2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期1.3租賃期限延長2.租金支付2.1租金總額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金支付賬戶3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整頻率3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整幅度3.4租金調(diào)整通知4.租賃物描述4.1租賃物名稱4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物現(xiàn)狀5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物維修6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與時(shí)間7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調(diào)整公式13.3附件三：維修清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。1.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2027年12月31日止。1.3租賃期限延長：租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議延長租賃期限。2.租金支付2.1租金總額：本合同租賃期限內(nèi)，每月租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金全額支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月5日。2.4租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行；賬號：05；開戶行：分行。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。3.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣?guī)定的年度租金調(diào)整系數(shù)。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金總額的10%。3.4租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日以書面形式通知乙方。4.租賃物描述4.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號的不動(dòng)產(chǎn)。4.2租賃物位置：市區(qū)路號。4.3租賃物面積：租賃物面積為200平方米。4.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置，無任何附屬設(shè)施。5.租賃物使用5.1租賃物用途：租賃物用途為辦公場所。5.2租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于非法用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.租賃物維修6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按維修責(zé)任劃分原則承擔(dān)。6.3維修通知與時(shí)間：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的80%。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為租賃保證金。8.2保證金支付方式：租賃保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未支付租金的每日千分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失金額確定。10.合同解除10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3一方違約，另一方依法解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或根據(jù)本合同約定終止。12.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調(diào)整公式13.3附件三：維修清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：雙方書面通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，以送達(dá)地為送達(dá)地。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。15.3.2雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的服務(wù)評價(jià)和建議。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為有監(jiān)督權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定的金額確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.2.3若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)選擇按實(shí)際損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向甲方提供服務(wù)。18.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向乙方提供服務(wù)。18.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方以外的第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方服務(wù)爭議解決19.1第三方服務(wù)爭議：若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更和退出20.1第三方變更：若第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出：若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方或完成服務(wù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。21.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃物的基本描述，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租金調(diào)整公式詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括調(diào)整系數(shù)、調(diào)整頻率等。說明：本公式作為租金調(diào)整的依據(jù)，應(yīng)在合同中明確。3.附件三：維修清單詳細(xì)要求：列明租賃物在租賃期間可能發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修責(zé)任等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)在合同中明確。5.附件五：租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃保證金退還的條件、流程、時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為租賃保證金退還的依據(jù)，應(yīng)在合同中明確。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約金計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)在合同中明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途未履行租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按未支付租金的每日千分之五計(jì)算。賠償損失：按實(shí)際損失金額確定。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣YYY元，乙方應(yīng)賠償YYY元。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)地址2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金金額4.1初始租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整公式6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.押金及押金退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.不動(dòng)產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備使用9.3設(shè)施設(shè)備維修10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)借規(guī)定11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)地址：_________2.2不動(dòng)產(chǎn)面積：_________平方米2.3不動(dòng)產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限類型：固定期限租賃3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2租賃期限的變更不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。4.租金金額4.1初始租金：人民幣_________元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.2如遇國家法定節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)5.2.1租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格。5.2.2出租方在每年____月____日前向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.3調(diào)整公式新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金。6.1.2承租方未按約定支付其他費(fèi)用。6.2違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.2.2承租方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.3違約賠償6.3.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。6.3.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方限期支付；逾期未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。7.押金及押金退還7.1押金金額：人民幣_________元整7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按約定退還不動(dòng)產(chǎn)，并履行完畢所有合同義務(wù)。7.2.2租賃期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞或損失。7.3押金退還時(shí)間7.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。7.3.2出租方在收到退還押金申請后____日內(nèi)退還押金。8.不動(dòng)產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于本合同約定的用途使用不動(dòng)產(chǎn)。8.1.2承租方不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。8.2.2承租方在租賃期間產(chǎn)生的正常損耗，由承租方自行承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單：_________9.2設(shè)施設(shè)備使用9.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。9.2.2承租方不得將設(shè)施設(shè)備用于非法用途。9.3設(shè)施設(shè)備維修9.3.1因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備維修，由出租方負(fù)責(zé)。9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備維修，由承租方負(fù)責(zé)。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租后，出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。