2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付5.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改造7.房屋租賃期間的變更及解除7.1房屋租賃期間的變更7.2房屋租賃合同的解除7.3解除合同的違約責(zé)任8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的繳納8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所a)出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方詳細(xì)地址]b)承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表a)出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]b)承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式及有效證件a)出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]b)承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]c)雙方有效證件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積a)房屋地址：[具體地址]b)房屋面積：[面積]平方米2.2房屋用途a)房屋用途：居住2.3租賃期限a)租賃起始日期：[起始日期]b)租賃終止日期：[終止日期]c)租賃期限：[租賃年數(shù)]年2.4租金及支付方式a)月租金：[金額]元b)支付方式：每月[日期]前支付c)支付賬戶：[銀行名稱]，[賬戶號(hào)碼]3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件a)交付時(shí)間：[具體日期]b)交付條件：房屋及其附屬設(shè)施完好，符合租賃用途3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋租賃合同》約定b)驗(yàn)收程序：承租方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，出租方陪同3.3驗(yàn)收不合格的處理a)如有不合格項(xiàng)，雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)協(xié)商處理b)如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件及方式a)調(diào)整條件：市場(chǎng)租金變動(dòng)或房屋設(shè)施重大維修b)調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面調(diào)整4.2違約責(zé)任及賠償a)違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等b)違約責(zé)任：按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)b)環(huán)境衛(wèi)生c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付a)服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月b)支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任a)違約行為：服務(wù)質(zhì)量不合格b)違約責(zé)任：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定承擔(dān)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途b)保持房屋及附屬設(shè)施完好6.2房屋維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)房屋重大維修6.3房屋裝修及改造a)須經(jīng)出租方同意后方可裝修b)裝修后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀7.房屋租賃期間的變更及解除7.1房屋租賃期間的變更a)任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[日期]書面通知對(duì)方b)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2房屋租賃合同的解除a)出現(xiàn)合同約定的解除條件b)雙方協(xié)商一致c)依法解除7.3解除合同的違約責(zé)任a)解除合同前，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)b)解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用的繳納8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式a)水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b)水電費(fèi)由承租方自行繳納c)繳費(fèi)截止日期為每月[具體日期]8.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納a)公共事業(yè)費(fèi)用包括燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等b)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式與水電費(fèi)相同c)繳費(fèi)責(zé)任由承租方承擔(dān)8.3違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付欠費(fèi)總額的1%作為違約金b)如因未繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致供能單位停電、停水等情況，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.3訴訟管轄法院a)合同簽訂地為[城市名稱]市b)雙方約定由[城市名稱]市人民法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)合同約定的條件成就時(shí)生效10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除的通知a)解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出b)解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)a)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求b)承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3合同附件a)合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]13.合同附件13.1房屋租賃合同a)本合同13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議a)[物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件a)房屋產(chǎn)權(quán)證明b)房屋裝修情況說(shuō)明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管責(zé)任a)雙方應(yīng)妥善保管合同文本b)合同原件由[保管方]保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，系指在合同履行過(guò)程中，因履行需要而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2介入目的a)第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.3介入方式a)第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a)中介方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系的成立而提供中介服務(wù)的一方。b)中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。c)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)雙方協(xié)商一致。d)中介方對(duì)租賃合同的簽訂和履行負(fù)有連帶責(zé)任。16.2擔(dān)保方a)擔(dān)保方是指在房屋租賃過(guò)程中，為保證承租方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的一方。b)擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。c)擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保方式，如保證金、擔(dān)保函等。d)擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3監(jiān)管方a)監(jiān)管方是指在房屋租賃過(guò)程中，為保證租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展而進(jìn)行監(jiān)管的一方。b)監(jiān)管方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。c)監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行備案和監(jiān)督。d)監(jiān)管方對(duì)違反法律法規(guī)的行為有權(quán)進(jìn)行查處。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額a)中介方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)中介方責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[金額]倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額a)擔(dān)保方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)擔(dān)保方責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的[金額]倍。17.3監(jiān)管方責(zé)任限額a)監(jiān)管方對(duì)因監(jiān)管不力造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)監(jiān)管方責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)出租方的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)出租方對(duì)第三方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)承租方的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)承租方對(duì)第三方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分a)不同的第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)如第三方之間存在糾紛，應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方介入期間，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)按照約定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給合同各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等條款。b)說(shuō)明：是合同主體部分，必須完整、準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。b)說(shuō)明：是租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明a)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b)說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)，是合同有效的基礎(chǔ)。4.房屋裝修情況說(shuō)明a)詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、用途等。b)說(shuō)明：如房屋存在裝修，需明確裝修情況，避免后續(xù)糾紛。5.水電費(fèi)繳納記錄a)詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已繳納。b)說(shuō)明：作為租賃期間水電費(fèi)繳納的證明，確保水電費(fèi)正常使用。6.保證金繳納憑證a)詳細(xì)要求：提供保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。b)說(shuō)明：作為租賃合同的擔(dān)保，確保合同履行。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片a)詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，證明合同簽訂過(guò)程。b)說(shuō)明：作為合同簽訂的見(jiàn)證，確保合同真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金a)違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付欠款總額的1%作為違約金。b)示例：如租金為1000元，逾期一日，需支付10元違約金。2.擅自改變房屋用途a)違約責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。b)示例：如擅自改變房屋用于經(jīng)營(yíng)，需恢復(fù)居住用途，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋及其附屬設(shè)施a)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。