2024版家庭房產(chǎn)分割與購房款償還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭房產(chǎn)分割與購房款償還合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.購房款償還方式4.1償還比例4.2償還方式4.3償還時間5.償還金額及利息5.1原購房款金額5.2剩余購房款金額5.3利息計算方式5.4利息支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同簽署人13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號碼13.3簽署人聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號碼甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：056791.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：Xxxxxxxx2.4房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格為：人民幣100萬元整3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)50%份額，乙方擁有房產(chǎn)50%份額3.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有房產(chǎn)中50%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)中50%產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲方擁有房產(chǎn)中50%使用權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)中50%使用權(quán)4.購房款償還方式4.1償還比例甲方應(yīng)向乙方償還50%購房款4.2償還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還購房款4.3償還時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)償還完畢50%購房款5.償還金額及利息5.1原購房款金額原購房款金額為：人民幣50萬元整5.2剩余購房款金額剩余購房款金額為：人民幣50萬元整5.3利息計算方式利息按年利率5%計算，自合同簽訂之日起至還款完畢之日止5.4利息支付時間利息與購房款一并支付6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定保證金金額為人民幣10萬元整6.2保證金繳納方式保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納6.3保證金退還條件甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)完成還款后，乙方應(yīng)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還購房款，或乙方未按約定履行房產(chǎn)分割后的使用權(quán)，均視為違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計算方式違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為得到糾正為止8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭議的費用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：省市區(qū)街道號。13.合同簽署人13.1簽署人姓名甲方簽署人：乙方簽署人：13.2簽署人身份證號碼甲方簽署人身份證號碼：05678乙方簽署人身份證號碼：0567913.3簽署人聯(lián)系方式甲方簽署人聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方簽署人聯(lián)系方式：139xxxx567914.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、購房款償還等合同的履行工作，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助雙方進行購房款支付；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（4）提供專業(yè)的法律、財務(wù)咨詢。15.2.2法律顧問職責(zé)法律顧問負責(zé)為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題，包括但不限于：（1）審查合同條款，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢，解答雙方疑問；（3）協(xié)助處理合同履行中的爭議。15.2.3評估機構(gòu)職責(zé)（1）對房產(chǎn)進行實地勘察；（2）出具房產(chǎn)評估報告；（3）協(xié)助雙方確定房產(chǎn)分割比例。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的時間內(nèi)獲得報酬。15.3.2法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用，并在合同約定的時間內(nèi)獲得報酬。15.3.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并在合同約定的時間內(nèi)獲得報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方均不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用；（3）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的10%，即人民幣10萬元整。15.5.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的專業(yè)意見或建議導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致?lián)p失。15.6第三方更換15.6.1第三方更換條件在合同履行過程中，如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方更換程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對方；（2）原第三方在接到更換通知后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方；（3）新第三方應(yīng)在接到更換通知后，履行合同約定的職責(zé)。15.7第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)分割比例的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明購房款已支付。說明：此附件用于證明甲乙雙方已完成購房款的支付。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見書、律師函等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時間和方式，在規(guī)定期限內(nèi)償還購房款。如未按時償還，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)償還50%購房款，若逾期未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行房產(chǎn)分割后的使用權(quán)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)分割后，按照分割比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。如未按約定履行，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)中50%的使用權(quán)，若未按約定使用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，視為違約。示例說明：中介機構(gòu)在協(xié)助房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。如泄露，視為違約。示例說明：法律顧問在提供法律咨詢過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。如未支付，視為違約。示例說明：甲方未按約定支付中介機構(gòu)的服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。全文完。2024版家庭房產(chǎn)分割與購房款償還合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同雙方信息1.7合同附件第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式2.4房產(chǎn)分割時間2.5房產(chǎn)分割費用2.6房產(chǎn)分割變更第三章購房款償還方式3.1償還方式3.2償還比例3.3償還時間3.4償還利息3.5償還方式變更3.6償還違約責(zé)任第四章房產(chǎn)權(quán)證辦理4.1權(quán)證辦理主體4.2權(quán)證辦理費用4.3權(quán)證辦理時間4.4權(quán)證辦理變更4.5權(quán)證辦理爭議解決第五章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修保養(yǎng)時間5.4維修保養(yǎng)爭議解決5.5維修保養(yǎng)變更第六章房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)租賃6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓收益分配6.4房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓爭議解決6.5房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓變更第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約責(zé)任變更第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果9.5合同解除與終止變更第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案費用10.5合同備案變更第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后果11.5合同變更與解除變更第十二章合同附件12.1房產(chǎn)分割明細表12.2購房款償還計劃表12.