2024版建筑施工合同中施工圖設(shè)計變更與洽商管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑施工合同中施工圖設(shè)計變更與洽商管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1施工項目名稱2.2施工項目地點2.3施工項目規(guī)模2.4施工項目工期3.施工圖紙設(shè)計變更3.1設(shè)計變更的范圍3.2設(shè)計變更的程序3.3設(shè)計變更的責(zé)任劃分3.4設(shè)計變更的審批流程4.洽商管理4.1洽商的范圍4.2洽商的程序4.3洽商的責(zé)任劃分4.4洽商的審批流程5.設(shè)計變更與洽商的協(xié)調(diào)與溝通5.1設(shè)計變更與洽商的協(xié)調(diào)機制5.2設(shè)計變更與洽商的溝通方式5.3設(shè)計變更與洽商的爭議解決6.設(shè)計變更與洽商的費用6.1設(shè)計變更費用的計算方法6.2洽商費用的計算方法6.3設(shè)計變更與洽商費用的支付方式7.施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行7.1施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行時間7.2施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行責(zé)任7.3施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.洽商的執(zhí)行8.1洽商的執(zhí)行時間8.2洽商的執(zhí)行責(zé)任8.3洽商的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)9.設(shè)計變更與洽商的驗收9.1設(shè)計變更與洽商的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)計變更與洽商的驗收程序9.3設(shè)計變更與洽商的驗收責(zé)任10.設(shè)計變更與洽商的資料管理10.1設(shè)計變更與洽商的資料保存期限10.2設(shè)計變更與洽商的資料保存方式10.3設(shè)計變更與洽商的資料歸檔11.違約責(zé)任11.1設(shè)計變更與洽商的違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決的程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設(shè)單位：X有限公司1.1.2施工單位：X建設(shè)集團有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1建設(shè)單位法定代表人：1.2.2施工單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1施工項目名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2施工項目地點：市區(qū)路號2.3施工項目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積100000平方米2.4施工項目工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.施工圖紙設(shè)計變更3.1設(shè)計變更的范圍：包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、裝飾等專業(yè)的變更3.2設(shè)計變更的程序：設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位三方協(xié)商一致，并由設(shè)計單位提出變更申請3.3設(shè)計變更的責(zé)任劃分：設(shè)計變更由設(shè)計單位負責(zé)，施工單位按變更后的圖紙進行施工3.4設(shè)計變更的審批流程：設(shè)計變更經(jīng)設(shè)計單位審核后，報建設(shè)單位審批，審批同意后由施工單位組織實施4.洽商管理4.1洽商的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容變更、施工過程中出現(xiàn)的問題協(xié)商等4.2洽商的程序：洽商由雙方協(xié)商一致，形成書面文件，并經(jīng)雙方簽字確認4.3洽商的責(zé)任劃分：洽商由雙方共同負責(zé)，協(xié)商未果時，可提交爭議解決機構(gòu)4.4洽商的審批流程：洽商經(jīng)雙方簽字確認后，報建設(shè)單位備案5.設(shè)計變更與洽商的協(xié)調(diào)與溝通5.1設(shè)計變更與洽商的協(xié)調(diào)機制：建立三方協(xié)調(diào)小組，負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計變更與洽商過程中的問題5.2設(shè)計變更與洽商的溝通方式：通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行5.3設(shè)計變更與洽商的爭議解決：爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地為市6.設(shè)計變更與洽商的費用6.1設(shè)計變更費用的計算方法：按實際發(fā)生變更工程量的合同單價計算6.2洽商費用的計算方法：按協(xié)商一致的費用計算6.3設(shè)計變更與洽商費用的支付方式：按雙方約定的支付比例和期限支付7.施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行7.1施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行時間：自設(shè)計變更審批同意之日起5個工作日內(nèi)7.2施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行責(zé)任：施工單位負責(zé)按變更后的圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量7.3施工圖紙設(shè)計變更的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定8.洽商的執(zhí)行8.1洽商的執(zhí)行時間：自洽商文件簽字確認之日起3個工作日內(nèi)8.2洽商的執(zhí)行責(zé)任：雙方應(yīng)按照洽商文件的內(nèi)容執(zhí)行，確保洽商事項的落實8.3洽商的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：洽商事項的執(zhí)行應(yīng)符合合同約定，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.設(shè)計變更與洽商的驗收9.1設(shè)計變更與洽商的驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計變更與洽商完成后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收9.2設(shè)計變更與洽商的驗收程序：驗收前應(yīng)通知相關(guān)方，驗收時應(yīng)邀請設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位參加9.3設(shè)計變更與洽商的驗收責(zé)任：施工單位負責(zé)組織驗收，設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位分別負責(zé)各自部分的驗收工作10.設(shè)計變更與洽商的資料管理10.1設(shè)計變更與洽商的資料保存期限：設(shè)計變更與洽商文件應(yīng)保存至工程竣工驗收合格后5年10.2設(shè)計變更與洽商的資料保存方式：資料應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式保存，并存檔備查10.3設(shè)計變更與洽商的資料歸檔：資料歸檔應(yīng)由施工單位負責(zé)，歸檔前應(yīng)進行整理、分類、編號11.