2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的附件2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.房源信息與房屋狀況3.1房源信息的真實(shí)性3.2房屋狀況的確認(rèn)3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2代理方基本信息（如有）4.3中介方基本信息5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式與金額5.3租金調(diào)整條款6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收程序6.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋修繕與改造8.1房屋修繕責(zé)任8.2房屋改造限制8.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額與支付方式9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3稅費(fèi)繳納方式11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任免除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年5月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)1.3合同訂立的方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂1.4合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃保證金收據(jù)2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房源：指合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2租賃方：指合同約定的承租房屋的自然人或者法人。2.1.3代理方：指代租賃方簽訂合同的代理人。2.1.4中介方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的公司。2.1.5房屋狀況：指房屋的物理狀態(tài)、配套設(shè)施等。2.1.6房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)合法性的相關(guān)文件。3.房源信息與房屋狀況3.1房源信息的真實(shí)性：中介方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房屋狀況的確認(rèn)：租賃方在簽訂合同前有權(quán)實(shí)地查看房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.3房屋權(quán)屬證明：出租方需提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬合法。4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息：名稱：杭州科技有限公司法定代表人：住所：杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1384.2代理方基本信息：名稱：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：住所：杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956784.3中介方基本信息：名稱：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：住所：杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956785.租賃期限與租金5.1租賃期限：自2024年5月1日至2025年5月1日，共計(jì)一年。5.2租金支付方式與金額：租金每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），每月支付一次，支付時(shí)間為每月的1日。5.3租金調(diào)整條款：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日6.2房屋接收程序：租賃方在房屋交付前，需向中介方提供身份證明文件，辦理房屋接收手續(xù)。6.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。如有損壞或短缺，雙方應(yīng)記錄在案，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：8.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。8.1.3租賃方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：8.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。8.2.2因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：8.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方使用，但需遵守相關(guān)使用說(shuō)明。8.3.2因租賃方不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)賠償。9.房屋修繕與改造9.1房屋修繕責(zé)任：9.1.1因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)修繕。9.1.2因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕。9.2房屋改造限制：9.2.1租賃方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。9.2.2如需改造，需征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3改造費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額與支付方式：10.1.1保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。10.1.2保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。10.2保證金退還條件：10.2.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金全額退還。10.2.2房屋損壞或租賃方違約，保證金部分或全部不予退還。10.3保證金退還程序：10.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。10.3.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方：11.1.1房屋租賃稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。11.3稅費(fèi)繳納方式：11.3.1租賃方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理：12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算與支付：12.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。12.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。12.3違約責(zé)任免除：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除與終止的程序：13.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄。14.2合同修改與補(bǔ)充：14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同附件：14.3.1合同附件為房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃保證金收據(jù)。14.4合同份數(shù)與效力：14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可共同決定第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和專業(yè)能力說(shuō)明。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和專業(yè)能力說(shuō)明。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1第三方與中介方之間不存在直接合同關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2中介方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：19.1.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入確認(rèn)：19.2.1甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.3第三方介入終止：19.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估介入效果，并簽署第三方介入終止協(xié)議。19.3.2第三方介入終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、家具電器配置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識(shí)。3.房屋租賃保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：房屋租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已交付，并作為保證金退還的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序和規(guī)則。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和流程。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納憑證編號(hào)等信息。說(shuō)明：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納，并作為合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付房屋。1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或調(diào)解爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或調(diào)解爭(zhēng)議，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣50元。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣50元。3.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方人民幣1000元。3.4租賃方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣500元。3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方已支付人民幣1000元服務(wù)費(fèi)，第三方應(yīng)退還該費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限縮短3.4租賃期限解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.5退還押金的條件及程序5.押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.退房及結(jié)清費(fèi)用8.1退房時(shí)間8.2退房條件8.3結(jié)清費(fèi)用8.4退房手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話或電子郵箱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話或電子郵箱）1.2合同訂立日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在杭州簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）甲方因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租；（2）乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于杭州市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，共有層。2.4房屋裝修情況（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；（3）廚房設(shè)施：爐灶、油煙機(jī)、櫥柜等；（4）衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房等。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。2.6房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限縮短租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前縮短租賃期限，需提前X天通知甲方。3.4租賃期限解除租賃期限內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同可解除。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的X日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的X%作為滯納金。5.押金5.1押金金額本合同押金為人民幣元整。5.2押金支付方式押金應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序乙方需向甲方提供押金退還申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋使用6.1房屋用途乙方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋損壞賠償如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.