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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方5.2水電費(fèi)用結(jié)算方式5.3水電費(fèi)用結(jié)算時間6.稅費(fèi)及保險6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2保險種類及責(zé)任6.3保險費(fèi)用承擔(dān)方6.4保險費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂方代表簽字頁11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為[具體租賃期限],自[具體日期]起至[具體日期]止。第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于[具體地址],具體房間號為[房間號]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰,并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲,甲方有權(quán)在提前[具體提前時間]通知乙方的情況下,調(diào)整租金。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行[具體用途],不得用于其他任何非法用途。4.2租賃物使用限制乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4租賃物損壞賠償乙方造成租賃物損壞,應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第五條水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算,乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。5.3水電費(fèi)用結(jié)算時間水電費(fèi)用結(jié)算時間為每月[具體日期]。第六條稅費(fèi)及保險6.1稅費(fèi)承擔(dān)方租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2保險種類及責(zé)任乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險,保險金額為[具體金額]元,保險責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)方保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4保險費(fèi)用結(jié)算方式保險費(fèi)用按年度支付,乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付下一年度的保險費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形(1)乙方未按時支付租金;(2)乙方違反租賃物使用規(guī)定;(3)乙方造成租賃物損壞;(4)乙方未按時繳納水電費(fèi)用;(5)乙方未按時繳納稅費(fèi)及保險費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對方損失;(3)承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件(1)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物;(2)乙方未按約定支付租金或存在重大違約行為;(3)租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;(4)租賃物被依法查封、扣押或沒收;(5)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后,如無續(xù)租協(xié)議,合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即搬離租賃物,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意,可約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決方式。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力,包括但不限于租賃物清單、合同簽訂方代表簽字頁等。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。11.2簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。11.3簽署代表甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送[具體備案機(jī)關(guān)]備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求,提交相關(guān)備案材料。12.3備案時間本合同備案時間為[具體日期]。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)至對方指定的地址。13.2法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物清單,包括設(shè)施、設(shè)備、數(shù)量等]14.2合同簽訂方代表簽字頁[此處附上合同簽訂方代表簽字頁]14.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件,如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等]第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍(1)提供租賃物的評估、維修、保養(yǎng)等服務(wù);(2)提供租賃物的法律咨詢、合同起草等服務(wù);(3)提供市場調(diào)研、商業(yè)策劃等服務(wù);(4)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù);(5)提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元,超過該限額的部分,由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者,應(yīng)服從甲方的管理。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如與甲方發(fā)生爭議,應(yīng)向甲方提出。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如需與乙方溝通,應(yīng)經(jīng)甲方同意。6.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者,應(yīng)服從乙方的管理。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如與乙方發(fā)生爭議,應(yīng)向乙方提出。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲方溝通,應(yīng)經(jīng)乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間,如甲乙雙方對第三方介入事項(xiàng)有異議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。8.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,作為本合同的補(bǔ)充部分,與合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息,以及租賃物的具體位置和功能。2.合同簽訂方代表簽字頁包含甲乙雙方授權(quán)代表的全名、職位、簽字及日期,以及授權(quán)代表的聯(lián)系方式。3.租賃物權(quán)屬證明甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.水電費(fèi)結(jié)算單乙方每月的水電費(fèi)結(jié)算單,用于記錄實(shí)際用水用電量及費(fèi)用。5.稅費(fèi)繳納憑證乙方繳納的稅費(fèi)憑證,如增值稅發(fā)票、個人所得稅等。6.保險單乙方購買的財(cái)產(chǎn)保險單,包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.爭議解決協(xié)議如雙方約定仲裁解決爭議,應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。8.附件變更協(xié)議如合同附件需要變更,雙方應(yīng)簽署附件變更協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入,應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要,可提供其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。(2)乙方未按約定支付租金或存在重大違約行為。(3)乙方違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞。(4)乙方未按時繳納水電費(fèi)用。(5)乙方未按時繳納稅費(fèi)及保險費(fèi)用。(6)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。(2)乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。(3)第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.示例說明:(1)甲方違約:甲方未按時提供租賃物,導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金[具體金額],并賠償乙方因延遲造成的損失。(2)乙方違約:乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金[具體金額],并有權(quán)解除合同。(3)第三方違約:第三方在提供維修服務(wù)過程中,因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償甲方損失。全文完。2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整條款4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)支付方式及金額4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及金額4.3.其他費(fèi)用支付方式及金額5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的維修責(zé)任6.租賃物的裝修及改造6.1.裝修及改造的申請及審批流程6.2.