2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計(jì)算及支付方式3.4貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押合同生效條件5.1合同簽訂5.2抵押物交付5.3貸款發(fā)放6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就房產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押物：指借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2.2抵押權(quán)人：指接受抵押物作為貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法權(quán)利人。1.2.3借款人：指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款并同意以房產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。1.2.4貸款：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。1.2.5利息：指借款人按照約定的利率向抵押權(quán)人支付的報(bào)酬。1.2.6抵押合同：指本合同。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)屬糾紛或法律限制。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。3.3利息計(jì)算及支付方式利息按年利率[年利率]%計(jì)算，采用[按月/按季/按年]支付方式。3.4貸款用途貸款用途為[貸款用途]，借款人需按照約定的用途使用貸款。4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押合同生效條件5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押物交付借款人應(yīng)在本合同生效之日起[抵押物交付期限]內(nèi)向抵押權(quán)人交付抵押物。5.3貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物完好無(wú)損。6.2抵押物使用限制借款人在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物損害賠償如因借款人原因造成抵押物損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)歸還貸款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[逾期利率]的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部未償還貸款本息及違約金。8.1.3借款人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。8.2.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.2抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。13.合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止包括合同到期、合同解除或其他法律規(guī)定的終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)條款2.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同的簽訂、履行及終止等事宜。2.2評(píng)估服務(wù)條款2.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。2.3擔(dān)保服務(wù)條款2.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保能力，并向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲方完成合同相關(guān)事宜。4.1.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。4.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^(guò)程中因不可抗力造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。4.3.2當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^(guò)程中因第三方自身原因造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同相關(guān)事宜提出變更建議。5.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式修改合同。5.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議生效，并對(duì)各方具有約束力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，合同終止的條件可參照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。7.2合同終止的程序合同終止的程序可參照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件的更新第三方介入后，合同附件如有更新，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2合同附件的效力第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、抵押登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的有效性。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)信息頁(yè)等。說(shuō)明：土地證復(fù)印件用于證明抵押物所占用土地的權(quán)利狀況。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。4.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和狀況。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同用于明確貸款的基本情況。6.抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，包括抵押物、抵押權(quán)人、借款人等。說(shuō)明：抵押合同用于明確抵押關(guān)系的設(shè)立和抵押權(quán)的行使。7.通知函詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知函，包括變更、解除等。說(shuō)明：通知函用于證明甲乙雙方之間的溝通和通知。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付的違約金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)歸還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付[逾期利率]的違約金。示例：若借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息，逾期10天，則應(yīng)支付[逾期利率]×10天的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期10天，則應(yīng)支付[違約金比例]×10天的違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息的，應(yīng)根據(jù)造成損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失[金額]元，則第三方應(yīng)賠償該金額。4.合同解除違約行為未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行規(guī)章制度1.3市場(chǎng)慣例2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3抵押物信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損毀賠償8.抵押貸款償還8.1償還責(zé)任8.2償還方式8.3償還期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2銀行規(guī)章制度1.2.1《商業(yè)銀行個(gè)人貸款管理辦法》1.2.2《商業(yè)銀行貸款利率管理規(guī)定》1.3市場(chǎng)慣例第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1抵押權(quán)人：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.1.2抵押人：指以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.1.3抵押物：指抵押人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條文的解釋以文字意義為準(zhǔn)。2.2.2對(duì)合同條文的解釋，應(yīng)采取有利于維護(hù)抵押權(quán)人利益的解釋原則。第三條當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]3.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]3.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]3.2.2抵押人住所：[抵押人住所]3.3抵押物信息3.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.3.2抵押物地址：[抵押物地址]3.3.3抵押物類型：[抵押物類型]3.3.4抵押物面積：[抵押物面積]3.3.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：[抵押物產(chǎn)權(quán)狀況]第四條抵押物描述4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等4.1.2抵押物建成年份：[抵押物建成年份]4.1.3抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]4.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.2.1抵押物使用權(quán)：抵押期間，抵押人不得隨意轉(zhuǎn)讓抵押物，但經(jīng)抵押權(quán)人同意除外。4.2.2抵押物維護(hù)義務(wù)：抵押人應(yīng)保持抵押物完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]第五條抵押貸款信息5.1貸款金額：[貸款金額]5.2貸款期限：[貸款期限]5.3貸款利率：[貸款利率]5.4還款方式：[還款方式]第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.2抵押物使用限制：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物使用進(jìn)行合理限制，確保抵押物的安全和價(jià)值。