2024年度建材城租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城租賃合同規(guī)范文本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于建材城內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，乙方有意愿租賃該設(shè)施用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）建材城：指甲方擁有的位于建材城內(nèi)的商業(yè)設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方建材城設(shè)施的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照建材城管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）建材城設(shè)施：指甲方擁有的位于建材城內(nèi)的商業(yè)設(shè)施；（4）物業(yè)管理方：指建材城內(nèi)的物業(yè)管理單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)建材城設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用建材城設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照建材城管理規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)建材城設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的建材城設(shè)施位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照約定向乙方提供建材城設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將建材城設(shè)施交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將建材城設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家政策調(diào)整后的規(guī)定履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照建材城管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用建材城設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照建材城管理規(guī)定，繳納維修基金。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理方指定的銀行賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)匯入物業(yè)管理方指定的銀行賬戶。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照建材城管理規(guī)定，在租賃期限內(nèi)按期繳納維修基金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得低于本合同約定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建材城設(shè)施損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致建材城無法繼續(xù)運(yùn)營；（3）罷工導(dǎo)致建材城無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方租賃的建材城設(shè)施存在安全隱患；（3）乙方租賃的建材城設(shè)施涉及法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)建材城設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建材城設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)建材城設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)建材城設(shè)施的安全、衛(wèi)生、消防等管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照建材城管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，否則無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城設(shè)施清單及照片；2.建材城管理規(guī)定；3.支付憑證樣本；4.不可抗力事件證明；5.爭議解決相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反建材城管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞；甲方未按約定維護(hù)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明；雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，并約定逾期支付的處理方式。2.問題：設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：制定設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)則，明確雙方責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取技術(shù)和管理措施，防止保密內(nèi)容泄露。4.問題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：明確雙方協(xié)助與配合事項(xiàng)，定期溝通，確保雙方履行義務(wù)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：約定合同修改和補(bǔ)充的書面程序，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)建材城設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)保證建材城設(shè)施的安全、衛(wèi)生和消防等符合相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守建材城管理規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用。第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)建材城的運(yùn)營秩序。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告設(shè)施的使用情況。4.第三方賠償：若第三方因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞或出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證建材城設(shè)施的安全、衛(wèi)生和消防等符合相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得擅自提高租金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得擅自改變建材城設(shè)施的用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或改變建材城設(shè)施的用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守建材城管理規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變建材城設(shè)施的用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，或擅自改變建材城設(shè)施的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度建材城租賃合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物維修責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)要求4.3租賃物安全管理4.4租賃物變更手續(xù)第五章違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約爭議解決第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除合同的條件第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度建材城租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將建材城租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。第二章租賃物概述2.1租賃物描述租賃物為位于_________的建材城，具體面積及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物位置租賃物位于_________。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。2.4租賃物使用范圍乙方租賃的建材城僅用于_________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第四章租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物維修責(zé)任租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)要求對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。4.3租賃物安全管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物及使用安全。4.4租賃物變更手續(xù)租賃物變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算違約金按逾期租金的____%計(jì)算。5.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法沒收或征收。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。7.3不可抗力解除合同的條件在不可抗力持續(xù)期間，如合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。8.3合同備案程序合同備案程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同選定的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________人民法院訴訟。第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議管轄地為_________。第十二章合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（出租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表簽名：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表簽名：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定租賃期間的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)建材城的日常運(yùn)營和管理。條款說明：甲方指定管理團(tuán)隊(duì)有助于確保租賃物的正常使用和維護(hù)，提高建材城的整體運(yùn)營效率。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中的經(jīng)營策略、市場推廣等方面提供指導(dǎo)和建議。條款說明：甲方作為建材城的擁有者，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以保證建材城的整體利益。1.3甲方享有優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買乙方租賃物中剩余存貨的權(quán)利。條款說明：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，可以保障甲方在租賃期滿后對(duì)建材城資源的掌控。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造條款內(nèi)容：在保證不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修。條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，以適應(yīng)市場發(fā)展和經(jīng)營需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方享有經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營策略、市場推廣等事項(xiàng)。條款說明：乙方作為承租方，享有經(jīng)營自主權(quán)，有利于發(fā)揮其經(jīng)營能力，提高建材城的競爭力。2.2乙方有權(quán)提出改造建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)租賃物進(jìn)行改造的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。條款說明：乙方有權(quán)提出改造建議，以滿足其經(jīng)營需求，提高租賃物的使用效率。2.3乙方享有市場推廣權(quán)益條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有市場推廣權(quán)益，甲方應(yīng)給予必要的支持。條款說明：乙方有權(quán)進(jìn)行市場推廣，甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的開展。2.4乙方享有租賃物使用年限權(quán)益條款內(nèi)容：乙方在租賃期滿后，享有繼續(xù)租賃的權(quán)利，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠條件。條款說明：乙方享有租賃物使用年限權(quán)益，有利于乙方在租賃期滿后繼續(xù)經(jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，有利于保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)合同履行過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物權(quán)屬證明文件6.附件六：租賃物改造方案（如有）7.附件七：市場推廣方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)未按照約定進(jìn)行安全管理未履行合同解除或終止的程序不可抗力發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決爭議的訴訟活動(dòng)。4.保密原則：指在合同履行過程中，當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方收取違約金；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過一定金額，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建材城、市場等商業(yè)租賃。2.適用于租賃期限較長的商業(yè)租賃。3.適用于有第三方中介參與的商業(yè)租賃。4.適用于需要明確租賃物維護(hù)、安全管理等條款的商業(yè)租賃。全文完。2024年度建材城租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場地位置2.租賃物品及用途2.1租賃物品清單2.2租賃物品用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃物品維護(hù)及保養(yǎng)5.1物品維護(hù)責(zé)任5.2物品保養(yǎng)要求5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3解除合同流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物品清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃場地位置：____________________2.租賃物品及用途2.1租賃物品清單|序號(hào)|物品名稱|規(guī)格|數(shù)量|單位|備注|||||||||1|物品一|規(guī)格|1|個(gè)|||2|物品二|規(guī)格|2|個(gè)|||||||||2.2租賃物品用途：____________________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.3付款期限：租金支付期限為每月____日3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2續(xù)租條件：在租賃期滿前____個(gè)月，若承租方有意續(xù)租，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)4.3續(xù)租流程：續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同5.租賃物品維護(hù)及保養(yǎng)5.1物品維護(hù)責(zé)任：租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2物品保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照物品使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保物品性能良好5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任|序號(hào)|解除條件|||||1|承租方未按時(shí)支付租金||2|承租方擅自改變租賃物品用途||3|承租方損壞租賃物品||||6.2違約責(zé)任及賠償：因違約行為給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3解除合同流程：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類：租賃物品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整7.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。|序號(hào)|仲裁機(jī)構(gòu)名稱|||||1|中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)||2|仲裁委員會(huì)分會(huì)||||8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃物品清單12.2合同附件一：租賃物品使用說明書12.3合同附件二：租賃物品維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：本合同的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，