違約責(zé)任11.1設(shè)計變更與洽商的違約情形：未按約定時間執(zhí)行設(shè)計變更或洽商，未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)計變更或洽商，未按約定保存資料等11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金的計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商未果，爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地為市12.3爭議解決的程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同解除13.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施等13.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料歸檔等事宜14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的工期完成，或因雙方協(xié)商一致、合同解除等原因終止14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料歸檔等事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于設(shè)計變更協(xié)調(diào)、施工監(jiān)理、工程審計、爭議調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲恼埱蟆?.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的確定：雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費用，并確保第三方具備獨立性和公正性。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2對設(shè)計變更與洽商進行審核，確保變更與洽商的合法性和合理性。3.1.3對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全符合合同要求。3.1.4在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達成一致。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。3.2.2對設(shè)計變更與洽商提出意見和建議。3.2.3請求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于信息共享、資料提供等。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于信息共享、資料提供等。4.3第三方與合同雙方的劃分：4.3.1第三方對合同雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得擅自更改合同內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但不得超過合同總價的5%。5.2責(zé)任限額的適用：5.2.1責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。5.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的間接經(jīng)濟損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：6.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的后續(xù)事宜。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料歸檔等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的合法身份。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明合同雙方法定代表人的合法身份。3.附件三：施工圖紙設(shè)計變更文件要求：提供經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位三方簽字確認的設(shè)計變更文件。說明：用于記錄設(shè)計變更的內(nèi)容和執(zhí)行情況。4.附件四：洽商文件要求：提供經(jīng)合同雙方簽字確認的洽商文件。說明：用于記錄洽商事項的內(nèi)容和執(zhí)行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：驗收報告要求：提供設(shè)計變更與洽商完成后的驗收報告。說明：用于證明設(shè)計變更與洽商已按約定完成。7.附件七：工程進度報告要求：提供施工過程中的工程進度報告。說明：用于記錄施工進度和存在問題。8.附件八：工程結(jié)算報告要求：提供工程完工后的結(jié)算報告。說明：用于記錄工程費用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間執(zhí)行設(shè)計變更或洽商責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如設(shè)計變更未在約定時間內(nèi)執(zhí)行，每延遲一天，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于工程合同總價0.1%的違約金。2.違約行為：未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)計變更或洽商責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、停工損失等。示例：如設(shè)計變更執(zhí)行不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和停工損失。3.違約行為：未按約定保存資料責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于資料丟失、無法追溯等。示例：如設(shè)計變更與洽商文件丟失，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：故意或重大過失造成合同雙方損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括直接損失和間接損失。示例：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。5.違約行為：未經(jīng)對方同意引入第三方責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于第三方介入費用、爭議解決費用等。示例：如未經(jīng)對方同意引入第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入費用和爭議解決費用。全文完。2024版建筑施工合同中施工圖設(shè)計變更與洽商管理1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的二、合同范圍及內(nèi)容2.1施工范圍2.2設(shè)計變更與洽商管理2.3合同變更程序2.4合同洽商程序三、施工圖設(shè)計變更管理3.1變更申請3.2變更審批3.3變更實施3.4變更驗收3.5變更費用結(jié)算四、洽商管理4.1洽商申請4.2洽商審批4.3洽商實施4.4洽商驗收4.5洽商費用結(jié)算五、變更與洽商的記錄與檔案管理5.1變更記錄5.2洽商記錄5.3檔案管理六、變更與洽商的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.2監(jiān)督機制7.3違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、合同履行后的結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.2支付方式9.3結(jié)算與支付時間十、合同附件10.1附件一：施工圖設(shè)計變更申請表10.2附件二：洽商申請表10.3附件三：變更與洽商記錄表十一、合同其他約定11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同保密條款11.4合同解除條款十二、爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3訴訟管轄十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體1.2.1甲方：項目業(yè)主方全稱1.2.2乙方：施工單位全稱1.3合同目的本合同旨在明確施工圖設(shè)計變更與洽商管理的相關(guān)事宜，確保施工順利進行。