2024年度教室合租租賃合同示范5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室合租租賃合同示范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同租賃物2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備2.5租賃物權(quán)屬3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.5違約金4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3使用限制4.4使用維護(hù)5.合同履行5.1租賃物交付5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止5.5違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約訴訟7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：押金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同參照《教室合租管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定制定。第二條合同目的2.1通過本合同，甲方將位于[具體地址]的教室出租給乙方，乙方同意租賃該教室用于[具體用途]。2.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同當(dāng)事人3.3甲方為教室所有權(quán)人，乙方為教室承租人。第四條合同期限4.1本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第五條合同租賃物5.1租賃物：位于[具體地址]的教室，包括教室內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，如桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。5.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。第六條租金及支付6.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[違約金比例]的違約金。第七條租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于將租賃物用于本合同約定的用途。7.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)。7.3使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.4使用維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條合同履行8.1租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。8.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3.1甲方未按約定提供租賃物；8.3.2乙方未按約定支付租金；8.3.3雙方協(xié)商一致；8.3.4出現(xiàn)不可抗力因素；8.3.5合同約定的其他解除條件。8.4合同終止：合同期滿或雙方解除合同后，乙方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。8.5違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違法使用租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、經(jīng)濟(jì)損失等。9.4違約訴訟：因違約行為引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3合同生效效力：本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽訂14.1簽訂時(shí)間：本合同于2024年[具體日期]簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.3簽訂人簽字蓋章：甲方代表[姓名]簽字蓋章，乙方代表[姓名]簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十六條第三方介入的情形16.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方。第十七條第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；17.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；17.2.3第三方違反協(xié)議的責(zé)任；17.2.4第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃物的中介方、咨詢方、擔(dān)保方或評(píng)估方，與甲方之間不存在租賃關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃物的中介方、咨詢方、擔(dān)保方或評(píng)估方，與乙方之間不存在租賃關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅作為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)20.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。20.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除本合同，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相沖突。23.2第三方介入的協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充作用，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.3第三方介入的協(xié)議與本合同同時(shí)生效、同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、甲方收款人信息等。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金的收取和退還。3.附件三：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)載明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、甲乙雙方代表簽字等。說明：本附件作為合同簽訂的證明文件，用于證明合同的成立和生效。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金的支付情況。5.附件五：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用情況等。說明：本附件作為租賃物使用情況的記錄，用于評(píng)估租賃物的使用狀況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為租賃物維修保養(yǎng)情況的記錄，用于保障租賃物的正常使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆改墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因拆改造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度教室合租租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有教室使用權(quán)，乙方有租賃教室的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于教育行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.教室：指甲方擁有的、可用于教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃教室的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方支付給甲方作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供教室設(shè)施，確保教室正常使用。4.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)教室設(shè)施，確保教室安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用教室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)教室設(shè)施，不得隨意損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用教室。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將教室設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)已履行合同義務(wù)，不再追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證作為付款證明。2.保證金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證作為付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的教室，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的____%的違約金。2.若乙方擅自改變教室用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按照上述第8.1條執(zhí)行。2.乙方違約的賠償金額按照上述第8.2條執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他任何未公開的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。3.合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)教室的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)教室的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入教室進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教室進(jìn)行救援的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就教室的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行教室的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.教室設(shè)施清單2.租金支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室設(shè)施清單2.租金支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的教室。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變教室用途。c.愛護(hù)教室設(shè)施不周，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的教室或擅自提高租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金、擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等未公開信息進(jìn)行保密的條款。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)教室設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供教室的日常維護(hù)和管理。b.第三方負(fù)責(zé)確保教室設(shè)施的正常使用。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用教室。b.第三方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證教室設(shè)施的安全和完好。b.第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的教室。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。c.乙方有權(quán)要求甲方在教室設(shè)施損壞時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供符合要求的教室，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得在合同期內(nèi)將教室轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方愛護(hù)教室設(shè)施，不得隨意損壞。c.甲方可要求乙方遵守教室的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同期滿后優(yōu)先購(gòu)買教室所有權(quán)。b.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得將教室用于非法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若乙方損壞教室設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.