商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為我國合法注冊的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權(quán)簽署并履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。1.1.2乙方為我國合法注冊的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權(quán)簽署并履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目順利進行，實現(xiàn)雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目性質(zhì)：__________2.4項目規(guī)模：__________2.5項目投資總額：人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按照項目進度和質(zhì)量要求完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，保證項目符合合同約定的要求。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方工程款項。3.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、設(shè)計文件等資料，保證項目順利實施。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時支付工程款項。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對施工方案進行調(diào)整，但需征得甲方同意。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，保證項目質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程中的安全與環(huán)保。第五章工程進度及質(zhì)量5.1工程進度5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃進行施工，保證項目按期完成。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，以便甲方及時了解項目進展情況。5.2工程質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求，對施工過程進行質(zhì)量控制，保證項目質(zhì)量。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1如甲方需對原設(shè)計進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的程序和時間進行變更。6.1.2工程變更導(dǎo)致合同總價或工程量發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的價款及支付方式。6.2工程調(diào)整6.2.1乙方在施工過程中如發(fā)覺設(shè)計文件存在重大問題或?qū)嶋H施工條件與設(shè)計不符，應(yīng)及時向甲方報告，并提出調(diào)整方案。6.2.2工程調(diào)整方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照調(diào)整方案進行施工，并保證不影響項目總體進度和質(zhì)量。第七章工程驗收與交付7.1工程驗收7.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，并提供完整的驗收資料。7.1.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的約定時間內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書。7.2工程交付7.2.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時間、條件將工程交付甲方。7.2.2交付工程時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、使用說明書等。第八章質(zhì)量保修與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保修8.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程質(zhì)量實行保修。8.1.2保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的約定時間內(nèi)，免費進行修復(fù)。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、使用培訓(xùn)、維修保養(yǎng)等。8.2.2售后服務(wù)期限自工程交付之日起計算，具體期限由雙方約定。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。9.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的與項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用或披露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。12.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。12.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的廢棄物、噪音等對周邊環(huán)境的影響降至最低。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。13.2合同解除13.2.1任何一方違反合同且無法補救的，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十四章其他約定14.1合同修改14.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。14.1.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補充，對雙方均不具有約束力。14.2合同的存放14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保存合同，以備日后查閱。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項目設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。15.2合同生效15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。簽字部分