2024版婚前購房出資合同樣本：共擔(dān)責(zé)任共筑愛巢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前購房出資合同樣本：共擔(dān)責(zé)任共筑愛巢本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同編號1.4合同簽訂背景2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋購買時間2.4房屋裝修情況3.購房出資情況3.1出資比例與金額3.2出資方式3.3出資時間3.4出資證明4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更4.4房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決5.貸款事項5.1貸款申請與審批5.2貸款金額與期限5.3貸款利率與還款方式5.4貸款擔(dān)保5.5貸款償還責(zé)任6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售6.4房屋維修費用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出資方）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話（2）乙方（購房方）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點：2024年X月X日，地點：市區(qū)街道號1.3合同編號：20241.4合同簽訂背景：鑒于甲方愿意出資支持乙方購買住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積：市區(qū)街道號，建筑面積平方米2.2房屋權(quán)屬狀況：乙方為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人2.3房屋購買時間：2024年X月X日2.4房屋裝修情況：房屋為毛坯房，裝修由乙方自行負(fù)責(zé)第三條購房出資情況3.1出資比例與金額：甲方出資房屋總價款的50%，即人民幣萬元整3.2出資方式：甲方將出資款直接支付至乙方指定的銀行賬戶3.3出資時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成出資3.4出資證明：甲方出資后，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或相關(guān)出資證明第四條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方擁有房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：如房屋產(chǎn)權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)4.4房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條貸款事項5.1貸款申請與審批：乙方負(fù)責(zé)申請房屋貸款，甲方予以協(xié)助5.2貸款金額與期限：貸款金額為房屋總價款的50%，貸款期限為年5.3貸款利率與還款方式：貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息5.4貸款擔(dān)保：甲方為乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保5.5貸款償還責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)貸款的償還，甲方在貸款期間有義務(wù)協(xié)助乙方償還貸款第六條房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：房屋用于乙方自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他用途6.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維護義務(wù)6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售6.4房屋維修費用承擔(dān)：房屋維修費用按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行7.4爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定使用房屋；（3）任何一方未按合同約定償還貸款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，雙方應(yīng)按照實際損失計算。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明材料。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未履行部分金額的千分之五計算；（2）賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）房屋的產(chǎn)權(quán)、貸款、維修等事宜按照合同約定處理；（2）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方已按合同約定完成出資；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下；（3）貸款合同已簽訂；（4）合同已依法審查批準(zhǔn)。10.2合同終止條件（1）房屋被拆除或滅失；（2）貸款全部償還；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）房屋的產(chǎn)權(quán)、貸款、維修等事宜按照合同約定處理；（2）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號；（2）乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處理合同履行事宜；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明（1）當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的證明材料；（2）證明材料應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因及影響等。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜（1）如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）如對本合同有歧義，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。14.3合同修改與補充（1）合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同修改與補充與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的X%。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入時的額外說明（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定；（2）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定；17.2未約定的，由邀請第三方的一方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果；18.2第三方介入結(jié)果應(yīng)作為合同履行的一部分，對各方具有約束力。19.第三方介入的保密19.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；19.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了貸款的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息、銀行蓋章等。說明：此附件作為甲方出資的證明，用于確認(rèn)甲方已履行出資義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記時間等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方證明文件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：此附件用于記錄房屋的維修情況，便于后續(xù)維護和責(zé)任追溯。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、保密條款等。說明：此附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到有效解決。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。若因此導(dǎo)致乙方遭受其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。2024版婚前購房出資合同樣本：共擔(dān)責(zé)任共筑愛巢1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.購房出資情況4.1購房款項來源4.2出資比例及金額4.3出資時間安排5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額6.還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任分配6.2還款方式及期限7.房屋保險7.1保險種類及金額7.2保險期間及責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)9.房屋租賃事宜9.1租賃權(quán)及租金9.2租賃期限及條件10.房屋出售事宜10.1出售條件及價格10.2出售收益分配11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決時效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在婚前購房出資方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方共同出資購房的行為合法、合規(guī)，共同共筑愛巢。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（男方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方基本信息乙方（女方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有。3.2房屋位置及面積房屋位于：_______，建筑面積：_______平方米。3.3房屋用途房屋用途為：_______。4.購房出資情況4.1購房款項來源購房款項由甲乙雙方共同出資，具體出資方式如下：甲方出資：_______元；乙方出資：_______元。4.2出資比例及金額甲乙雙方出資比例為：_______；具體出資金額分別為：甲方_______元，乙方_______元。4.3出資時間安排甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成購房款項的支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)于購房款項支付完畢后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額甲乙雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)份額，具體份額為：甲方_______%，乙方_______%。6.還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任分配房屋貸款的還款責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體還款比例及金額如下：甲方承擔(dān)還款比例：_______；乙方承擔(dān)還款比例：_______；甲方每月還款金額：_______元；乙方每月還款金額：_______元。6.2還款方式及期限甲乙雙方應(yīng)按約定的還款比例及金額，按時足額還款，還款期限為_______年，自房屋貸款發(fā)放之日起計算。7.房屋保險7.1保險種類及金額1）房屋火災(zāi)保險：金額_______元；2）房屋財產(chǎn)保險：金額_______元；3）房屋責(zé)任保險：金額_______元。7.2保險期間及責(zé)任保險期間自購房之日起至房屋貸款還清之日止。