2024版按揭中房屋買賣合同（含稅費(fèi)繳納）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含稅費(fèi)繳納）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1按揭貸款銀行及貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及繳納比例5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2房屋交付違約責(zé)任8.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解除及終止14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方（出賣方）：姓名，身份證號(hào)碼：____________________乙方（買受方）：姓名，身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________街道____________________小區(qū)____________________號(hào)樓____________________單元____________________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米，房屋使用面積：____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：____________________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1按揭貸款銀行及貸款金額乙方擬向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款銀行：____________________，貸款金額：____________________元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為：____________________年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率為：____________________（年利率）。3.4按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式為：____________________。第四條房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式及時(shí)間1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)___________________元。2）貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成按揭貸款手續(xù)。4.3付款憑證乙方支付首付及貸款后的付款憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。第五條稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及繳納比例房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體繳納比例按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2）稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納憑證乙方繳納稅費(fèi)后的憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2）房屋驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任1）若乙方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2）若乙方未按時(shí)支付貸款，導(dǎo)致按揭貸款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房屋交付違約責(zé)任1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。2）若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金及相應(yīng)違約責(zé)任。8.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就。2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________年____________________月____________________日。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________年____________________月____________________日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除及終止本合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以第九條約定為準(zhǔn)。14.4合同其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，為協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易信息、撮合交易雙方、協(xié)助辦理合同簽訂等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）貸款銀行：提供按揭貸款、貸款審核等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助合同簽訂、履行、變更、解除等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，確保第三方能夠合法行使職責(zé)。3.2額外說(shuō)明（1）第三方介入不得影響甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）若第三方責(zé)任限額未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___________________元。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。（3）若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。5.2第三方與乙方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供首付及貸款支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人信息等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收合格后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或稅務(wù)部門出具的完稅證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰顯示繳納時(shí)間、金額、稅種等。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除后的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除后的處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合作目的、合作期限、合作方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付首付或貸款，構(gòu)成付款違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付人民幣10萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.房屋交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成房屋交付違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成稅費(fèi)繳納違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納契稅，乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金及相應(yīng)違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.5%。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，構(gòu)成爭(zhēng)議解決違約。示例說(shuō)明：若雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，未按約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含稅費(fèi)繳納）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)繳納金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.交房保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除后的處理13.1退還保證金13.2返還已付房款13.3損害賠償14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：_______2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______第三條按揭貸款事宜3.1按揭貸款金額3.1.1按揭貸款總額：_______元3.2按揭貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.3按揭貸款利率3.3.1貸款利率：_______%3.4按揭貸款還款方式3.4.1還款方式：_______3.4.2首付比例：_______%第四條稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體4.1.1稅費(fèi)繳納主體：_______4.2稅費(fèi)繳納金額4.2.1稅費(fèi)繳納總額：_______元4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______4.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：_______第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_______元6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______第七條交房保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1保證金繳納時(shí)間：_______7.3保證金退還條件7.3.1退還條件：_______7.3.2退還方式：_______第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法：按逾期天數(shù)乘以每日違約金數(shù)額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：_______第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1退還保證金13.1.1.1若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。13.1.1.2若因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金應(yīng)全部退還。13.2返還已付房款13.2.1.1若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方已付房款應(yīng)全部返還。13.2.1.2若因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已付房款。13.3損害賠償13.3.1因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1.1專人送達(dá)14.1.1.2郵寄14.2合同附件14.2.1.1房屋權(quán)屬證書14.2.1.2按揭貸款合同14.2.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效，必要時(shí)引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入有助于解決合同雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：5.1.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，決定是否接受介入。5.2第三方介入的協(xié)議：5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方與第三方機(jī)構(gòu)共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3第三方機(jī)構(gòu)完成職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方機(jī)構(gòu)完成職責(zé)后，向合同雙方提交終止報(bào)告。8.2.2合同雙方確認(rèn)終止報(bào)告后，第三方介入終止。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后_______年止。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。