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4合同簽訂證明12.5其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署手續(xù)13.5簽署變更第十四章合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2購房款償還協(xié)議14.3維修保養(yǎng)協(xié)議14.4爭議解決協(xié)議14.5合同變更協(xié)議14.6其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版家庭房產(chǎn)分割與購房款償還合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在家庭房產(chǎn)分割及購房款償還事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同雙方信息甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房款償還人）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.7合同附件1.房產(chǎn)分割明細表2.購房款償還計劃表3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)附件第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.2房產(chǎn)分割比例甲方：________________%乙方：________________%2.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為：________________2.4房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割時間為：________________2.5房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)分割費用由：________________承擔(dān)2.6房產(chǎn)分割變更如因特殊情況需變更房產(chǎn)分割比例或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第三章購房款償還方式3.1償還方式方式一：________________方式二：________________3.2償還比例首付比例：________________%貸款比例：________________%3.3償還時間首付償還時間：________________貸款償還時間：________________3.4償還利息3.5償還方式變更如因特殊情況需變更償還方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。3.6償還違約責(zé)任1.支付逾期利息；2.承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用；3.如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第四章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任由：________________承擔(dān)4.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由：________________承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)時間維修保養(yǎng)時間為：________________4.4維修保養(yǎng)爭議解決如發(fā)生維修保養(yǎng)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。4.5維修保養(yǎng)變更如因特殊情況需變更維修保養(yǎng)責(zé)任、費用或時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第五章房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)租賃房產(chǎn)租賃事宜由：________________負責(zé)5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜由：________________負責(zé)5.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓收益分配甲方：________________%乙方：________________%5.4房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓爭議解決如發(fā)生房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。5.5房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓變更如因特殊情況需變更房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第六章爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________6.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商；2.爭議解決機構(gòu)調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。6.4爭議解決費用爭議解決費用由：________________承擔(dān)6.5爭議解決變更如因特殊情況需變更爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定償還購房款；2.甲方未按約定分割房產(chǎn)；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用；3.如違約行為嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償方式如下：1.以現(xiàn)金支付；2.以房產(chǎn)折價償還；3.其他雙方協(xié)商一致的方式。7.4違約責(zé)任變更如因特殊情況需變更違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)分割完成；2.購房款償還完畢；3.雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式簽署解除或終止合同協(xié)議。8.4合同解除與終止后果1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割、購房款償還等事宜；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：________________9.4合同備案費用合同備案費用由：________________承擔(dān)9.5合同備案變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新備案。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；3.雙方約定的其他變更條件。10.2合同解除條件同第八章8.1合同解除條件。10.3合同變更與解除程序同第八章8.3合同解除與終止程序。10.4合同變更與解除后果同第八章8.4合同解除與終止后果。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)分割明細表11.2購房款償還計劃表11.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4合同簽訂證明11.5其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為：________________12.2簽署地點本合同簽署地點為：________________12.3簽署人甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：________________身份證號：________________簽名：________________乙方（購房款償還人）：姓名：________________身份證號：________________簽名：________________第十三章合同附件同第十一章第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：________________身份證號：________________簽名：________________乙方（購房款償還人）：姓名：________________身份證號：________________簽名：________________甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：________________身份證號：________________簽名：________________乙方（購房款償還人）：姓名：________________身份證號：________________簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定房產(chǎn)分割的具體細節(jié)條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有人，有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，包括但不限于分割比例、分割方式、分割時間等。1.2甲方負責(zé)房產(chǎn)分割過程中的費用條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、過戶費等。1.3甲方負責(zé)房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)條款說明：甲方負責(zé)房產(chǎn)分割后，各自房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.4甲方負責(zé)房產(chǎn)分割后的租賃管理條款說明：甲方負責(zé)分割后的房產(chǎn)租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。