理和使用。8.2安全管理制度雙方應(yīng)共同制定倉儲(chǔ)安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜、防爆、防泄漏等安全措施。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供合格的倉儲(chǔ)服務(wù)或未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反倉儲(chǔ)管理制度，導(dǎo)致倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中注明的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定收取中介費(fèi)用。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲方履行合同義務(wù)，同意承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的第三方。擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、使用、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.2.4評(píng)估方評(píng)估方是指在合同簽訂前，對(duì)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介方：促成交易、提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；（2）擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行合同；（3）監(jiān)理方：監(jiān)督管理倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)，確保其安全、合規(guī)使用；15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。如無約定，責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方違反約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同規(guī)定。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與其他方第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明甲方合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明乙方合法主體資格。3.倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的抵押登記證明復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明抵押登記的合法性和有效性。5.倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供加蓋公章的倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，清晰可辨。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。6.倉儲(chǔ)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供加蓋公章的倉儲(chǔ)服務(wù)合同，清晰可辨。說明：用于證明倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容的合法性和有效性。7.倉儲(chǔ)安全管理制度詳細(xì)要求：提供加蓋公章的倉儲(chǔ)安全管理制度，清晰可辨。說明：用于證明倉儲(chǔ)安全管理的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的第三方資質(zhì)證明，清晰可辨。說明：用于證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，清晰可辨。說明：用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。10.附件清單詳細(xì)要求：提供加蓋公章的附件清單，清晰可辨。說明：用于列出所有附件名稱及數(shù)量，確保附件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供合格的倉儲(chǔ)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供合格的倉儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定選擇爭議解決方式或機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：一方未按約定選擇爭議解決方式，另一方有權(quán)要求其支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版跨境電商倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4其他費(fèi)用5.5逾期付款5.6退租保證金6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)7.2管理責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)讓10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”指位于（具體地址）的倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于倉儲(chǔ)空間、設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.1.2本合同中“承租方”指（承租方名稱），“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3本合同中“跨境電商”指通過電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行的國際貿(mào)易活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的定義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般詞匯的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)3.1.2租賃物地址：（具體地址）3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于（具體地址），緊鄰主要交通線路。3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為（面積單位：平方米）。3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.4.1租賃物為鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部可自由分割，適合倉儲(chǔ)使用。3.5租賃物設(shè)施3.5.1租賃物內(nèi)配備有（設(shè)施清單）。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金為每月（金額單位：元/平方米）。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。5.4其他費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。5.5逾期付款5.5.1如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付（逾期付款金額比例）的違約金。5.6退租保證金5.6.1承租方需支付（保證金金額）作為退租保證金，在合同終止后無違約的情況下，保證金全額退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅可用于跨境電商倉儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付（違約金比例）的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)維修租賃物導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付（違約金比例）的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。9.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓合同。9.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后（具體期限）內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物照片等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為（簽署日期）。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人簽字14.3.1出租方代表：（姓名）簽字14.3.2承租方代表：（姓名）簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1第三方介入需由甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后（具體期限）內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，超出該范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的合同因甲乙雙方協(xié)商一致或法定原因終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入的合同終止需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后果20.3.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租賃合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同原件。說明：證明合同簽訂的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)租賃物的評(píng)估報(bào)告原件。說明：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估租賃物的價(jià)值。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方對(duì)租賃物維護(hù)情況的監(jiān)理報(bào)告原件。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)情況。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：憑證應(yīng)作為付款依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供甲乙雙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：憑證應(yīng)作為支付違約金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付（金額）違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.甲乙雙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告不客觀，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.甲乙雙方未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如乙方未按時(shí)解除合同，應(yīng)向甲方支付（金額）違約金。6.第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版跨境電商倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)描述3.2位置及面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物范圍6.3抵押權(quán)登記7.使用范圍與限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)支付10.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.1物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)10.2違約責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版跨境電商倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)”指（具體地址及描述）。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.7“抵押權(quán)”指承租方對(duì)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)所享有的抵押權(quán)。1.2定義1.2.1“跨境電商”指通過電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行跨國貿(mào)易的活動(dòng)。1.2.2“倉儲(chǔ)服務(wù)”指為承租方提供貨物存儲(chǔ)、保管、裝卸等服務(wù)的活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.1.4住所：（住所地址）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2.4住所：（住所地址）3.租賃標(biāo)的物3.1倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)描述3.1.1地址：（具體地址）3.1.2面積：（具體面積）3.1.3結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）3.1.4配套設(shè)施：（配套設(shè)施描述）3.2位置及面積3.2.1位置：（具體位置）3.2.2面積：（具體面積）4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期：（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：（具體日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（具體金額）5.1.2每月租金：（具體金額）5.2支付期限5.2.1支付日期：（具體日期）5.3支付方式5.3.1支付方式：（具體支付方式）6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1承租方對(duì)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)享有抵押權(quán)。6.2抵押物范圍6.2.1抵押物范圍：（具體抵押物描述）6.3抵押權(quán)登記6.3.1抵押權(quán)登記：（抵押權(quán)登記方式）7.使用范圍與限制7.1使用性質(zhì)7.1.1倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)僅用于跨境電商倉儲(chǔ)服務(wù)。7.2使用限制7.2.1承租方不得將倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)用于非法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)處于良好狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施等。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或功能的行為。8.2.2承租方負(fù)責(zé)保持倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1相關(guān)稅費(fèi)9.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)與倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2稅費(fèi)支付9.2.1出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，并將支付憑證提交給承租方。10.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.1物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)10.1.1出租方保證倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)合法、清晰，無任何物權(quán)糾紛。10.1.2承租方在使用倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)期間，如因出租方原因?qū)е挛餀?quán)糾紛，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)為其擁有的倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。11.1.2承租方應(yīng)為其在倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)存儲(chǔ)的貨物投保貨物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋貨物的價(jià)值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償13.2.1違約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2“中介方”指在合同中專門提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“顧問方”指在合同中提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指在合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等。15.2.2顧問方負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。15.2.3監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方共同決定是否需要中介方的介入。16.1.2中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)向中介方提供必要的信息和文件。16.1.3中介方有權(quán)獲取甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。16.2顧問方介入16.2.2顧問方介入后，甲乙雙方應(yīng)向顧問方提供相關(guān)背景資料和咨詢需求。16.2.3顧問方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3監(jiān)管方介入16.3.2監(jiān)管方介入后，甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)管方提供合同履行情況的報(bào)告。16.3.3監(jiān)管方有權(quán)獲取甲乙雙方支付的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分