7.3抵押物損毀賠償：抵押物在抵押期間因抵押權(quán)人原因造成損毀的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條抵押貸款償還8.1償還責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.1.2抵押人如逾期償還貸款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付罰息。8.2償還方式8.2.1抵押人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。8.2.2抵押人應(yīng)在每月的還款日之前將還款金額存入指定的還款賬戶。8.3償還期限8.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。8.3.2抵押人應(yīng)在貸款到期前，向抵押權(quán)人申請(qǐng)延期貸款，延期期限不超過(guò)原貸款期限。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人可向抵押人發(fā)出書(shū)面催告，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。9.2.2如抵押人逾期未履行，抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出催告之日起計(jì)算，不超過(guò)60日。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如惡意欺詐、偽造證件等。10.1.2抵押權(quán)人因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人。10.2.2合同解除后，抵押人應(yīng)立即停止使用抵押物。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還貸款本金及利息。10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。11.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)。11.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及相應(yīng)利息。11.2.2抵押權(quán)人違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1抵押人違約，賠償金額不得超過(guò)貸款本金及利息的總額。11.3.2抵押權(quán)人違約，賠償金額應(yīng)包括抵押人遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.3.2人民法院依法審理，并作出裁決。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積等信息。13.2貸款合同13.2.1貸款合同為本抵押合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和程序。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。17.2.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮到可能出現(xiàn)的最大損失，包括但不限于抵押物的價(jià)值損失、貸款本金損失等。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息及授權(quán)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，不因第三方的介入而受到影響。19.2.2第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的變更事宜。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。20.2.3合同變更后的內(nèi)容，對(duì)本合同各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人、抵押物等信息。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人等信息，并由接收人簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：抵押人逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯訐p失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝司S修費(fèi)用及相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行專業(yè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：爭(zhēng)議雙方未按協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的額外費(fèi)用，并賠償因爭(zhēng)議解決延遲造成的損失。示例說(shuō)明：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，導(dǎo)致會(huì)議延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)額外會(huì)議費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯(lián)系電話：__________抵押人身份證號(hào)碼：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物所有權(quán)證號(hào)：__________抵押物類型：__________抵押物價(jià)值：__________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3利率及計(jì)息方式：年利率為_(kāi)_________%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)息日為_(kāi)_________日2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_________4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________4.2抵押登記手續(xù)辦理：抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明編號(hào)為_(kāi)_________4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，且抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未履行5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起__________日內(nèi)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.2抵押物保管方式：將抵押物存放在__________處，確保抵押物的安全6.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：__________7.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整7.3抵押物保險(xiǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止8.合同變更與解除8.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的其他情況。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金；抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金；抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約，違約責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且抵押人已清償全部貸款本息；或合同約定的解除條件成就；或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷、貸款結(jié)清證明等。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2抵押登記證明：附件二，抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。12.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致增加其他附件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：__________年__________月__________日13.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署代表：抵押人代表：__________；抵押權(quán)人代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：2.1.1協(xié)議委托：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，委托第三方代為履行合同部分義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方有權(quán)介入合同關(guān)系，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同的監(jiān)督；2.1.3仲裁介入：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，享有獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利；3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有獲得必要信息、資料的權(quán)利；3.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1依法履行合同約定的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款及說(shuō)明：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證，如保證金、擔(dān)保函等。5.2乙方的額外條款及說(shuō)明：5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證，如保證金、擔(dān)保函等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供履約保證，甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；6.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供履約保證，乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；6.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)明確各方的責(zé)任比例和賠償方式；6.3.2如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同確認(rèn)并簽字。2.抵押登記證明由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。抵押登記證明應(yīng)包括抵押物名稱、抵押權(quán)人名稱、抵押登記日期等信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估人員資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。