2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同配套服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同配套服務(wù)合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套集體產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)擬將其出售給乙方。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指屬于集體所有，由村民集體或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法登記的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售集體產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買集體產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.合同價款：指甲方出售集體產(chǎn)權(quán)房屋所得到的款項。4.合同附件：指與本合同相關(guān)的各種證明文件、資料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證所出售的集體產(chǎn)權(quán)房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付集體產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將集體產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.服務(wù)費：乙方需支付甲方提供配套服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的所有稅費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。2.甲方提供收款賬戶信息，乙方在合同約定的支付時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的____%作為定金。2.甲方將集體產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的合同價款。3.甲方提供配套服務(wù)完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方未按約定支付任何款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲方未按約定提供配套服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付集體產(chǎn)權(quán)房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的配套服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費、賠償損失等。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付合同價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定接受配套服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方企業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對集體產(chǎn)權(quán)房屋的處分權(quán)。2.乙方在使用集體產(chǎn)權(quán)房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同，除非出現(xiàn)法定解除條件。2.任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何修改和補充均不具有法律效力。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理集體產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通，協(xié)調(diào)解決問題。2.任何一方違反協(xié)作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同配套服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或撤銷本合同的任何條款。16.3增減條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同3.配套服務(wù)清單4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付集體產(chǎn)權(quán)房屋。提供的配套服務(wù)不符合約定。違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按約定支付合同價款。未按約定接受配套服務(wù)。違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指屬于集體所有，由村民集體或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法登記的房屋。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。5.附件：指合同中作為不可分割的一部分的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付集體產(chǎn)權(quán)房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因未付款造成的損失。3.問題：配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還服務(wù)費，并可要求甲方承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中提供配套服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配套服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保服務(wù)的順利實施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付集體產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證房屋的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提供配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方接受配套服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付合同價款的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方未按約定接受配套服務(wù)的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同配套服務(wù)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費第四章配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項目4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套服務(wù)期限4.4配套服務(wù)費用第五章配套服務(wù)實施5.1配套服務(wù)實施流程5.2配套服務(wù)實施時間5.3配套服務(wù)實施人員5.4配套服務(wù)實施質(zhì)量第六章配套服務(wù)費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付比例6.4費用支付憑證第七章配套服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果第十章合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更效力第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程11.4合同備案效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算12.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：配套服務(wù)明細表13.3附件三：合同簽訂及交付憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂人員14.3合同生效日期14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同配套服務(wù)合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用房屋買賣方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。第四章配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項目（1）房屋交接；（2）物業(yè)管理；（3）公共設(shè)施維護；（4）房屋維修；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。4.4配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用為人民幣____元整，按年支付。第五章配套服務(wù)實施5.1配套服務(wù)實施流程配套服務(wù)實施流程如下：（1）房屋交接；（2）物業(yè)管理；（3）公共設(shè)施維護；（4）房屋維修；（5）其他相關(guān)服務(wù)。5.2配套服務(wù)實施時間配套服務(wù)實施時間自房屋交接之日起計算。5.3配套服務(wù)實施人員配套服務(wù)實施人員由乙方指定，甲方應(yīng)予以配合。5.4配套服務(wù)實施質(zhì)量配套服務(wù)實施質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第六章配套服務(wù)費用支付6.1費用支付方式配套服務(wù)費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費用支付時間配套服務(wù)費用每年支付一次，于每年的____月____日前支付。6.3費用支付比例配套服務(wù)費用支付比例為全款支付。6.4費用支付憑證乙方支付配套服務(wù)費用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第七章配套服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.3爭議解決期限爭議解決期限自提交仲裁之日起不超過____個月。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）乙方未按約定支付配套服務(wù)費用；（4）乙方違反配套服務(wù)使用規(guī)定，造成損害；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲，每延遲一日，賠償守約方____元；（2）房屋權(quán)屬證明文件缺失，賠償守約方____元；（3）配套服務(wù)費用未按時支付，每逾期一日，賠償____元；（4）違反配套服務(wù)使用規(guī)定造成損害，賠償損失金額的____倍；（5）其他違約行為造成的損失，按照實際損失賠償。8.4違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定支付配套服務(wù)費用；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和債務(wù)承擔(dān)；9.4合同解除與終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更10.1變更情形（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）配套服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；（3）合同雙方協(xié)商一致。