2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2標(biāo)的物基本情況1.3合同標(biāo)的物權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.買(mǎi)賣(mài)合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同生效及終止時(shí)間7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)條款10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2專利權(quán)歸屬11.稅收及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅收承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1買(mǎi)方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.1.2賣(mài)方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.2標(biāo)的物基本情況1.2.1標(biāo)的物名稱1.2.2標(biāo)的物坐落地址1.2.3標(biāo)的物面積1.2.4標(biāo)的物用途1.2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及編號(hào)1.3合同標(biāo)的物權(quán)屬證明1.3.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵1.3.2賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的物并進(jìn)行驗(yàn)收2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物2.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)3.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%3.2.3余款在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付4.買(mǎi)賣(mài)合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1標(biāo)的物交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日4.1.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)___4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金5.1.2因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬I(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方已交付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息5.1.3因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟6.合同生效及終止時(shí)間6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同終止時(shí)間6.2.1本合同在標(biāo)的物交付完畢、款項(xiàng)支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)條款10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。10.2專利權(quán)歸屬10.2.1若標(biāo)的物涉及專利權(quán)，賣(mài)方應(yīng)保證其擁有或已獲得授權(quán)使用相關(guān)專利權(quán)。11.稅收及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅收承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照中國(guó)稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件標(biāo)的物權(quán)屬證明文件其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)的退還等事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)的退還等事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的任何文件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同安全。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、介入目的、介入方式等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入服務(wù)合同中約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而給甲乙雙方造成的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與標(biāo)的物的關(guān)系19.2.1第三方不享有標(biāo)的物的所有權(quán)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除；20.1.3發(fā)生不可抗力事件；20.1.4第三方因自身原因終止介入。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)的退還等事宜；20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的正本及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的正本及復(fù)印件。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的買(mǎi)賣(mài)合同正本及復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同主體，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.支付憑證要求：提供支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收合格證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的標(biāo)的物驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：證明標(biāo)的物已按照合同約定交付，且質(zhì)量符合要求。6.不可抗力事件證明材料要求：提供政府相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件證明材料。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.保密協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的保密協(xié)議。說(shuō)明：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。9.第三方介入服務(wù)合同要求：提供第三方簽字（或蓋章）的服務(wù)合同。說(shuō)明：約定第三方介入的目的、方式、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%，未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。1.2賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：合同總價(jià)款的____%；標(biāo)準(zhǔn)二：實(shí)際損失的兩倍；標(biāo)準(zhǔn)三：法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2實(shí)際損失賠償標(biāo)準(zhǔn)一：因違約行為造成的直接損失；標(biāo)準(zhǔn)二：因違約行為造成的間接損失。2.3其他責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)一：恢復(fù)原狀；標(biāo)準(zhǔn)二：更換或修理；標(biāo)準(zhǔn)三：支付合理費(fèi)用。全文完。2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況3.1商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積3.2商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)與規(guī)劃3.3商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.頂名支付條款4.1頂名支付的定義與方式4.2頂名支付的時(shí)間安排4.3頂名支付的金額與支付方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金的使用與退還7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙11.3合同附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署效力14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱：__________________（2）買(mǎi)方地址：__________________（3）賣(mài)方名稱：__________________（4）賣(mài)方地址：__________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：__________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)了解賣(mài)方提供的商業(yè)地產(chǎn)的基本情況，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件。（2）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付頂名支付款項(xiàng)。（3）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方提供商業(yè)地產(chǎn)的基本情況，并保證其真實(shí)性。（2）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。（3）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況3.1商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積商業(yè)地產(chǎn)位于：__________________，總面積為：____平方米。3.2商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)與規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)使用性質(zhì)為：__________________，規(guī)劃用途為：__________________。3.3商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.頂名支付條款4.1頂名支付的定義與方式頂名支付是指買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，將頂名支付款項(xiàng)支付給賣(mài)方或指定的第三方。4.2頂名支付的時(shí)間安排頂名支付款項(xiàng)的支付時(shí)間為：____年____月____日，支付方式為：__________________。4.3頂名支付的金額與支付方式頂名支付款項(xiàng)的金額為：____元，支付方式為：__________________。5.付款方式與期限5.1付款方式付款方式為：__________________。5.2付款期限付款期限為：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；如賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。6.履約保證6.1履約保證金雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為：____元，用于保證合同的履行。6.2保證金的使用與退還（1）履約保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)無(wú)息退還給各方。（2）如一方違約，另一方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，剩余部分退還給守約方。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間應(yīng)盡量縮短，但最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)工作日。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（3）合同解除后，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3解除或終止后的處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）解除或終止合同后，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。（3）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如仲裁未能解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙11.3合同附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同相關(guān)條款。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于：__________________13.2簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署效力本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同附件清單14.1合同附件清單一合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2合同附件清單二合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙14.3合同附件清單三合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、損害或費(fèi)用，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。（2）第三方對(duì)其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的更換如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)反饋給乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方和乙方對(duì)第三方的行為僅在其授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方提供特定服務(wù)。17.3信息保密（1）第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）甲方和乙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中獲取的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：該附件用于展示商業(yè)地產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況有更清晰的認(rèn)識(shí)。3.合同附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付頂名支付款項(xiàng)的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.合同附件四：履約保證金繳納憑證要求：提供雙方繳納履約保證金的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已按照合同約定繳納履約保證金。5.合同附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：該附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)，并明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁或其他方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付頂名支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日支付頂名支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間完成商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前完成商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任，賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方和乙方未能按計(jì)劃進(jìn)行交易，則第三方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因泄露行為給另一方造成的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.4商業(yè)地產(chǎn)面積2.5商業(yè)地產(chǎn)證照情況2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施3.頂名支付條款3.1頂名支付定義3.2頂名支付金額3.3頂名支付時(shí)間3.4頂名支付方式4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3物權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：__________1.1.2出賣(mài)人法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)人住所地：__________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：__________1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受人住所地：__________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：__________1.3.2代理人身份證明：__________1.3.3代理人授權(quán)范圍：__________1.3.4代理人聯(lián)系方式：__________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：__________2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：__________2.3商業(yè)地產(chǎn)用途：__________2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：__________平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)證照情況：__________2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.頂名支付條款3.1頂名支付定義本合同中所述“頂名支付”是指買(mǎi)受人支付一定金額的頂名費(fèi)用，以獲得商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。3.2頂名支付金額頂名支付金額為人民幣_(tái)_________元。3.3頂名支付時(shí)間頂名支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4頂名支付方式頂名支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________4.付款條款4.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時(shí)間付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.3付款憑證買(mǎi)受人應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理商業(yè)地產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3物權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用物權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣_(tái)_________元。6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受人。6.4保證金退還方式保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與付款方式相同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.出賣(mài)人未按約定辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買(mǎi)受人未按約定支付頂名支付金額；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的款項(xiàng)；2.支付違約金；3.恢復(fù)原狀。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：__________11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效日期合同變更生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法撤銷；4.其他法定或約定的合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的款項(xiàng)；2.支付違約金；3.恢復(fù)原狀。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.2其他約定效力本合同中其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件名稱合同附件名稱：__________14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括但不限于：1.雙方簽署的頂名支付協(xié)議；2.雙方簽署的物權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；3.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議；4.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲、乙雙方，第三方僅為合同履行的協(xié)助者或服務(wù)提供者。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由