在保險期間內(nèi)，若因保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因造成房屋損失，保險公司應(yīng)按保險合同約定負(fù)責(zé)賠償。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分房屋的日常維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體如下：1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2）房屋非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；3）房屋共用部位的維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)維修費用按照維修責(zé)任劃分原則，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋租賃事宜9.1租賃權(quán)及租金未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得擅自將房屋出租或進行其他形式的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。如需出租房屋，租金由甲乙雙方協(xié)商確定，租金收入由甲乙雙方按出資比例分配。9.2租賃期限及條件租賃期限由甲乙雙方協(xié)商確定，租賃條件包括但不限于租金支付方式、租客資格、房屋使用限制等。10.房屋出售事宜10.1出售條件及價格如甲乙雙方一致同意出售房屋，出售價格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)考慮房屋的實際價值和市場行情。10.2出售收益分配房屋出售所得收益，扣除相關(guān)費用后，按甲乙雙方出資比例進行分配。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請求。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）房屋貸款還清；2）房屋出售或贈與；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一甲乙雙方在本合同中未明確約定的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的購買、租賃、出售等交易活動；2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；3）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲乙雙方一致同意并邀請第三方介入，且第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同書面邀請第三方介入；2）第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；4）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息；3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定1）固定金額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，約定一個固定金額作為責(zé)任限額；2）按比例賠償：根據(jù)第三方服務(wù)過程中造成損失的金額，按一定比例賠償；3）保險賠償：第三方購買相關(guān)責(zé)任保險，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額執(zhí)行1）如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)提出處理方案；3）如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)提出處理方案，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與其他方的劃分1）第三方與房屋出賣方或買受方的劃分：第三方在房屋交易過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得直接與房屋出賣方或買受方進行交易；2）第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得侵犯物業(yè)管理方的權(quán)益；3）第三方與鄰居的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重鄰居的合法權(quán)益，不得干擾鄰居的正常生活。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議；2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的移交；3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因終止介入而造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、甲乙雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋交易的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件用于明確貸款細(xì)節(jié)，確保還款責(zé)任的履行。4.房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：本附件用于證明房屋已購買保險，降低風(fēng)險。5.出資證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方出資的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定出資。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，提供補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時足額支付購房款項；未經(jīng)對方同意，擅自將房屋出租或進行其他形式的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；違反房屋維修責(zé)任劃分，未履行維修義務(wù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時足額支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租，甲方有權(quán)要求乙方停止出租行為，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版婚前購房出資合同樣本：共擔(dān)責(zé)任共筑愛巢2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出資人姓名、身份證號碼1.2購房人姓名、身份證號碼1.3房地產(chǎn)開發(fā)商名稱2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房資金來源3.1出資人出資金額3.2購房人出資金額3.3貸款金額及利率4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點4.3購房合同編號5.購房資金支付5.1購房資金支付方式5.2購房資金支付時間5.3購房資金支付比例6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記地點6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記人8.共同還貸責(zé)任8.1共同還貸期限8.2共同還貸金額8.3還貸順序及方式9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修費用承擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任劃分10.房屋轉(zhuǎn)讓限制10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓審批11.房屋租賃限制11.1房屋租賃條件11.2房屋租賃審批12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同變更及解除14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出資人姓名：1.2出資人身份證號碼：110101199003071.3購房人姓名：1.4購房人身份證號碼：110101199003081.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.購房資金來源3.1出資人出資金額：人民幣50萬元整3.2購房人出資金額：人民幣30萬元整3.3貸款金額及利率：人民幣20萬元整，年利率4.5%4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間：2024年4月1日4.2購房合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號大廈4.3購房合同編號：202400015.購房資金支付5.1購房資金支付方式：分期支付5.2購房資金支付時間：首付款于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項于房屋交付前支付完畢5.3購房資金支付比例：首付款比例為30%，剩余款項比例為70%6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：購房合同簽訂后6個月內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記地點：北京市朝陽區(qū)路號大廈6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由購房人負(fù)責(zé)辦理，出資人提供必要協(xié)助7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例：出資人占房屋產(chǎn)權(quán)的50%，購房人占房屋產(chǎn)權(quán)的50%7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記人：、8.共同還貸責(zé)任8.1共同還貸期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，預(yù)計期限為20年8.2共同還貸金額：每月還款金額為人民幣10000元整，其中本金與利息按月平均計算8.3還貸順序及方式：、共同承擔(dān)還貸責(zé)任，每月各自支付50%的還款金額9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修費用承擔(dān)：房屋日常維修費用由、共同承擔(dān)，大修費用根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任劃分：房屋維修責(zé)任按照房屋產(chǎn)權(quán)比例劃分，、各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓限制10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房屋產(chǎn)權(quán)未登記完畢前，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓房屋10.2房屋轉(zhuǎn)讓審批：房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)、雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)11.房屋租賃限制11.1房屋租賃條件：房屋租賃需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)、雙方書面同意11.2房屋租賃審批：房屋租賃合同需經(jīng)、雙方簽字確認(rèn)后方可生效12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間：2024年4月1日14.3合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合法律規(guī)定14.4合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同目的為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房地產(chǎn)開發(fā)商進行溝通或協(xié)商，應(yīng)代表甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進