1.5甲方負責(zé)房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理條款說明：甲方負責(zé)分割后的房產(chǎn)稅務(wù)處理，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)提出房產(chǎn)分割的建議條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)向甲方提出房產(chǎn)分割的建議，包括分割比例、分割方式等。2.2乙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)分割的過程條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)分割的過程，確保分割的公正性和合法性。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)分割的相關(guān)資料條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)分割所需的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、評估報告等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割，如甲方未按時完成，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的額外費用條款說明：如因房產(chǎn)分割導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的選定條款說明：合同雙方應(yīng)共同選定一家具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)房產(chǎn)分割和購房款償還的協(xié)調(diào)與執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估；（2）監(jiān)督房產(chǎn)分割過程；（3）協(xié)調(diào)購房款償還事宜；（4）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3中介機構(gòu)的費用條款說明：中介機構(gòu)的費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)的變更條款說明：如雙方認為有必要更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并共同與新中介機構(gòu)簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構(gòu)的責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)的解除條款說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割明細表2.購房款償還計劃表3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.合同簽訂證明5.房產(chǎn)評估報告6.中介機構(gòu)合作協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還購房款；甲方未按約定分割房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共同所有的房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割為各自獨立的房產(chǎn)。2.購房款償還：指購房款按照約定的比例、方式和時間償還給房產(chǎn)所有人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機構(gòu)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：購房款償還過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同變更或解除過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭房產(chǎn)分割與購房款償還。2.房產(chǎn)所有人因故無法繼續(xù)履行購房款償還義務(wù)。3.房產(chǎn)所有人因故需要分割房產(chǎn)。4.房產(chǎn)所有人希望引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行合同。5.房產(chǎn)所有人或購房款償還人之間產(chǎn)生爭議，需要解決。全文完。2024版家庭房產(chǎn)分割與購房款償還合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲乙雙方因家庭房產(chǎn)分割及購房款償還問題，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在家庭房產(chǎn)分割及購房款償還過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的住宅、商業(yè)、辦公等房屋及其附屬設(shè)施；（2）購房款：指甲乙雙方共同支付或應(yīng)支付的購買房產(chǎn)款項；（3）分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照甲乙雙方約定比例或價值進行劃分。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）家庭房產(chǎn)分割：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例或價值進行劃分；（2）購房款償還：指甲乙雙方按照約定方式償還購房款；（3）權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在家庭房產(chǎn)分割及購房款償還過程中應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例或價值分割房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式償還購房款；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照約定時間償還購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例或價值分割房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定方式償還購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照約定時間償還購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟等方式解決家庭房產(chǎn)分割及購房款償還問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相歸還已交付的房產(chǎn)分割款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費：指為確定房產(chǎn)分割價值所發(fā)生的評估費用；（2）律師費：指甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的法律事務(wù)所發(fā)生的律師費用；（3）過戶費：指甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評估費：甲方和乙方各承擔(dān)一半；（2）律師費：根據(jù)實際發(fā)生費用，由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例；（3）過戶費：按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）其他費用：按照實際發(fā)生費用，由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。7.3支付時間（1）房產(chǎn)評估費：在簽訂本合同后____日內(nèi)支付；（2）律師費：在律師事務(wù)完成后____日內(nèi)支付；（3）過戶費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____日內(nèi)支付；（4）其他費用：在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式；（2）支付憑證：甲方和乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證；（3）逾期支付：若任何一方逾期支付，應(yīng)向另一方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的損失；（2）賠償乙方因違約所發(fā)生的額外費用；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的損失；（2）賠償甲方因違約所發(fā)生的額外費用；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割的具體方案；（2）購房款償還的具體安排；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全性；（3）在保密期限屆滿后，不得繼續(xù)使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)分割方案進行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留對購房款償還計劃進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房產(chǎn)價值變動，雙方有權(quán)協(xié)商重新確定分割比例；（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）辦理購房款償還手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的文件和資料；（3）按照約定時間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就家庭房產(chǎn)分割與購房款償還問題的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評估報告3.律師費用清單4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費、過戶費或其他費用；乙方未按時支付房產(chǎn)評估費、律師費、過戶費或其他費用；任何一方未按約定比例或價值分割房產(chǎn)；任何一方未按約定方式償還購房款；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知、爭議解決程序或其他約定的方式予以認定；違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的住宅、商業(yè)、辦公等房屋及其附屬設(shè)施。2.購房