農(nóng)村平房買(mǎi)賣合同

農(nóng)村平房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非上下文另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：（1）"房屋"指的是位于【具體地址】的農(nóng)村平房。（2）"交易"指的是本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣行為。（3）"合同"指的是本農(nóng)村平房買(mǎi)賣合同。（4）"甲方"指的是賣方，即房屋的所有權(quán)人。（5）"乙方"指的是買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。第二章房屋基本情況2.1房屋概述2.1.1房屋位于【具體地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，占地面積【占地面積】，建筑面積【建筑面積】。2.1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為【證書(shū)編號(hào)】。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，并支付交易價(jià)格為【交易價(jià)格】人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）【付款比例】作為首付款，在合同簽署后【支付期限】日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)【付款比例】在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【支付期限】日內(nèi)支付給甲方。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽署后【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定后進(jìn)行支付。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要的法律文件等。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照本合同約定的支付方式支付剩余款項(xiàng)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在任何法律糾紛或債務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并享有房屋的所有權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付交易價(jià)格。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.4.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋的檢查與維修6.1房屋檢查6.1.1在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，以保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2若房屋在交付后發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、煤氣等）移交給乙方。7.1.2甲方保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，若因附屬設(shè)施故障導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2配件7.2.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的配件（包括但不限于門(mén)窗、燈具、衛(wèi)生潔具等）無(wú)償移交給乙方。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋配件進(jìn)行合理使用，若因乙方原因?qū)е屡浼p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納稅費(fèi)，并保留相應(yīng)的稅務(wù)憑證。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的有效期為【有效期】個(gè)月/年，自合同生效之日起算。10.2終止10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除10.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。11.1.2若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。11.2賠償11.2.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1本合同中的不可抗力指的是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.1.2若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2法律后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或部分解除合同。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同沖突。13.2法律文件13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效