b)示例：如損壞房屋墻壁，需賠償維修費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用a)違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付欠費(fèi)總額的1%作為違約金。b)示例：如水電費(fèi)為200元，逾期一日，需支付2元違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定a)違約責(zé)任認(rèn)定：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。b)示例：如違反禁養(yǎng)寵物規(guī)定，將被罰款。全文完。2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2基本設(shè)施：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________2.3.3租賃期限：_________個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_________元3.1.2房屋押金：_________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：_________3.2.2支付時(shí)間：每月_________日前3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金：_________%/天3.3.2逾期支付處理方式：_________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.1.4安全管理4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量：_________4.2.2服務(wù)態(tài)度：_________4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1按約定收取租金及押金5.1.2享有房屋所有權(quán)5.1.3對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕5.2租賃方義務(wù)5.2.1保證房屋安全、衛(wèi)生5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋5.3承租方權(quán)利5.3.1享有房屋使用權(quán)5.3.2依法使用房屋設(shè)施5.3.3享有合同約定的權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.4.1按約定支付租金及押金5.4.2維護(hù)房屋安全、衛(wèi)生5.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得損壞房屋及設(shè)施6.1.2不得占用公共區(qū)域6.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維護(hù)6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2租賃方故意造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.1.1租賃期限屆滿，承租方有權(quán)退租8.1.2承租方因故需要退租，需提前_________天通知租賃方8.1.3退租時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)8.2退租手續(xù)8.2.1承租方需提交退租申請(qǐng)，并結(jié)清所有費(fèi)用8.2.2租賃方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退租手續(xù)8.2.3租賃方退還房屋押金，扣除損壞賠償及未付租金8.3續(xù)租條件8.3.1租賃期限屆滿前_________天，承租方有權(quán)提出續(xù)租8.3.2租賃方同意續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同8.4續(xù)租手續(xù)8.4.1雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金8.4.2重新簽訂租賃合同，并辦理續(xù)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)收取租金，需支付違約金_________元9.1.2故意損壞房屋，需賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1逾期支付租金，需支付違約金_________元/天9.2.2故意損壞房屋，需賠償損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金9.3.2如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________天內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更內(nèi)容履行合同11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同解除程序11.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議11.4.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)12.3.2結(jié)清所有費(fèi)用，退還押金13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_________元。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。14.3.2第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于提供合同約定的服務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙方違反合同約定。15.第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1中介機(jī)構(gòu)介入15.1.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.2物業(yè)管理公司介入15.2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可引入物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。15.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3維修服務(wù)提供者介入15.3.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可引入維修服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修。15.3.2維修服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.3.3維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入15.4.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。15.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方介入的具體操作16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)載明甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋使用及維護(hù)、房屋退租及續(xù)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為房屋租賃的基本協(xié)議，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。說(shuō)明：本清單用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的初始狀態(tài)，為退租時(shí)的對(duì)比提供依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件一：房屋維修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋維修情況，便于甲乙雙方了解房屋維修情況。5.附件二：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證據(jù)。6.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證據(jù)。7.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付逾期支付的違約金，違約金為_(kāi)________元/天。示例：若租賃方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向承租方支付違約金_________元。2.故意損壞房屋違約行為：租賃方或承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定。示例：若租賃方故意損壞房屋墻面，則應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用_________元。3.未按時(shí)交付房屋違約行為：租賃方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/天。示例：若租賃方未在約定日期前交付房屋，則應(yīng)向承租方支付違約金_________元。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：租賃方或承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失_________元。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋違約行為：租賃方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)賠償租賃方損失_________元。全文完。2024版租賃合同：樓層套房租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋用途與限制2.1房屋用途2.2房屋使用限制3.房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責(zé)任3.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)支付與收取5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋清單11.1房屋設(shè)施清單11.2房屋狀況說(shuō)明12.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件三：租賃保證金繳納及退還協(xié)議13.1保證金繳納金額13.2保證金退還條件14.合同附件四：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋信息房屋地址：[具體地址]房屋類型：樓層套房房屋面積：[具體面積]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[具體金額]租金支付周期：[支付周期，如每月]租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第二條房屋用途與限制2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容保安巡邏清潔服務(wù)公共區(qū)域維護(hù)水電抄表4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付。第五條物業(yè)管理費(fèi)支付與收取5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間甲方每月[具體日期]前向乙方發(fā)出物業(yè)管理費(fèi)繳納通知。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致終止合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件一：房屋清單11.1房屋設(shè)施清單[此處列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和損壞情況]11.2房屋狀況說(shuō)明[此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，以及任何已知的問(wèn)題或限制]第十二條合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目[此處列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、維修等]12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[此處詳細(xì)說(shuō)明每項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如安保巡邏頻率、清潔服務(wù)時(shí)間等]第十三條合同附件三：租賃保證金繳納及退還協(xié)議13.1保證金繳納金額租賃保證金金額為[具體金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)一次性支付。13.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。第十四條合同附件四：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議[此處可添加任何雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因某項(xiàng)服務(wù)或達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議時(shí)，可引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)合理、公正。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。