4.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。6.第三方委托協(xié)議當(dāng)涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。7.履約保證金收據(jù)當(dāng)甲乙雙方要求第三方提供履約保證金時(shí)，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。8.擔(dān)保函當(dāng)?shù)谌教峁?dān)保時(shí)，應(yīng)出具擔(dān)保函作為擔(dān)保證明。9.爭(zhēng)議解決文件當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議解決文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金。未按約定保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。隱瞞抵押物信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)放款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元，并承擔(dān)違約金人民幣500元。抵押權(quán)人未按時(shí)放款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣5000元。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物2.1抵押物基本信息2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3簽署文件14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的貸款。1.2貸款期限：貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。1.3貸款利率：貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）前3個(gè)月為寬限期，乙方僅償還利息；（2）自第4個(gè)月起，乙方每月償還本金伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）及相應(yīng)利息。第二條抵押物2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押物處置3.1抵押物處置條件：若乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。3.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押物處置手續(xù)。3.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于清償貸款本息，如有剩余，歸乙方所有。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)采用登記設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、支付登記費(fèi)用等。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保采用保證擔(dān)保方式，由丙方作為保證人。5.2擔(dān)保范圍：保證人丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保期限：保證期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。6.3違約處理方式：違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定使用貸款，或者利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未償還；（4）本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和使用，乙方應(yīng)按照合同約定清償尚未償還的貸款本息，抵押物處置所得收益應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）貸款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行，如因地址變更導(dǎo)致未能及時(shí)送達(dá)，視為已送達(dá)。第十一條保密條款11.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。12.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人信息：甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.3簽署文件：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2貸款合同：本合同附件包括貸款合同，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、項(xiàng)目管理等；（3）解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其義務(wù)，并保證其服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定：除非本合同另有約定，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確評(píng)估而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的百分之十；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因違反擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額；（4）其他第三方：其他第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，與其他各方責(zé)任相區(qū)分。18.2信息保密：第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1變更條件：在合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或替換第三方。19.2變更程序：變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。20.3附件三：第三方保密協(xié)議，約定第三方的保密責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，為抵押權(quán)的設(shè)立提供法律依據(jù)。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：該附件是貸款合同的具體內(nèi)容，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。說(shuō)明：該附件用于限制第三方的賠償責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方保密協(xié)議要求：約定第三方的保密責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)合同雙方的信息安全，防止信息泄露。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。7.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍和期限。說(shuō)明：該附件用于確保貸款的安全性，為貸款提供擔(dān)保。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因和程序。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定使用貸款。乙方未按約定償還貸款本息。乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和違約金。乙方未按約定償還貸款本息：乙方應(yīng)立即償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定償還貸款本息：乙方應(yīng)支付滯納金每日萬(wàn)分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管措施7.抵押物使用7.1抵押物使用限制7.2抵押物使用責(zé)任7.3抵押物使用費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押合同變更9.1變更原因9.2變更內(nèi)容9.3變更程序10.抵押合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同項(xiàng)下享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2“抵押人”指在本合同項(xiàng)下提供抵押物的當(dāng)事人。1.1.3“借款人”指在本合同項(xiàng)下從抵押權(quán)人處取得貸款的當(dāng)事人。1.1.4“抵押物”指抵押人為了擔(dān)保借款人償還貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人收取的貸款利息率。1.1.7“貸款期限”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供貸款的有效期限。1.1.8“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：___________2.1.2抵押權(quán)人住所地：___________2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：___________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：___________2.2.2抵押人住所地：___________2.2.3抵押人法定代表人：___________2.3借款人2.3.1借款人全稱：___________2.3.2借款人住所地：___________2.3.3借款人法定代表人：___________第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：___________3.1.2抵押物坐落：___________3.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：___________3.2抵押物權(quán)利狀況3.2.1抵押物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2抵押物無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由___________出具。3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告有效期為_(kāi)__________。第四條抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為年利率___________%。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為_(kāi)__________年。4.4還款方式4.4.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息。4.4.2每月還款日為_(kāi)__________日。第五條抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押物在抵押期間由抵押權(quán)人保管。