住宅小區(qū)安全管理規(guī)定模板

住宅小區(qū)安全管理規(guī)定模板為確保住宅小區(qū)內(nèi)居民的安全和生活質(zhì)量，提升小區(qū)管理水平，保障居民權(quán)益，特訂立本《住宅小區(qū)安全管理規(guī)定模板》。全部在住宅小區(qū)內(nèi)的人員，包含業(yè)主、家屬、租戶和訪客，均需遵守以下規(guī)定。第一章總則第一條目的和依據(jù)本規(guī)定旨在規(guī)范住宅小區(qū)的安全管理，確保住宅小區(qū)內(nèi)安全可控，提升居民的安全感和幸福感。本規(guī)定是依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)訂立的，依據(jù)住宅小區(qū)管理委員會的授權(quán)和組織訂立。第二條適用范圍本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的全部住戶、物業(yè)管理人員、停車場管理人員和其他工作人員。第三條安全管理責(zé)任住宅小區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)全面組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督住宅小區(qū)的安全管理工作。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)具體的安全管理工作，包含安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、安全教育的開展、安全事件的應(yīng)急處理等。第四條一崗雙責(zé)安全管理責(zé)任由小區(qū)物業(yè)管理人員和住戶共同承當(dāng)。物業(yè)管理人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)小區(qū)的安全工作，住戶應(yīng)自動參加并樂觀搭配物業(yè)管理人員的工作。第二章安防設(shè)施第五條閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)住宅小區(qū)應(yīng)配備完善的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，以掩蓋小區(qū)的出入口、道路、停車場、公共區(qū)域等緊要區(qū)域。監(jiān)控設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，物業(yè)管理人員應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和清潔。維護(hù)和修理人員和監(jiān)控錄像資料的管理人員應(yīng)接受相關(guān)的安全背景調(diào)查，并保護(hù)住戶的個人隱私信息。第六條門禁系統(tǒng)住宅小區(qū)應(yīng)配備安全可靠的門禁系統(tǒng)，包含進(jìn)出門禁設(shè)備、門禁卡、門禁管理系統(tǒng)等，以掌控小區(qū)出入口的人員流動。物業(yè)管理人員應(yīng)嚴(yán)格管理門禁卡的發(fā)放和使用，遇到遺失應(yīng)及時掛失并重新申請。物業(yè)管理人員應(yīng)定期檢查門禁設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，確保門禁系統(tǒng)正常工作。第七條照明設(shè)施住宅小區(qū)及其周邊的公共區(qū)域應(yīng)配備良好的照明設(shè)施，以確保夜間的正常照明。物業(yè)管理人員應(yīng)定期檢查和維護(hù)照明設(shè)施，確保其正常工作。第八條消防設(shè)施住宅小區(qū)應(yīng)配備消防設(shè)施，包含滅火器、消防栓、噴淋系統(tǒng)等，以應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件。物業(yè)管理人員應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和練習(xí)使用，確保其正常運(yùn)行。居民不得私自占用、損壞或移動消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時報告給物業(yè)管理人員。第三章安全教育第九條安全教育內(nèi)容物業(yè)管理人員應(yīng)定期組織開展住宅小區(qū)安全知識的宣傳和培訓(xùn)活動，提高居民的安全意識和應(yīng)急本領(lǐng)。安全教育內(nèi)容包含但不限于防盜防搶知識、火災(zāi)逃命技能、家庭安全防范等。第十條安全巡查物業(yè)管理人員應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，檢查住宅小區(qū)內(nèi)的各項安全設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行情況。安全巡查記錄應(yīng)詳實、準(zhǔn)確，并及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。第十一條安全演練物業(yè)管理人員應(yīng)定期組織開展住宅小區(qū)的安全演練，以加強(qiáng)居民的應(yīng)急處理本領(lǐng)。安全演練內(nèi)容包含但不限于火災(zāi)逃命演練、地震逃命演練等。第四章交通管理第十二條車輛出入管理住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)立特地的車輛出入口，并配備車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)，以掌控小區(qū)內(nèi)車輛的出入。居民及訪客的車輛進(jìn)出應(yīng)攜帶有效的出入證件，并遵守交通規(guī)定。物業(yè)管理人員應(yīng)加強(qiáng)對車輛進(jìn)出的管理和監(jiān)控，保障小區(qū)交通秩序和安全。第十三條停車管理住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立統(tǒng)一的停車場，劃定車位，并設(shè)置停車標(biāo)識和規(guī)定。居民及訪客的車輛停放應(yīng)按規(guī)定停放在指定區(qū)域內(nèi)，不得占用他人車位或道路。物業(yè)管理人員應(yīng)加強(qiáng)對停車場的管理和巡查，保障停車秩序和安全。第五章安全事件處理第十四條安全事件報告發(fā)生安全事件后，物業(yè)管理人員應(yīng)立刻向相關(guān)部門報告，并采取緊急措施進(jìn)行處理。相關(guān)部門在接到報告后，應(yīng)及時組織人員前往現(xiàn)場處理，并做好相關(guān)記錄。第十五條安全事件調(diào)查物業(yè)管理人員應(yīng)對安全事件進(jìn)行調(diào)查，并幫助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。對于因居民行為引發(fā)的安全事件，物業(yè)管理人員有權(quán)對其進(jìn)行批判教育，并視情節(jié)予以相應(yīng)的處理。第十六條安全事件應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理人員應(yīng)訂立和完善住宅小區(qū)的安全事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。安全事件應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包含禍害性事件、突發(fā)公共衛(wèi)生事件和社會安全事件等的應(yīng)急處理措施和流程。第六章懲罰措施第十七條違反規(guī)定的懲罰對違反本規(guī)定的行為，物業(yè)管理人員有權(quán)采取下列懲罰措施：1.口頭警告；2.書面警告；3.禁止使用公共設(shè)施、停車場等；4.暫時停止或取消居住資格；5.相關(guān)行政、法律責(zé)任。第七章附則第十八條法律依據(jù)本規(guī)定未盡事宜由國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行增補(bǔ)。第十九條規(guī)定的解釋權(quán)本規(guī)定的解釋權(quán)歸住宅小區(qū)管理委員會全部，并有權(quán)依據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修訂。第二十條本規(guī)定自頒布之日起生效。