10.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、配套服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.4變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同需向相關(guān)政府部門備案。11.3合同備案流程（1）雙方持合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)；（2）備案機關(guān)審核材料；（3）備案機關(guān)出具備案證明。11.4合同備案效力備案后的合同具有法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算（1）雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括房屋、配套服務(wù)等；（2）清算結(jié)果經(jīng)雙方確認后，由甲方負責(zé)處理。12.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按約定承擔(dān)各自債務(wù)；（2）合同解除或終止后，債務(wù)承擔(dān)不因合同解除或終止而免除。12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同解除或終止后，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移按照雙方約定執(zhí)行；（2）未明確約定的權(quán)利義務(wù)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除與終止后的其他處理（2）雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：配套服務(wù)明細表13.3附件三：合同簽訂及交付憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。14.2合同簽訂人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽字：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房屋買賣及配套服務(wù)的實施進行主導(dǎo)。條款內(nèi)容：第15.1條甲方主導(dǎo)權(quán)（1）決定房屋買賣的具體流程和時間；（2）選擇配套服務(wù)的提供方；（3）監(jiān)督配套服務(wù)的實施過程；（4）對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第15.2條甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方按約定取得房屋所有權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證房屋及配套服務(wù)的質(zhì)量，對因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中需要甲方配合的事項。條款內(nèi)容：第15.3條甲方配合義務(wù)乙方在合同履行過程中需要甲方配合的事項包括：（1）提供必要的文件和資料；（2）參與房屋交接和配套服務(wù)的實施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋買賣及配套服務(wù)的實施進行主導(dǎo)。條款內(nèi)容：第16.1條乙方主導(dǎo)權(quán)（1）決定房屋買賣的價格和支付方式；（2）選擇配套服務(wù)的提供方和標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)督配套服務(wù)的實施過程；（4）對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第16.2條乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款及配套服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)遵守配套服務(wù)的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)保證房屋及配套服務(wù)的質(zhì)量，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方配合義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中需要乙方配合的事項。條款內(nèi)容：第16.3條乙方配合義務(wù)甲方在合同履行過程中需要乙方配合的事項包括：（1）提供必要的文件和資料；（2）參與房屋交接和配套服務(wù)的實施；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，合同中涉及的第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：第17.1條中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)在本合同中作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)傳達合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表一方參與合同履行過程中的相關(guān)活動；（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用及支付方式。條款內(nèi)容：第17.2條中介費用（1）中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用為人民幣____元整；（2）中介費用由甲方承擔(dān)，于合同簽訂時一次性支付；（3）中介機構(gòu)提供的服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介費用。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第17.3條中介責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確；（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套服務(wù)明細表3.合同簽訂及交付憑證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、財產(chǎn)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；乙方未按約定支付配套服務(wù)費用；乙方違反配套服務(wù)使用規(guī)定，造成損害；任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套服務(wù)：指合同約定的，由甲方或第三方提供的與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)辦理完畢，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付配套服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)暫?；蚪K止配套服務(wù)。3.問題：配套服務(wù)實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易；2.配套服務(wù)需求與提供；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記；4.房屋維修與保養(yǎng)；5.房屋租賃與轉(zhuǎn)租；6.房屋抵押與貸款；7.房屋拆遷與補償。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同配套服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2房屋位置與面積3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序與責(zé)任6.配套服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1配套服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.3服務(wù)期限7.配套服務(wù)費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2配套服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買集體產(chǎn)權(quán)房屋的買受人。1.1.2“乙方”指提供集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套服務(wù)的服務(wù)方。1.1.3“房屋”指甲方購買的集體產(chǎn)權(quán)房屋。1.1.4“配套服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房屋買賣相關(guān)的各項服務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同用詞應(yīng)具有其通常含義。1.2.2若合同用詞有歧義，應(yīng)按有利于維護交易公平、保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.2房屋位置與面積3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：3.2.3房屋用途：3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：3.3.2配套設(shè)施使用說明：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：4.1.2交易價格支付幣種：4.2支付方式與時間4.2.1首付款支付方式及比例：4.2.2剩余款項支付方式及時間：5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序與責(zé)任5.3.1驗收程序：5.3.2驗收責(zé)任：6.配套服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1配套服務(wù)項目6.1.1配套服務(wù)項目清單：6.1.2服務(wù)項目說明：6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2服務(wù)質(zhì)量要求：6.3服務(wù)期限6.3.1服務(wù)開始時間：6.3.2服務(wù)結(jié)束時間：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向乙方支付每日房屋市場租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費用總額的百分之五作為違約金。8.2.2若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、配套服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2配套服務(wù)協(xié)議13.2.1配套服務(wù)協(xié)議及附件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同時，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同履行中的爭議而進行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并不得超過其承諾的賠償能力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。4.3第三方與合同其他方的劃分4.3.1第三方與合同其他方的劃分依據(jù)為其在本合同中的角色和責(zé)任。4.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。5.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款不沖突。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.