正式的裝修合同

正式的裝修合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為房屋所有權(quán)人，具備合法的房屋所有權(quán)證明。1.1.2承包方為具備合法資質(zhì)的裝修公司，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)證書。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2發(fā)包方委托承包方對房屋進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2本合同同時參照行業(yè)慣例及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。第二章裝修工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：a)拆除原有裝修、水電改造；b)地面、墻面、天花板的裝修；c)木作、門窗、家具的制作與安裝；d)衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的安裝；e)水電、空調(diào)、智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。2.2工程設(shè)計2.2.1承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求提供裝修設(shè)計方案，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。2.2.2設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、色調(diào)、材料選擇等內(nèi)容，并保證符合安全、環(huán)保要求。第三章工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1工程進(jìn)度3.1.1雙方協(xié)商確定裝修工程的總進(jìn)度，并明確各階段的具體完成時間。3.1.2承包方應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，并保證工程按時完成。3.2工程質(zhì)量3.2.1承包方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。3.2.2發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的部位有權(quán)要求承包方整改。第四章工程款項及支付4.1工程款項4.1.1裝修工程總款項為人民幣___元整，其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)支付首款___元。4.2支付方式4.2.1發(fā)包方支付工程款項時，應(yīng)按照以下方式支付：a)首款支付___元；b)工程進(jìn)度達(dá)到___%時支付___元；c)工程驗收合格后支付___元。第五章工程驗收及保修5.1工程驗收5.1.1工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行驗收。5.1.2驗收合格后，雙方簽署《工程驗收單》。5.2保修條款5.2.1承包方對裝修工程提供___年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)免費(fèi)維修。5.2.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a)水電安裝；b)墻面、地面、天花板；c)木作、門窗；d)家具、衛(wèi)浴設(shè)施。第六章工程變更及增減項6.1工程變更6.1.1雙方在裝修過程中如需對原設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.1.2工程變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更后的工程進(jìn)度。6.2增減項6.2.1雙方在裝修過程中如需增加或減少工程內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行增減項處理。6.2.2增減項應(yīng)明確增減內(nèi)容、費(fèi)用及對工程進(jìn)度的影響。第七章工程安全及環(huán)保7.1工程安全7.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑工程安全的規(guī)定，保證施工過程中的人員安全。7.1.2承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全警示、防護(hù)欄桿的設(shè)置等。7.2環(huán)保要求7.2.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證裝修材料、施工工藝符合環(huán)保要求。7.2.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括噪音、揚(yáng)塵、廢棄物處理等。第八章工程監(jiān)理8.1監(jiān)理權(quán)利8.1.1發(fā)包方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，保證工程質(zhì)量符合約定。8.1.2發(fā)包方應(yīng)尊重承包方的施工秩序，不得干涉正常施工。8.2監(jiān)理義務(wù)8.2.1發(fā)包方應(yīng)按照約定的時間、方式對工程進(jìn)行監(jiān)理，及時發(fā)覺問題并提出整改意見。8.2.2承包方應(yīng)對監(jiān)理提出的問題進(jìn)行及時整改，保證工程質(zhì)量。第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，計算方式為___元/天。9.1.2發(fā)包方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約9.2.1承包方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，計算方式為___元/天。9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2爭議解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或撤銷。10.3.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___個月。10.4.2合同終止或履行完畢后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對外公布合同內(nèi)容。第十一章工程移交及維護(hù)11.1工程移交11.1.1工程驗收合格后，承包方應(yīng)將裝修工程移交給發(fā)包方。11.1.2移交時應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料清單、驗收報告等。11.2維護(hù)服務(wù)11.2.1承包方在保修期內(nèi)應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)，保證裝修工程的正常運(yùn)行。11.2.2發(fā)包方在使用過程中遇到任何問題，可隨時聯(lián)系承包方進(jìn)行咨詢和處理。第十二章工程結(jié)算12.1結(jié)算方式12.1.1工程結(jié)算按照實際完成的工程量及雙方約定的單價進(jìn)行計算。12.1.2結(jié)算時應(yīng)扣除已支付的首款及進(jìn)度款。12.2結(jié)算時間12.2.1工程驗收合格后___個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成工程結(jié)算。12.2.2結(jié)算完成后，發(fā)包方應(yīng)支付尾款，承包方開具正規(guī)發(fā)票。第十三章保險與賠償13.1保險責(zé)任13.1.1承包方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險，保證施工期間的人身安全。13.1.2發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本身的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等。13.2賠償責(zé)任13.2.1若因承包方原因?qū)е掳l(fā)包方財產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2若因發(fā)包方原因?qū)е鲁邪饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以終止合同。14.2合同解除14.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他事項15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.1.2若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。15.2.2通知、送達(dá)的地址為雙方在合同首部所載明的地址。15.3合同備案15.3.1雙方應(yīng)將本合同報備相關(guān)部門，以便于合同履行和監(jiān)督。15.3.2備案完成后，雙方應(yīng)保留備案證明文件。