裝修及改造的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)6.3.裝修及改造后的恢復(fù)原狀責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件及程序8.2.合同終止的條件及程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力的定義及范圍10.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一:租賃房屋平面圖12.2.附件二:租賃房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.2.合同份數(shù)及效力13.3.合同附件的效力14.合同簽署14.1.雙方簽署日期14.2.雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱:__________法定代表人:__________身份證號碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________1.2.承租方基本信息承租方名稱:__________法定代表人:__________身份證號碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________2.租賃物基本信息2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋地址:__________租賃房屋面積:__________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu):__________2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施1.水電設(shè)施2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.電梯設(shè)施4.會議室5.廚房6.衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。3.2.租金支付方式及金額租金總額:__________元租金支付方式:__________支付時間:__________3.3.租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整,租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)支付方式及金額水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付,支付方式為__________。4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式及金額物業(yè)管理費(fèi)為__________元/月,支付方式為__________。4.3.其他費(fèi)用支付方式及金額1.清潔費(fèi):__________元/月,支付方式為__________。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi):__________元/月,支付方式為__________。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善使用租賃物,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.3.租賃物的維修責(zé)任1.租賃期間,如因自然原因?qū)е伦赓U房屋損壞,出租方負(fù)責(zé)維修。2.承租方在使用過程中造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃物的裝修及改造6.1.裝修及改造的申請及審批流程承租方需提前__________天向出租方提出裝修及改造申請,經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2.裝修及改造的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān),預(yù)算需經(jīng)出租方審核同意。6.3.裝修及改造后的恢復(fù)原狀責(zé)任承租方應(yīng)按照原狀恢復(fù)租賃房屋,如無法恢復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件及程序1.雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意解除本合同。2.出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回房屋,應(yīng)提前__________天通知承租方,并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2.合同終止的條件及程序1.租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意向,合同自然終止。2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無10.不可抗力10.1.不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式1.不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)相互理解,盡量減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方可暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序1.修改本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同需以書面形式簽訂,并注明修改日期。12.合同附件12.1.附件一:租賃房屋平面圖12.2.附件二:租賃房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。13.2.合同份數(shù)及效力本合同一式__________份,出租方__________份,承租方__________份,具有同等法律效力。13.3.合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.雙方簽署日期出租方(蓋章):__________年__________月__________日承租方(蓋章):__________年__________月__________日14.2.雙方簽字蓋章出租方代表(簽字):__________承租方代表(簽字):__________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定,提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致,同意引入第三方提供服務(wù)。2.根據(jù)本合同約定,第三方為履行合同所必需的介入。16.第三方介入的程序16.1.第三方引入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。16.2.第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后,經(jīng)協(xié)商一致確定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.如無約定,第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__________%。18.3.責(zé)任限額賠償1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi),對甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。2.超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。2.甲方應(yīng)遵守本合同約定,不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2.與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。2.乙方應(yīng)遵守本合同約定,不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.3.與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方的關(guān)系獨(dú)立于本合同。2.本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.2.第三方退出1.第三方退出需提前__________天通知甲乙雙方,并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房屋平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的具體位置、面積、房間布局、附屬設(shè)施分布等信息。附件說明:本平面圖作為租賃房屋的基本信息附件,用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二:租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施,包括但不限于水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、電梯設(shè)施、會議室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明:本清單作為租賃房屋附屬設(shè)施的基本信息附件,用于明確租賃房屋的設(shè)施配置。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明:本協(xié)議作為第三方介入合同的附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四:租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明:本憑證作為租金支付的有效證明,用于記錄租金的支付情況。5.附件五:水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明:本憑證作為水電費(fèi)支付的有效證明,用于記錄水電費(fèi)的支付情況。6.附件六:物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明:本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明,用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。7.附件七:其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明:本憑證作為其他費(fèi)用支付的有效證明,用于記錄其他費(fèi)用的支付情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金,并按日支付一定比例的違約金。