乙方不得在合同期內(nèi)擅自改變教室用途。全文完。2024年度教室合租租賃合同示范3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的配套設(shè)施及使用范圍2.3租賃房屋的維修責(zé)任第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償?shù)谖鍡l裝修與改動(dòng)5.1裝修許可5.2裝修后的責(zé)任及費(fèi)用5.3裝修后的恢復(fù)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租許可6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)借許可6.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借后的責(zé)任及費(fèi)用第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理第八條逾期交付與違約責(zé)任8.1逾期交付8.2違約責(zé)任9.1租金滯納金9.2損害賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.2免責(zé)條款第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1地址：________________________2.1.2面積：________________________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：________________________2.2租賃房屋的配套設(shè)施及使用范圍2.2.1配套設(shè)施：____________________2.2.2使用范圍：____________________2.3租賃房屋的維修責(zé)任2.3.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)2.3.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌龡l租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付一次3.2.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用4.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)4.2.2承租方不得損壞租賃物，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3租賃物的損壞賠償4.3.1承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五條裝修與改動(dòng)5.1裝修許可5.1.1承租方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向租賃方申請(qǐng)5.1.2租賃方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)5.2裝修后的責(zé)任及費(fèi)用5.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2裝修后的恢復(fù)：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3裝修后的恢復(fù)5.3.1裝修后的恢復(fù)：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租許可6.1.1承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)提前向租賃方申請(qǐng)6.1.2租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象進(jìn)行審查和批準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備合法資格6.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限6.3轉(zhuǎn)借許可6.3.1承租方需轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)提前向租賃方申請(qǐng)6.3.2租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)借對(duì)象進(jìn)行審查和批準(zhǔn)6.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借后的責(zé)任及費(fèi)用6.4.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件7.1.1租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方7.1.2交付條件：租賃物應(yīng)完好無(wú)損，符合約定的使用范圍和配套設(shè)施7.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1承租方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀及約定的使用范圍和配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)向租賃方提出書面異議7.3.2租賃方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)或更換第八條逾期交付與違約責(zé)任8.1逾期交付8.1.1租賃方未在合同約定的交付日期前交付租賃物的，構(gòu)成逾期交付8.1.2逾期交付的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約8.2.2每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金8.3損害賠償8.3.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿9.3.2合同解除9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.4.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均可免除責(zé)任11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件租賃房屋的詳細(xì)資料配套設(shè)施清單租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.3合同終止條件13.3.1本合同因任何原因終止，均應(yīng)書面通知對(duì)方第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：________________________14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。2.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入事由、預(yù)期目標(biāo)、所需協(xié)助等內(nèi)容。3.2第三方介入審批3.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成介入任務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行專業(yè)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。第六條第三方報(bào)酬及支付6.1第三方報(bào)酬6.1.1第三方報(bào)酬包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.2第三方報(bào)酬的具體金額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方報(bào)酬支付6.2.1第三方報(bào)酬應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后，按約定的時(shí)間和方式支付。6.2.2若第三方因履行合同產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入任務(wù)完成7.1.2合同解除或終止7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方報(bào)酬及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方未履行合同義務(wù)或違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2甲乙雙方違約責(zé)任8.2.1甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲乙雙方違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件1.3房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）2.租賃房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋現(xiàn)狀照片2.2房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施清單表格3.2配套設(shè)施使用說明4.租金支付憑證4.1首次租金支付憑證4.2每月租金支付憑證5.裝修許可文件5.1裝修許可證明5.2裝修設(shè)計(jì)方案6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議文本6.2第三方介入?yún)f(xié)議附件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議文本7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.其他相關(guān)文件8.1雙方身份證復(fù)印件8.2雙方聯(lián)系方式變更通知8.3其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付1.1違約行為：租賃方未在合同約定的交付日期前交付租賃物。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。2.逾期支付租金2.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。3.租賃物損壞3.1違約行為：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.租賃物擅自轉(zhuǎn)租4.1違約行為：承租方未經(jīng)過租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.租賃物擅自改動(dòng)5.1違約行為：承租方未經(jīng)過租賃方同意擅自改動(dòng)租賃物。5.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.不可抗力事件處理不當(dāng)6.1違約行為：甲乙雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，未按照合同約定處理。6.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金。若承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度教室合租租賃合同示范4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章教室基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施設(shè)備2.4教室裝修情況2.5教室使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5滯納金及違約金第五章教室使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)5.4維修責(zé)任5.5安全責(zé)任第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)流程6.4保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1教室租賃協(xié)議9.2教室使用說明書9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3損害賠償?shù)谑潞贤瑺?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同其他條款14.1合同保密條款14.2合同解除條款14.3合同解除后的處理14.4合同爭(zhēng)議解決條款14.5合同解除與終止條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度教室合租租賃合同1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：乙方租賃甲方教室用于____用途1.7合同變更與解除：1.7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同的組成部分。甲方未按合同約定提供教室或設(shè)施；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.8合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章教室基本情況2.1教室位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2教室面積：____平方米2.3教室設(shè)施設(shè)備：桌椅：____套課桌：____張課椅：____張教學(xué)設(shè)備：____其他設(shè)施：____2.4教室裝修情況：____裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5教室使用性質(zhì)：用于____教學(xué)活動(dòng)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：享有教室的使用權(quán)；對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用；依法享有合同約定的其他權(quán)利。