二、合同范圍及內(nèi)容2.1施工范圍2.1.1乙方按照甲方提供的施工圖進行施工，施工范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。2.2設(shè)計變更與洽商管理2.2.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案。2.3合同變更程序2.3.1乙方提出設(shè)計變更申請，甲方審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂變更協(xié)議。2.4合同洽商程序2.4.1雙方就施工過程中出現(xiàn)的問題進行洽商，達成一致意見后形成書面協(xié)議。三、施工圖設(shè)計變更管理3.1變更申請3.1.1乙方在施工過程中如遇設(shè)計變更，應(yīng)立即向甲方提出書面變更申請。3.2變更審批3.2.1甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審批。3.3變更實施3.3.1乙方根據(jù)審批后的變更內(nèi)容，調(diào)整施工方案并實施。3.4變更驗收3.4.1變更工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后簽字確認。3.5變更費用結(jié)算3.5.1變更費用根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定。四、洽商管理4.1洽商申請4.1.1乙方在施工過程中遇到問題，應(yīng)向甲方提出洽商申請。4.2洽商審批4.2.1甲方收到洽商申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審批。4.3洽商實施4.3.1雙方根據(jù)審批后的洽商內(nèi)容，實施解決措施。4.4洽商驗收4.4.1洽商實施完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后簽字確認。4.5洽商費用結(jié)算4.5.1洽商費用根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定。五、變更與洽商的記錄與檔案管理5.1變更記錄5.1.1乙方應(yīng)詳細記錄變更申請、審批、實施、驗收等過程。5.2洽商記錄5.2.1乙方應(yīng)詳細記錄洽商申請、審批、實施、驗收等過程。5.3檔案管理5.3.1雙方應(yīng)妥善保管變更與洽商的相關(guān)檔案。六、變更與洽商的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1爭議解決機構(gòu)為（具體名稱）。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，確保施工順利進行。7.2監(jiān)督機制7.2.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督機制，確保合同履行。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.1.2乙方因故要求解除合同時，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.2合同終止條件8.2.1施工項目按合同約定全部完成，且經(jīng)甲方驗收合格。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。8.3.2雙方按照協(xié)議約定辦理合同解除或終止手續(xù)。九、合同履行后的結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.1.1乙方按照合同約定和實際完成工程量進行結(jié)算。9.2支付方式9.2.1甲方按照結(jié)算結(jié)果和合同約定支付工程款。9.3結(jié)算與支付時間9.3.1結(jié)算周期為每月一次，支付時間為結(jié)算后的十個工作日內(nèi)。十、合同附件10.1附件一：施工圖設(shè)計變更申請表10.2附件二：洽商申請表10.3附件三：變更與洽商記錄表十一、合同其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同有效期11.2.1合同有效期為施工項目完工之日起一年。11.3合同保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.4合同解除條款11.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十二、爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3訴訟管轄12.3.1爭議解決應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項。十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1設(shè)計變更審批流程條款說明：為確保設(shè)計變更的合理性和合規(guī)性，甲方應(yīng)設(shè)立設(shè)計變更審批流程，明確審批權(quán)限和審批時限。1.2設(shè)計變更費用承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。1.3設(shè)計變更通知義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)在設(shè)計變更確定后及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后立即停止原設(shè)計施工，按照變更后的設(shè)計進行施工。1.4設(shè)計變更記錄條款說明：甲方應(yīng)記錄所有設(shè)計變更的申請、審批、實施和驗收過程，并保留相關(guān)文件。1.5設(shè)計變更影響評估條款說明：甲方應(yīng)在設(shè)計變更前進行影響評估，包括對工期、質(zhì)量、成本等方面的影響，并及時通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計變更提出權(quán)條款說明：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題或需要改進時，有權(quán)提出設(shè)計變更申請。2.2設(shè)計變更實施條件條款說明：乙方在提出設(shè)計變更后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，乙方有權(quán)自行決定是否實施變更。2.3設(shè)計變更費用預(yù)付條款說明：乙方提出的設(shè)計變更，甲方應(yīng)在變更實施前預(yù)付相應(yīng)的費用，確保施工順利進行。2.4設(shè)計變更實施監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)監(jiān)督設(shè)計變更的實施過程，確保變更后的設(shè)計符合要求。2.5設(shè)計變更驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方應(yīng)制定設(shè)計變更驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在驗收合格后提交甲方確認。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負責(zé)設(shè)計變更和洽商的管理工作，包括但不限于審核變更申請、組織洽商會議、監(jiān)督實施過程等。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介獨立性條款說明：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保公平公正。3.4第三方中介報告條款說明：第三方中介應(yīng)在設(shè)計變更和洽商完成后，向雙方提交書面報告，內(nèi)容包括變更內(nèi)容、洽商結(jié)果、實施情況等。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，如未能及時完成工作或提供錯誤信息等。附加條款說明：附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：施工圖設(shè)計變更申請表2.附件二：洽商申請表3.附件三：變更與洽商記錄表4.附件四：設(shè)計變更審批流程圖5.附件五：設(shè)計變更費用結(jié)算清單6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：第三方中介報告8.