示例說明:若甲方逾期支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日__________%的違約金。2.違約行為:甲乙雙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失,并恢復(fù)租賃物原狀。示例說明:若乙方擅自改動租賃房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為:第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為:合同解除或終止后,甲乙雙方未按約定辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理手續(xù)造成的損失。示例說明:若合同解除后,乙方未按約定歸還租賃房屋,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為:不可抗力事件發(fā)生時,甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方應(yīng)相互理解,盡量減少損失,并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。示例說明:若發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù),雙方應(yīng)協(xié)商解決,并分擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃空間及設(shè)施2.1租賃空間描述2.2租賃設(shè)施清單2.3空間使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.不可抗力及免責(zé)7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責(zé)條款8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一:租賃空間平面圖10.2附件二:租賃設(shè)施清單10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方:[出租方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[出租方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[出租方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話],通訊地址:[出租方通訊地址]。b)承租方:[承租方全稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[承租方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[承租方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話],通訊地址:[承租方通訊地址]。1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期],即雙方在本合同上簽字蓋章的日期。1.3合同生效日期[合同生效日期],即雙方完成合同簽訂手續(xù)并交付租金后的第一個工作日。2.租賃空間及設(shè)施2.1租賃空間描述a)租賃空間位于[具體地址],總面積為[面積]平方米,具體位置及布局見附件一。2.2租賃設(shè)施清單[設(shè)施清單],包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、照明設(shè)備等。2.3空間使用范圍承租方僅限于在租賃空間內(nèi)進(jìn)行與科技孵化、創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動,不得用于其他用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算,每月租金為[租金金額]元,共計(jì)[租金總額]元。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi),如遇政策調(diào)整或市場波動,租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式本合同押金為[押金金額]元,承租方應(yīng)在簽訂合同后[支付日期]內(nèi)支付。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān),每月結(jié)算一次。4.3費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至指定賬戶。5.合同變更及解除5.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致;b)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。5.2合同解除條件a)出租方或承租方違約;b)發(fā)生不可抗力;c)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除程序a)提前[通知期限]書面通知對方;b)雙方協(xié)商確定解除事宜;c)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約行為a)未按時支付租金;b)違反租賃空間使用規(guī)定;c)其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算,原則上不超過實(shí)際損失。7.不可抗力及免責(zé)7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題,如無法協(xié)商一致,可依法解除合同。7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的,涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù);b)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;c)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;b)受害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為,并賠償因此造成的損失。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;b)協(xié)商不成的,可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱],地址:[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交仲裁申請;b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行審理;c)仲裁庭作出的仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一:租賃空間平面圖10.2附件二:租賃設(shè)施清單10.3附件三:其他相關(guān)文件10.4附件四:保密協(xié)議10.5附件五:爭議解決規(guī)則11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式a)書面通知;b)電子郵件通知。11.2解除合同的通知期限a)解除合同的通知應(yīng)提前[通知期限]天送達(dá)對方;b)在通知期限內(nèi),雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件a)雙方同意續(xù)簽;b)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。12.2續(xù)簽程序a)雙方應(yīng)在合同到期前[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜;b)協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿;b)雙方協(xié)商一致解除合同;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序a)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜;b)雙方應(yīng)相互配合,確保合同終止后的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等得到妥善處理。13.3合同終止后的處理a)租賃空間及設(shè)施應(yīng)返還給出租方;b)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及費(fèi)用;c)雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)已了結(jié)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式a)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章;b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章;b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等非合同主體,且不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入情形a)雙方同意在合同履行過程中引入第三方,以協(xié)助完成合同目的;b)第三方作為擔(dān)保人、保證人等參與合同,提供擔(dān)保或保證服務(wù);c)第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等,對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序a)雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方,說明引入第三方的意圖及目的;b)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);c)雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議,要求雙方履行合同義務(wù);b)第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出意見和建議;c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議,獲得相應(yīng)的報酬或收益。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定,履行相關(guān)職責(zé);b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或支持符合合同目的和法律法規(guī);c)第三
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