正規(guī)商鋪買賣合同2025年

正規(guī)商鋪買賣合同2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買上述商鋪，并愿意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪證照齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2商鋪的用途為__________（用途），乙方購買商鋪后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪的面積為__________平方米，甲乙雙方確認(rèn)該面積為商鋪的實際面積。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪的房價及附屬設(shè)施、裝修等費用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分階段向甲方支付購房款。具體付款計劃如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)前支付購房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，及時接收乙方支付的購房款。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)證照轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.3款規(guī)定的購房款的__________%。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.3款規(guī)定的購房款的__________%。4.4如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪相關(guān)證照3.商鋪的房產(chǎn)證4.商鋪的裝修和設(shè)施清單5.商鋪的付款憑證6.商鋪過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有明確用途的商用房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買商鋪的總價款。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付商鋪，如果延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如果延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)，如果因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：