3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金；不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途；保持教室整潔，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備；依法承擔(dān)其他義務(wù)。3.3出租方權(quán)利：收取租金；依法享有合同約定的其他權(quán)利。3.4出租方義務(wù)：按時(shí)交付教室；保證教室設(shè)施設(shè)備的完好；依法承擔(dān)其他義務(wù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整：在租賃期間，租金按原金額執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，可協(xié)商調(diào)整。4.5滯納金及違約金：逾期支付租金的，每日按____%支付滯納金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。第五章教室使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于合同約定的教學(xué)活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)5.3使用注意事項(xiàng)：不得在教室進(jìn)行任何違法活動(dòng)；不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途；不得損壞教室設(shè)施設(shè)備；不得影響他人正常使用。5.4維修責(zé)任：乙方在使用過程中對(duì)教室設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)教室主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用；乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.3維修申請(qǐng)流程：乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持教室整潔，定期進(jìn)行清潔；乙方負(fù)責(zé)對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；未按約定使用教室或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失；損壞教室設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付教室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.3合同解除違約責(zé)任：任何一方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同附件8.1教室租賃協(xié)議8.2教室使用說明書8.3其他相關(guān)文件第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同備案：本合同需報(bào)送____相關(guān)部門備案。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將教室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。11.3損害賠償：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除條款：本合同解除條件如前文所述，任何一方在解除合同前應(yīng)提前____日通知對(duì)方。13.3合同解除與終止條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.4合同爭(zhēng)議解決條款：如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同終止14.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理剩余物品。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1教室管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定。1.2教室使用權(quán)限說明：甲方有權(quán)決定教室的使用權(quán)限，包括但不限于開放時(shí)間、使用對(duì)象等。乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用教室，并遵守相關(guān)規(guī)定。1.3教室設(shè)施更新說明：甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求，對(duì)教室設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)。乙方在使用過程中，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4教室租賃費(fèi)用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前____日通知乙方。1.5教室租賃期限延長(zhǎng)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1教室裝修權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行裝修，但需符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。裝修方案需提前____日提交甲方審核。2.2教室設(shè)施設(shè)備配置說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求，自行配置教室設(shè)施設(shè)備。配置過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商確定。2.3教室使用時(shí)間調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)安排，調(diào)整教室使用時(shí)間。調(diào)整前應(yīng)提前____日通知甲方，并確保不影響甲方其他教學(xué)活動(dòng)。2.4教室租賃費(fèi)用減免說明：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，可向甲方申請(qǐng)減免租金。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定減免金額。2.5教室租賃期限縮短三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在爭(zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知說明：中介如需變更，應(yīng)提前____日通知雙方。在變更期間，中介仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：中介在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室租賃協(xié)議2.教室使用說明書3.教室設(shè)施設(shè)備清單4.教室裝修方案5.中介服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。2.違約行為：未按時(shí)交付教室認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間交付教室。3.違約行為：擅自改變教室結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變教室的結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：損壞教室設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：任何一方在使用過程中，故意或過失損壞教室的設(shè)施設(shè)備。5.違約行為：未按約定使用教室或設(shè)施認(rèn)定：任何一方未按合同約定的使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)使用教室或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人支付的一定比例的違約金。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：教室設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如損壞原因不明，雙方協(xié)商解決。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之間的教室租賃。2.企業(yè)與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之間的教室租賃。3.個(gè)人與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)之間的教室租賃。4.教室租賃中介服務(wù)。5.教室設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)。全文完。2024年度教室合租租賃合同示范5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年度教室合租租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在建立甲乙雙方在2024年度教室合租租賃過程中的良好合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.教室：指甲方提供的用于教學(xué)、培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.合租：指甲方將教室出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用教室。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的教室使用時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的教室使用費(fèi)用。3.合同費(fèi)用：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及合同費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證教室設(shè)施齊全、安全，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教室，享有教室的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及合同費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)教室設(shè)施，不得擅自損壞或改變。4.乙方應(yīng)遵守教室使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：教室地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及合同費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用教室，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供教室設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離教室，并歸還教室設(shè)施；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及合同費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，用于保證合同履行及教室設(shè)施的完好。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付所有費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.附加費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)按照甲方通知的期限支付。3.保證金：在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按照合同約定提供教室或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方如未按時(shí)修復(fù)教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方如擅自改變教室用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.教室的具體位置、面積、設(shè)施等信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致教室損壞，無(wú)法正常使用；2.因政府征收導(dǎo)致教室被征用；3.因罷工導(dǎo)致教室設(shè)施無(wú)法正常維護(hù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同涉及的法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整教室的使用規(guī)則。13.2特殊權(quán)