10.2轉(zhuǎn)租審批10.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃意向。10.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)承租方的轉(zhuǎn)租申請。10.3轉(zhuǎn)借規(guī)定10.3.1承租方不得擅自將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)借他人使用。10.3.2如因特殊原因需要轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)征得出租方書面同意。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月書面通知承租方。11.1.2承租方嚴(yán)重違反本合同約定。11.1.3出租方因國家政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)征收等原因需要解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及解除后的處理事宜。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給出租方。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理押金退還及其他相關(guān)事宜。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于：14.2.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.2附屬設(shè)施設(shè)備清單；14.2.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)本合同約定，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和權(quán)限。19.1.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)予以保密。23.2第三方介入的事項(xiàng)，如涉及法律法規(guī)的變更，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：該文件是合同生效的基礎(chǔ)，確保租賃的合法性和有效性。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：該清單用于明確租賃雙方對設(shè)施設(shè)備的交接和責(zé)任劃分。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：該收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，證明租賃保證金已實(shí)際支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，證明租金已按約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：該記錄用于證明租賃期間對不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。附件說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、簽署日期、雙方簽字等信息。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)逾期支付期間產(chǎn)生的利息。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.押金逾期退還違約行為：出租方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例：若押金為人民幣5,000元，逾期退還一天，則應(yīng)支付50元的違約金。3.不動(dòng)產(chǎn)損壞違約行為：承租方在使用不動(dòng)產(chǎn)過程中造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若損壞程度較小，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；若損壞程度較大，承租方賠償損失。4.租賃期限擅自變更違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃期限。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若擅自變更導(dǎo)致出租方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借不動(dòng)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中的租賃期限與租金調(diào)整問題2本合同目錄一覽1.1租賃物的基本情況1.2租賃物的權(quán)屬證明1.3租賃物的交付及驗(yàn)收2.1租賃期限2.2租賃起止時(shí)間2.3租賃續(xù)約及提前終止3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.1租金支付時(shí)間4.2滯納金及違約責(zé)任5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用7.1租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.2租賃物的抵押8.1租賃合同的有效性及法律適用8.2合同爭議解決方式9.1租賃合同附件及補(bǔ)充條款10.1租賃合同的變更及解除10.2變更及解除的條件11.1租賃合同的解除及終止11.2解除及終止的程序12.1租賃合同履行過程中的其他責(zé)任12.2合同違約責(zé)任13.1合同生效及終止13.2合同備案及登記14.1合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.1租賃物的基本情況1.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]1.1.2租賃物坐落：[具體租賃物地址]1.1.3租賃物面積：[具體租賃物面積]1.1.4租賃物用途：[具體租賃物用途]1.1.5租賃物現(xiàn)狀：[具體租賃物現(xiàn)狀描述]1.2租賃物的權(quán)屬證明1.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2權(quán)屬證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交承租方審查。1.3租賃物的交付及驗(yàn)收1.3.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方。1.3.2承租方應(yīng)在接收租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限自[具體起止日期]起至[具體起止日期]止，共計(jì)[具體租賃年數(shù)]年。2.2租賃起止時(shí)間2.2.1租賃期限從出租方交付租賃物之日起計(jì)算，至合同約定的終止日期止。2.3租賃續(xù)約及提前終止2.3.1租賃期滿前3個(gè)月，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。2.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體租金金額]，共計(jì)[具體年數(shù)]年，租金總額為[具體總金額]。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每滿一個(gè)月后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。4.1租金支付時(shí)間4.1.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.2滯納金及違約責(zé)任4.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[具體滯納金金額]的滯納金。4.2.2如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日[具體違約金金額]的違約金。5.1租賃物的使用范圍及限制5.1.1承租方僅可按照租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃物的維修責(zé)任5.3.1租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1租賃期間，出租方應(yīng)購買并維持租賃物的相關(guān)保險(xiǎn)。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租賃物交付時(shí)一次性支付。7.1租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。8.1租賃合同的有效性及法律適用8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2合同爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.1租賃合同附件及補(bǔ)充條款9.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。9.1.2任何補(bǔ)充條款或協(xié)議均應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。10.1租賃合同的變更及解除10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。10.1.2任何一方需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，方可行使解除合同的權(quán)利。10.2變更及解除的條件10.2.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被依法征收、征用等情況，可單方面解除合同。10.2.2承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。11.1租賃合同的解除及終止11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.1.2合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。11.2解除及終止的程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.1租賃合同履行過程中的其他責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)的要求，不得有安全隱患。12.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。12.2合同違約責(zé)任12.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.1合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。13.1.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同備案及登記13.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將合同備案。13.2.2租賃物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理。14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的與方式1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，提高交易效率，保障交易安全。1.2.2第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方的權(quán)利與義務(wù)；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的違約責(zé)任。2.1甲方額外條款及說明2.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供租賃物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不影響租賃合同的履行。2.2乙方額外條款及說明2.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不影響其使用租賃物的權(quán)利。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議總金額的[具體百分比]。2.5第三方介入費(fèi)用2.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。2.5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。2.6第三方介入期限2.6.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過租賃合同期限。2.7第三方介入終止2.7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知對方，并共同決定終止第三方介入。2.7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交