6.2抵押物保管費(fèi)用6.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3抵押物保管措施6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施確保抵押物安全。第七條抵押物使用7.1抵押物使用限制7.1.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人書(shū)面同意，不得擅自使用抵押物。7.2抵押物使用責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人因使用抵押物而造成的損失，由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。7.3抵押物使用費(fèi)用7.3.1抵押權(quán)人使用抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金和利息。8.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部貸款。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)向借款人發(fā)出書(shū)面通知，要求其履行還款義務(wù)。8.3.2借款人逾期未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。8.3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序包括但不限于抵押物評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)等。第九條抵押合同變更9.1變更原因9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)變化。9.2變更內(nèi)容9.2.1貸款金額、利率、期限等。9.2.2抵押物范圍、權(quán)利義務(wù)等。9.3變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條抵押合同解除10.1解除原因10.1.1借款人嚴(yán)重違約。10.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定償還貸款。11.1.2抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。12.3.2仲裁：仲裁委員會(huì)。12.3.3訴訟：人民法院。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知。13.1.2電子郵件。13.2送達(dá)地址13.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：___________13.2.2抵押人送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)期限13.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后的___________日內(nèi)送達(dá)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押權(quán)人、抵押人和借款人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為抵押權(quán)人、抵押人或借款人提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的自然人、法人或其他組織。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，為抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供擔(dān)保服務(wù)。2.4律師事務(wù)所2.4.1律師事務(wù)所是指在本合同履行過(guò)程中，為抵押權(quán)人、抵押人或借款人提供法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在本合同履行過(guò)程中，為抵押權(quán)人、抵押人或借款人提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，并在第三方介入的附加條款中明確。3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，由本合同及第三方介入的附加條款約定。4.2抵押權(quán)人、抵押人和借款人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方不得違反本合同約定，損害抵押權(quán)人、抵押人或借款人的合法權(quán)益。4.4第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第五條第三方介入的程序5.1抵押權(quán)人、抵押人或借款人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。5.1.2第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限等。5.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.1.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，抵押權(quán)人、抵押人或借款人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.2抵押權(quán)人、抵押人或借款人有權(quán)根據(jù)第三方介入的效果和服務(wù)質(zhì)量，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物為抵押人所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的類型、坐落、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：明確借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物保管協(xié)議要求：明確抵押物保管責(zé)任、保管措施、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保抵押物在抵押期間的安全。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為。7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說(shuō)明：作為解決違約爭(zhēng)議的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：保障合同雙方的合法權(quán)益。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為免除違約責(zé)任的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金和利息。抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)。第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按合同約定償還貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款抵押合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款的金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押物的描述4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物狀況5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記5.2抵押物保險(xiǎn)6.抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.抵押貸款的還款8.1還款方式8.2還款計(jì)劃8.3逾期還款處理9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)；（4）本合同中，“抵押貸款”指借款人以其抵押物作為擔(dān)保向貸款人申請(qǐng)的貸款；（5）本合同中，“抵押登記”指借款人將抵押物抵押給貸款人后，按照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)；（6）本合同中，“抵押物保險(xiǎn)”指借款人為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障貸款人權(quán)益；（7）本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中如有術(shù)語(yǔ)、定義或?qū)Ｓ忻~，其含義以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人地址：____________________（3）貸款人聯(lián)系人：____________________（4）貸款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人聯(lián)系人：____________________（4）借款人聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息（1）抵押物地址：____________________（2）抵押物類型：____________________（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：____________________3.抵押貸款的金額3.1貸款金額：____________________元人民幣3.2貸款利率：____________________%3.3還款期限：____________________年4.抵押物的描述4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物狀況：____________________5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物抵押給貸款人；（2）借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2抵押物保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押貸款金額；（3）保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物使用限制（1）借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物；（2）借款人不得損壞抵押物；（3）借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任（1）借款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)；（2）借款人應(yīng)按照貸款人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)；（3）抵押物的維修費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）抵押物符合貸款人的要求；（3）借款人同意并簽署本合同。7.2貸款支付方式（1）貸款人將貸款金額一次性支付給借款人；（2）借款人應(yīng)在收到貸款后，按照合同約定使用貸款。8.抵押貸款的還款8.1還款方式（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款；（2）借款人可以選擇等額本息或等額本金等還款方式；（3）每月還款日為借