退房及結(jié)清費(fèi)用8.1退房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起X日內(nèi)辦理退房手續(xù)。8.2退房條件（1）房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞；（2）租金、滯納金、押金及其他費(fèi)用已結(jié)清；（3）甲方收到退房通知。8.3結(jié)清費(fèi)用（1）截至退房當(dāng)日的租金；（2）合同約定的其他費(fèi)用；（3）因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償。8.4退房手續(xù)（1）退房申請(qǐng)；（2）房屋鑰匙；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋狀況說(shuō)明書。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋及設(shè)施設(shè)備清單。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表（簽字）和乙方代表（簽字）簽署。13.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在杭州簽署。14.合同備案及登記14.1合同備案本合同需在簽訂后X日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同登記本合同需在簽訂后X日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同簽訂、履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)需要第三方提供服務(wù)；（4）房屋租賃合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的X倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的X倍；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的X倍；（4）法律顧問(wèn)：不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)的X倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方向其提供第三方相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況。列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。確認(rèn)房屋內(nèi)無(wú)任何隱藏?fù)p壞或瑕疵。甲方簽字確認(rèn)附件一的真實(shí)性。2.房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施需注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。列明設(shè)施設(shè)備的完好狀況。甲方簽字確認(rèn)附件二的準(zhǔn)確性。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確租賃保證金的金額、支付日期、收款人信息。收據(jù)需加蓋甲方公章或財(cái)務(wù)章。4.房屋租賃合同附件四：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。繳納憑證需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。5.房屋租賃合同附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同。簽字頁(yè)需加蓋甲乙雙方公章。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃合同已備案。備案證明需加蓋當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門公章。7.房屋租賃合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。協(xié)議需加蓋第三方公章。8.房屋租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金總額的X%作為滯納金。如逾期時(shí)間超過(guò)X天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，如逾期支付，從X日起至實(shí)際支付日止，每日支付租金總額的X%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，將房屋墻壁涂鴉，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償墻體修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍9.2房屋使用限制事項(xiàng)10.房屋租賃變更與解除10.1租賃期限變更10.2租賃解除條件10.3租賃解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋裝修狀況為_(kāi)___。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于____用途。3.租賃雙方信息3.1房東信息：甲方（房東）姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。3.2房客信息：乙方（房客）姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。3.3代理人信息（如有）：甲方代理人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____；乙方代理人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為_(kāi)___元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____，賬號(hào)：____，戶名：____。5.3支付時(shí)間：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按____%向甲方支付滯納金。5.4逾期支付處理：如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。6.押金及退還6.1押金金額：租賃押金為_(kāi)___元。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。6.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，將押金退還乙方。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。7.3驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收單》，雙方簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收單》上簽字。8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)。8.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方使用過(guò)程中因正常使用造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍：乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋使用限制事項(xiàng)：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。10.房屋租賃變更與解除10.1租賃期限變更：租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；10.2.2乙方違反租賃合同約定，甲方給予警告后，乙方仍未改正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；10.2.4雙方協(xié)商一致。10.3租賃解除流程：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定辦理房屋交還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書。13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；15.2.3合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；18.1.2第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利；18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.3第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利。19.第三方介入程序19.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的具體方式和時(shí)間；19.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方變更或退出21.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.本合同修正22.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利；22.2本合同修正后的條款與本合同原有條款不一致的，以修正后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修風(fēng)格、家具電器等。說(shuō)明：此說(shuō)明書作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于電器、家具、廚具等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。3.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書要求：與附件1相同，但需由第三方進(jìn)行審核和確認(rèn)。說(shuō)明：此說(shuō)明書由第三方審核，以確保房屋狀況的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：與附件2相同，但需由第三方進(jìn)行審核和確認(rèn)。說(shuō)明：此清單由第三方審核，以確保房屋設(shè)施的真實(shí)性和完整性。5.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份，確保合同的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份，確保合同的真實(shí)性。7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房屋所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租房屋。8.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括但不限于租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未能履行，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回押金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，可根據(jù)合同約定解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋使用注意事項(xiàng)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接方式9.3房屋交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后事項(xiàng)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出租方）姓名/名稱：_______，乙方（承租方）姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______，甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：每月_______日為租金支付日。4.4逾期支付罰金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按_______%支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第七條房屋使用限制7.1房屋用途限制：乙方只能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋裝修限制：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.3房屋使用注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知：如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租房屋所得租金，甲方享有_______%的權(quán)利。第九條房屋交接9.1房屋交接時(shí)間：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。9.2房屋交接方式：雙方應(yīng)按照房屋交接清單，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐一檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。9.3房屋交接責(zé)任：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為_(kāi)______元，如違約金不足以賠償損失，乙方應(yīng)另行賠償。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于房屋不可抗力原因、乙方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.3合同生效后事項(xiàng)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。