2024年江門(mén)江海區(qū)房屋租賃租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門(mén)江海區(qū)房屋租賃租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房屋基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限5.租金調(diào)整原則及計(jì)算方法6.租金支付方式及時(shí)間7.租金押金及退還8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.房屋修繕及維修10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.合同解除及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2.2本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1.1房屋地址：江門(mén)市江海區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.1.2房屋面積：平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：。2.1.4房屋權(quán)屬：。2.1.5房屋用途：。3.租賃雙方信息3.1.1出租方（甲方）信息：3.1.1.1姓名：。3.1.1.2身份證號(hào)碼：。3.1.1.3聯(lián)系電話：。3.1.1.4住址：。3.1.2承租方（乙方）信息：3.1.2.1姓名：。3.1.2.2身份證號(hào)碼：。3.1.2.3聯(lián)系電話：。3.1.2.4住址：。4.租賃期限4.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。5.租金調(diào)整原則及計(jì)算方法5.1.1租金調(diào)整原則：根據(jù)房屋市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行租金調(diào)整。6.租金支付方式及時(shí)間6.1.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。6.1.2租金支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：。7.租金押金及退還7.1.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付元作為押金。7.1.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起日內(nèi)退還押金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任。9.房屋修繕及維修9.1.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借情況書(shū)面告知甲方。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.1.1甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；11.1.1.2乙方未按合同約定支付租金；11.1.1.3乙方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任；11.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2違約責(zé)任：11.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；11.1.2.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；11.1.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起失效。14.1.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃事宜提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、租金支付監(jiān)管、房屋及附屬設(shè)施的維修協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.1.2第三方介入的變更，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；21.1.1.2第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為；21.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。23.第三方介入的保密條款23.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)維修和費(fèi)用結(jié)算。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的原則、計(jì)算方法、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：作為租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范租金調(diào)整過(guò)程。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方簽名等。說(shuō)明：作為押金收付的憑證。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入的依據(jù)和約束文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前天交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前天支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2024年江門(mén)江海區(qū)房屋租賃租金調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整時(shí)間四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程七、房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋使用限制八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年江門(mén)江海區(qū)房屋租賃租金調(diào)整協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確雙方在2024年房屋租賃過(guò)程中的租金調(diào)整事宜，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋位置：江門(mén)市江海區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：約100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層。2.4房屋設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等基本生活設(shè)施。三、租金調(diào)整3.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋實(shí)際情況。3.2調(diào)整依據(jù)：江門(mén)市江海區(qū)2024年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。3.3調(diào)整幅度：原租金基礎(chǔ)上上調(diào)10%。3.4調(diào)整時(shí)間：自2024年1月1日起生效。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2023年10月1日。4.2租賃終止日期：2025年9月30日。4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。五、租金支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣5000元。6.2押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日支付。6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款。6.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在10日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)退還押金。七、房屋使用7.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.3房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.3租賃方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方違反協(xié)議約定，提前收回房屋，應(yīng)退還租賃方已支付的租金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交江門(mén)市江海區(qū)人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____。12.3簽署人：出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________十三、協(xié)議生效13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、協(xié)議解除14.1解除條件：同第十條協(xié)議解除的約定。14.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。14.3解除日期：自解除協(xié)議通知送達(dá)之日起生效。出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________簽字/蓋章日期：________________________簽字/蓋章日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，如甲方有合理需求，需將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。1.2甲方維修義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。1.3甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方租金調(diào)整通知條款：說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議。1.5甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修承諾條款：說(shuō)明：乙方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方租賃用途條款：說(shuō)明：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.4乙方提前解約條款：說(shuō)明：乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.5乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款：說(shuō)明：中介在服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。3.5中介費(fèi)用退還條款：說(shuō)明：如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或雙方損失，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付時(shí)間。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際使用情況與協(xié)議約定不符。造成房屋設(shè)施損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施損壞與租賃方使用行為相關(guān)。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付時(shí)間與協(xié)議約定不符。違反協(xié)議約定提前收回房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提前通知或未支付相應(yīng)賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的有效時(shí)間。4.租金調(diào)整：指在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因及雙方約定進(jìn)行責(zé)任劃分。3.問(wèn)題：租賃期滿后押金退還問(wèn)題。解決辦法：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂協(xié)議，無(wú)第三方中介。2.租賃雙方通過(guò)第三方中介簽訂協(xié)議。3.租賃雙方在租賃期內(nèi)因租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃期滿，租賃雙方就押金退還產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。2024年江門(mén)江海區(qū)房屋租賃租金調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供給乙方的位于江門(mén)江海區(qū)的合法房屋。2.租賃期限：指甲方將房屋租賃給乙方的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2024年江門(mén)江海區(qū)房屋租賃租金調(diào)整協(xié)議》。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定使用甲方房屋的行為。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.1甲方在租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施消除隱患。4.1.2甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.2.2乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為江門(mén)江海區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間的各項(xiàng)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。2.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后，退還乙方已支付的租金。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋的租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿后無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的________日前，將租金及費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但應(yīng)在每月的________日前，將租金及費(fèi)用親自交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)保證收據(jù)的真實(shí)性、合法性，不得出具虛假收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金人民幣_(tái)_______元/日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方提前終止租賃合同，未按約定退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_______元。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的租賃關(guān)系，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期滿后，有權(quán)收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨(dú)立的合同條款。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃相關(guān)費(fèi)用清單4.房屋租賃維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定退還押金。未采取必要措施消除房屋安全隱患。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。未按約定退還房屋。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.