2024版房屋租賃合同范本（含租賃合同備案要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本（含租賃合同備案要求）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍與限制3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修與改造4.租賃押金4.1押金金額與支付4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同備案9.1備案要求9.2備案程序9.3備案費(fèi)用10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時間與地點(diǎn)11.2簽署人資格與身份證明11.3簽署程序12.合同附件12.1房屋租賃基本情況表12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更后的保管14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：法定代表人：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：全稱：法定代表人：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2合同訂立時間與地點(diǎn)訂立時間：____年____月____日訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。乙方應(yīng)按照合同約定支付首期租金和押金。2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____房屋設(shè)施：____2.2租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日甲方不得擅自提前解除合同，乙方在租賃期限內(nèi)不得隨意搬離。2.3租金及支付方式租金總額：____元租金支付方式：每月____日支付乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍與限制乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰里關(guān)系。3.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。乙方如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃押金4.1押金金額與支付押金金額：____元乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用后退還押金。4.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)結(jié)算后____個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件甲方有下列情況之一的，可解除合同：乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：6.3解除合同的通知與程序解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：乙方違約行為：7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：7.3違約金計算與支付違約金按____比例計算。乙方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金至甲方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響對方正常生活的行為。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，履行訴訟義務(wù)。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同備案9.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。9.2備案程序乙方應(yīng)攜帶合同、身份證、戶口簿等材料前往房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。房產(chǎn)管理部門在收到材料后，對合同進(jìn)行審核，符合要求的予以備案。9.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃基本情況表、房屋租賃押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或通訊方式。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時____分在____市____區(qū)____街道____號____樓____室簽署。11.2簽署人資格與身份證明甲方簽署人：____（簽名）乙方簽署人：____（簽名）簽署人應(yīng)為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表，并出示有效身份證明。11.3簽署程序雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃基本情況表房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____房屋設(shè)施：____12.2房屋租賃押金收據(jù)收據(jù)號碼：____收款單位：____收款日期：____年____月____日收款金額：____元12.3其他相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)辦手續(xù)。13.3合同變更后的保管合同變更后，雙方應(yīng)更新合同文本，并繼續(xù)妥善保管。14.合同生效與終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為____元。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。第三方介入的具體事項和范圍；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入終止的條件和程序。15.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為本合同的附件。第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照第三方的要求提供相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的條件和協(xié)助，但不對第三方履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不對乙方因自身違約行為而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜的處理。第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施等。說明：此表用于明確房屋的基本狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)號碼、收款單位、收款日期、收款金額等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付憑證，證明乙方已向甲方支付押金。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：此證明文件用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，以便雙方進(jìn)行身份核實(shí)。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，以便雙方進(jìn)行身份核實(shí)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施使用情況等。說明：此清單用于明確房屋交接時的狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；未按約定維修房屋或附屬設(shè)施。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定維修房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失____元。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含租賃合同備案要求）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，指擁有租賃房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：承租方，指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同報送相關(guān)部門進(jìn)行備案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理的使用、收益和處分。3.甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生條件。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為_______。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃房屋。3.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前_______日通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議書，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.雙方按照本合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃房屋的使用費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式支付租金。2.保證金退還：在合同終止且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付下一個月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%的比例向甲方支付滯納金。2.乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃房屋，并要求乙方立即支付。3.甲方有權(quán)要求乙方預(yù)付租金，預(yù)付金額不得超過_______個月租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金。2.賠償金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密內(nèi)容。2.本合同中約定的租賃期限。3.本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃房屋發(fā)生安全隱患時，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃合同的備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃房屋清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，損壞部分應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如有爭議，可協(xié)商或仲裁解決。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同備案。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃合同的備案手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究責(zé)任。6.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。丙方作為擔(dān)保方，保證乙方的租金支付，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，并在必要時采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定對租賃房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)租賃房屋，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同解除時，支付相應(yīng)的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方損壞租賃房屋，甲方可要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含租賃合同備案要求）2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)糾紛處理九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用十二、合同備案12.1合同備案要求12.2備案流程及所需材料12.3未備案的后果十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同修改十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和有序。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方居住、辦公等非經(jīng)營性用途。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋使用性質(zhì)乙方僅可按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方出示。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、押金及退還6.1押金金額及支付租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方需在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.3物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門投訴。九、合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（一）甲方出售、贈與、繼承、遺贈、法院判決等導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更；（二）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（三）房屋被依法查封、扣押、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、損壞房屋或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（一）仲裁委員會；（二）人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。十二、合同備案12.1合同備案要求甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案流程及所需材料備案流程及所需材料按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3未備案的后果未按約定備案的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋交付1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋符合合同約定的使用條件。1.1.2甲方交付的房屋應(yīng)具備合法的房屋權(quán)屬證明，且無任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋維護(hù)責(zé)任1.2.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全無隱患。1.3房屋租金調(diào)整1.3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)漲幅調(diào)整