附件八：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審批設(shè)計變更申請。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到設(shè)計變更申請后規(guī)定時間內(nèi)審批，未按時審批視為違約。2.違約行為：乙方未按設(shè)計變更要求施工。認定：乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更進行施工，未按變更要求施工視為違約。3.違約行為：第三方中介未能獨立公正地執(zhí)行職責(zé)。認定：第三方中介應(yīng)保持獨立性，若被發(fā)現(xiàn)偏袒一方或提供錯誤信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更頻繁，影響施工進度。解決辦法：加強設(shè)計變更管理，明確變更審批流程和時限，減少不必要的變更。2.問題：洽商過程不透明，雙方意見難以統(tǒng)一。解決辦法：設(shè)立第三方中介，負責(zé)洽商過程的組織和記錄，確保公平公正。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進行質(zhì)量檢查，根據(jù)檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計錯誤或需優(yōu)化設(shè)計。2.施工過程中因材料、設(shè)備等原因需要調(diào)整施工方案。3.施工過程中因天氣、地質(zhì)等原因需要變更施工地點或方法。4.施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專家會診和洽商。5.施工過程中出現(xiàn)合同爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。全文完。2024版建筑施工合同中施工圖設(shè)計變更與洽商管理2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在建筑施工過程中，針對施工圖設(shè)計變更與洽商管理的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，提高施工質(zhì)量，降低施工成本。2.2目的本合同的目的如下：（1）規(guī)范施工圖設(shè)計變更與洽商管理流程；（2）明確甲乙雙方在施工圖設(shè)計變更與洽商管理中的權(quán)利義務(wù)；（3）確保工程質(zhì)量和進度；（4）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）施工圖設(shè)計變更：指在施工過程中，因設(shè)計原因、現(xiàn)場條件變化或其他原因，對原施工圖進行的修改；（2）洽商：指甲乙雙方就施工圖設(shè)計變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）洽商記錄：指甲乙雙方就洽商內(nèi)容形成的書面文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲乙雙方：指本合同中的甲方和乙方；（2）施工圖設(shè)計變更：指在施工過程中，因設(shè)計原因、現(xiàn)場條件變化或其他原因，對原施工圖進行的修改；（3）洽商：指甲乙雙方就施工圖設(shè)計變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（4）洽商記錄：指甲乙雙方就洽商內(nèi)容形成的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖設(shè)計進行施工；（2）甲方有權(quán)對施工圖設(shè)計變更進行審核；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工圖設(shè)計變更洽商記錄；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照施工圖設(shè)計進行施工；（2）乙方應(yīng)及時向甲方提供施工圖設(shè)計變更洽商記錄；（3）乙方應(yīng)配合甲方對施工圖設(shè)計變更進行審核；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求對施工圖設(shè)計變更進行修改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行洽商，并形成書面文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款項；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計變更費用：包括設(shè)計變更圖紙制作費、設(shè)計變更審核費等；（2）洽商費用：包括洽商會議費用、洽商文件制作費等；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于咨詢費、通信費、差旅費等。7.2支付方式（1）設(shè)計變更費用：甲方應(yīng)在設(shè)計變更圖紙?zhí)峤缓?個工作日內(nèi)支付；（2）洽商費用：甲方應(yīng)在洽商會議結(jié)束后3個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）設(shè)計變更費用：每月5日前支付上月產(chǎn)生的全部設(shè)計變更費用；（2）洽商費用：每月10日前支付上月產(chǎn)生的全部洽商費用；（3）其他相關(guān)費用：每月15日前支付上月產(chǎn)生的全部其他相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時附上相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的費用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供施工圖設(shè)計變更與洽商管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）損失賠償：根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的施工圖設(shè)計變更與洽商管理過程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容不得用于本合同約定以外的目的；（3）保密內(nèi)容不得用于競爭或損害對方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策、法律、法規(guī)變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切措施，減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致工程延期；（3）罷工導(dǎo)致施工人員短缺。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作進行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時對施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展；（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供施工圖設(shè)計變更與洽商管理所需的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就施工圖設(shè)計變更與洽商管理事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.施工圖設(shè)計變更與洽商管理流程圖4.設(shè)計變更圖紙及洽商記錄5.相關(guān)費用發(fā)票及收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合過程中的會議記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定提供施工圖設(shè)計變更與洽商管理所需的相關(guān)資料；c.未按合同約定進行施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作。乙方違約：a.未按合同約定提供施工圖設(shè)計變更與洽商管理服務(wù)；b.未按合同約定進行施工圖設(shè)計變更與洽商管理工作；c.未及時提供施工圖設(shè)計變更與洽商管理過程中的相關(guān)