6.3第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______法院管轄。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的協(xié)議解除12.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。12.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的協(xié)議終止后的責(zé)任13.1第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方未按協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。3.修繕記錄要求：詳細(xì)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的證明，由甲方負(fù)責(zé)記錄。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，由甲方出具。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，由乙方提供。6.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為合同主體，由甲乙雙方共同簽訂。7.房屋使用說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)等注意事項(xiàng)。8.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付日期等。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用的憑證，由甲方出具。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方需支付滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方將租賃的房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，違反了合同約定的居住用途。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方在房屋墻上隨意釘釘子，導(dǎo)致墻面損壞。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)拒絕退還，并要求乙方支付違約金。示例：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3代理中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4房屋維修責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋租賃期間房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更通知6.2房屋權(quán)屬變更處理7.房屋租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序7.3房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋租賃期間房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2所有權(quán)人違約責(zé)任9.3代理中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2租賃方信息租賃方姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3代理中介方信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋設(shè)施及配置房屋設(shè)施清單：1.供水設(shè)施：________________________2.供電設(shè)施：________________________3.燃?xì)庠O(shè)施：________________________4.空調(diào)設(shè)施：________________________5.衛(wèi)生間設(shè)施：________________________6.廚房設(shè)施：________________________7.其他設(shè)施：________________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金及支付方式租金金額：________________________元/月租金支付方式：________________________租金支付時(shí)間：________________________3.3押金及退還條件押金金額：________________________元押金退還條件：________________________3.4房屋維修責(zé)任租賃期間房屋維修責(zé)任：________________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________________________4.3房屋使用范圍房屋使用范圍：________________________4.4房屋使用限制房屋使用限制：________________________第五條房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等。第六條房屋租賃期間房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更通知房屋所有權(quán)人發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更之日起5日內(nèi)書面通知租賃方。6.2房屋權(quán)屬變更處理房屋權(quán)屬變更后，本合同繼續(xù)有效。第七條房屋租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期間，未經(jīng)所有權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前30日書面通知所有權(quán)人和中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于：過(guò)戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。第一部分：合同如下：第八條房屋租賃期間房屋租賃合同解除8.1合同解除條件1.租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月；2.所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。8.3合同解除后的處理1.租賃方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交付給所有權(quán)人；2.所有權(quán)人應(yīng)退還租賃方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用；4.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；2.租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償所有權(quán)人因此遭受的損失；3.租賃方違反房屋使用限制，應(yīng)賠償所有權(quán)人因此遭受的損失。9.2所有權(quán)人違約責(zé)任1.所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；2.所有權(quán)人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.3代理中介方違約責(zé)任1.代理中介方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.代理中介方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；2.房屋所在地房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.所有權(quán)人將房屋交付給租賃方；3.租賃方支付首期租金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋設(shè)施、配置及現(xiàn)狀。12.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.房屋租賃期間，租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.房屋租賃期間，租賃方不得損害房屋及設(shè)施。13.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自房屋交付之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方書面通知第三方介入；3.第三方接受邀請(qǐng)并正式介入。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作；2.第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方要求，確保甲方權(quán)益；2.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方要求，確保乙方權(quán)益；2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交第三方所在地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；2.第三方所在地仲裁委員會(huì)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.第三方介入合同履行完畢；2.第三方因自身原因退出介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2合同終止后的處理1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋設(shè)施、配置及現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。要求：清單需由房屋所有權(quán)人和租賃方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋租賃押金收據(jù)用于記錄押金收取情況，包括押金金額、收取日期等。要求：收據(jù)需由房屋所有權(quán)人開(kāi)具，并由租賃方簽字確認(rèn)。3.房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配置等。要求：驗(yàn)收記錄需由房屋所有權(quán)人和租賃方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋維修記錄記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄需由房屋所有權(quán)人或租賃方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同副本合同副本用于備份和存檔，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。要求：合同副本需與正本一致，并由雙方簽字或蓋章。6.相關(guān)法律法規(guī)文件包括租賃相關(guān)法律法規(guī)、房屋權(quán)屬證明等。要求：文件需真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。擅自改變房屋用途：賠償所有權(quán)人因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：賠償所有權(quán)人修復(fù)費(fèi)用。2.所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。提供虛假信息：賠償租賃方因此遭受的損失。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：按實(shí)際欠款金額承擔(dān)違約責(zé)任。3.代理中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露客戶信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修服務(wù)不到位：承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.租賃方逾期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。2.所有權(quán)人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失金額。3.第三方維修服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.稅費(fèi)種類及金額8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.其他事項(xiàng)約定12.2.其他條款約定13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.合同簽訂日期14.2.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件及時(shí)間：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2稅費(fèi)種類及金額：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2若出租方未按約定條件提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及_______元違約金。8.1.3若出租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租方使用，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3若承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：_______12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定：_______12.2其他條款約定：_______13.合同附件13.1房屋租賃清單：_______13.2其他相關(guān)文件：_______14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第